門(mén)面租賃合同(精心改良版)

1、門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)面房 事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 門(mén)面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、 甲方出租給乙方的門(mén)面房位于竹林廣場(chǎng)步行街內(nèi)， 面積為：m第二條 租賃期限、用途：1、 本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是 年月日。2、 租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書(shū) 面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、 本門(mén)面房租賃用途： 。 第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金： 合同生效以后，乙方向甲方交付押

2、金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起 日內(nèi)退還乙方全部押金。 乙方應(yīng)按年交納租金，租金為： 元/年，標(biāo)準(zhǔn)是 乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水 電費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)；第四條 房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)門(mén)面房的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： 2、乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)照價(jià) 賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)

3、租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依法程序轉(zhuǎn)讓該門(mén)面房；甲方出售房屋，須 個(gè) 月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三人。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的 正常使用。2、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。3、乙方保證在商鋪內(nèi)不安排廚房、不破壞商鋪內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：（1 ）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用門(mén)面房進(jìn)行非法活動(dòng)的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。（4）乙方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。2、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書(shū)面通知甲方：（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。 第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金： 如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本 合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 向人民法院起訴。簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文 件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁