拆遷評(píng)估招標(biāo)文件

1、招標(biāo)文件北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評(píng)估項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件工程名稱：北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)單位：（蓋章）亦莊輕軌工程通州區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組法定(委托)代表人： （簽字或蓋章）發(fā)出日期: 2008 年 09 月招標(biāo)文件目錄第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分第八部分投標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)人須知拆遷評(píng)估工作的范圍和要求 投標(biāo)函委托拆遷評(píng)估合同法人代表授權(quán)書有關(guān)資料和圖紙投標(biāo)文件附件招標(biāo)文件第 一 部 分投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 書致 （投標(biāo)人）北京德基工程咨詢有限責(zé)任公司（ 以下簡(jiǎn)稱： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受亦莊輕軌工程通州區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)人）委托，

2、對(duì)北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)貴單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，通過評(píng)審，擇優(yōu)選定中標(biāo)人來完成 本項(xiàng)目。1、招標(biāo)內(nèi)容：投標(biāo)人將承擔(dān)如下工作內(nèi)容：北京地鐵亦莊線工程（通州段）的拆遷評(píng)估工作。（具體招標(biāo)內(nèi)容，詳見本招標(biāo)文件第二部分）2、 資金來源：業(yè)主自籌3、 發(fā)售招標(biāo)文件：時(shí)間：2008 年 09 月 15 日2008 年 09 月 17 日每天 9:00-11:30 13:30-16:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）地點(diǎn)：北 京 市 豐 臺(tái) 科 學(xué) 城 航 豐 9 號(hào) 509 室標(biāo)書價(jià)格：每套 300 元。購買時(shí)請(qǐng)帶本人身份證和領(lǐng)取招標(biāo)文件的法人委托書；招標(biāo)文件 售后不退。4

3、、標(biāo)前會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：2008 年 09 月 17 日 9:002招標(biāo)文件地點(diǎn)：北京市通州區(qū)車站路東方飯店北樓5、開標(biāo)、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí) 間：2008 年 10 月 07 日 9:30地 點(diǎn)：另行通知。電 話：傳 真：聯(lián)系人：6、評(píng)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí) 間：2008 年 10 月 07 日 10:00地 點(diǎn)： 同開標(biāo)地點(diǎn)7、招標(biāo)人：亦莊輕軌工程通州區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組地 址：北京市通州區(qū)車站路東方飯店北樓 電 話：010-808801968、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京德基工程咨詢有限責(zé)任公司地 址：北 京 市 豐 臺(tái) 科 學(xué) 城 航 豐 9 號(hào) 509 室 郵 編：100070電 話：010-

4、86651997傳 真-mail: cgc-yang聯(lián)系人：二 oo 八年九月3招標(biāo)文件4招標(biāo)文件第二部分投 標(biāo) 人 須 知（一）總則1、項(xiàng)目說明1.1 項(xiàng)目名稱：北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評(píng)估項(xiàng)目1.2 拆遷地點(diǎn)：北京地鐵亦莊線工程（通州段）。1.3 本標(biāo)段拆遷范圍：北京地鐵亦莊線工程（通州段）次渠南站、次渠站、亦莊站、車輛段及聯(lián)結(jié)線、部分線路需涉及的拆遷部分。具體以規(guī)劃部門審批的 范圍為準(zhǔn)。2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京德基工程咨詢有限責(zé)任公司地 址：北 京 市 豐 臺(tái) 科 學(xué) 城 航 豐 9 號(hào) 509 室郵 編：100070電 話：0

5、10-86651997 真-mail: cgc-yang聯(lián)系人：2、 資金來源：業(yè)主自籌3、 合格的投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）4.1 應(yīng)當(dāng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的合法 企業(yè)。5招標(biāo)文件4.2 應(yīng)具有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)。4.3 須提供證明其評(píng)估資格及拆遷評(píng)估業(yè)績(jī)的相關(guān)資料。4.4 目前沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。4.5 近三年承接的拆遷評(píng)估項(xiàng)目無因違規(guī)操作而導(dǎo)致集體上訪。4.6 項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有參與過兩個(gè)以上與本拆遷評(píng)估項(xiàng)目同等規(guī)模的工作經(jīng)驗(yàn)并具有北京市國(guó)土資源和房屋管

6、理局發(fā)放 的房地產(chǎn)估價(jià)師或評(píng)估員上崗證書。4.7 具有履行合同所需的資金、技術(shù)、設(shè)備能力和專業(yè)人員。4、 現(xiàn)場(chǎng)踏勘5.1 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人明確的拆遷評(píng)估范圍，自行對(duì)拆遷評(píng)估現(xiàn)場(chǎng) 及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘。5.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)及資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、 理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)。5.3 投標(biāo)人不得因踏勘現(xiàn)場(chǎng)使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān) 踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.4 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)踏勘拆遷評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)，作為經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷項(xiàng)目評(píng)估企業(yè)應(yīng)充分考慮到拆遷現(xiàn)場(chǎng)各種影響報(bào)價(jià)變化的因素，并在報(bào)價(jià)中得以充分體現(xiàn)。招標(biāo)人不接受任何投標(biāo)人以未詳盡了解 拆遷現(xiàn)

7、場(chǎng)情況為由而對(duì)報(bào)價(jià)提出的調(diào)增。6招標(biāo)文件5、投標(biāo)費(fèi)用6.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其所有與準(zhǔn)備和參加本次招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承 擔(dān)這些費(fèi)用。(二) 招 標(biāo) 文 件6、招標(biāo)文件的組成及有關(guān)說明7.1 招標(biāo)文件的組成：招標(biāo)文件有招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容組成。7.2 除 7.1 內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)人提交招標(biāo)文件截止時(shí)間 15 天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招 標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。7.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在開標(biāo)前 15 日向招標(biāo)人提出。否則，因此引起的損失由投標(biāo)人

8、自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定，該投標(biāo)可能被 拒絕。7、招標(biāo)文件的澄清8.1 要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)以傳真形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （聯(lián)系人及聯(lián)系方式在投標(biāo)邀請(qǐng)中已明確）。8、招標(biāo)文件的修改7招標(biāo)文件9.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 15 日前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。9.2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送到所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后一日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。上述往來函 將作為招標(biāo)文件組成

9、部分，具有同等法律效力。9.3 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致 時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。9.4 如果招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時(shí)，將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以 明確。（三）投標(biāo)文件的編制9、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位10.1 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。10.2 除另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人 民共和國(guó)法定計(jì)量單位。10、 投標(biāo)文件的組成11.1 投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：11.1.1 投標(biāo)函(投標(biāo)函須有法定代表人的印鑒或簽字并加蓋單 位印章)。11.1.2 投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)

10、執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋紅章)。8招標(biāo)文件11.1.3 資質(zhì)等級(jí)證書(復(fù)印件加蓋紅章)。11.1.4 企業(yè)法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件；由被委托人參加投標(biāo)的，其委托代理人須提供法定代表人出具的 授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件。11.1.5 榮譽(yù)證書(復(fù)印件)。11.1.6 近三年的拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)量及主要業(yè)績(jī)。11.1.7 擬派本拆遷評(píng)估項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理的資格證書（復(fù)印件）、 履歷及主要業(yè)績(jī)。11.1.8 入戶調(diào)查工作的具體組織結(jié)構(gòu)、實(shí)施方案及時(shí)間表。11.1.9 拆遷評(píng)估工作的具體組織結(jié)構(gòu)、人員配置、實(shí)施方案 及時(shí)間表。11.1.10 拆遷評(píng)估文件歸檔方案及措施。11.1.11 根據(jù)本市房屋拆遷評(píng)

11、估收費(fèi)規(guī)定愿意接受的拆遷評(píng)估 服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.12 投標(biāo)情況一覽表。11.1.13 公司基本情況說明。11.1.14 投標(biāo)人認(rèn)為與本次招標(biāo)相關(guān)的其他文件。11.2 上述文件、復(fù)印件均須加蓋投標(biāo)人公章。11、 投標(biāo)文件格式12.1 投標(biāo)文件包括本須知第 11 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式。9招標(biāo)文件12、 投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)參照北京市有關(guān)收費(fèi)的辦法，并參照市場(chǎng)情況綜合確定，對(duì)所投標(biāo)段自行報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)包括拆遷評(píng) 估工作的全部費(fèi)用。13.2 本項(xiàng)目拆遷評(píng)估工作中未能由中標(biāo)人實(shí)施的評(píng)估部分，應(yīng)從 中標(biāo)價(jià)中核減。13.3 本次招標(biāo)

12、只準(zhǔn)許有一個(gè)報(bào)價(jià)，不接受選擇報(bào)價(jià)。13、 投標(biāo)貨幣14.1 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用幣種為人民幣。14、 投標(biāo)有效期15.1 投標(biāo)有效期為：未中標(biāo)人投標(biāo)文件的有效期自投標(biāo)文件報(bào)送始，至招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂委托拆遷合同書止；中標(biāo)人的投 標(biāo)文件作為合同文件的組成部分。15.2 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人 3 日內(nèi)須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo) 人的這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。15、 投標(biāo)保證金的提交16.1 投標(biāo)保證金16.1.1 投標(biāo)人應(yīng)提交人民幣 3 萬元的投標(biāo)保證金并在開標(biāo)前 提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處。16

13、.1.2 投標(biāo)保證金采用支票形式支付。10招標(biāo)文件16.1.3 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽署合同后，無息退還。16.1.4 未中標(biāo)人的保證金，在發(fā)出未中標(biāo)通知書后 7 個(gè)工作 日內(nèi)無息退還。16.2 發(fā)生下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：16.2.1 開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)書。16.2.2 中標(biāo)人不按本須知第 34 條規(guī)定簽約。16、 投標(biāo)文件的份數(shù)及簽署17.1 投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人遞交全套投標(biāo)文件開標(biāo)一覽表一份、正本 一份、副本三份和電子文檔一份。17.2 投標(biāo)文件的正本和副本均須打印。并在投標(biāo)文件封面右上角清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之 處，以正本為準(zhǔn)。1

14、7.3 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均須加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人簽字或蓋章。封面上寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、并注 明“投標(biāo)書”及“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。17.4 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或增刪。如有修改，修改處應(yīng)有投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人印章或投標(biāo)文件簽 字人簽字或蓋章。（四）投標(biāo)文件的提交17、 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記18.1 投 標(biāo) 人 應(yīng) 將 所 有 投 標(biāo) 文 件 的 開 標(biāo) 一 覽 表 、 正 本 和11招標(biāo)文件所 有 副 本 及 電 子 文 檔 分 別 密 封 , 并 在 密 封 袋 上 清 楚 的標(biāo)明“開標(biāo)一 覽 表 ”、“正本”、“ 副 本 ”、“電 子 文 檔 ”。1

15、8.2 在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱和地址。18.3 在投標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵編，以便本須知第 21 條規(guī)定情況發(fā)生時(shí)，招標(biāo)人可按密封袋上 標(biāo)明的投標(biāo)人地址將投標(biāo)文件原封退回。18.4 如果投標(biāo)文件沒有按本招標(biāo)須知規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封的，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對(duì)由此造成的提前開封的投標(biāo)文件予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。18.5 所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章或法人代 表印章。18、 投標(biāo)文件的提交19.1 投標(biāo)人應(yīng)按邀請(qǐng)書所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文 件。19、 投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間20.1 投標(biāo)文件的截止時(shí)間見招標(biāo)邀請(qǐng)的

16、規(guī)定。20.2 招標(biāo)人可按本須知第 9 條規(guī)定修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投 標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。20、 遲交的投標(biāo)文件12招標(biāo)文件21.1 招標(biāo)人在本須知第 20 條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間后收到的投標(biāo) 文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。21、 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回22.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。以書面形式補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的 組成部分。22.2 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18 條

17、有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在該文件密封袋上清楚的標(biāo)明“補(bǔ) 充、修改”或“撤回”字樣。22.3 在投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。22.4 在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo) 文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。（五）開標(biāo)22、 開標(biāo)23.1 招標(biāo)人按邀請(qǐng)書所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)，并邀請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表參加。如有變更 ,招標(biāo)人將以書面形 式通知投標(biāo)人。23.2 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回投標(biāo)人；按本須知第 24 條規(guī)定確定為無效投標(biāo)文件，不予送 交評(píng)審。23.3 開標(biāo)程序13招標(biāo)文件23.3.1 開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持。23.3.

18、2 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo) 人名稱、投標(biāo)價(jià)格。23.3.3 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。23.3.4 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。23、 投標(biāo)文件的有效性24.1 開標(biāo)時(shí),投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文 件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)。24.1.1 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求密封和標(biāo)記的。24.1.2 投標(biāo)文件逾期送達(dá)的。24.2 評(píng)標(biāo)時(shí)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)初步評(píng)審，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之 一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)。24.2.1 投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章。24.2.2 投標(biāo)文件的

19、關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的。24.2.3 投標(biāo)人未按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金。24.2.4 投標(biāo)人未按投標(biāo)須知第 4.8 條款執(zhí)行的。（六）評(píng)24、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)標(biāo)1425.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由在招標(biāo)文件專家?guī)熘须S機(jī)抽取的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專家組成，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總?cè)?數(shù)為 5 人，且符合“中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法”的規(guī)定。 專家聘請(qǐng)遵從現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定。26、 評(píng)標(biāo)過程保密26.1 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦 情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。26.2 在招標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以

20、及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行 為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。26.3 中標(biāo)人確定，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員 或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。27、投標(biāo)文件的澄清27.1 為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。28、 標(biāo)文件的初步評(píng)審28.1 經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查符合本須知第 24 條有關(guān)規(guī)定的投標(biāo)文15招標(biāo)文件件，才能提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)

21、進(jìn)行評(píng)審。28.2 評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符。28.3 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。29、 評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法29.1 評(píng)標(biāo)原則:29.1.1 公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。29.1.2 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。29.1.3 最大限度滿足招標(biāo)文件要求的原則。29.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合打分法29.2.1 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)文件的響應(yīng)程度、投標(biāo)價(jià)格、企業(yè)實(shí)力

22、和服務(wù)水平、投標(biāo)人的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、工作計(jì)劃方案、服務(wù)承諾等進(jìn)行評(píng)審，計(jì)算各個(gè)投標(biāo)人綜合得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人得分推薦中 標(biāo)候選人。29.2.2 按得分順序評(píng)選出每標(biāo)段排名在前三名的候選人， 原則上得分最高的第一名作為本標(biāo)段的中標(biāo)候選人， 推薦給招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦16招標(biāo)文件意見，確定最終的中標(biāo)人。若第一名中標(biāo)人棄權(quán)，則 第二名為中標(biāo)人，以此類推。本次評(píng)分權(quán)重比如下：（100 分為滿分）價(jià)格 50 分綜合企業(yè)實(shí)力、服務(wù)水平、資質(zhì)等級(jí)和業(yè)績(jī) 50 分具體評(píng)分辦法:一、投標(biāo)報(bào)價(jià)： 本次招標(biāo)設(shè)置攔標(biāo)費(fèi)率，攔標(biāo)費(fèi)率為 1.4%，凡投標(biāo)人的取費(fèi)費(fèi)率低于 1.4%的投標(biāo)報(bào)價(jià)為有效投

23、標(biāo)報(bào)價(jià)，凡投標(biāo)人的取費(fèi)費(fèi)率高于 1.4%的投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)格得分為零分。取最低的有 效投標(biāo)報(bào)價(jià)為滿分（即 a1=100），其他報(bào)價(jià)比最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)每高 0.01 個(gè)百分點(diǎn)（0.01%）則扣 2 分。特別提醒各投標(biāo)人，如投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出行業(yè)有關(guān)主管部門規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則 為廢標(biāo)。附表一、綜合企業(yè)實(shí)力及服務(wù)水平評(píng)分表（100 分）（分頁代碼 a2）項(xiàng)目評(píng)估方案標(biāo)準(zhǔn)分30 分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)合理一般不合理優(yōu)分值30-2425-2019-1312-020-18備注資質(zhì)等級(jí) 20 分良一般17-1514-10企業(yè)業(yè)績(jī)質(zhì)量保證措施20 分10 分近三年內(nèi) 3 個(gè)近三年內(nèi) 2 個(gè)近三年內(nèi)一個(gè)或無 優(yōu)合理20-15

24、14-109 -010 -87-5依規(guī)模大小給分 依規(guī)模大小給分17招標(biāo)文件人員組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)文件歸檔措施5 分10 分5 分不合理優(yōu)合理不合理 近三年有 3 個(gè) 近三年有 2 個(gè) 近三年有 1 個(gè)無優(yōu)合理不合理1-4543-010-87-54-21-054-32-0評(píng) 委 根 據(jù) 規(guī) 模 大 小 在分值區(qū)間打分附表二、得分計(jì)算及權(quán)值取定表代碼項(xiàng)目取值備注kk12投標(biāo)報(bào)價(jià) 企業(yè)綜合實(shí)力、服 務(wù)水平、資質(zhì)等級(jí) 和業(yè)績(jī)0.50.5得分 i=a *k + a *k 1 1 2 2k k 權(quán)值代碼 1 2k + k =11 230、 投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決30.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照本須知第

25、28 條規(guī)定，僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響 應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。30.2 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材 料。30.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知第 29 條規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。（七）合 同 的 授 予18招標(biāo)文件31、 合同授予標(biāo)準(zhǔn)31.1 本招標(biāo)項(xiàng)目的合同將授予按本須知第 30.3 款所確定中標(biāo) 人。32、 招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)利32.1 招標(biāo)人不承諾合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)

26、出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不 合格投標(biāo)。33、 中標(biāo)通知書33.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將未中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人不做任何解釋,也不承擔(dān)任何責(zé)任。33.2 中標(biāo)通知書將成為合同的有效法律文件。34、 合同協(xié)議書的簽訂34.1 招標(biāo)人在發(fā)出正式中標(biāo)通知書后 30 日內(nèi)與投標(biāo)人聯(lián)系簽訂拆遷評(píng)估合同書，明確拆遷評(píng)估的標(biāo)段，并約定按招標(biāo) 人要求進(jìn)行入戶調(diào)查的條款。34.2 投標(biāo)人根據(jù)拆遷評(píng)估合同書進(jìn)行入戶調(diào)查 :招標(biāo)人完成規(guī)劃許可證等手續(xù)后，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人審核后的入戶調(diào)查資料、招標(biāo)人提供的拆遷評(píng)估政策等拆遷評(píng)

27、估資料進(jìn)行拆 遷評(píng)估方案的編制。34.3 如投標(biāo)人在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)不能與招標(biāo)人簽訂拆遷評(píng)估合同書，招標(biāo)人保留重新授權(quán)的權(quán)利，投標(biāo)人不19招標(biāo)文件得因重新授標(biāo)而提出異議。招標(biāo)人保留進(jìn)一步索賠之權(quán)利。34.4 中標(biāo)人如未按本須知第 34.1 的規(guī)定辦理，招標(biāo)人有權(quán)撤 消其中標(biāo)資格。34.5 招標(biāo)人有權(quán)對(duì)招標(biāo)范圍內(nèi)拆遷評(píng)估工期及范圍作相應(yīng)調(diào) 整。20招標(biāo)文件第三部分拆遷評(píng)估的工作范圍和要求一、 拆遷評(píng)估工作范圍：入戶調(diào)查做出相關(guān)拆遷調(diào)查資料；出具評(píng)估報(bào)告；協(xié)助拆遷公司編制安置補(bǔ)償方案；后期咨詢服務(wù)。二、 本次招標(biāo)對(duì)于招標(biāo)項(xiàng)目有如下工作要求，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)即被認(rèn)為已經(jīng)完全了解以下工作要

28、求，并能夠在中標(biāo)后按 照以下要求與招標(biāo)人簽訂相關(guān)工作合同。3、 本項(xiàng)目拆遷評(píng)估的時(shí)間要求為 10 日歷天。4、 中標(biāo)人在中標(biāo)后自行解決辦公地點(diǎn)、辦公設(shè)備、通訊、食宿、交通問題，并在按招標(biāo)人要求開始入戶調(diào)查前將辦公地點(diǎn)準(zhǔn)備 好，報(bào)告招標(biāo)人。21招標(biāo)文件第四部分投 標(biāo) 函根據(jù)貴方北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評(píng)估項(xiàng)目招標(biāo)發(fā)出的投標(biāo)邀請(qǐng)，代表簽字 （全名、職務(wù)） 標(biāo)人 （投標(biāo)人名稱、地址）經(jīng)授權(quán)并代表投愿意按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定參加本項(xiàng)目招標(biāo)，接受招標(biāo)文件的全部條款及要求。我們?cè)敢獍凑找韵峦稑?biāo)價(jià)格參加本項(xiàng)目拆遷評(píng)估的招標(biāo)競(jìng)投。拆 遷評(píng)估服務(wù)費(fèi)： %。本投標(biāo)書如被接納，我們?cè)敢庠诮拥街袠?biāo)通知書之日起

29、30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂委托拆遷評(píng)估合同書，并在拆遷評(píng)估過程中嚴(yán) 格遵守委托拆遷評(píng)估合同的條款。我們已詳細(xì)了解全部招標(biāo)文件，并接受招標(biāo)文件對(duì)此次投標(biāo)的有 關(guān)規(guī)定。在委托拆遷評(píng)估合同簽訂及執(zhí)行前，我公司承諾不改變投標(biāo)內(nèi)容。本投標(biāo)書將作為招標(biāo)人與我公司之間的法律約束的文件，我公 司將接受此投標(biāo)書的約束。本投標(biāo)書同時(shí)附上以下附件：1、 投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；2、 資質(zhì)等級(jí)證書（復(fù)印件）；3、 企業(yè)法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件或由法定代表人出 具的授權(quán)委托書和代理人身份證明；4、 榮譽(yù)證書（復(fù)印件）；5、 近三年的拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)量以及主要業(yè)績(jī)；22招標(biāo)文件6、 擬派本拆遷評(píng)估項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理

30、的房地產(chǎn)估價(jià)師證書（復(fù)印 件）、履歷及主要業(yè)績(jī)；7、 入戶調(diào)查工作的具體組織結(jié)構(gòu)、實(shí)施方案及時(shí)間表；8、 拆遷評(píng)估工作的具體組織結(jié)構(gòu)、人員配置、實(shí)施方案及時(shí)間 表；9、 拆遷評(píng)估文件歸檔方案及措施；10、 根據(jù)本市房屋拆遷評(píng)估收費(fèi)規(guī)定愿意接受的拆遷評(píng)估服務(wù) 費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11、 投標(biāo)情況一覽表；12、 公司基本情況說明；13、 投標(biāo)人認(rèn)為與本招標(biāo)相關(guān)的其他文件。與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來通訊請(qǐng)寄：地址：郵編：聯(lián)系人：電話：投標(biāo)人全稱（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：23招標(biāo)文件第五部分委托拆遷評(píng)估合同委托拆遷評(píng)估合同（樣本）委托方：受托方：甲方因（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）項(xiàng)目拆遷評(píng)估的要求，

31、須對(duì)該范圍內(nèi)的居民進(jìn)行拆遷評(píng)估。為保證拆遷評(píng)估工作順利進(jìn)行，甲方對(duì)拆遷評(píng)估工作進(jìn)行了公開招標(biāo)。通過公開招標(biāo)確定乙方為中標(biāo)人。甲乙雙方根據(jù)招標(biāo)文件第 34 條規(guī)定且雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：一、甲乙雙方在執(zhí)行委托拆遷評(píng)估合同期間的權(quán)利和義務(wù)，具體條款 如下：1、遷評(píng)估。甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行拆2、拆遷評(píng)估合同書簽訂后，乙方即開始按甲方要求進(jìn)行乙方所承接標(biāo)段的入戶調(diào)查及相關(guān)資料的收集、整理工作，將資料原件按時(shí)間要求報(bào)送甲方，并在甲方審核乙方報(bào)送資料期間積極配合。3、待具體拆遷評(píng)估政策確定、甲方辦理完成規(guī)劃許可證等手續(xù)后，乙方根據(jù)甲方審核后的入戶調(diào)查資料、甲方提供的拆遷評(píng)估政 策等拆遷評(píng)估資料進(jìn)行拆遷評(píng)

32、估報(bào)告的編制。4、乙方對(duì)報(bào)送甲方的入戶調(diào)查的資料真實(shí)性、拆遷評(píng)估報(bào)告24招標(biāo)文件的客觀性負(fù)責(zé)。甲方組織對(duì)調(diào)查資料及拆遷評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核時(shí)如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重失真失實(shí)問題，甲方將追究乙方違約的責(zé)任，責(zé)令其重新報(bào)送真實(shí)資料，并保留解除合同關(guān)系的權(quán)利；如乙方的行為嚴(yán)重影響拆遷 評(píng)估工作的進(jìn)行，甲方將追究乙方法律責(zé)任。二、本合同法律文件的組成及解釋程序1、 合同文件條款；2、 中標(biāo)通知書；3、 往來函件；4、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、有關(guān)技術(shù)文件及招、投標(biāo)文件。五、 工作內(nèi)容、范圍、拆遷評(píng)估量、拆遷評(píng)估期限、拆遷評(píng)估政策 依據(jù)1、甲方委托乙方對(duì)拆遷評(píng)估范圍內(nèi)戶居民、個(gè)單位進(jìn)行拆遷評(píng)估，依法對(duì)被拆遷人房屋進(jìn)行評(píng)估。2、受托拆

33、遷評(píng)估四至范圍：東至：西至：南至：北至：3、拆遷評(píng)估量：乙方受托拆遷評(píng)估范圍內(nèi)居民約戶、單位約個(gè)。結(jié)算戶以甲方確認(rèn)乙方實(shí)際拆遷評(píng)估居民戶、單位數(shù)量為準(zhǔn)。25招標(biāo)文件4、完成拆遷評(píng)估工作期限：乙方在拆遷公告發(fā)布后 10 個(gè)工作日內(nèi)出具本項(xiàng)目拆遷評(píng)估 報(bào)告。5、拆遷評(píng)估政策依據(jù)：四、 甲方責(zé)任1、 負(fù)責(zé)提供有關(guān)文書資料。2、 負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷評(píng)估工作進(jìn)度。3、 負(fù)責(zé)核準(zhǔn)入戶調(diào)查資料、拆遷評(píng)估報(bào)告等。4、 按合同規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方支付拆遷評(píng)估服 務(wù)費(fèi)。五、 乙方責(zé)任1、 負(fù)責(zé)對(duì)受托拆遷評(píng)估范圍內(nèi)的被拆遷人情況進(jìn)行調(diào)查、核 定等工作，并如實(shí)填報(bào)房屋條件表等表格。2、 負(fù)責(zé)編制拆遷評(píng)估報(bào)告。3、

34、 認(rèn)真接待被拆遷人，負(fù)責(zé)向被拆遷人宣傳解釋有關(guān)法規(guī)政 策。4、 在拆遷評(píng)估過程中及時(shí)向甲方及有關(guān)管理部門反饋各類信 息。5、 工作中應(yīng)注意方式、方法。按期完成全部拆遷評(píng)估工作。6、 按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)整理并妥善保管拆遷評(píng)估檔案資料。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方及有關(guān)部門移交拆遷評(píng)估檔案資料。26招標(biāo)文件7、 助甲方辦理有關(guān)拆遷評(píng)估結(jié)案手續(xù)。8、 乙方嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷評(píng)估報(bào)告進(jìn)行拆遷評(píng)估工作，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自變更，否則甲方將追究乙方違約責(zé)任，并保留解除合同關(guān)系的權(quán)利。如乙方的行為嚴(yán)重影響 拆遷評(píng)估工作的進(jìn)行，甲方將追究乙方法律責(zé)任。六、 費(fèi)用及結(jié)算方式1、甲方在乙方完成全部拆遷評(píng)估工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)

35、收合格后支付拆遷評(píng)估服務(wù)費(fèi)的 30%，在審計(jì)部門出具審計(jì)結(jié)果后 支付余款。2、甲方按照本工程評(píng)估工作在 2008 年工程中的難易程度確定本項(xiàng)目難度系數(shù)（在 0.8 至 1.3 之間），最終評(píng)估費(fèi)率按中標(biāo)費(fèi)率和上述難度系數(shù)的乘積計(jì)算。拆遷評(píng)估服務(wù)費(fèi)按 照總評(píng)估款與最終評(píng)估費(fèi)率的乘積計(jì)取。3、 本項(xiàng)目拆遷評(píng)估工作中未能由中標(biāo)人實(shí)施的評(píng)估部分，應(yīng) 從中標(biāo)價(jià)中核減。4、 乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的核查及配合甲方對(duì)其他 項(xiàng)目進(jìn)行無償核查。七、 違約責(zé)任1、乙方無故中途單方終止合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的費(fèi)用；甲方無故中途單方終止委托估價(jià)事宜，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)用，乙方工作

36、尚未 過半，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)的 50%。27招標(biāo)文件2、如乙方違背獨(dú)立、客觀、公正原則，出具虛假評(píng)估報(bào)告造成項(xiàng)目工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承 擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。八、 甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，在收到評(píng)估報(bào)告之日起 20 日內(nèi)，可要求乙方復(fù)核，乙方應(yīng)在 3 日內(nèi)向甲方出具書面符合結(jié)論。乙方經(jīng)復(fù)核，調(diào)整評(píng)估結(jié)果的，還應(yīng)向甲方出具調(diào)整后 的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。九、 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起公訴。十、 本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：日期：乙方：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：日期：28招標(biāo)文件第六部分法人代表授權(quán)書法定代表授權(quán)書本授權(quán)書宣告，在下面簽字的（單位名稱）、（職務(wù)）、（姓名）以法定代表人身份合法代表本單位（以下簡(jiǎn)稱“投標(biāo)人”）授權(quán)：（姓名）為（單位）的合法代理人，授權(quán)代理人北京地鐵亦莊線工程（通州段）拆遷評(píng)估項(xiàng)目的招標(biāo)中，