房屋租賃合同(8)_0

1、房屋租賃合同（8） 房屋租賃合同 出租方（甲方）：承租方（乙方）: 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋 出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其合法擁有的座落在南京市 出租給乙方使用。 1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方 米。 二、租賃用途2- 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權(quán)屬 證書。 2- 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用，不得轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)借。 2- 3、在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行

2、 改變該房屋使用用途。 三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月 日止。 3- 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出 書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方 享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 四、租金及支付方式4 1、該房屋每月租金總計為人民幣元，租金總額為 元。（大寫：人民幣元整）。 4- 2、該房屋設(shè)施押金為人民幣元。（大寫：人民幣 元整）。 4- 3、該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付半年房租及設(shè) 施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及 設(shè)施經(jīng)甲方驗收完好并結(jié)清所有費用

3、后，甲方將押金退還乙方。 4- 4、甲方不承擔房租的稅金，若乙方需要開具租賃發(fā)票，由乙 方承擔相關(guān)稅金。 第2頁共6頁 五、其他費用:乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、 電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業(yè)管理費及 共攤等費用，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產(chǎn)生的滯 納金由乙方承擔。 六、房屋修繕與使用6- 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng) 愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不 當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以相應(yīng)的經(jīng) 濟賠償。 6- 2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更 原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲

4、方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書 面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方 可辦理退租手續(xù)。 6- 3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款屮約定的 外，均由甲方負責。 6- 4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后 果，則概由乙方負責。 5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙 方互不承擔責任。 七、變更和解除本合同的條件7 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本 合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意 甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； （

5、2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運 行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)屮斷，且中斷期一次超過七 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的五天 內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及 其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間， 該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政 機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲 方責任的其他情況。 7- 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主 動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本 合同（7 1條） 第（4）,第（

6、5）款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠 償。 八、乙方的責任8 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合 同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使 用的； (2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞 房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的； (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行 違法違章活動的；(4)拖欠租金累計一個月以上的；8- 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得屮途自行退租，若 未經(jīng)甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。 8- 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如

7、期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則 每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 九、甲方的責任9一 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0、3%向乙方償付違約金。逾期 七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金 外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 9- 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同 第八條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足 抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 、其他條款io 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條 款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具 有同等效力。 10- 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對 各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 10- 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成時，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該 房屋所在地區(qū)的人民法院起