別墅施工合同

1、施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層 約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等自愿、公平合理、互利互惠、誠(chéng) 信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆， 以期共同遵守：一、承包方式采用包工包料方式承包。 甲方提供建房所需場(chǎng)地、門窗。 乙方提供材料、勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)的一切材料及用 具等（除門窗由甲方提供，所有人工、材料、機(jī)具均有乙方提供） 。二、承建項(xiàng)目 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑、 結(jié)構(gòu)，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及水電管道 預(yù)埋、安裝（不包括裝修） 。三、承包價(jià)格每

2、平方米人民幣大寫(xiě)： 元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付 % ，完成第一層磚砌 并搗制好樓面付到 % ，完成第二層以及屋頂付到 % ，工程全部完工， 交驗(yàn)完畢付到 90%，預(yù)留 10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款五、雙方責(zé)任甲方提供建房所需場(chǎng)地、門窗。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，不 得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；乙方必須保證工程質(zhì)量，不得偷工減料，不得使用 劣質(zhì)材料；因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一 致；乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)工，并接受和采納甲方的合理化建議。六、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)

3、家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格 由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì) 量等行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，有乙方承擔(dān)一切賠償一切損失 并由乙方進(jìn)行免費(fèi)維修。如：（1）乙方需保證所進(jìn)一切材料質(zhì)量合格，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開(kāi)裂，主體柱與 地面不垂直、斷裂、漏筋 , 橫梁斷裂、露筋，天花板開(kāi)裂、塌陷、露筋等 等。（3）乙方需保證所建房屋主體四角端平、墻面、地面平，符合 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身 原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因乙方施工造成他人損傷等 事故和財(cái)產(chǎn)損失的，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。八、工期要求主體工程工期為 天（日歷天 ） ，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必 須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種 原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需門窗，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃， 以便及時(shí)籌備。九、后期維修 因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相 關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從