裝飾裝修施工合同

1、裝飾裝修工程施工合同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 年 月 日第一部分協(xié)議書(shū)發(fā) 包 人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 住 所： 法定代表人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 傳 真： 承 包 人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)住 所： 法定代表人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖設(shè)計(jì)文件。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：自籌 二、工程承包范圍承包范圍：裝飾施工圖范圍內(nèi)所有裝飾、安裝工

2、程，采用包工包料方式。三、合同工期：開(kāi)工日期： 竣工日期：工期 月，共計(jì) 個(gè)日歷天，從開(kāi)工令指定的日期開(kāi)始計(jì)算上述工期是自裝飾工程的開(kāi)始預(yù)埋起至通過(guò)驗(yàn)收止所需的全部期限，因施工工作面原因影響施工進(jìn)度的，按本合同專用條款相應(yīng)約定工期予以順延，。具體分部分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期發(fā)包人組織承包人在本合同簽署后30日內(nèi)根據(jù)總體工程進(jìn)度計(jì)劃和承包人的投標(biāo)工期，明確具體的預(yù)埋、安裝等關(guān)鍵線路的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后，由監(jiān)理單位下達(dá)的作業(yè)指令，承包人根據(jù)作業(yè)指令組織施工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： 。人民幣（￥）： 萬(wàn)元（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括

3、：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、招標(biāo)文件及答疑4、投標(biāo)書(shū)及其附件5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單10、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 履約保證金匯入發(fā)包方銀行基本賬戶后 生效發(fā) 包 人

4、：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：日期： 日期：第二部分 合 同 條 款使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局2013示范合同文本（示范文本）（建1999313號(hào)）通用條款執(zhí)行2013示范合同文本的標(biāo)準(zhǔn)條款格式第三部分 專 用 條 款一、詞語(yǔ)定義及合同文件、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同文件由此9項(xiàng)組成，解釋順序按照序號(hào)從小到大排列，序號(hào)小的有優(yōu)先解釋權(quán)。合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充、修改性文件；合同附件之補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；合同協(xié)議書(shū)；合同專用條款；中標(biāo)通知書(shū)；招標(biāo)文件及答疑；投標(biāo)文件及其附件；合同通用條款；

5、施工圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件規(guī)定。、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法等國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章，工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章和政策性文件。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家、行業(yè)和工程所在地的建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包單位自備。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：由發(fā)包人與承包方協(xié)商解決。 、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同生效后提供10套 （含編制竣工圖

6、所需的4套施工圖）,承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：所有涉及本工程的圖紙資料，承包人不準(zhǔn)外借，除承包人自己存檔的，其余在工程結(jié)束全交還發(fā)包人。有遺漏或不完整交回，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 不使用。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見(jiàn)監(jiān)理合同。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：詳見(jiàn)監(jiān)理合同。 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 、項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： （施工項(xiàng)目部的人員構(gòu)成以發(fā)

7、包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）（1）施工項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人員在開(kāi)工前必須全部到位，并接受監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。承包人委派的施工項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人不得有在其他項(xiàng)目兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為該部門負(fù)責(zé)人空缺，承包人須按本合同附件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2） 承包人所投入的工程管理人員和工程技術(shù)人員應(yīng)與發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)保持一致，發(fā)包人不要求更換時(shí)不得更換。因特殊情況需要更換的，承包人應(yīng)以書(shū)面形式向監(jiān)理單位提出意向（附前任和后任人員的詳細(xì)履歷資料），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)后向發(fā)

8、包人提出申請(qǐng)，并征得發(fā)包人同意。承包人必須保證后任人員的資質(zhì)、資歷、業(yè)績(jī)、實(shí)際工作能力不低于前任人員的素質(zhì)，即使征得發(fā)包人同意更換，承包人仍應(yīng)按附件相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。前任人員更換后，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人的，除按本附件規(guī)定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的責(zé)任，還應(yīng)參照第35.2.9 款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人員的實(shí)際工作能力和工作表現(xiàn)達(dá)不到招標(biāo)文件明確要求或投標(biāo)文件的承諾、或工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見(jiàn)；如發(fā)包人不予接受，或認(rèn)為整改效果不

9、明顯的，則承包人必須在7 天內(nèi)無(wú)條件撤換，并按照第35.2.9 款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。所調(diào)換來(lái)人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱、業(yè)績(jī)、實(shí)際工作能力不低于原投標(biāo)書(shū)中所承諾人員的素質(zhì)，否則，按附件規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）施工項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人員按批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)的約定必須全職在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公，不得兼職或者擅自離崗。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)，必須妥善安排工地現(xiàn)場(chǎng)的工作交接，并按以下規(guī)定執(zhí)行：離場(chǎng)1天內(nèi)，須將工作交接情況知會(huì)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表；離場(chǎng)23天，須將工作交接情況知會(huì)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表，并經(jīng)業(yè)主代表批準(zhǔn)；離場(chǎng)3天以上，須將工作交接情況知會(huì)業(yè)主代表，并經(jīng)業(yè)主代表批準(zhǔn)；但一個(gè)月內(nèi)累計(jì)離場(chǎng)時(shí)間不得

10、超過(guò)8天（含節(jié)假日）。若違反上述規(guī)定，總監(jiān)理工程師可發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工。承包人必須就此作出書(shū)面解釋和保證，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的工期延誤等損失，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱“施工現(xiàn)場(chǎng)辦公”，指在工程實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人員必須在施工場(chǎng)地全職上班，履行各自的職責(zé)。、發(fā)包人工作（本條各項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件_）8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開(kāi)工前 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：

11、（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：、承包人工作（本條各項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件_）9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：（5）需承包人

12、辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：（8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃（1）計(jì)劃的提交和確認(rèn)承包人應(yīng)按監(jiān)理要求及時(shí)向發(fā)包人提交總體及各分部工程進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）和主要材料、設(shè)備的使用計(jì)劃、總體并包括各系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)載明如下內(nèi)容（包括但不限于）：各分部分項(xiàng)工程的完整的施工方案；施工資源投入計(jì)劃，包括：機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、工程材料和物料進(jìn)

13、場(chǎng)計(jì)劃、施工人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，等；夜間施工措施以及與空調(diào)、外裝、消防、弱電施工等單位的施工配合措施；保證工期、質(zhì)量的措施；保證安全生產(chǎn)，文明施工，減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施；妥善處理周邊場(chǎng)所與作業(yè)關(guān)系的措施；其他與工程施工有關(guān)的管理方案、措施。承包人編制的工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)全面、詳實(shí)，且應(yīng)針對(duì)施工承包管理范圍內(nèi)的施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工方法、施工穿插順序及時(shí)間安排，并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注相應(yīng)的工程量、資金使用計(jì)劃、人機(jī)組織及材料消耗量。（2）計(jì)劃的執(zhí)行承包人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)計(jì)劃管理，嚴(yán)格按照總監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受總監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。為便于總監(jiān)理工程師掌握和控制工期，

14、承包人應(yīng)于每月底向總監(jiān)理工程師填報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況（沒(méi)完成計(jì)劃的必須說(shuō)明原因）并在此基礎(chǔ)上更新工程進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃和其它工作計(jì)劃?？偙O(jiān)理工程師在接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或提出書(shū)面意見(jiàn)，承包人必須按照總監(jiān)理工程師的確認(rèn)或者書(shū)面意見(jiàn)執(zhí)行。 工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃或者更新進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，總監(jiān)理工程師認(rèn)為本工程或其中任何部分工程進(jìn)度滯后而不能按預(yù)定工期完工，則應(yīng)將此情況通知承包人，承包人應(yīng)據(jù)此編制修改工程進(jìn)度計(jì)劃，采取總監(jiān)理工程師同意的必要措施加快工程進(jìn)度，屬承包人原因，則承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人支付任何附加費(fèi)用。如承包人未能在總監(jiān)理工程師發(fā)布指令后10 天內(nèi)采取有效措施，工程

15、進(jìn)度仍然無(wú)明顯改進(jìn)，按35.2.4款執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)部分或全部解除合同，將未完工程另行發(fā)包或者劃撥給其他有能力的承包商，承包人必須無(wú)條件服從，由此所造成的損失全部由承包人承擔(dān)，并不免除承包人的違約賠償責(zé)任。有關(guān)部分或全部解除合同的實(shí)施辦法按附件的約定執(zhí)行。13、工期延誤（1）承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。除非發(fā)生了以下情形：政府對(duì)本工程建設(shè)項(xiàng)目作出停建、緩建的決定；不可抗力持續(xù)影響而延誤工期超過(guò)30日歷天以上；承包人根據(jù)合同約定報(bào)經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可的工期順延。（2）延期開(kāi)工承包人必須在合同簽訂后積極做好施工準(zhǔn)備工作，并確保按監(jiān)理簽發(fā)的開(kāi)工令要求按期開(kāi)工。在工程已具備開(kāi)工條件，

16、但因承包人自身的原因（包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)尚未到位）而無(wú)法實(shí)際開(kāi)工的，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)開(kāi)工令，工期開(kāi)始正式計(jì)算，但現(xiàn)場(chǎng)不允許開(kāi)工，再由總監(jiān)理工程師發(fā)出停工令，待承包人準(zhǔn)備妥當(dāng)后才批準(zhǔn)復(fù)工。由此產(chǎn)生的工期延誤等損失由承包人承擔(dān)，并按照第35.2.4款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）暫停施工因下列原因總監(jiān)理工程師報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意，可通知承包人暫停施工：不可抗力；質(zhì)量事故；安全生產(chǎn)事故；承包人不得以與發(fā)包人有爭(zhēng)議或爭(zhēng)議未解決為由而單方面停工。否則，參照第35.2.4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)生上述第、點(diǎn)原因而暫停施工，工期不予順延。為了保證施工安全、工程質(zhì)量，凡出現(xiàn)下列情況

17、之一（不限于此）的，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工令，責(zé)令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行負(fù)責(zé)，造成工期延誤的承包人按第35.2.4 款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 拒絕監(jiān)理單位管理；施工組織設(shè)計(jì)（方案）未獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)而進(jìn)行施工；未經(jīng)監(jiān)理單位檢驗(yàn)而進(jìn)行下一道工序作業(yè)；擅自采用未經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料的，或者使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)的，或者擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的代用材料的；擅自變更設(shè)計(jì)圖紙；轉(zhuǎn)包工程；存在安全隱患，未按監(jiān)理單位要求及時(shí)進(jìn)行整改；未按雙方約定的資料上報(bào)要求上報(bào)所需資料經(jīng)催告仍不改正的。（4）因不可抗力引起工程停工，工期按本條前述第（1）項(xiàng)第執(zhí)行，費(fèi)用承擔(dān)按

18、以下原則；工程本身的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；停工期間，承包人應(yīng)監(jiān)理工程師的要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工期控制與調(diào)整本工程工期按總工期予以控制，但對(duì)于關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期，承包人需滿足總工期安排和工程進(jìn)度。根據(jù)項(xiàng)目工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃安排，承包人必須在施工組織設(shè)計(jì)文件中明確工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期，并報(bào)經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。工期調(diào)整的原則是：對(duì)于承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延；對(duì)于非承包人造成的工期延誤，一般節(jié)點(diǎn)工期可以按照本合同約定相應(yīng)順延，但該項(xiàng)順延以不

19、對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和總工期構(gòu)成不利影響為限。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期一般不予調(diào)整，承包人應(yīng)當(dāng)采取合理有效的趕工措施予以消化，而且這些合理有效的趕工措施已包括在投標(biāo)總報(bào)價(jià)的措施費(fèi)中，發(fā)包人不予補(bǔ)償。在特殊情況下，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期確需調(diào)整的，承包人必須重新編制總工期控制計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期調(diào)整計(jì)劃并報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核。經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人審核，確認(rèn)承包人編制的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期調(diào)整計(jì)劃已十分完備，且已采取了合理的趕工措施足以確保工程按期竣工的，應(yīng)當(dāng)同意工期調(diào)整。承包人必須在總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準(zhǔn)其調(diào)整計(jì)劃后3 天內(nèi)，將調(diào)整后的總工期控制計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期調(diào)整計(jì)劃按合同份數(shù)送各方作為合同附件存檔。（6）工期延誤的

20、原因及其處理非承包人原因造成的工期延誤，是指有確鑿證據(jù)證實(shí)因下列原因而直接造成承包人的原定工期計(jì)劃延誤：A、不可抗力；B、工程設(shè)計(jì)有重大變更或重大失誤；C、發(fā)包人延期交付施工作業(yè)面；D、施工圖紙?zhí)峁r(shí)間影響工期進(jìn)度，并經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)的；E、發(fā)包人其他違約行為造成工期延誤。因承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延。（7）非因承包人原因造成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤的，一次性延誤10天以內(nèi)（不含本數(shù)）的，工期不予順延，由承包人采取措施自行消化；一次性延誤1020天（含本數(shù)）的，工期可順延7天，承包人應(yīng)采取措施在下一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)消化；一次性延誤20天（不含本數(shù)）以上的，工期可順延12天，但承包人必須在

21、總工期內(nèi)采取措施消化被延誤工期（此延誤發(fā)生在最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)除外）。一次性延誤工期超過(guò)30天，工期可以據(jù)實(shí)順延。因發(fā)包人原因造成工期延誤總天數(shù)不能超過(guò)工期的10%。（8） 對(duì)于非因承包人原因發(fā)生的工期延誤，承包人應(yīng)當(dāng)在工期延誤發(fā)生后7 天內(nèi)就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書(shū)面報(bào)告，逾期不報(bào)告，發(fā)包人不予確認(rèn)；發(fā)包人代表在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)、簽復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認(rèn)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：授權(quán)發(fā)包人工程師根據(jù)建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量管理需要確定并通知承包人。19、工程試車19.1試車費(fèi)用的承擔(dān)：- 五、

22、安全施工六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整（1）本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款方法：本工程執(zhí)行*年*月*日起頒發(fā)執(zhí)行的全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額*省裝飾工程綜合估價(jià)表和全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額*省綜合價(jià)格、*年*月*日起頒發(fā)執(zhí)行的全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額*省綜合估價(jià)表、*年*月*日起頒發(fā)執(zhí)行的全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額*省估價(jià)表及*年*省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表。費(fèi)用定額執(zhí)行一類取費(fèi)；定額缺項(xiàng)由甲方依據(jù)工程所在地同期信息價(jià)格及實(shí)際市場(chǎng)情況確定單價(jià)。（2）定額人工按現(xiàn)有文件按照工程所在地市場(chǎng)行情價(jià)調(diào)整到180元/工日（不另計(jì)流動(dòng)施工津貼）。主材價(jià)格按當(dāng)?shù)赝谛畔r(jià)結(jié)算，信息價(jià)格沒(méi)有的按市

23、場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。（3）工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，對(duì)于發(fā)包人變更所引起的工程量簽證，必須由承包方、審計(jì)、監(jiān)理、發(fā)包方代表四方共同簽字后才能作為結(jié)算的依據(jù)。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：發(fā)包方按承包方月計(jì)劃申報(bào)總量的*%預(yù)付?？刍毓こ填A(yù)付款的時(shí)間、比例：完成工程總量的*%后一次性扣回。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：工程開(kāi)工后，次月5日前將上月已完工程的進(jìn)度報(bào)表和對(duì)應(yīng)工程款報(bào)監(jiān)理單位、審計(jì)單位。26、工程款（進(jìn)度款）支付 （1）雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本工程結(jié)算由發(fā)包人委托的審計(jì)單位進(jìn)行全過(guò)程跟蹤審計(jì)，發(fā)包人

24、分階段確認(rèn)。承包人每月5日前將上月已完工程進(jìn)度報(bào)表及結(jié)算資料（含變更及經(jīng)濟(jì)簽證）報(bào)監(jiān)理單位初審（7天內(nèi)）、再由跟蹤審計(jì)單位審核（7天內(nèi)），經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)后3天內(nèi)，由跟蹤審計(jì)出具月結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人在每次月結(jié)算報(bào)告出具后支付月結(jié)算金額75%的進(jìn)度款（提供等額發(fā)票）。工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人按每月核定的工程結(jié)算報(bào)告累計(jì)及有爭(zhēng)議的部分、遺留未解決部分的價(jià)款編制竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料交發(fā)包人，發(fā)包人在收到上述完整的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后30日內(nèi)組織審核，發(fā)包人、承包人雙方對(duì)結(jié)果無(wú)異議后30天內(nèi)由審計(jì)單位出具結(jié)算報(bào)告。工程結(jié)算報(bào)告出具后30日內(nèi)，發(fā)包人支付工程款至結(jié)算價(jià)款的95%。工程最終結(jié)算價(jià)

25、款的5%作為工程質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格之日起貳年后一個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息全額返還。（2）承包人與發(fā)包人、跟蹤審計(jì)、監(jiān)理工程師在對(duì)工程量的確認(rèn)和計(jì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（本條各項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件_）27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：（本條各項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件_）2

26、8、承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人采購(gòu)材料設(shè)備及發(fā)包人控制材料（詳見(jiàn)附件）的約定：承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求、發(fā)包人認(rèn)可封存的樣品采購(gòu)，在檢驗(yàn)時(shí)若發(fā)現(xiàn)與招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求、發(fā)包人認(rèn)可封存的樣品不符的，應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，所造成的工期延誤不予順延。材料的性能測(cè)試檢驗(yàn)的方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)必須在工程所在地建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。若承包人根據(jù)工程需要或發(fā)包人要求需要更換招投標(biāo)文件要求和發(fā)包人認(rèn)可封存的樣品的材料設(shè)備，承包人應(yīng)提前20天書(shū)面向工程師提出并附替換材料的詳細(xì)資料，得到發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)后，承包人方能采購(gòu)，

27、承包人應(yīng)充分考慮由此會(huì)影響工期的因素，發(fā)包人不會(huì)因此而延長(zhǎng)工期，也不會(huì)因此而增加任何費(fèi)用；發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)承包人提供的材料、設(shè)備進(jìn)行特殊性能質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，以保證符合設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收等相關(guān)規(guī)范及法律專項(xiàng)要求，如檢驗(yàn)不合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。對(duì)連續(xù)二次被認(rèn)定不符合相關(guān)要求的材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品種、品牌、規(guī)格等級(jí)，直到發(fā)包人直接招標(biāo)采購(gòu)確認(rèn)或交由承包人采購(gòu)，承包人不得拒絕采購(gòu)和施工，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人采購(gòu)的涉及強(qiáng)制規(guī)范要求、安全的材料設(shè)備，必須預(yù)先報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理備案認(rèn)可，進(jìn)場(chǎng)的所有材料、設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)制度。履行報(bào)驗(yàn)程序，完善報(bào)驗(yàn)

28、資料、報(bào)驗(yàn)手續(xù)和內(nèi)容，滿足發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)材料、設(shè)備確認(rèn)的要求。工程所需材料由承包方自行采購(gòu)。八、工程變更（1）合同通用條款第29.1 款中關(guān)于“延誤的工期相應(yīng)順延”的內(nèi)容本專用條款13條第（4）、（5）約定執(zhí)行。（2） 如實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)上有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，承包人應(yīng)以書(shū)面形式通知發(fā)包人和總監(jiān)理工程師，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查并報(bào)發(fā)包人同意后，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位商定修改或變更設(shè)計(jì)方案進(jìn)行實(shí)施。（3） 變更應(yīng)由總監(jiān)理工程師及發(fā)包人共同發(fā)出變更指令，沒(méi)有總監(jiān)理工程師及發(fā)包人共同發(fā)出的指令，承包人不得進(jìn)行上述變更。（4） 所有涉及工期的變更均應(yīng)獲得發(fā)包人正式批準(zhǔn)才能生效。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收

29、32.1承包人提供竣工圖的約定：完工合格后向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告前提供四套竣工圖紙。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：授權(quán)發(fā)包人工程師根據(jù)建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量管理需要確定并通知承包人。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下（本條各項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件_）：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 35.2.1 承包人承擔(dān)違約責(zé)任形式包括但不限

30、于：（1）書(shū)面警告。承包人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)及監(jiān)理工程師或發(fā)包人（含主管人員）的指示時(shí)，監(jiān)理工程師或發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出書(shū)面警告。（2）限期改正。監(jiān)理工程師或發(fā)包人在日常工作檢查中發(fā)現(xiàn)承包人有違約行為，有權(quán)向承包人發(fā)出違約通知，要求承包人必須在監(jiān)理工程師或發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。35.2.2 三次限期改正責(zé)任相當(dāng)于一次一般違約責(zé)任； 35.2.3 根據(jù)本條35.2 款各項(xiàng)的規(guī)定，承包人違約須向發(fā)包人支付違約金或賠償金時(shí)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的工程款中直接抵扣，承包人不得有異議。如在當(dāng)期工程款無(wú)法扣付，或扣除當(dāng)期工程款會(huì)影響工程正常施工時(shí)，可直接從履約保證金中扣除。3

31、5.2.4 工期延誤方面的違約責(zé)任（1）承包人違反協(xié)議書(shū)及合同專用條款約定延期開(kāi)工的，每遲延開(kāi)工1 天，應(yīng)給發(fā)包人支付本工程合同價(jià)款的3的違約金；遲延開(kāi)工超過(guò)一周的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，將本工程另行發(fā)包，并不免除承包人的違約賠償責(zé)任。（2）因承包人原因造成工期延誤后，對(duì)于工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤的情況（按監(jiān)理批準(zhǔn)的承包人施工組織設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵路線考核），每延誤1天的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5000元/天的違約金；延誤超過(guò)5 天的，發(fā)包人有權(quán)停發(fā)當(dāng)月的工程進(jìn)度款；延誤10 天以上的，承包人應(yīng)在2 天內(nèi)制定出具體可行的自行趕工措施，報(bào)總承包單位、發(fā)包人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。如發(fā)包人認(rèn)為承包人的趕工計(jì)劃

32、不可行，則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償發(fā)包人的實(shí)際損失。（結(jié)合本合同附件部分，若延誤的節(jié)點(diǎn)是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，則同時(shí)執(zhí)行本條款和附件中的違約責(zé)任。）（3）總承包單位、監(jiān)理單位根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前書(shū)面通知承包人準(zhǔn)備人員和材料，承包人必須按施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)場(chǎng)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，如人員及材料未按時(shí)到場(chǎng)將采取懲罰措施。（4）如果關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期未能按計(jì)劃完成，發(fā)包人將采取懲罰措施，在監(jiān)理書(shū)面通知要求的期限內(nèi)仍未完成的，發(fā)包人可以直接將其滯后的項(xiàng)目收回，另找施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人的進(jìn)度款或履約保證金中扣除,承包人不得向業(yè)主提出索賠。（5）因發(fā)包人原因造成工期延誤總天數(shù)超過(guò)總工期的10%時(shí)

33、（包括本數(shù)），發(fā)包人應(yīng)向承包人按照實(shí)際延誤工期天數(shù)每日工費(fèi)總額的實(shí)際賠付。（6）如不是承包方的原因，發(fā)包方不得以任何理由拖欠、拒付工程款項(xiàng)，如違反該條款，發(fā)包方按合同總價(jià)的3%賠償承包方。35.2.5 工程質(zhì)量方面的違約責(zé)任（1）發(fā)包人和總監(jiān)理工程師按照相關(guān)的規(guī)定和約定抽查承包人的工程材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)所檢查的材料與規(guī)定和約定的標(biāo)準(zhǔn)的任何一項(xiàng)不符合時(shí)，承包人除必須全部退貨、返工，并賠償由此造成的損失。35.2.6 安全生產(chǎn)方面的違約責(zé)任（1）承包人在政府行政主管部門組織的質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的安全隱患，被通報(bào)批評(píng)，或被新聞媒體曝光造成不良影響的，被通報(bào)或被曝光1 次，承包人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約

34、責(zé)任；造成嚴(yán)重社會(huì)影響或累計(jì)被通報(bào)或被曝光3 次以上（含本數(shù)）的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，將本工程另行發(fā)包，并不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。（2）承包人在發(fā)包人、總監(jiān)理工程師進(jìn)行的日常質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，承包人應(yīng)限期改正。若同樣問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)2次的或累計(jì)類似問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)3次，承包人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；此類問(wèn)題的認(rèn)定，以發(fā)包人、總監(jiān)理工程師書(shū)面通知、指令、通報(bào)和會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)。（3）承包人因自身原因造成的重大安全事故（含工程質(zhì)量事故）的，除按國(guó)家規(guī)定由行發(fā)包人管部門處罰外，承包人必須依照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（一）特別重大事故，承包人按事故所處分項(xiàng)工程總價(jià)5%，向發(fā)包人支付違約金

35、，違約金的數(shù)額不得低于5 萬(wàn)元；（二）重大事故，承包人按事故所處分項(xiàng)工程總價(jià)2%，向發(fā)包人支付違約金，違約金的數(shù)額不得低于3 萬(wàn)元；（三）較大事故，承包人按事故所處分項(xiàng)工程總價(jià)1%，向發(fā)包人支付違約金，違約金數(shù)額不得低于2 萬(wàn)元；（四）一般事故，承包人按事故所處分項(xiàng)工程總價(jià)1%，向發(fā)包人支付違約金，違約金數(shù)額不得低于1 萬(wàn)元；發(fā)生上述重大事故，發(fā)包人視情況嚴(yán)重性，有權(quán)對(duì)承包人作出限期改正至嚴(yán)重違約的處罰，并有權(quán)部分或全部解除合同，按附件相關(guān)條款執(zhí)行。承包人依照上述約定支付的違約金后，所支付的違約金不足于彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人必須據(jù)實(shí)賠償。35.2.7 文明施工、環(huán)境保護(hù)方面的違約責(zé)任（1）承

36、包人必須服從總承包單位文明施工的管理，發(fā)包人、總監(jiān)理工程師按照相關(guān)的要求和投標(biāo)文件及承諾的約定，對(duì)承包人文明施工措施進(jìn)行對(duì)照檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)承包人因自身原因未能落實(shí)的，承包人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任，并限期改正；如不限期改正，承包人須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。（2） 在政府行政主管部門的檢查中，承包人的施工場(chǎng)地被評(píng)為不合格工地的，或者被通報(bào)批評(píng)的，或者被新聞媒體曝光的，承包人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并立即采取切實(shí)有效措施予以整改；拒不采取切實(shí)有效的措施整改的，或整改效果不明顯的，發(fā)包人有權(quán)部分或全部解除合同，并要求承包人賠償由此造成的損失。（3） 承包人在施工過(guò)程中因其自身原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，被其

37、他施工單位或周圍居民投訴的，承包人必須在當(dāng)天內(nèi)整改。若故意拖延或同樣問(wèn)題累計(jì)被投訴2 次，或累計(jì)被投訴3 次，經(jīng)查實(shí)，承包人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1 次。（4）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收裝修工程的材料、施工、驗(yàn)收均按GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行。35.2.8 工程分包、轉(zhuǎn)包方面的違約責(zé)任承包人擅自分包工程的，發(fā)包人有權(quán)單方部分解除合同或解除合同，由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。承包轉(zhuǎn)包工程的，發(fā)包人可立即解除合同并追究法律責(zé)任。35.2.9人員和設(shè)備投入不到位的違約責(zé)任（1）承包人違反本專用條款第7條第（1）、（4）項(xiàng)約定的，每發(fā)現(xiàn)一例，承包人必須按照總監(jiān)理工程師或者

38、發(fā)包人的指令限期改正，并承擔(dān)一般違約責(zé)任；承包人拒不限期改正的，必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，直至部分或全部解除合同（同時(shí)承擔(dān)本合同附件中所約定的違約責(zé)任。）（2）承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理單位的管理，主動(dòng)支持發(fā)包人、監(jiān)理單位的工作，對(duì)發(fā)包人、監(jiān)理單位的指令，若無(wú)正當(dāng)理由而公開(kāi)或變相拒不執(zhí)行的，發(fā)包人、監(jiān)理單位視情節(jié)嚴(yán)重程度有權(quán)給予一般違約及以上的處罰，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（3）承包人的項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加監(jiān)理單位或發(fā)包人主持的工程例會(huì)和其他要求的專題會(huì)議。除獲得監(jiān)理單位或發(fā)包人批準(zhǔn)外，每缺席1 次，承包人須承擔(dān)1 次一般違約責(zé)任。（4）經(jīng)考評(píng)小組考評(píng)，對(duì)每次考評(píng)不合格的承包人必須按照總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人的指令限期改正，并承擔(dān)一般違約責(zé)任。承包人拒不限期改正的，或整改效果不明顯的，承包人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。若連續(xù)2 次或累計(jì)3 次考評(píng)不合格，承包人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并必須按照總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人的指令限期改正。承包人拒不