玻璃幕墻、鋁合金門窗性能、不銹鋼欄桿使用維護(hù)說明書

1、華中師范大學(xué)新圖書館玻璃幕墻使用維護(hù)說明書第一條 為保證玻璃幕墻在正常使用和維護(hù)下，達(dá)到其設(shè)計(jì)使用年限，特制定玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。第二條 依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、gb和玻璃幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)jgj102-2003的規(guī)定，玻璃幕墻屬于易于替換的結(jié)構(gòu)件，玻璃幕墻設(shè)計(jì)使用年限屬二類，其設(shè)計(jì)使用年限為25年。第三條 玻璃幕墻設(shè)計(jì)基準(zhǔn)取為50年。1、 本工程玻璃幕墻基本風(fēng)壓取kn/ 地面粗糙度類別取類，風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值：墻面區(qū)kn/；墻角區(qū)kn/。2、 本工程玻璃幕墻抗震按設(shè)防，設(shè)計(jì)基本地震加速度取0.g。3、 本工程玻璃幕墻桿件，采用（鋁合金、耐候鋼、彩色鋼板等），其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為：n/2。4、

2、本工程玻璃幕墻采用（浮法玻璃、鋼化玻璃、半鋼化玻璃、玻璃+玻璃的夾層玻璃、玻璃+a+玻璃的中空玻璃）其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為：n/mm2。5、 本工程拉桿采用（牌號(hào)）不銹鋼，其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為：n/2。6、 本工程拉索采用（牌號(hào)）不銹鋼紋線，其破斷拉力為n/2。7、 本工程點(diǎn)式配件采用（牌號(hào)）鋼爪、（牌號(hào)）連接件、（牌號(hào)）吊夾。其材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為：n/2。第四條 玻璃幕墻使用耐氣候性材料，除不銹鋼外，均進(jìn)行表面處理。1、 本工程桿件使用的鋁合金材料，經(jīng)陽(yáng)極氧化處理，膜厚aa級(jí)（復(fù)合膜級(jí)）（氟碳噴涂涂，膜厚?m）（靜電粉末噴涂，局部膜厚40mmt120mm）。2、 本工程桿件使用彩色鋼板冷彎構(gòu)件，采用外用聚酯

3、（硅改性聚酯、外用丙烯酸），涂層厚度20?m，塑料溶膠，涂層厚度100?m。 3、 本工程桿件使用耐候鋼。4、 本工程桿件使用鋼構(gòu)件，采用聚酯（丙烯酸），涂層厚度?m。第五條 本工程玻璃幕墻采用：1、 浮法玻璃2、 鋼化玻璃3、 半鋼化玻璃4、 陽(yáng)光控制鍍膜玻璃（真空磁控濺射法生產(chǎn)工藝、在線熱噴涂生產(chǎn)工藝）5、 低輻射鍍膜玻璃（真空磁控濺射法生產(chǎn)工藝、在線熱噴涂生產(chǎn)工藝）6、 夾層玻璃（浮法、鋼化、浮法鍍膜、鋼化鍍膜）7、 中空玻璃（浮法、鋼化、浮法鍍膜、鋼化鍍膜）第六條 本工程玻璃幕墻采用：1、 構(gòu)件式（單元式）玻璃幕墻；2、 明框（內(nèi)側(cè)裝玻璃、外側(cè)裝玻璃）玻璃幕墻；3、 隱框（內(nèi)嵌式、外扣

4、式、外掛內(nèi)裝式、外掛外裝式、外頓式、外插式）玻璃幕墻。第七條 玻璃幕墻防雷采用金屬桿件與已和主體結(jié)構(gòu)防雷體系連通的預(yù)埋件后設(shè)錨板（例如用膨脹螺栓固定錨板） 連接的方式。本工程控制靜電等級(jí)為級(jí)。第八條 玻璃幕墻層間防火隔斷采用在1.5厚鋼板上設(shè)置100厚防火棉。第九條 玻璃幕墻為圍護(hù)構(gòu)件，不能承擔(dān)建筑物上（除玻璃幕墻自重以外的）豎向荷載。第十條 玻璃幕墻周圍建筑物改擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)將風(fēng)環(huán)境改變對(duì)玻璃幕墻的影響進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第十一條 玻璃幕墻應(yīng)按設(shè)計(jì)的規(guī)定正常使用，并且特別注意以下事項(xiàng)：1、 不得在玻璃幕墻上施加設(shè)計(jì)以外的任何荷載。點(diǎn)支承裝置只用來支承幕墻玻璃和玻璃承受的風(fēng)荷載

5、或地震作用，不應(yīng)在支承裝置上附加其它設(shè)備和重物。2、 進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，室內(nèi)裝修分格應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào)（不得在玻璃部分分格），并且與玻璃幕墻丁件間留變形縫，用密封材料填縫，不得緊靠幕墻桿件。3、 不得在玻璃幕墻表面上設(shè)霓虹燈、招牌及廣告。4、 窗簾盒不得固定在玻璃幕墻上，窗簾應(yīng)距玻璃幕墻一定距離，窗簾材料應(yīng)為純棉，不能使用化纖材料。5、 在距玻璃幕墻2m范圍內(nèi)不得敷設(shè)埋入地下的上、下管道及其他金屬管線，以避免反擊。6、 在樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線，防止物件滾動(dòng)撞擊玻璃幕墻。7、 不得隨意將玻璃面板明框改為隱框（隱框改為明框）或更換為石材面板。不得隨意改變幕墻分格。8、 不得隨意在玻璃幕墻上添加遮陽(yáng)設(shè)施。

6、不得穿越玻璃面板設(shè)置金屬管線（合理設(shè)置穿越玻璃幕墻的金屬管線要有防雷設(shè)施）9、 不得將污水或其它含有害物質(zhì)的水向玻璃幕墻排放。第十二條 清潔房間時(shí)，不得使用水沖洗，以免水流入防火隔斷，使防火棉失效。第十三條 在屋頂（及有防雷設(shè)施處）設(shè)置廣告牌時(shí)，應(yīng)保護(hù)好幕墻防雷體系。第十四條 在玻璃肋玻璃幕墻玻璃肋之間，張拉索桿點(diǎn)式玻璃幕墻支承結(jié)構(gòu)之間不得設(shè)置其他設(shè)施。第十五條 不允許用硬物刻劃或磨擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件涂漆（鍍膜）表面，傷害其表面。第十六條 玻璃幕墻竣工驗(yàn)收交工后，使用單位應(yīng)及時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度。第十七條 玻璃幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行：1、 應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清

7、洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗1次，清洗鍍膜玻璃膜面時(shí)不允許使用清洗液，必須用柔軟、純棉布擦拭。2、 清洗幕墻外面的機(jī)械設(shè)備（如清洗機(jī)或吊籃等）應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻墻面。第十八條 玻璃幕墻的檢查與維修應(yīng)按下列要求進(jìn)行：1、 當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；2、 當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、開裂、破損、中空玻璃空氣層結(jié)露應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；3、 隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿的組件更換，不得直接在玻璃幕墻上更換；4、 當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；5、 當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；6、 定期檢查幕墻排

8、水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)及時(shí)疏通；7、 當(dāng)五金件有脫落、損壞或動(dòng)能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換和修復(fù)；8、 當(dāng)遇臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固；9、 對(duì)張拉索桿的張拉力每年（大風(fēng)或地震后）應(yīng)檢查一次，如低于設(shè)計(jì)值，應(yīng)補(bǔ)允張拉到設(shè)計(jì)值。對(duì)索（桿）、鋼爪、連接件檢查其銹蝕并及時(shí)處理或更換；10、 對(duì)張拉索桿結(jié)構(gòu)依附的錨定結(jié)構(gòu)（ 主體結(jié)構(gòu)）每半年檢查一次，檢查其是否有異常（開裂、撓曲等）。11、 對(duì)防火隔斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換；12、 在對(duì)防雷系統(tǒng)接地電陰每年檢測(cè)基礎(chǔ)上，對(duì)防雷系統(tǒng)每年檢測(cè)一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理

9、。對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。第十九條 玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔5年應(yīng)進(jìn)行一次全面的檢查，對(duì)玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。第二十條 在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行保養(yǎng)和維修中應(yīng)符合下列安全規(guī)定：1、 不得在4級(jí)以上風(fēng)力及大雨天氣進(jìn)行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)與維修工作；2、 對(duì)玻璃幕進(jìn)行檢查、清洗、保養(yǎng)、維修時(shí)所采用的機(jī)具設(shè)備（清洗機(jī)、吊籃）必須牢固、操作方便、安全可靠；3、 在玻璃幕墻的保養(yǎng)與維修工作中，凡屬高處作業(yè)者，必須遵守現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（jgj80）的無關(guān)規(guī)定。第二十一條 玻璃幕墻三包（包修、包換、包賠）時(shí)

10、間為：1、 幕墻玻璃2年；2、 金屬桿件10年；3、 結(jié)構(gòu)膠10年；4、 配件、附件兩面3年。玻璃幕墻三包期內(nèi)，提供修理、更換用材料；三包期后按合同規(guī)定鋁合金門窗性能使用與維護(hù)l一、鋁合金門窗通常考核下列主要性能： 1強(qiáng)度鋁合金門窗的強(qiáng)度用在壓力箱內(nèi)進(jìn)行壓縮空氣加壓試驗(yàn)時(shí)所加風(fēng)壓的等級(jí)來表示，單位是n/m2。一般性能的鋁合金門窗強(qiáng)度可達(dá)196l2353 n/m2，高性能鋁合金窗可達(dá)23532764 n/m2。在上述壓力下測(cè)定窗扉中央最大位移量應(yīng)小于窗框內(nèi)沿高度的l/70。 2氣密性鋁合金窗在壓力試驗(yàn)箱內(nèi)，使窗的前后形成4.99.4 n/m2的壓力差，其每m2面積每h的通氣量(m3)表示窗的氣密

11、性，單位是m3/(h?m2)。一般性能的鋁合金窗前后壓力差為9.4n/m2時(shí)，氣密性可達(dá)8m3(h?m2)以下，高密封性的鋁合金窗可達(dá)2m3/(h?m2)以下。 3水密性鋁合金窗在壓力試驗(yàn)箱內(nèi)，對(duì)窗的外側(cè)加入周期為2s的正弦波脈沖壓力。同時(shí)向窗以每min每m2噴射4l的人工降雨，進(jìn)行連續(xù)10min的“風(fēng)雨交加”試驗(yàn)，在室內(nèi)一側(cè)不應(yīng)有可見的漏滲水現(xiàn)象。水密性用試驗(yàn)時(shí)施加的脈沖風(fēng)壓平均壓力來表示。一般性能鋁合金窗為343n/m2，抗臺(tái)風(fēng)的高性能窗可達(dá)490n/m2。 4開閉力當(dāng)裝好玻璃后，窗扉打開或關(guān)閉所需外力應(yīng)在49n以下5隔聲性在音響實(shí)驗(yàn)室內(nèi)對(duì)鋁合金窗的音響透過損失進(jìn)行試驗(yàn)?？梢园l(fā)現(xiàn)，當(dāng)音響頻

12、率達(dá)到一定值之后，鋁合金窗的音響透過損失趨于恒定。用這種方法測(cè)定出隔聲性能的等級(jí)曲線，有隔聲要求的鋁合金窗音響透過損失可達(dá)25db，即響聲透過鋁合金窗后聲級(jí)可降低25db。高隔聲性能的鋁合金窗，音響透過損失等級(jí)曲線3045db。 6隔熱性通常用窗的熱對(duì)流阻抗值來表示隔熱性能，單位是m2?h?c/kj。一般分成三級(jí)：r1=0.05、r2=0.06、r3=0.07。采用6mm雙層玻璃高性能的隔熱窗，熱對(duì)流阻抗值可達(dá)到0.05m2?h?c/kj。 7尼龍導(dǎo)向輪耐久性推拉窗、活動(dòng)窗扉用電動(dòng)機(jī)經(jīng)偏心連桿機(jī)構(gòu)作連續(xù)往復(fù)行走試驗(yàn)，尼龍輪直徑1216mm試驗(yàn)10000次；尼龍輪直徑2024mm試驗(yàn)50000次

13、；尼龍輪直徑3060mm試驗(yàn) 100000次，窗及導(dǎo)向輪等配件無異常損壞。 8開閉鎖耐久性開閉鎖在試驗(yàn)臺(tái)上用電動(dòng)機(jī)拖動(dòng)，以每min1030次的速度進(jìn)行連續(xù)開閉試驗(yàn)，當(dāng)達(dá)到30000次時(shí)應(yīng)無異常損傷。 二、鋁合金門窗的使用與維護(hù) 1.鋁合金門窗在使用過程中，要輕開輕關(guān)，不要用力過大過猛，更不能生拉硬拽，以免損壞玻璃或門窗框扇而給使用帶來不必要的麻煩。 2.鋁合金門窗在使用中，應(yīng)經(jīng)常用軟質(zhì)紗布或棉絲擦洗干凈，保持鋁合金門窗表面的清潔，不受污染。 3.推拉門窗在使用中，應(yīng)經(jīng)常檢查零配件是否受損，發(fā)現(xiàn)有損壞現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修理或更換，以免影響門窗的使用性能。 4.嚴(yán)禁酸性、堿性化學(xué)物品接觸鋁合金門窗表面，以

14、免受到腐蝕。 5.鋁合金門窗固定玻璃的橡膠嵌條由于老化收縮容易變短、變細(xì)后松脫，應(yīng)及時(shí)鑲嵌或更換，否則玻璃易松動(dòng)，產(chǎn)生縫隙，容易滲漏風(fēng)雨。6.鋁合金門窗玻璃可選擇藍(lán)色玻璃，因?yàn)樗{(lán)色在波長(zhǎng)方面最適合于人的眼睛，所以對(duì)人的視覺有好處。茶色玻璃用于臥室比較適宜，茶色比較柔和，給人以溫馨的感覺。7.在重新粉刷房間時(shí)，要把鋁合金門窗用布包上。在擦玻璃時(shí)(對(duì)推拉窗而言)最好把窗扇卸下來擦，既容易擦拭干凈又比較安全。不銹鋼欄桿日常保養(yǎng)對(duì)不銹鋼表面必須進(jìn)行定期的清潔保養(yǎng)，以保持其華麗的表面及延長(zhǎng)使用壽命。清洗不銹鋼表面時(shí)必須注意不發(fā)生表面劃傷現(xiàn)象，避免使用漂白成分以及研磨劑的洗滌液，鋼絲球、研磨工具等，為除掉

15、洗滌液，洗滌結(jié)束時(shí)再用潔凈水沖洗表面。1、不銹鋼表面有灰塵以及易除掉污垢物的，可用肥皂，弱洗滌劑或溫水洗滌。不銹鋼表面的商標(biāo)、貼膜，用溫水，弱洗滌劑來洗，粘結(jié)劑成份，使用酒精或有機(jī)溶劑(乙醚、苯)擦洗。 不銹鋼表面的油脂、油、潤(rùn)滑油污染，用柔軟的布擦干凈，以后用中性洗滌劑或氨溶液或用專用洗滌劑清洗。 2、不銹鋼表面有漂白劑以及各種酸附著，立即用水沖洗，再用氨溶液或中性碳酸蘇打水溶液浸洗，用中性洗滌劑或溫水洗滌。 3、不銹鋼表面有彩虹紋，是過多使用洗滌劑或油引起，洗滌時(shí)用溫水中性洗滌劑可洗去。 4、不銹鋼表面污物引起的銹，可用10%硝酸或研磨洗滌劑洗滌，也可用專門的洗滌藥品洗滌。只要我們使用正確

16、的保養(yǎng)方法，就能延長(zhǎng)不銹鋼的使用壽命，保持其潔凈、明亮、華麗的氣派。石材幕墻的保養(yǎng)及維護(hù)（1） 石材幕墻構(gòu)件應(yīng)注意保護(hù)，不使其發(fā)生碰撞變形、變色、污染等現(xiàn)象。對(duì)幕墻構(gòu)件、石板和密封等應(yīng)制定保護(hù)措施。（2） 施工中給幕墻及其構(gòu)件等表面裝飾造成影響的粘附物等應(yīng) 立即清除。幕墻安裝完成后，應(yīng)制定從上到下清掃方案。其清掃施工工具、吊籃以及清掃方法、時(shí)間和程序等，應(yīng)得到專職人員批準(zhǔn)。（3） 清洗石板和鋁合金構(gòu)件的中性清潔劑應(yīng)先經(jīng)過檢驗(yàn)，證明對(duì)石板和鋁合金無腐蝕作用后再進(jìn)行清洗。中性清潔劑清洗后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈。華中師范大學(xué)新圖書館幕墻保養(yǎng)、使用及維護(hù)措施在本工程正式竣工交收前，我方負(fù)責(zé)清潔所有幕墻、

17、玻璃、門窗及本分包工程內(nèi)的其它安裝，包括室內(nèi)及室外，我方同時(shí)負(fù)責(zé)提供書面證明，以確定所采用的清潔劑適用于工程有關(guān)材料，包括鋁合金、不銹鋼、玻璃涂膜、玻璃、鋁板及密封膠等，為了避免在清洗過程中損壞幕墻裝飾面的情況，幕墻的清洗應(yīng)請(qǐng)專業(yè)的幕墻清洗隊(duì)伍來進(jìn)行，具體清潔方案由專業(yè)清潔公司制定，我司負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督，并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理及總包單位批準(zhǔn)。同時(shí)，為保證業(yè)主能夠正確保養(yǎng)、使用及維護(hù)該幕墻產(chǎn)品，我司在竣工時(shí)另提交幕墻保養(yǎng)、使用及維護(hù)手冊(cè)。第一節(jié) 建筑幕墻的清潔1.幕墻清洗的對(duì)象主要包括：玻璃、金屬板、鋁型材、石材的裝飾面。2.幕墻室內(nèi)裝飾面（包括：玻璃的內(nèi)裝飾面、鋁型材的裝飾面）的清洗要不定期進(jìn)行。3.幕

18、墻外裝飾面的清洗周期根據(jù)本工程所在地點(diǎn)的空氣污染程序，我公司建議清洗周期 6個(gè)月。4.幕墻外裝飾面的清洗方法幕墻的清洗一般使用專門的清洗設(shè)備一擦窗機(jī)來進(jìn)行。擦窗機(jī)屬于非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，選用擦窗機(jī)時(shí)應(yīng)保證其各項(xiàng)性能指標(biāo)、參數(shù)與建筑物的構(gòu)造相適應(yīng)，同時(shí)要兼顧經(jīng)濟(jì)、使用和維修方便。幕墻用清潔劑一般選用無毒中性清洗劑，嚴(yán)禁使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿溶劑對(duì)幕墻進(jìn)行清洗。清洗劑帶有一定的揮發(fā)性更佳。幕墻清潔一般按從上到下的順序進(jìn)行。幕墻的清洗要使用柔軟的棉布進(jìn)行，嚴(yán)禁使用尖利的金屬進(jìn)行刮削。如幕墻裝飾面確有固體硬物難以清洗，可考慮使用木制薄片輕刮。在使用中性溶劑清洗后要迅速用清水進(jìn)行沖洗，保證無清洗劑留在幕墻的表面。石材幕

19、墻不能使用清洗劑來進(jìn)行清洗，只能使用清水及毛刷、棉布進(jìn)行沖洗，沖洗后風(fēng)干；墻清洗后需盡快將室內(nèi)外的水跡擦干。5.幕墻的清洗應(yīng)請(qǐng)專業(yè)的幕墻清洗隊(duì)伍來進(jìn)行，以免在清洗的過程中出現(xiàn)損壞幕墻裝飾面的現(xiàn)象。第二節(jié)、建筑幕墻的使用及維護(hù)1.建筑幕墻的使用建筑幕墻可分為固定部分與可開啟部分。對(duì)于固定部分主要在于維護(hù)與管理，無特殊的使用方法。對(duì)于可開啟部分，如開啟窗的支撐結(jié)構(gòu)使用窗鉸鏈與多點(diǎn)鎖相配合，則其使用較簡(jiǎn)單，只按正常的使用方法即可；如開啟窗的支撐結(jié)構(gòu)使用滑撐，則在使用過程一段時(shí)間之后可能會(huì)出現(xiàn)窗開啟后滑撐無法將窗撐住而導(dǎo)致窗自行關(guān)閉的現(xiàn)象。出現(xiàn)此種情況，處理的方法較簡(jiǎn)單，在滑撐與窗框滑道的連接件上有一

20、個(gè)可調(diào)節(jié)卡片放至中間位置，將其擰緊時(shí)為增大摩擦，調(diào)整時(shí)一般要經(jīng)過幾次開關(guān)開啟窗來進(jìn)行保證其松緊適當(dāng)。另外，在使用可開啟部分時(shí)，如幕墻上的門、窗等，應(yīng)輕推輕放不得粗暴開關(guān)。2.建筑幕墻得維護(hù)與管理（1）結(jié)構(gòu)維護(hù)室內(nèi)進(jìn)行二次裝修施工時(shí)，切勿破壞我公司的幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括后置埋件、框架結(jié)構(gòu)與后置埋件的連接鐵件以及其它的連接鐵件等，未經(jīng)我公司的同意不得進(jìn)行焊接、切割或破壞連接螺栓。未經(jīng)我公司同意也不得在連接鐵件上增加任何荷載。幕墻的主梁及橫梁是幕墻的主要承力構(gòu)件，不能承受其它荷載，在進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，未經(jīng)我公司的同意不得在框架上鉆孔或懸掛室內(nèi)吊頂?shù)葮?gòu)件，也不能作為其它受力構(gòu)件。（2）裝飾面的維護(hù)幕墻的耐撞

21、擊能力較差，因而對(duì)于室內(nèi)無窗臺(tái)墻體時(shí)，應(yīng)設(shè)置不低于 900 高的防護(hù)欄桿；一般情況下，應(yīng)在幕墻外部靠近幕墻出設(shè)置防護(hù)欄桿或設(shè)置綠化帶與行人道路隔離；此幕墻為中空low-e鍍膜玻璃內(nèi)面禁止進(jìn)行貼紙或其它裝飾膜，否則易引起由熱聚種造成的玻璃炸裂。同時(shí)，也要避免其它類似的情況，如室內(nèi)進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)遠(yuǎn)離鍍膜玻璃 2.5 米以外或用木板等導(dǎo)熱材料將玻璃擋嚴(yán)；考慮室內(nèi)空調(diào)位置時(shí)應(yīng)注意空調(diào)的熱風(fēng)口不宜設(shè)置在玻璃幕墻位置或與之距離過近；不允許玻璃與金屬直接接觸，以免發(fā)生破裂；幕墻裝飾面需定期進(jìn)行清洗，具體內(nèi)容下面令有詳述；鋁型材、玻璃、金屬板等幕墻裝飾材料的裝飾面均不能用尖利的金屬進(jìn)行刮削。如有強(qiáng)酸、強(qiáng)堿

22、等強(qiáng)腐蝕性的物質(zhì)沾在幕墻材料的裝飾面上應(yīng)立即用柔軟的棉布擦拭干凈并用清水沖洗。（3）其它部分的維護(hù)與管理在人員離開時(shí)可開啟部分應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)；在出現(xiàn)惡劣天氣如強(qiáng)風(fēng)、暴雨等之前應(yīng)仔細(xì)檢查可開啟部分的關(guān)閉情況；可活動(dòng)部分要經(jīng)常涂潤(rùn)滑油，保持靈活，避免銹蝕；在使用的過程中幕墻的任何部位均不能有積水的現(xiàn)象；不得任意拆除或破壞幕墻的附屬系統(tǒng)，如防火系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)等在進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工或從事其它活動(dòng)時(shí)要注意不能浸濕防火棉。第三節(jié) 建筑幕墻的安全檢查1.在幕墻交付使用后應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況有針對(duì)性地對(duì)其進(jìn)行安全檢查。2.安全檢查的內(nèi)容（1）幕墻框架結(jié)構(gòu)的檢查框架與后置埋件連接的鐵件有無變形，連接螺栓有無松動(dòng)；主梁與

23、鐵件的連接螺栓有無松動(dòng)；結(jié)構(gòu)的焊接部位有無脫焊現(xiàn)象；焊接部位的防腐漆有無脫落，有無生銹現(xiàn)象；主梁與橫梁的連接螺栓有無松動(dòng)，主、橫梁有無變形。（2）幕墻裝飾面的檢查檢查玻璃、金屬板、石材板塊有無松動(dòng)、損壞；檢查密封膠縫有無開裂；檢查幕墻的裝飾面有無整體凸出的現(xiàn)象。（3）其它方面的檢查檢查窗鎖、窗鉸等配件是否齊全、完好；檢查幕墻內(nèi)部有無污跡；在雨后要檢查幕墻的各個(gè)部位有無滲漏現(xiàn)象。3.當(dāng)遇到強(qiáng)風(fēng)、地震、暴雨、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的安全檢查，視損壞程度進(jìn)行維修加固。4.幕墻在正常使用時(shí)，每隔一定時(shí)間應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，特別應(yīng)對(duì)玻璃、密封膠條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行重點(diǎn)檢查，這些項(xiàng)目的檢查應(yīng)選在最不利的位置進(jìn)行。5.使用預(yù)應(yīng)力拉桿的部位在前三年每年 12 月份和每年 7 月份應(yīng)對(duì)拉桿結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查。測(cè)試預(yù)應(yīng)力的松弛情況，并做好記錄，若出現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司設(shè)計(jì)室采取處理措施。第四節(jié) 建筑幕墻的保修服務(wù)本公司不但對(duì)所承接的幕墻工程都力爭(zhēng)做成“精品工程”奉獻(xiàn)業(yè)主及社會(huì)，而且還建立了完整有效的售后服務(wù)計(jì)劃，對(duì)業(yè)主方應(yīng)及定期回訪自查發(fā)現(xiàn)的使用過程中出現(xiàn)的問題，已最快的速度采取措施進(jìn)行維修。1.本公司的服務(wù)程序?qū)τ跈z查及使用過程中出現(xiàn)的問題，請(qǐng)及時(shí)與本公司的經(jīng)營(yíng)部或我司