Jc.土地移交協(xié)議書

1、編號: 土地移交確認(rèn)書甲方: 乙方: 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日土地移交確認(rèn)書甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）：丙方（見證方）：甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將其持有的 公司（以下簡稱“該公司”）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，簽訂了股權(quán)協(xié)議書；現(xiàn)針對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的土地移交事宜，甲乙丙三方一致確認(rèn)該公司名下土地交接事宜及交接過程應(yīng)遵守的事項(xiàng)如下：一、移交土地概述：1、甲方于 年 月 日以 方式取得該地塊的土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證，國用 字第 號；或建設(shè)用地批準(zhǔn)書， ），圖號 ，地號 。2、該地塊位于 ，東至 ，南至 ，西至 ，北至 。該地塊面積共計(jì) 平方米，建筑面積共計(jì) 平方米。其地塊形

2、狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。精確面積以土地部門勘察定界的實(shí)測面積為準(zhǔn)。3、該地塊用地性質(zhì)為 用地。其剩余的土地使用期限為 年，自土地權(quán)屬變更之日起計(jì)算。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)予乙方的產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。4、項(xiàng)目現(xiàn)狀：(1)、項(xiàng)目報(bào)批現(xiàn)狀、甲方以批文號為 ，取得規(guī)劃參數(shù)如下： 、 、 （2）、項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)狀：、 動拆遷現(xiàn)狀： 、 三通一平現(xiàn)狀： 、 地質(zhì)勘探狀況（適于建設(shè)）： 、 其他： （3）、項(xiàng)目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況1、 工程款的優(yōu)先權(quán)： 2、 抵押權(quán)： 3、 租賃及其他用益物權(quán)： 4、 政府有關(guān)部門、法院的限制： （4）、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括轉(zhuǎn)讓地上的建筑物、構(gòu)筑物及其

3、他附著物，以及地下埋藏物（按照法律規(guī)定歸國家所有的除外），以國有土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)。（5）、或有或者已有債務(wù)、稅費(fèi)情況： （6）、或有或者已有糾紛情況（包括但不限于行政復(fù)議、行政處罰、訴訟、仲裁）： 二、移交時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)1、雙方現(xiàn)確認(rèn)： 年 月 日甲方向乙方移交上述土地，自該日起甲方現(xiàn)有該項(xiàng)目管理人員及其他人員全部撤出項(xiàng)目地塊，乙方將派駐相關(guān)人員對該項(xiàng)目進(jìn)行接管。2、項(xiàng)目用地移交時(shí)，甲方人員需按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的約定向乙方移交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三所列全部公司資料。3、甲方交付土地時(shí)，該地塊應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）、完成該地塊的三通一平，并將地塊上的地面附著物拆除后按自然標(biāo)高完成場地平整

4、。（2）、供電、供水、通訊、煤氣、雨水排放、污水排放設(shè)施管道的接入點(diǎn)： 供水、煤氣、雨水排放、污水排放的管道口至該地塊邊緣。（如因地塊面積過于小而沒安排進(jìn)邊緣，則在邊緣附近。）供電按電力部門規(guī)定的供電等級配送到區(qū)域變電站輸出端,電力導(dǎo)管排到該地塊邊緣。通訊按郵電部門規(guī)定，將電纜導(dǎo)管鋪設(shè)到該地塊邊緣。（3）、場地非乙方人員退出該地塊。（4）、 三、陳述及保證：1、 甲方保證將該地塊的基本情況、現(xiàn)狀及權(quán)屬變動狀況如實(shí)告知乙方，否則造成的損失甲方須予以賠償。2、甲方保證除了本協(xié)議第二條所述情況之外，該地塊不存在任何抵押、出租、用益物權(quán)等第三人權(quán)利的限制，也不存在政府有關(guān)部門及法院對其處分的限制, 甲

5、方對該地塊享有的處分權(quán)是完全的、合法的。若權(quán)屬變更完成前即巳存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，造成的損失甲方須予以賠償，因此導(dǎo)致遲延轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或土地交接的，按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方遲延履行條款執(zhí)行。3、甲方保證已依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助金、地上附著物和青苗費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，完成征地結(jié)案。4、甲方保證已依法足額支付了土地出讓金及其滯納金。5、甲方保證按照其簽訂的國有土地出讓合同切實(shí)履行了義務(wù)，并按照政府有關(guān)立項(xiàng)、用地規(guī)劃、工程規(guī)劃等規(guī)劃建設(shè)條件執(zhí)行。否則造成的損失甲方須予以賠償。6、乙方保證按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，乙方須承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的逾期付款的違約責(zé)任。四、其他：1、本協(xié)議作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2、本協(xié)議簽訂后對各方具有法律約束力，各方自行遵守。3、本協(xié)議一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)二份，經(jīng)各方簽字、蓋章后生