中國西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地示范產(chǎn)業(yè)區(qū)可行性分析報(bào)告

1、薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆

2、薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆

3、芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄

4、芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅

5、芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅

6、莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃

7、莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄

8、莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅

9、蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅

10、蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃

11、薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄

12、薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂

13、薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂

14、芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃

15、節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁

16、芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁

17、莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂

18、蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀

19、蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁

20、蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿芁蒆羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蠆螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁

21、蕆螄羇莀蕿薇羃荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薄袁肅羄芃蚄罿羃莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆

22、膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇

23、腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈

24、膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃袀袀莃荿罿羂膆蚈罿肄莂薄羈膇膄蒀羇羆莀蒆薃聿芃莂薂膁蒈蝕薂袁芁薆薁羃蒆蒂薀肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇羋薃蚇聿肀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃膈莂蒂螂袈膅莈螁羀莁芄螀膃膃螞螀袂葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿肅薅裊羈羋蒁裊肅肁莇襖螃芇莃袃羅腿蟻袂肈蒞薇袁膀 中國西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地示范產(chǎn)業(yè)區(qū)可行性分析報(bào)告編制單位: 西安高科示范產(chǎn)業(yè)投資有限公司(籌)編制時(shí)間: 二00一年

25、四月一、 項(xiàng)目及其承擔(dān)單位1、 項(xiàng)目名稱：中國西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地示范產(chǎn)業(yè)區(qū)2、 項(xiàng)目承擔(dān)單位：西安高科示范產(chǎn)業(yè)投資有限公司二、 實(shí)施單位簡(jiǎn)介：西安高科示范產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱高科示范）由西安高科(集團(tuán))電子園實(shí)業(yè)發(fā)展公司、西安高科(集團(tuán))長(zhǎng)安園實(shí)業(yè)發(fā)展公司、秦嶺北麓實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司、郭杜工業(yè)園區(qū)實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司、灤鎮(zhèn)科教產(chǎn)業(yè)園實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司等十四家企業(yè)共同投資設(shè)立，注冊(cè)地為西安高新區(qū)長(zhǎng)安科技產(chǎn)業(yè)園，注冊(cè)資本為人民幣1.88億元，全部為現(xiàn)金入股。高科示范的設(shè)立是響應(yīng)省市政府發(fā)展高科產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略決策，配合西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域南擴(kuò)、創(chuàng)建中國西部科技創(chuàng)新城的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)安

26、縣地方政府發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的構(gòu)想，憑借西安高科電子園、長(zhǎng)安園成功的等出資公司資本運(yùn)籌、發(fā)展思路和經(jīng)營理念，是深刻體現(xiàn)政府、企業(yè)等多種經(jīng)濟(jì)成分在新經(jīng)濟(jì)形式下的有機(jī)組合及多贏方針的具體實(shí)施。高科示范公司將以西部大開發(fā)為源創(chuàng)力，以開發(fā)區(qū)管委會(huì)和長(zhǎng)安縣縣政府為依托，以電子園長(zhǎng)安園發(fā)展模式為先導(dǎo)，以社會(huì)資源的優(yōu)化組合為紐帶，通過電子園、長(zhǎng)安園、郭杜工業(yè)園及西安御苑（即三園工程）周邊15000畝土地開發(fā)、項(xiàng)目招商和產(chǎn)業(yè)投資行為起到創(chuàng)新性示范作用，在快速發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，幅射帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、穩(wěn)步的發(fā)展，從而促進(jìn)高新區(qū)和長(zhǎng)安縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)文化建設(shè)的不斷推進(jìn)。首批投資項(xiàng)目包括長(zhǎng)安科技產(chǎn)業(yè)園示

27、范產(chǎn)業(yè)區(qū)、電子工業(yè)園示范產(chǎn)業(yè)區(qū)、西安御苑（即三園工程）以北環(huán)山路5000畝土地、長(zhǎng)安園以南郭杜鎮(zhèn)附近西萬路西3000畝土地、長(zhǎng)安縣灤鎮(zhèn)環(huán)山路以南，紫薇山莊附近2000畝土地等，本報(bào)告以中國西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地示范產(chǎn)業(yè)區(qū)為可行性研究對(duì)象。三、 項(xiàng)目概況（一） 項(xiàng)目描述中國西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地示范產(chǎn)業(yè)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本案）地處電子工業(yè)園南部西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地東南部，占地318.2畝，由面向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)及世界著名企業(yè)、實(shí)現(xiàn)高科技企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、行政、培訓(xùn)功能的產(chǎn)業(yè)別墅群組成，地塊容積率為0.72，綠化率60.5%，東臨紫薇路、西臨西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地中心管理區(qū)，南臨基地商務(wù)金融中心、北臨基地配套的

28、信息公園及信息公寓。西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地作為中國西部最具國際化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)碼化的產(chǎn)業(yè)孵化、成長(zhǎng)、輻射基地，是未來國際品牌、集群產(chǎn)業(yè)立足西部市場(chǎng)的橋頭堡。 （二） 項(xiàng)目背景21世紀(jì)作為新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，信息產(chǎn)業(yè)將成為全球經(jīng)濟(jì)前進(jìn)的領(lǐng)跑者，世界前沿科技園區(qū)發(fā)展證明，產(chǎn)地和市場(chǎng)的距離在新的物流、信息流條件下趨向于零。隨著信息化、網(wǎng)絡(luò)化進(jìn)程的加速，信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展更為側(cè)重人力資源、成本因素、科研背景及政策環(huán)境，中國西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地的開發(fā)，是在深入啟動(dòng)本地資源基礎(chǔ)上同國際產(chǎn)業(yè)大方向的對(duì)接。在西安高新區(qū)腹地建設(shè)綜合性、復(fù)合型信息產(chǎn)業(yè)基地，將在充分利用各級(jí)產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策、啟動(dòng)本地資源、引進(jìn)國際品牌發(fā)展本地產(chǎn)業(yè)方面產(chǎn)

29、生轟動(dòng)效應(yīng)和輻射作用。信息產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，在首先建成各類輔助性設(shè)施如金融、商貿(mào)、管理中心基礎(chǔ)上要為企業(yè)提供最為便利的場(chǎng)地主體設(shè)施，“產(chǎn)業(yè)別墅“作為西方國家發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廣泛采用的場(chǎng)地模式，在提高企業(yè)生產(chǎn)力、企業(yè)形象等方面具有先進(jìn)性，因此，在西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地引入這種產(chǎn)地模式，是順應(yīng)國際高科產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的首選之舉。四 項(xiàng)目素質(zhì)分析項(xiàng)目特色：本案由滿足不同企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公需求的多動(dòng)能一體化的“產(chǎn)業(yè)別墅群”組成，產(chǎn)業(yè)別墅作為國際最先進(jìn)、高檔的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地，充分賦予產(chǎn)業(yè)發(fā)展崇高至上地位，在刻意追求環(huán)境營造基礎(chǔ)上把“人性至上”的觀念體現(xiàn)的淋漓盡致，完全體現(xiàn)了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)頭腦為第一生產(chǎn)力的準(zhǔn)則；實(shí)

30、踐證明，國際成功企業(yè)，在充分采用產(chǎn)業(yè)別墅產(chǎn)地模式前提下創(chuàng)造了巨大的生產(chǎn)力，實(shí)現(xiàn)了超額利潤，ibm、intel、康柏、東芝、阿爾卡特、西門子等國際集團(tuán)均以大面積的產(chǎn)業(yè)別墅群而著稱于世，在我國，海爾、遠(yuǎn)大、春蘭等東部企業(yè)在20世紀(jì)末已充分意識(shí)到產(chǎn)業(yè)別墅在提高生產(chǎn)力、激發(fā)創(chuàng)造力方面的獨(dú)特功效，在主要廠區(qū)都以產(chǎn)業(yè)別墅進(jìn)行布局。從微觀來講，產(chǎn)業(yè)別墅在消除工業(yè)社會(huì)所特有的壓抑沉重、創(chuàng)造開闊、通暢的思維空間和創(chuàng)意空間，減緩研究人員工作壓力具有特效，是同生態(tài)主義、環(huán)保概念深入結(jié)合的產(chǎn)業(yè)型物業(yè)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：分析本案項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，不能離開項(xiàng)目依托產(chǎn)業(yè)基地和園區(qū)，中國西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)已呈報(bào)國家十五規(guī)劃，同電子工業(yè)

31、園北部已具規(guī)模的西部電子社區(qū)南北呼應(yīng)，電子工業(yè)園作為資源深厚的成熟園區(qū)，具有高新區(qū)最強(qiáng)大的資源基礎(chǔ)。成熟園區(qū)、成熟資源電子工業(yè)園3.16平方公里面積密布10家大型科研院所、8家萬人國企和三所院校，技術(shù)人員22000名，具有成果轉(zhuǎn)化型科技項(xiàng)目上萬項(xiàng)，資源實(shí)力西部堪成一流；西部電子社區(qū)作為成熟it產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，在正式投入運(yùn)營以來已產(chǎn)生近20億元收入，高新區(qū)啟動(dòng)科技項(xiàng)目戰(zhàn)略實(shí)施六年以來，園區(qū)院所企業(yè)、院校已形成了同市場(chǎng)接軌的條件，這是產(chǎn)業(yè)別墅招商引資所能依托的最具潛力的優(yōu)勢(shì)；中心地段、無限升值 電子工業(yè)園處于西安高新區(qū)南擴(kuò)戰(zhàn)略實(shí)施的中心地域，北接高新區(qū)集中新建區(qū)、高新商貿(mào)、金融中心，南臨長(zhǎng)安科技產(chǎn)業(yè)

32、園、郭渡工業(yè)園、西安御苑等科技、旅游開發(fā)地帶，西臨高新區(qū)二期及大學(xué)生物園、進(jìn)出口園等新興園區(qū)，也是西安南郊教、科、研區(qū)輻射地帶，是未來西安科技產(chǎn)業(yè)新城區(qū)的中心腹地，具有巨大升值空間，本案作為電子工業(yè)園腹地項(xiàng)目，屬于升值地域的“白菜心”地段。生態(tài)主義，環(huán)保社區(qū)本案具有完全生態(tài)和環(huán)保優(yōu)勢(shì)，西安市唐城綠化帶距本案以北100米，電子工業(yè)園歷經(jīng)五年建設(shè)，園區(qū)美化、環(huán)境改造已超過西安平均水平，周邊地域開發(fā)建設(shè)均以科教文產(chǎn)業(yè)為主，本案符合21世紀(jì)生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。順應(yīng)天時(shí)，響應(yīng)政策西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施、wto對(duì)中國的接納，國家更高水平高新產(chǎn)業(yè)扶持政策的陸續(xù)出臺(tái)，諸多利好因素形成建設(shè)高檔產(chǎn)業(yè)載體的最有利時(shí)機(jī)，建立

33、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建立引資載體也順應(yīng)了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)需要。人力充沛、人氣旺盛 本案北臨高校集中的西安南郊和研究院所遍布的電子工業(yè)園區(qū)，高水平多領(lǐng)域的科研進(jìn)程、高產(chǎn)出多配置的研發(fā)設(shè)施、高素質(zhì)多層面的科研人才和多層次、低成本的勞力儲(chǔ)備將對(duì)國內(nèi)外廠商產(chǎn)生巨大吸引；電子工業(yè)園內(nèi)“紫薇”品牌高檔物業(yè)的不斷建成以及西部電子社區(qū)形成的濃重人氣、商氣使本案脫離了城郊僻壤概念配套齊全、交通便利西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地在建設(shè)上采取環(huán)境、人居、配套先行的策略，產(chǎn)業(yè)別墅群在開工時(shí)基地內(nèi)居住、交易、交流、服務(wù)平臺(tái)均已開業(yè)，此外本案東西側(cè)要道的便利交通將進(jìn)一步提升本案價(jià)值。高檔物業(yè)，星級(jí)服務(wù) 本案按照國際標(biāo)準(zhǔn)精心設(shè)計(jì)，以環(huán)境營造、綠地建

34、設(shè)為重點(diǎn)投入，在接入網(wǎng)路等辦公生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)上為創(chuàng)業(yè)者提供賞心悅目的環(huán)境美化，在突出企業(yè)形象、塑造完美辦公環(huán)境方面使入駐企業(yè)高人一籌，同時(shí)，星級(jí)酒店式物業(yè)服務(wù)將使企業(yè)解除后勤負(fù)擔(dān)，全力投入創(chuàng)業(yè)開拓；融資支持，資源共享 強(qiáng)大的融資能力是本案所具有的非凡氣勢(shì)，靈活的信用擔(dān)保將使企業(yè)在各自領(lǐng)域中全無融資貸款后顧之憂，由各級(jí)風(fēng)險(xiǎn)投資公司、金融機(jī)構(gòu)將為企業(yè)提供徹底的融資幫扶，西安高新區(qū)及西部電子社區(qū)各種優(yōu)勢(shì)資源將為案內(nèi)企業(yè)提供一流的支持。國家政策，頂級(jí)扶持 案內(nèi)企業(yè)將全面享受最高級(jí)別產(chǎn)業(yè)扶持政策，在項(xiàng)目推廣、稅費(fèi)減免、國家基金申報(bào)等方面除享受西安高新區(qū)國家扶持政策外，還能享受長(zhǎng)安園專項(xiàng)扶持政策及地方政府扶

35、持優(yōu)惠條例，高新區(qū)、西部電子社區(qū)等企業(yè)扶持孵化機(jī)構(gòu)向入駐企業(yè)全面開放；高新政策，高效快捷 高新區(qū)內(nèi)各級(jí)政府服務(wù)機(jī)構(gòu)，在接受高新區(qū)管委會(huì)管理監(jiān)督基礎(chǔ)上，在約定時(shí)限內(nèi)為企業(yè)提供周到高效的工商、稅務(wù)、商檢、公證、審計(jì)、項(xiàng)目審批、戶口入?yún)^(qū)等各項(xiàng)政府服務(wù)；政府介入、開發(fā)先行本案作為建立中國西部電子產(chǎn)業(yè)基地主體部分，發(fā)展進(jìn)程以列入地方政府規(guī)劃綱要，實(shí)施單位由西安高新區(qū)、長(zhǎng)安縣政府等單位共同發(fā)起設(shè)立，市政府、高新區(qū)管委會(huì)、電子園管理辦等多級(jí)政府在城市配套、市政改造等方面將會(huì)鼎力支持升值物業(yè)、增值空間 作為21世紀(jì)建設(shè)新西安的宏偉構(gòu)思，由高新產(chǎn)業(yè)地帶為主的新城區(qū)將向南移，北接市區(qū)、南跨郊縣的長(zhǎng)安園坐落于未來市

36、區(qū)藍(lán)圖的核心地帶，未來發(fā)展將使本案具有無限升值潛力。同時(shí)，設(shè)計(jì)超前、精湛施工的物業(yè)本身將在較長(zhǎng)期限內(nèi)不會(huì)過時(shí)。高科示范，實(shí)力超群 本案開發(fā)商由眾多馳名業(yè)界的樓盤開發(fā)、區(qū)域規(guī)劃的操盤高手組成設(shè)立，高科示范無論在戶型設(shè)計(jì)、建筑施工、前期準(zhǔn)備還是在策劃包裝、廣告宣傳、招商營銷等方面都具有超強(qiáng)實(shí)力，特別是不同背景、不同專長(zhǎng)的股東成員能夠形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享的規(guī)模態(tài)勢(shì)，其發(fā)展沖力不可限量。本案劣勢(shì)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 任何創(chuàng)新都有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于習(xí)慣了“廠房+機(jī)器+工裝=產(chǎn)業(yè)”的廠區(qū)模式的傳統(tǒng)企業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)別墅閑置大片綠地的遠(yuǎn)期效應(yīng)不是每個(gè)經(jīng)營者都能看到的；未知因素 由于本案尚處規(guī)劃前期階段，未來建設(shè)、發(fā)展?fàn)顩r存在不

37、可知因素；競(jìng)爭(zhēng)壓力 隨著全國各地以圈地方式吸引外部資源的科技園區(qū)的普遍建設(shè)，招商特別是吸引知名境外品牌入駐的壓力與日俱增。五 市場(chǎng)分析宏觀環(huán)境分析：隨著全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不斷加快，以信息產(chǎn)業(yè)及衍生產(chǎn)業(yè)為代表的高科產(chǎn)業(yè)潛力奔騰無限，在我國，處于經(jīng)濟(jì)前沿的京、滬等地寫字樓、商用樓租售價(jià)位一路颮升，預(yù)示著產(chǎn)業(yè)升級(jí)、高新產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)在中國大陸特別是西部地帶行將鋪開，對(duì)高檔產(chǎn)業(yè)物業(yè)的訴求成為國際企業(yè)發(fā)展亞洲市場(chǎng)的必備工作，因此，高檔產(chǎn)業(yè)物業(yè)發(fā)展處于利好環(huán)境之下；微觀環(huán)境分析：本地高檔寫字樓、商業(yè)物業(yè)受大環(huán)境影響，市場(chǎng)訴求迅速升溫，同產(chǎn)業(yè)發(fā)展相配套的高檔產(chǎn)業(yè)物業(yè)除在西安高新區(qū)外，本省境內(nèi)鮮有涉及，高新區(qū)

38、南擴(kuò)、東擴(kuò)戰(zhàn)略的實(shí)施將使西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心向西南郊傾斜，在重新劃分產(chǎn)業(yè)地帶基礎(chǔ)上，本案將在市場(chǎng)上具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，開發(fā)產(chǎn)業(yè)別墅群等高檔產(chǎn)業(yè)物業(yè)具有順應(yīng)政府改善投資環(huán)境的功效，將有效填補(bǔ)本地市場(chǎng)空位；綜合分析：全國地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)是“強(qiáng)者恒強(qiáng)”，地段、環(huán)境、配套、資源匹配俱佳的物業(yè)在各級(jí)市場(chǎng)上并不多見，這樣，開發(fā)商實(shí)力雄厚、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、設(shè)施、環(huán)境皆為上乘的項(xiàng)目將即刻浮出市場(chǎng)。據(jù)以上分析，本案市場(chǎng)目標(biāo)如下：國際知名企業(yè)、社團(tuán)的駐華機(jī)構(gòu)，國際廠商的分支機(jī)構(gòu)中型以上高新技術(shù)企業(yè)大中型信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)研發(fā)實(shí)體國內(nèi)外研究機(jī)構(gòu)本案功能定位如下：it產(chǎn)品生產(chǎn)車間it產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地高新產(chǎn)業(yè)、技術(shù)培訓(xùn)基地科研院所、院校分

39、支機(jī)構(gòu)和研究場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)室科技會(huì)館、展館示范產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)研發(fā)場(chǎng)所本案銷售策略：抓大放小，寧缺毋濫，以大型知名產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)為主要招商對(duì)象，維護(hù)本項(xiàng)目高新產(chǎn)業(yè)和知名企業(yè)集群形象以技術(shù)含量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、利稅規(guī)模為首要招商選擇重點(diǎn)引進(jìn)本地稀缺的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目結(jié)合本地資源的有效利用進(jìn)行招商本案招商渠道政府涉外機(jī)構(gòu)國內(nèi)重大商貿(mào)會(huì)展活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)、聲訊、電訊、平面等媒體各種專業(yè)性洽談會(huì)六 項(xiàng)目規(guī)劃及用地情況主要指標(biāo)總用地面積：212144.50平方米總建筑面積：100600平方米建筑密度： 25.5%容積率：0.48綠化率：60.5%建筑物棟數(shù)：51棟設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介產(chǎn)業(yè)別墅群建設(shè)將遵循大面積綠化、低密度建筑和低容積率的原則。每棟建筑將建

40、成符合國際潮流、具有“硅谷”風(fēng)格的精品工程，以生產(chǎn)、生態(tài)的完美結(jié)合落實(shí)高檔產(chǎn)業(yè)性建筑的定位，建筑外觀流暢考究，建筑格局實(shí)用簡(jiǎn)約，建筑之間距離適中，每棟建筑均有適用比例的綠地、道路匹配，別墅群內(nèi)視野開闊，在實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)研發(fā)定位基礎(chǔ)上，體現(xiàn)建筑人性化風(fēng)格，充分展示入駐企業(yè)品位和檔次，為生產(chǎn)人員、研究人員創(chuàng)造理想的思維空間和辦公場(chǎng)地。七 項(xiàng)目成本構(gòu)成分析1土地成本：（1）、綜合地價(jià)： 30萬元/畝 （2）、土地投資：9240萬元（按建筑面積分?jǐn)倿?71.7元/m2）308畝30萬元/畝=9240萬元2、前期費(fèi)用：項(xiàng)目名稱取費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率費(fèi)用合計(jì)市政配套費(fèi)產(chǎn)業(yè)地免交天然氣初裝費(fèi)代售代交待添加的隱藏文字內(nèi)容1消

41、防配套費(fèi)建筑面積4元/m242.4萬元?jiǎng)诒＝y(tǒng)籌建安造價(jià)3.55%824.1萬元定額編制費(fèi)建安造價(jià)1.534.82萬元招投標(biāo)管理費(fèi)建安造價(jià)0.511.61萬元 監(jiān)理費(fèi)建安造價(jià)511607萬元勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建筑面積70元/m2742萬元預(yù)算編制費(fèi)建安造價(jià)369.64萬元抗震審查費(fèi)建筑面積0.2元/m22.12萬元合計(jì)1798.24萬元按建筑面積分?jǐn)?69.64元/m23、園區(qū)紅線內(nèi)配套工程費(fèi)：2580萬元（按建筑面積分?jǐn)倿?43.4元/m2）（1）、配電工程：210萬元 （2）、給水工程：110萬元（3）、道路及管網(wǎng)工程：490萬元（4）、環(huán)境及綠化工程：1700萬元（5）、天然氣施工費(fèi)：70萬元4、

42、建安工程造價(jià)：106000 m22290元/m2=24274萬元 其中： （1）、土建單方造價(jià)：1000元/m2(不含二次內(nèi)裝修)（2）、一般安裝工程：110元/m2（3）、智能系統(tǒng)：80元/m2（4）、集中空調(diào)：400元/m2 (5 )、外裝修： 700元/m2單方造價(jià)合計(jì)2290元/m25、管理費(fèi)：（按1項(xiàng)加至4項(xiàng)之和的2%計(jì)）37892.24萬元2%=757.84萬元6、不可預(yù)見費(fèi)：38650.08萬元3%=1159.5萬元7、貸款利息：（自有資金按30%計(jì)11943萬元）貸款額為27867萬元，開發(fā)周期按兩年計(jì)，第一年貸款額按60%計(jì)，其余40%為第二年貸款。年息按6.454%計(jì)，單利

43、計(jì)息。16720萬元6.454%2年+11147萬元6.454%1年=2877.64萬元8、直接投資合計(jì)： （1項(xiàng)+8項(xiàng)）之和=42687.22萬元9、銷售費(fèi)用：（銷售均價(jià)按每平米5600元計(jì)，總銷售面積106000m25600元/m2=59360萬元銷售費(fèi)用按總銷售收入的5%計(jì)）59360萬元5%=2968萬元10、銷售稅金：59360萬元5.5%=3264.8萬元11、總投資： （1項(xiàng)+10項(xiàng)）之和=48920.02萬元 平米單方造價(jià)4615.10元/m212、凈利潤： 銷售收入總投資= 59360萬元48920.02萬元=10439.98萬元13、投資利潤率： 凈利潤總投資100%=10

44、439.98萬元48920.02萬元100%=21.34%14、投資回報(bào)率：（按股東實(shí)際投資18800萬元計(jì)算） 10439.98萬元18800萬元100%=55.53%八、不確定性分析：1、 盈虧平衡分析項(xiàng)目的盈虧平衡分析，主要是計(jì)算兩個(gè)指標(biāo)：（1）商品房銷售面積達(dá)到多少時(shí)可收回建設(shè)資金，（2）商品房全部售出，銷售價(jià)格為多少時(shí)，能使總收入與總支出（扣減稅金）相抵，計(jì)算公式為銷售面積銷售價(jià)格(15.5%)=總成本計(jì)算得出。（1） 當(dāng)售價(jià)為5600元/m2時(shí)帶入公式去、求得只要銷售面積達(dá)到86272平方米即可保本。（2） 當(dāng)全部售出時(shí)，銷售價(jià)格為4558元/m2即可保本。2、 敏感性分析可能影響

45、本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要因素有:投資和銷售收入。假定（1）當(dāng)投資增加10%(2)當(dāng)銷售價(jià)格下降10%時(shí)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）投資增加10%總投資為53188.74萬元，凈利潤為59360萬元53188.74萬元=6171.26萬元投資利潤率6171.2653188.74100%=11.6%即項(xiàng)目投資增加10%仍可獲利；（2）銷售價(jià)格降低10%銷售收入為53424萬元 ，凈利潤為53424萬元48920.02萬元=4503.98萬元 投資利潤率4432.6848992.31100%=9.19%，以上分析表明該項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。3 、從客戶購買物業(yè)的角度分析 如客戶購買一2000平方米單元的物業(yè)，平

46、均售價(jià)5600元，總價(jià)為1120萬元以銀行按揭方式，首付336萬元，其余784萬元由銀行提供10年期按揭，年息5.58%，年還款額為102.7萬元。客戶將購得房產(chǎn)用于出租，按目前西安市平均價(jià)格50元/平方米月，空置率20%計(jì)，可用于出租的面積為1600平方米，年毛收益為1600m250元/m2.月=96萬元稅金96萬元12%=11.5萬元年維修費(fèi)、裝修攤銷費(fèi)、折舊費(fèi)及管理費(fèi)按租金收入的20%計(jì)費(fèi)用為96萬元20%=19.2萬元年凈收益為96萬元11.5萬元19.2萬元=65.3萬元，另增加37.4萬元用于還款，以租養(yǎng)房，10年后只需支出710 萬元就將擁有該物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)，從另一角度分析，客戶

47、需租用一單元用于辦公，年租金為96萬元，15年租金1440萬元，用支付的租金足以購買該單元，從以上兩個(gè)方面分析看出，客戶購買該物業(yè)，即可保值，又可增值。九、結(jié)論：從經(jīng)濟(jì)角度分析，我們認(rèn)為該項(xiàng)目可行，有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建議實(shí)施。 蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅

48、袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂

49、螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆

50、羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕

51、蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄

52、肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿

53、襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃

54、螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆

55、罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄

56、螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈

57、肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃

58、裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羈羅莇袁袇羄蒀蚄螃羃薂蒆肁羃節(jié)螞羇肂莄蒅袃肁蒆蝕蝿肀膆蒃螅聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螃袃膃艿薆衿膂蒁袂螅膁薄蚄肅膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁羋膇蟻蚇芇芀蒄羆芆莂蠆羂芅薄蒂袈芅芄螈螄芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖莁芁螄螀羈莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅