[精編]最新版房產抵押擔保合同VIP

1、此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。最新版房產抵押擔保合同在這方面我們都習慣去抵押一些房產等來換取一定的初始資金，也因此簽署了合同。當然了合同也應該應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，今天小編就給大家來分享一下房地產合同，喜歡的來收藏哦房產抵押擔保合同參考抵押權人：_有限公司(以下簡稱甲方)抵押人：_大廈(以下簡稱乙方)_年_月_日，_有限公司與_公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_有限公司將_平方米_用地退還給_公司，_公司愿補償_萬元人民幣給_有限公司。乙方_大廈愿為_公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)

2、議：第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_年_月_日甲方與_公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大_公司應支付的_萬元補償款，其支付期限分別為_年_月_日支付_萬元;_年_月_日支付_萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于_市_路_號的_大廈的房產作_公司履行義務的抵押擔保，該房產面積_平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_;土地使用證號_。第三條雙方同意抵押擔保的范圍與_公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行

3、為并有權要求再提供擔保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。甲方：_代表：_乙方：_大廈代表：_年_月_日有關房地產抵押合同范本抵押人(甲方)：_抵押權人(乙方)：_為確保_年_字第_號_合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為

4、此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產座落于_建設面積_m2，系_房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_，土地使用權性質為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。第三條甲方購買房地產的價格為￥_萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_萬元。第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵

5、押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為

6、債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)保險法的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合

7、同，并征得對方同意。第十三條違約責任：_第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。第

8、十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取房屋他項權證。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份，登記監(jiān)證部門_份。本合同補充協(xié)議、附件有_，本合同及補充協(xié)

9、議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人(簽章)：_法定代表人(簽章)：_法定地址：_法定地址：_委托代理人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_年_月_日_年_月_日簽約地點：_簽約地點：_個人房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿

10、的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造

11、成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條在本合同有效期

12、內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房