安防門禁停車管理系統(tǒng)工程質(zhì)量評估報告

1、 陜西中煙工業(yè)有限責任公司長安居安防門禁停車管理系統(tǒng)工程質(zhì)量評估報告編 制： 審 核： 批 準： 監(jiān)理單位：西安四方建設監(jiān)理有限責任公司編制日期： 2013 年1月 30 日西安四方建設監(jiān)理有限公司受中煙公司委托對長安居安防工程實施監(jiān)理工作。項目部于2012年12月20日開始對工程進行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2013年1月30日安防工程達到基本驗收條件。下面對工程進行質(zhì)量評估。一. 工程概況：1 工程名稱：陜西中煙工業(yè)有限公司安防門禁停車管理系統(tǒng)2 工程地點：西安市高新區(qū)灃惠南路38號3 建筑性質(zhì)：住宅樓4 建筑層數(shù)：地下一層、地上十四層二 建設主體陜西志恒建

2、設單位：陜西中煙工業(yè)有限責任公司設計單位：陜西志恒控制設備有限公司 甲級監(jiān)理單位：西安四方建設監(jiān)理有限責任公司 甲級施工單位：陜西志恒控制設備有限公司三 施工單位基本情況 1）施工單位承包合同中約定的本工程質(zhì)量目標為：合格工程。2） 施工單位在現(xiàn)場項目經(jīng)理全面負責長安居小區(qū)的施工任務，各管理層人員配備較齊全，資格符合要求。勞務人員數(shù)量基本滿足工期要求。工程原材料、構(gòu)配件、設備能按計劃落實。具備完成本項工程能力。3) 主要質(zhì)量管理措施：制定了施工質(zhì)量計劃、質(zhì)量保證措施、施工質(zhì)量預防措施、成品保護措施等。四 主要分項采用的施工方法1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：采用前端攝像機通過同軸線纜連接至視頻解碼器，再通過

3、光纜傳輸至監(jiān)控室、線纜敷設于線纜溝內(nèi)，采用是外置埋光纜，電源線套pe管，地下室syv-75-5視頻線、光纜纜敷設在原有橋架內(nèi)；2）防盜報警系統(tǒng)：周界電子圍欄系統(tǒng)，布線采用總線制，報警信號線連接至電子圍欄控制器，報警主機通過報警總線鏈接電子圍欄控制器，報警總線及電源線套pe管傳輸至監(jiān)控室；3）樓宇對講及門禁系統(tǒng)：單元門口機共計20臺安裝各單元樓及地下車庫出入口門上，管理主機設置在監(jiān)控室，管理主機與單元門口機通過bus總線進行通訊；4）停車管理系統(tǒng)：在小區(qū)進出口安裝票箱及道閘，管理設在崗亭內(nèi)；5）電梯五方對講系統(tǒng)：為無線控制。電梯機房內(nèi)安裝無線分機、專用電源和機房電話。五 監(jiān)理質(zhì)量目標：1 檢驗批

4、、分項、分部（子分部）、單位(子單位)工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001的規(guī)定，并符合業(yè)主要求的承建商承諾的質(zhì)量標準；2 工程建設檔案內(nèi)容真實、準確，符合工程實際情況；3 建立文件歸檔符合建設工程文件歸檔整理規(guī)范bg/t5032-2001要求。六 監(jiān)理范圍：按照監(jiān)理合同和設計文件、招投標文件的要求，對本項目施工圖所涉及的全部工程內(nèi)容的施工過程進行監(jiān)理。即對施工質(zhì)量、進度、投資進行控制，對施工安全、合同及信息進行管理，組織協(xié)調(diào)參建單位的工作關系。七 質(zhì)量控制：現(xiàn)場監(jiān)理人員在分部(子分部)工程施工過程中嚴格按程序進行監(jiān)理，加強施工工序過程的控制，重點是關鍵部位和關鍵工

5、序施工過程中的平行、巡視檢查，對沉降縫、地面裂縫、空鼓、坑洞、落水口及接縫處旁站監(jiān)理，達到了控制施工質(zhì)量的目的。八 監(jiān)理質(zhì)量控制措施：根據(jù)本工程的特點，圍繞控制目標，促使施工單位保證施工合同的履行，采取了以下措施對施工質(zhì)量進行控制：1 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工，嚴格按監(jiān)理工作程序辦事。檢查、督促施工方建立健全質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)量管理制度，檢查專職管理人員和特種作業(yè)人員的上崗證。2 技術措施：檢查施工項目部的技術管理體系，落實技術管理制度；審查施工組織設計和關鍵部位的施工方案，作好施工工藝過程質(zhì)量控制。3 經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格對工程質(zhì)量進行檢驗和驗收，對不符合

6、合同規(guī)定或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求的監(jiān)理工程師不予簽證，總監(jiān)理工程師不在付款憑證上簽字。九 監(jiān)理方式：一） 審核、審批工程有關技術文件、報告，主要包括：1 審查施工單位、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)；2 審批施工組織設計、施工方案；3 審批開工報告；4 審核進場原材料質(zhì)量證明文件；5 審核檢驗批、分項、分部或子分部工程質(zhì)量報驗資料；二） 現(xiàn)場進行質(zhì)量監(jiān)督檢驗，主要包括：1 開工前技術準備工作、檢查場地；2 進場原材料、成品及半成品的質(zhì)量檢驗；待添加的隱藏文字內(nèi)容23 工程技術復核、工程隱蔽檢驗；4 施工過程中進行巡視、工序跟蹤、平行檢驗、關鍵部位旁站；5 檢驗批、分項、分部、單位工程完成后，檢查驗收簽字。十 施

7、工過程階段的監(jiān)理： 在施工階段，經(jīng)常檢查施工單位項目經(jīng)理、技術管理人員、施工人員上崗情況。在施工過程中，監(jiān)理人員能嚴格按程序辦事，嚴把質(zhì)量關，嚴禁將檢驗不合格的原材料、成品、半成品用于工程中。對關鍵工序和關鍵部位施工質(zhì)量設置了“見證點” 和“停止點”，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查和確認，施工單位不得進行下道工序施工，更不允許擅自隱蔽。對監(jiān)理人員檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位及時進行了整改或返工處理。發(fā)現(xiàn)施工單位未按要求時，監(jiān)理人員及時要求施工單位整改。通過參加施工圖技術交底、審批施工組織設計、審查施工資料及現(xiàn)場平行檢查、巡視檢查、旁站監(jiān)理和試驗等方法，監(jiān)理人員對工程質(zhì)量施工過程進行了有效控制。十一 工程質(zhì)量狀況1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)分13個檢驗批，施工單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格；2、防盜報警系統(tǒng)分3個檢驗批，施工單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格；3、樓宇對講門禁系統(tǒng)分5個檢驗批，施工單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格；4、停車場管理系統(tǒng)分2個檢驗批，施工單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格；5、電梯五方對講系統(tǒng)分24個檢驗批，施工單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格；6、出入口控制系統(tǒng)分11個檢驗批，施工單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格；7、綜合布線1個檢驗批，施工單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格；十二 工程質(zhì)量綜合評估意見：陜西志恒控制設備有限公司已按施工合同及施工圖內(nèi)容完成了陜西中煙工業(yè)有限公司安