買賣農(nóng)村土地合同書

1、編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第12頁 共12頁買賣農(nóng)村土地合同書 當(dāng)我們在買賣農(nóng)村土地時應(yīng)該怎樣來簽訂合同，下面是小編為您整理的“買賣農(nóng)村土地合同書”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請點擊查看。 買賣農(nóng)村土地合同書1 第一條 本協(xié)議當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）_； 受讓人： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律

2、授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第二條 出讓土地的交付與出讓金的繳納方式： 。 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米（小寫_平方米），其中出讓土地面積為大寫_平方米（小寫_平方米）。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件出讓宗地界址圖 第四條 本協(xié)議項下出讓宗地的用途為 。 第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_款規(guī)定的土地條件：_。 （一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_通，

3、即通_。 （二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_。 （三）現(xiàn)狀土地條件_。 第六條 本協(xié)議項下的土地使用權(quán)出讓年期為_，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算。 第七條 本協(xié)議項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_元（小寫_元）；總額為人民幣大寫_元（小寫_元）。 第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元（小寫_元）作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 第九條 受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 （一）本協(xié)議簽

4、訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 （二）按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第一期人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：_年_月_日之前。 第二期人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：學(xué)習(xí)投資項目合同范本。_年_月_日之前。 第期 人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 第十條 本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)

5、立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 第十一條 受讓人在本協(xié)議項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì)_；附屬建筑物性質(zhì)_； 建筑容積率_；建筑密度_； 建筑限高_(dá)；綠地比例_； 其他土地利用要求_。 第十二條 受讓人同意在本協(xié)議項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： （1）_；（2） _；（3）_。 第十三條 受讓人同意在_年_月_日之前動工建設(shè)。 不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。 第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工

6、程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第十五條 受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本協(xié)議和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)國有土地使用證。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地

7、，需要改變本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。 第十八條 政府保留對本協(xié)議項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本協(xié)議約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑

8、物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。 第二十條 受讓人按照本協(xié)議約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取國有土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_款規(guī)定之條件： （一）按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上； （二）按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押協(xié)議；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書

9、面出租協(xié)議。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租協(xié)議，不得違背國家法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。 第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本協(xié)議和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，持本協(xié)議和相應(yīng)的

10、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押協(xié)議及國有土地使用證，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。 第二十五條 本協(xié)議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本協(xié)議項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本協(xié)議項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用協(xié)議，支付土地有償使用費。 第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本協(xié)議第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。 比例尺1：使用說明： 一、國有

11、土地使用權(quán)出讓協(xié)議包括協(xié)議正文和附件出讓宗地界址圖。 二、本協(xié)議的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。 三、協(xié)議第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。 四、協(xié)議第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、

12、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。商品購銷合同書范本。 五、協(xié)議第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。 六、協(xié)議第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。 七、協(xié)議第四十條關(guān)于協(xié)議生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本協(xié)議項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的

13、正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。 第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本協(xié)議第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。 第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_小時

14、內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_日內(nèi)，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第三十一條受讓人必須按照本協(xié)議約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十二條受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期

15、一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除協(xié)議，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過協(xié)議約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 第三十四條 出讓人交付的土地未能達(dá)到協(xié)議約定的土地條件的

16、，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 第三十五條本協(xié)議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。 第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 第三十七條 在締結(jié)本協(xié)議時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本協(xié)議所提出的問題。 第三十八條 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第三十九條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_款規(guī)定的方式解決

17、： （一）提交_仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。 第四十條 本協(xié)議依照本條第_款之規(guī)定生效。 （一）本協(xié)議項下宗地出讓方案經(jīng)_人民政府批準(zhǔn)，本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 （二）本協(xié)議項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_人民政府批準(zhǔn)，本協(xié)議自_人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第四十一條 本協(xié)議一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_份。 第四十二條 本協(xié)議和附件共_頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 第四十三條 本協(xié)議的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第四十四 條本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和國_省（自治區(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。第四十五條本協(xié)議未盡事宜

18、，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 出讓人（章）： 受讓人（章）： 住所： 住所： 法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人） （簽字）： （簽字）： 聯(lián)系電話： 電話： 開戶銀行（帳號）：開戶銀行（帳號）： 二年月日 買賣農(nóng)村土地合同書2 出賣方： （簡稱：甲方） 代表人： 購買方： （簡稱：乙方） 代表人： 村民委員會 （簡稱：丙方） 為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地 畝一次性賣給乙方所有，現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下： 一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元（大寫： 萬元正）。 二、付款辦法：乙方一次性付給甲方 三、甲

19、、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。 四、違約責(zé)任： 甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。 五、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。 六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 甲方：代表人： 乙方：代表人： 丙方：代表人： 年 月 日 買賣農(nóng)村土地合同書3 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成

20、協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米（折_畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證。 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元

21、，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付； 第二期，付清余款，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米（詳見成國用（ ）字第_號和成國用（ ）字第_號），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。 雙方同意在本協(xié)議簽訂后 _天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。 5、該項目由乙方獨

22、立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責(zé)任 1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 四、其他 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)

23、應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章）：_ 代表：_ 乙方（蓋章）：_ 代表：_ 丙方（蓋章）：_ 代表：_ _年_月_ 日 買賣農(nóng)村土地合同書4 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議： 第一條 甲方將位于_（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木