工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議出賣人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議第一條轉(zhuǎn)讓工廠、廠房及設(shè)備、設(shè)施的基本情況1、甲方自愿轉(zhuǎn)讓及出售給乙方的工廠、場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施位于 地塊內(nèi)，用途為 。 2、上述房屋建筑面積為 平方米，工廠場(chǎng)地面積約為 平方米。 3、隨工廠轉(zhuǎn)讓及出售的包括工廠所占場(chǎng)地的租賃權(quán)、廠內(nèi)建筑物、生產(chǎn)機(jī)器、設(shè)備、附屬物件及水、電等所有配套設(shè)施（詳見(jiàn)本合同附件1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單），上述權(quán)益、物品轉(zhuǎn)讓及出售費(fèi)用已包括在工廠轉(zhuǎn)

2、讓總價(jià)款內(nèi)。 4、甲方保證已如實(shí)陳述上述工廠的權(quán)屬狀況、設(shè)備設(shè)施情況，甲方保證該工程無(wú)任何債權(quán)、債務(wù)及法律糾紛。第二條 租賃權(quán)、租賃合同及營(yíng)業(yè)執(zhí)照 1、工廠現(xiàn)承租坐落 場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱：工廠場(chǎng)地）的租賃權(quán)，在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)便由甲方轉(zhuǎn)讓與乙方。甲方不再享有工廠場(chǎng)地的租賃權(quán)，并不得以任何理由主張?jiān)撟赓U權(quán)利。 2、甲方與場(chǎng)地出租方的原租賃合同，約定的租賃期間為3年，即自 年 月 日起 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），付款方式為年付，現(xiàn)甲方剩余租期為 月。該租賃合同原件與收據(jù)原件以及租賃權(quán)為本合同標(biāo)的物不可分割的部分，在工廠交接時(shí)一并交與乙方。 3、在甲方原租賃合同到期之前即 年

3、月 日前，甲方無(wú)條件負(fù)責(zé)辦妥該場(chǎng)地租賃合同的更名手續(xù)（即把原租賃合同上甲方的姓名改為乙方指定人員的姓名，合同其他條款不變）或促成乙方與場(chǎng)地所有人另行簽訂租賃合同。如甲方不能在此期間完成上述義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方退還乙方支付給甲方的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并向乙方支付本合同總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%的價(jià)款作為違約金。第三條轉(zhuǎn)讓及出售總價(jià)款及付款方式：1、甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商確定該廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及設(shè)備、設(shè)施（即本合同第一條表述內(nèi)容及合同附件1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單所列全部?jī)?nèi)容）綜合計(jì)價(jià)共計(jì)民幣￥ （大寫： ），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。2、 付款方式：（1）、在簽訂本合同時(shí)即 年 月 日乙方向甲方一次性

4、支付總價(jià)款計(jì)人民幣 元（大寫 ）；（2）、在 時(shí)即 年 月 日乙方向甲方支第二筆價(jià)款計(jì)人民幣 元（大寫 ）；（3）、在 時(shí)即 年 月 日乙方向甲方支第三筆價(jià)款計(jì)人民幣 元（大寫 ）； 3、乙方交付價(jià)款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。 第四條交接條件、時(shí)間及方式 1、甲方收到前條價(jià)款同日由甲方會(huì)同乙方到協(xié)議第一條所載工廠地址，將合同附件1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單所列全部?jī)?nèi)容逐件驗(yàn)對(duì)交與乙方。工廠交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非廠房及設(shè)備、設(shè)施清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持工廠已有經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施的完好和完整，以便于使用。轉(zhuǎn)讓工廠不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交

5、接條件為止。并將視為甲方逾期交付，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 上述設(shè)備、設(shè)施在交接后歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。 2、本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及工廠有關(guān)租賃費(fèi)、營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅費(fèi)，自_年_月_日以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。如甲方已提前預(yù)交租金，甲方已交的轉(zhuǎn)讓后的租金部分由乙方以租賃合同和收據(jù)為準(zhǔn)據(jù)實(shí)向甲方補(bǔ)足。工廠轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方、場(chǎng)地所有人雙方原場(chǎng)地租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向場(chǎng)地所有人方支付。在乙方未與場(chǎng)地出租方重新簽訂租賃合同之前，如需甲方出面配合的，則甲方無(wú)條件出面配合，不得

6、以任何理由推辭或拖延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且乙方有權(quán)要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任甲方保證該工廠有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付工廠，甲方逾期交付工廠時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)500元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓工廠時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。 乙方逾期支付工廠轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款金額的千分之一每天，超過(guò)30天乙方仍不能支付工廠轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。 第六條甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商

7、登記證、租賃合同原件并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。 甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記手續(xù)，不得借故推辭。 第七條本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。 第八條本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。倘若日后如有第三人提出為異議或主張權(quán)利，甲方自應(yīng)出來(lái)抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。如有損失由甲方負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償和承擔(dān)所有責(zé)任。第九條甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部所有權(quán)并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)

8、、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無(wú)訛。第十條如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任。第十一條甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起，不得借用該工廠或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前甲方有對(duì)內(nèi)或?qū)ν馕辞宓乃袀鶛?quán)債務(wù)或工傷事故等責(zé)任，全部由甲方取得或償還，與乙方無(wú)任何關(guān)聯(lián)。如因此給乙方造成直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條 本合同未盡事宜。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。 第十四條 補(bǔ)充條款 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 2 種方式解決：1、 提交吐魯番