安慶碧桂園山水云間組團監(jiān)理工作總結

1、安慶碧桂園山水云間組團監(jiān)理工作總結一、工程概況1、本工程共80個單體，除172#、173#、174#、175#為6層洋樓，其它各單體為3-4層聯排別墅，異型框架結構，建筑面積約為86000平方米，抗震設防烈度為七度，耐火等級為二級，工程等級為三級。2、本工程樁基礎采用預應力混凝土管樁，規(guī)格為直徑400mm及500mm，樁長30m-35m.3、本工程基礎采用承臺式基礎，基礎墊層砼為c15，基礎梁及承臺砼為c25?；A墻采用灰砂磚砌筑，m10水泥砂漿砌筑。4、本工程為現澆鋼筋砼，梁柱框架結構，全部采用商品砼，砼的標號為c25、c30、c35三個等級。內外填充墻均為普通混凝土小型空心砌塊，墻厚200

2、mm、100mm，m7.5、m5混合砂漿砌筑。5、裝飾階段：（1）外墻：做30mm厚的保溫外墻面，噴浮雕并面涂二度，部分做文化石面貼。（2）內墻：1：1：6水泥石灰砂漿光面。（3）頂棚：室內頂棚水泥找平，室外頂棚白色涂料。（4）屋面：2mm厚聚氨酯防水涂料，彩色水泥瓦片。（5）門窗：多層洋樓為塑鋼門窗，別墅為鋁合金門窗，玻璃均為5+9a+5中空玻璃。（6）樓地面：25厚1：2.5水泥砂漿抹面壓光。（7）公共梯間：墻身白色涂料二度，踏步及平臺為拋光磚，入戶走廊為廣場磚。（8）所有戶型陽臺、露臺、空調板做欄桿扶手，做防銹處理后面涂黑色調和漆二度。工程名稱：安慶碧桂園山水云間建設單位：安慶碧桂園房地

3、產開發(fā)有限公司質檢單位：安慶市建筑質量監(jiān)督站設計單位：廣東博意建筑設計院有限公司監(jiān)理單位：浙江江南工程管理股份有限公司施工單位：龍元建設集團股份有限公司、南通啟益建設工程有限公司三、依據監(jiān)理合同，監(jiān)理部主要職責和工作內容是：三控，三管，一協(xié)調。安慶碧桂園項目部共有10人，總監(jiān)一人、總監(jiān)代表一人，電氣、給排水兩人，資料一人，土建五人。有中級職稱的5人，其余為助工。針對本工程項目類別多，技術含量高的特點，項目部人員的業(yè)務素質、能力有限的實情，隨著工程項目進度及時調配。在項目部人員崗位、專業(yè)人員分工明確。同時對零星的小項目，根據責任范圍的大小進行兼職。尤其在后期的裝飾階段，變更、調改量較大，而且頻繁

4、。各專業(yè)崗位人員在大量驗收的同時還要兼做現場簽證而且工作量非常大。整個項目部處于充實、緊張、有序的工作。本工程于2004年4月18日開工，竣工日期2006年10月13日。通過18個月的施工歷程，已順利進行竣工驗收，監(jiān)理部在施工階段的監(jiān)理任務圓滿完成。三、 監(jiān)理工作執(zhí)行情況1、監(jiān)理部于2004年4月正式進駐安慶碧桂園山水云間工程的現場。針對業(yè)主、設計圖紙和現場實際情況，在開工前編寫了監(jiān)理規(guī)劃呈報建設單位和監(jiān)理公司總部。針對工程特點和專業(yè)要求組建了以總監(jiān)為中心的分工、職責明確的監(jiān)理機構，以崗定人，專業(yè)監(jiān)理人員配置齊全。在監(jiān)理內部健全崗位責任制，分工明確。建立了監(jiān)理工作會議制度，帶著問題不定時召開工

5、地會議。在專項工程開工前組織專業(yè)監(jiān)理人員及時編制監(jiān)理實施細則，見證取樣制度，旁站監(jiān)理方案等指導性文件，使監(jiān)理部的工作有序的開展。隨著工程量的增加，及時補充完善相關指導文件。2、組織監(jiān)理人員認真審閱，積極協(xié)助業(yè)主與設計院聯系，解決工程中的實際問題。3、組織測量人員對設計數據進行復測，同時對水準點、基準點進行復測，4、認真審核承建單位提交的施工組織設計和施工專項方案各份，審核中針對施工條件和施工準備完善情況，結合建設單位調整工期的節(jié)點要求，重點審核關鍵部位及易產生施工質量通病的措施，提出監(jiān)理審核意見。起到防患于未然的作用。5、重點控制原材料、成品、半成品報審，監(jiān)理專業(yè)工程師、見證人員及時進行檢驗認

6、證并按規(guī)范進行抽檢和見證取樣。對送樣的材料試驗委托做到現場取樣認證。本工程的檢測單位是業(yè)主選定的滿足本工程檢測項目的資質的檢測中心。承擔檢測的單位資質等級以及試驗范圍均能滿足本工程的試驗項目要求。6、工程在實施過程中所進行的各類工程試驗，如;砼試件抗壓。監(jiān)理部執(zhí)行了現場旁站監(jiān)理和現場監(jiān)理專業(yè)工程師認證的工作制度。7、對各道工序的工程控制點和標高進行復測。同時每項工作完成后監(jiān)理部督促各承包單位自檢，然后監(jiān)理部進行了復驗。8、工序質量控制：監(jiān)理部堅持報驗程序，質量的驗收均按主控項目和一般項目進行了驗收。先由承包單位自檢合格，報監(jiān)理檢查驗收，監(jiān)理重點對隱蔽工程檢查和驗收，以確保工序、分項、分部、單位

7、工程的驗收合格。9、強制性質量標準的控制作為關鍵點的檢查和驗收，采用全過程旁站跟蹤監(jiān)理。在質量控制過程中，除口頭督促、嚴格簽字外，召開 了10 次專項會議、 37 次工地例會，下發(fā)62份監(jiān)理通知單，質量、技術方面，采用監(jiān)理工作聯系單事前預控、協(xié)調共達150份，促進了施工單位自檢制度的真正落實，減少工程返工的頻率。質量控制始終貫徹工程全過程。安慶碧桂園山水云間工程歷經約18個月從未發(fā)生過質量安全事故。10、工程在實施過程中，對承包單位提出的工程工作聯系單進行現場復核，按照標書規(guī)定的要求和實事求是的原則提出審核意見。并及時報建設單位并按建設單位要求及時下發(fā)至承包各單位。在監(jiān)理工作過程中，利用監(jiān)理工

8、作聯系單、監(jiān)理通知單、工地例會等控制手段對施工過程中存在的質量、安全問題進行整改消項的預控措施，直至滿足了驗收標準的要求為止。11、督促各承包單位接受安慶市質監(jiān)站的多次檢查，監(jiān)理部積極配合并督促各承包單位做好內業(yè)與外場迎檢工作。12、工程在實施過程中，每月及時上報監(jiān)理月報.13、工程在實施過程中，安全文明施工要求各承包單位做好各自的成品保護工作，也不能損壞他人勞動成果。在成品保護的過程中，每日檢查承包單位的成保人員的到位問題。本工程沒有發(fā)生任何質量安全事故。14、認真審核承包單位每月報審的進度工程款，對新增的工程量，本著實事求是的原則，給予現場三方見證計量，復核后報建設單位審批，并協(xié)助業(yè)主與承

9、包單位對調增工程簽訂協(xié)議提供參考數據。15、在收尾進行的竣工驗收階段，監(jiān)理部保持始終如一的精神并組織專業(yè)監(jiān)理人員認真進行外觀及細部處理的檢查和有關竣工資料的整理核查。認真做好工程的初驗和核驗工作，圓滿的完成了監(jiān)理合同所規(guī)定的監(jiān)理任務。16、從開工到竣工，本工程的質量控制始終貫徹在監(jiān)理工作中，每個監(jiān)理人員深知加強施工過程中的質量控制的重要性。針對目前建筑勞動市場體制改革，承包單位的管理和勞務層次不十分理想，而且管理層中的質量管理力度相對比較薄弱。為此，監(jiān)理部監(jiān)理人員進行巡視檢查，發(fā)現問題就地旁站整改。及時糾正了施工過程中的偏差。對個別整改不力的情況，通過監(jiān)理通知單、工程暫停令、暫付工程款等控制手

10、段，達到整改合格的效果。防止了工序檢查驗收時少返工、不返工的現象發(fā)生。17、主場體育工藝：塑膠跑道進行了專項驗收，火炬系統(tǒng)進行點火調試，比賽照明進行專項驗收，電梯進行專項驗收，草皮未進行專項驗收。18、2009年10月13業(yè)主組織了本工程的綜合檢查初驗，監(jiān)理部針對檢查中存在問題結合質監(jiān)站下發(fā)的監(jiān)督通知書中的問題及相關要求，及時組織施工各方進行認真整改，經復查均符合設計和規(guī)范要求。19、監(jiān)理部對安慶碧桂園山水云間工程結論如下：安慶碧桂園山水云間單位工程能按圖施工，質保資料基本齊全，質量控制資料基本完整，施工隱蔽驗收記錄基本齊全，各檢驗批、各分項工程、各子分部工程、各分部工程報驗資料基本齊全。涉及

11、結構安全、功能檢驗、功能抽查的資料基本齊全。符合建筑工程施工驗評規(guī)范相關要求，質量評估等級：合格。體育工藝符合專項驗收要求。20、進度控制方面；依據總進度計劃，認真審核每月、每周的進度計劃，以關鍵項目為控制主線，進行對比分析，提出偏差和糾偏措施。結合合同條款，力促各方履行合同職責。力求改觀。涉及業(yè)主方面的原因，及早通知業(yè)主盡快落實解決。21、投資控制方面；依據總承包合同和監(jiān)理合同的相關條款，認真審核每月份各單位施工進度結算款，協(xié)助業(yè)主參與甲供材料、設備的招標工作。認真審核各專業(yè)的專項施工方案。在保證技術可行的前提下，不增加費用。嚴格按照業(yè)主有關現場簽證的文件要求，實事求是與相關方進行及時到位。四、體會：施工階段的監(jiān)理任務已順利完成，安慶碧桂園山水云間工程在實施監(jiān)理工作期間一直得到投資公司領導、市質量監(jiān)督站、各位駐地業(yè)主代表的支持和指導。同時監(jiān)理部全體人員密切合作，堅持以巡視、跟蹤、旁站、復測、抽檢方式全方位、全過程控制現場施工質量，還有承包單位的配合，保證了工程質量100%的標準。同時也做到了兩個文明一起抓，在質量創(chuàng)優(yōu)的前提下，確保安全無事故，本工程從未發(fā)生一起質量安全事故。也得到建設單位的好評。在實施的全過程中監(jiān)理部展現了嚴謹的工作作風和維護了監(jiān)理公司的社會形象。總結監(jiān)理工作還有許多不足，今后還需在監(jiān)理工作崗位上不斷努力，同時也深深地認識到監(jiān)理工作的高度