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文檔簡(jiǎn)介
1、綠化管養(yǎng)合同甲 方:xx股份有限公司乙 方:xx有限公司依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法,經(jīng)過(guò)甲乙雙方平等協(xié)商,就甲方委托乙方為其提供綠化管養(yǎng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)1、乙方為甲方提供綠化管養(yǎng)服務(wù)的地址:xx2、乙方為甲方提供養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容如下: (一)養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容1、范圍:(1)一期綠化面積約 24359.78 m其中:混播草約 13463.00 m灌木類約 10896.78 m(2)二期綠化面積約 5432.12 m其中:混播草約 724.77 m灌木類約 4707.35 m (3)綠化總面積約:29791.9 m(包括后期需增植喬木部分) (4)丁易統(tǒng)計(jì):28530 m2、內(nèi)
2、容:?jiǎn)坦嗄?、綠籬、草本植物等的澆灌、施肥、 草坪的雜草清除、植物(樹木、綠籬、草坪等)修剪、澆水、灌溉、去除枯死植株、植物補(bǔ)植、樹木扶正、病蟲害防治和監(jiān)測(cè)、植物防護(hù)(防寒、旱、澇、高溫等)等工作。(二)養(yǎng)護(hù)職責(zé)1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi),乙方應(yīng)按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),合理組織,精心養(yǎng)護(hù),保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。 2、清理垃圾雜物,適時(shí)清理草坪、植物草叢、喬木樹冠叢中的煙頭、塑料袋、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、棍棒、磚塊等垃圾雜物,保證環(huán)境形象美觀。3、采取管養(yǎng)預(yù)防措施,保證管轄植物不因自然環(huán)境及生產(chǎn)環(huán)境條件污染和損壞。4、主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 (1)修剪:根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求
3、,按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。(2)施肥:根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要,要求定期施肥,新種植物視生長(zhǎng)情況,適時(shí)適量進(jìn)行施肥,以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果。(3)除草:各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。(4)抹芽:主要用于喬木、大型灌木,對(duì)不定芽要及時(shí)清除,以保持樹木骨架清晰,促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀,營(yíng)養(yǎng)集中。 (5)病蟲害防治:病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容,要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào),及時(shí)防治,病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)。 (6)抗旱、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉,防止植物因脫水而造成枯死。雨季期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作,防止植物受損
4、。(7)補(bǔ)栽:如發(fā)生植物管養(yǎng)不當(dāng)死亡的,乙方應(yīng)盡快進(jìn)行補(bǔ)栽,并保證成活率100%。如無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)栽,需按照市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格進(jìn)行賠償。(8)修枝:根據(jù)廠區(qū)人行道路邊喬木的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求,定期對(duì)茂密、過(guò)長(zhǎng)的樹枝進(jìn)行修枝,保證景觀效果及實(shí)際需要。(9)作業(yè)程序依照養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案(詳見附件一)。三、責(zé)任和義務(wù)(一)甲 方1、甲方保證乙方工作期間的水、電供應(yīng),提供必要的工作條件。2、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可督促乙方在限期內(nèi)改正,甲方如對(duì)個(gè)別員工不滿意可以用書面或口頭形式通知乙方,招回該員工另行安排。3、合同簽訂后,甲方應(yīng)為乙方提供一間可供員工更衣、存放器材、物料的
5、房間。4、及時(shí)為乙方辦理結(jié)算,按時(shí)支付費(fèi)用。(二)乙 方1、乙方應(yīng)為工作人員配制和定期更換服裝,并統(tǒng)一著裝,以體現(xiàn)服務(wù)形象,要求衣帽整潔,佩帶工作標(biāo)志,自覺遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度, 例如進(jìn)出要履行安全檢查等,服從甲方的管理。2、在工作期間不得隨意離開工作崗位,在作業(yè)上接受乙方和甲方管理部門的雙重領(lǐng)導(dǎo),有臨時(shí)性工作或在規(guī)定范圍之外的特殊要求時(shí)乙方要積極配合解決。3、愛護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施,加強(qiáng)節(jié)水節(jié)電措施管理,杜絕鋪張浪費(fèi)。4、乙方如果在日常工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。5、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,做好各種防護(hù)措施,不得擅自挪用甲方的物
6、品或泄露甲方商業(yè)秘密及科研秘密、信息等。6、乙方員工在工作期間及上下班時(shí)間發(fā)生的人身安全事故、問(wèn)題由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)為工作人員購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7、乙方須提供派駐工作人員的相關(guān)資料給甲方備查(如身份證復(fù)印件、上崗工作證等)。8、乙方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和常用品,并保證所使用的耗材用品和工具符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。9、如乙方工作人員在工作期間盜竊甲方物品,經(jīng)司法機(jī)關(guān)認(rèn)定后,由乙方工作人員承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任,乙方承擔(dān)管理責(zé)任。乙方工作人員在甲方工作區(qū)域工作期間如接觸到甲方相關(guān)信息和資料,應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。10、乙方應(yīng)設(shè)置1名正式員工負(fù)責(zé)與甲方工作溝通、協(xié)
7、調(diào),不定期抽查乙方派駐工作人員的工作情況,重點(diǎn)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作人員開展日常綠化管養(yǎng)工作,不斷提高管理服務(wù)能力和質(zhì)量。11、乙方在進(jìn)行機(jī)械作業(yè),涉及噪音、空氣污染時(shí),因避開甲方上班時(shí)間,保證甲方工作秩序不受影響。12、乙方的工作時(shí)間與甲方作息時(shí)間同步,每周正常工作時(shí)間5天(周一至周五),節(jié)假日根據(jù)甲方放假情況安排休息,特殊保潔需求按照甲方需要正常上班提供服務(wù)。甲方正常作息時(shí)間:周一至周五(上午:08:3012:00;下午:13:0017:30)四、合同期限1、合同期限:自 2013 年 1月 1日至 2013年 12月 31日止,合同期滿,若雙方有意愿繼續(xù)合作,須提前一個(gè)月進(jìn)行商議。2、合同
8、的變更與提前終止必須提前60天以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,即可變更或解除合同。若不提前通知對(duì)方,退約方應(yīng)支付另一方兩個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。五、合同金額及付款方式1、費(fèi)用:經(jīng)雙方約定,由乙方承包本合同的綠化管養(yǎng)工作,月承包費(fèi)為人民幣¥10550.00元(大寫:壹萬(wàn)零伍佰伍拾元整);全年服務(wù)費(fèi)總價(jià):人民幣126600.00元/年(大寫:壹拾貳萬(wàn)陸仟陸佰元整)。此費(fèi)用為包干價(jià),含乙方人工工資、社保費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、材料費(fèi)、工具折舊費(fèi)、補(bǔ)種成本及技術(shù)等相關(guān)費(fèi)用。2、付款方式:甲方在合同生效后,如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,服務(wù)滿半年后向乙方支付綠化管養(yǎng)費(fèi)用:壹拾伍萬(wàn)零伍佰元整(¥15,0500.00)
9、人民幣。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方扣除半年服務(wù)費(fèi)的10作為保證金,解決問(wèn)題后再進(jìn)行支付3、甲方每次支付乙方的綠化管養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用,乙方需提供完稅發(fā)票給甲方。六、違約責(zé)任1、如因甲方未能履行其權(quán)利和義務(wù),造成乙方工作時(shí)間延長(zhǎng)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、如因乙方綠化管養(yǎng)過(guò)程中造成甲方財(cái)物損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。3、甲方每月開展的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評(píng)審主要以周檢結(jié)果為依據(jù),如果出現(xiàn)2次以上(包含2次)不滿意警告,則甲方將扣除乙方服務(wù)費(fèi)200-500元。4、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員不安合同約定的工作時(shí)間內(nèi)離崗,甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用的兩倍扣除作為違約金。5、因乙方服務(wù)不到位或出現(xiàn)重大
10、錯(cuò)誤,甲方有權(quán)終止合同,乙方無(wú)條件退出。6、合同的變更與提前終止必須提前30天以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,即可變更或解除合同。若不提前通知對(duì)方,退約方應(yīng)支付另一方1個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。七、免責(zé)條款1、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2、在不可抗力消除后,雙方繼續(xù)履行本合同。八、未盡事宜及爭(zhēng)議的解決1、本合同必須由雙方法定代表人或授權(quán)人簽字,并加蓋公章。2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,均可向昆明仲裁委員會(huì)提出仲裁。4、本合同的簽訂、續(xù)訂、終止及綠化管養(yǎng)費(fèi)的
11、結(jié)算,乙方必須與甲方專人接洽辦理,否則出現(xiàn)問(wèn)題,甲方不負(fù)任何責(zé)任。5、本合同一式四份,甲方持二份,乙方持二份,具有同等法律效力。 6、未盡事宜按法律法規(guī)的規(guī)定,雙方友好協(xié)商解決。7、附件一綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案甲方:xx 乙方:xx法定代表人 法定代表人(或授權(quán)人): (或授權(quán)人):年 月 日附件一:綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案一、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃根據(jù)一年植物生長(zhǎng)規(guī)律及xx市氣候特點(diǎn)制定綠化管養(yǎng)全年養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。昆明氣候大致可以劃分為四個(gè)階段:即:春旱季;濕雨季;秋干季;霜凍季。1、混播型草坪一年的管理計(jì)劃(1)、春旱季:(2月1日5月10日)氣候特點(diǎn):氣溫逐日上升,天氣干旱、風(fēng)大少雨;白天氣溫
12、較高;夜間氣溫較低,時(shí)有薄霜;表現(xiàn)為晝夜間溫差較大。草坪開始恢復(fù)生長(zhǎng),主要表現(xiàn)對(duì)水和肥料的需求量逐漸增大。養(yǎng)護(hù)的重點(diǎn)是保證草坪成活和早日復(fù)綠。l 具體管理措施: 1)修剪:根據(jù)草坪生長(zhǎng)情況適時(shí)修剪;隔10-15天進(jìn)行一次; 2)灌溉:根據(jù)草坪立地環(huán)境情況,確定澆水量每1天或2天澆透一次,在氣溫上升時(shí)進(jìn)行給水; 3)施肥:視草坪生長(zhǎng)情況和水分條件給予適量補(bǔ)充氮、鉀元素,局部草坪可采取葉面施肥補(bǔ)給營(yíng)養(yǎng);注意避免產(chǎn)生肥害和草徒長(zhǎng); 4)雜草:草坪上的雜草,以人工方式拔除; 5)病蟲:注意對(duì)葉斑病和夜蛾科害蟲的控制。(2)、濕雨季:(5月19日9月10日)l 氣候特點(diǎn):降雨季節(jié)已開始,隨著雨水增加,環(huán)
13、境濕度升高,草生長(zhǎng)速度加快,養(yǎng)護(hù)的重點(diǎn)是剪草和病蟲害的預(yù)防控治。l 管理措施: 1)修剪:草坪處于快速生長(zhǎng)季節(jié),基本8-9天要進(jìn)行一次修剪;剪草時(shí)抓緊天晴時(shí)機(jī)進(jìn)行; 2)灌溉:視天氣情況,若幾天不下雨,要進(jìn)行適澆灌以給草坪及時(shí)補(bǔ)充水分; 3)病蟲害:夏季是病蟲害發(fā)生、繁殖的高峰期,注意觀察及時(shí)發(fā)現(xiàn)病、蟲,及時(shí)采用相應(yīng)的措施進(jìn)行防治;避免對(duì)草坪造成大的危害;主要病蟲有:銹病、各種葉斑病、灰霉病等;鱗翅目幼蟲和金龜子以及地老虎等害蟲,需要注意控制和預(yù)防; 4)雜草:隨著降雨,草坪中的各種雜草也開始大量生長(zhǎng),要加強(qiáng)管護(hù)力度,用人工及時(shí)發(fā)現(xiàn)雜草及時(shí)清除;必要時(shí)(對(duì)惡性雜草如香附子等)要采取化學(xué)藥劑處理
14、。(3)、秋干季:(9月15日10月30日)l 氣候特點(diǎn):氣溫逐漸下降,降雨減少,晴朗天氣居多;草坪生長(zhǎng)速度漸漸減慢;管護(hù)的重點(diǎn)是病蟲源的清除和控制;及時(shí)補(bǔ)充養(yǎng)分,調(diào)節(jié)草坪生長(zhǎng)速度,增強(qiáng)草坪抗性。l 管理措施: 1)修剪:只要草坪超過(guò)協(xié)議規(guī)定的高度,即安排進(jìn)行修剪,修剪的間隔期視草坪生長(zhǎng)情況決定;常規(guī)是10-12天修剪一次; 2)灌溉:保持草坪表層土壤1-3分公范圍內(nèi)不出現(xiàn)干水現(xiàn)象,3-5天進(jìn)行一次透灌溉(以節(jié)約用水為指導(dǎo)原則); 3)病蟲害防治:秋季是病蟲害繁殖、越冬高峰期,應(yīng)注意加強(qiáng)防治和及時(shí)清除;避免來(lái)年危害草坪; 4)清除落葉、雜草:草坪的雜物和落葉的清除是常年要做的工作,但秋季是落葉
15、樹種開始落葉的季節(jié),因此,“清除”草坪雜物是秋冬季一項(xiàng)每天都要做的工作,尤其優(yōu)質(zhì)草坪更應(yīng)及時(shí)出現(xiàn)及時(shí)清除,保持草坪整潔沒有雜草、落葉; 5)施肥:使用全效復(fù)合肥或有機(jī)肥進(jìn)行一次全面的施肥;以保證草坪能夠安全過(guò)冬;計(jì)劃使用的肥料1:1:1的全效復(fù)合肥。(4)、霜凍季(10.15第二年2.20)l 氣候特點(diǎn):氣溫低,少雨;氣候干冷,風(fēng)大;除有霜外,可能有降雪天氣,草坪幾乎停止生長(zhǎng),保持草坪不缺水即可。l 管理措施: 1)修剪:草坪修剪頻率在15天左右一次; 2)灌溉:澆水次數(shù)減少,以草坪不出現(xiàn)萎焉為準(zhǔn);澆水宜在上午10點(diǎn)后及下午5點(diǎn)前進(jìn)行; 3)病蟲害防治:以清除過(guò)冬害蟲和雜草為主,減少第二年的病
16、蟲源和危害。2、喬、灌木的一年養(yǎng)護(hù)為方便喬、灌木的養(yǎng)護(hù),將按昆明的氣候特點(diǎn),把一年劃分為旱季、雨季、秋冬季等三個(gè)季節(jié);在不同季節(jié)對(duì)不同植物采取不同的管護(hù)措施。(1)、常綠喬、灌木的管護(hù)1)旱季養(yǎng)護(hù): 工作重點(diǎn)是掌握水分的供給,保證喬灌木的正常水分要求,注意病蟲害的防治。2)雨季養(yǎng)護(hù): 雨季的氣候特點(diǎn)是雨熱同季,植物生長(zhǎng)茂盛、快速;但病蟲害的生長(zhǎng)也非??欤灰谑┓剩皶r(shí)修剪萌枝、徒長(zhǎng)枝,在保證喬灌木正常生長(zhǎng)的同時(shí);加強(qiáng)病蟲害的防治;局部地方要注意植物不要根部積水,發(fā)生死亡;3)秋冬季養(yǎng)護(hù): 秋冬季氣溫逐漸下降,植物逐停止生長(zhǎng),對(duì)于部分熱帶樹種要進(jìn)行防寒處理,避免植物發(fā)生凍傷;增加補(bǔ)充磷、鉀肥(可
17、采取液肥形式葉施),增強(qiáng)植物冬季的抗寒性;(2)、落葉喬、灌木的養(yǎng)護(hù)1)春旱季養(yǎng)護(hù): 隨著氣溫逐漸升高,落葉喬灌木開始萌芽、發(fā)枝;主要工作重點(diǎn)是掌握水分的供給,避免發(fā)生植物干旱,枯枝,及時(shí)補(bǔ)充肥料,注意病蟲害的預(yù)防控治;注意及時(shí)修剪,保持其正常的生長(zhǎng)勢(shì)態(tài)和美觀樹型。2)雨季養(yǎng)護(hù):雨季的氣候特點(diǎn)是雨、熱同季,植物生長(zhǎng)茂盛、快速;但病蟲害的生長(zhǎng)也非??欤灰谛藜簦涓擅戎?、徒長(zhǎng)枝等),適時(shí)施肥,保證喬灌木正常生長(zhǎng);加強(qiáng)病蟲害的預(yù)防和控制;局部地方要注意植物根部不要積水,避免發(fā)生植物因遭水而死亡;3)秋冬季養(yǎng)護(hù): 秋、冬季,氣溫開始逐漸下降,植物逐漸停止生長(zhǎng),要增加補(bǔ)充磷、鉀肥(可采取液肥形式葉施)
18、,并在秋末補(bǔ)充一次有機(jī)肥。增強(qiáng)植物冬季的抗寒性;以利于明年的生長(zhǎng)。一些熱帶植物進(jìn)行冬季防寒處理,尤其對(duì)大王椰子更要注意葉片和生長(zhǎng)點(diǎn)的保護(hù)。3、整形灌木的管理、養(yǎng)護(hù): 按不同灌木的生長(zhǎng)情況和造型要求,及時(shí)進(jìn)行修剪,保持其美觀造型。使其徒長(zhǎng)枝不超過(guò)15厘米,管護(hù)中保證做到;灌木中長(zhǎng)于15厘米的徒長(zhǎng)枝在綠籬中的總量中作到不超過(guò)30%。l 修剪高度:修剪后綠籬的高度達(dá)到 1)按照雙方商定的高度; 2)或按設(shè)計(jì)要求的高度; 3)根據(jù)植物習(xí)性掌握合理高度; 4)根據(jù)環(huán)境要求控制一定的高度。l 保持形狀保持綠籬的整齊度、維持好美觀造型。保持一定的幾何形狀;維持好合理的高度;保持其正常的生長(zhǎng)勢(shì)態(tài);每年的冬春季
19、節(jié)進(jìn)行一次合理的調(diào)整,保持灌木生長(zhǎng)點(diǎn)不老化。l 施肥在正常生長(zhǎng)季節(jié)以施用復(fù)合肥為主;在秋季施用有機(jī)肥。l 病蟲害在不同季節(jié),灌木發(fā)生的病蟲害種類不同;春旱季要注意介殼蟲、蚜蟲等害蟲;夏季要注意預(yù)防鱗翅目的夜蛾、尺鰻等食葉害蟲;病害;要控制白粉病,褐斑病等病害發(fā)生。二、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1、草坪(1)草坪邊角整齊;(2)草坪顏色一致,全年持綠期(冷地型草坪280天左右),無(wú)大面積黃化及病蟲斑點(diǎn);(3)草坪定期修剪,留茬高度6-8厘米,草生長(zhǎng)到一定高度即修剪。(剪股穎草坪高度控制在6厘米左右,草生長(zhǎng)達(dá)到10-11厘米即修剪,每年修剪頻率30-35次);(4)草坪無(wú)大面積和惡性雜草;(5)草坪不具大面積裸露地
20、或明顯突起,草坪覆蓋率達(dá)到95%以上;(6)草坪保持清潔,無(wú)落葉、無(wú)人為垃圾;(7)草坪每年需打孔、叉土通氣1-2次;(8)一般每年的施肥次數(shù)應(yīng)不少于6次。2、綠籬(1)綠籬保持完整,無(wú)超過(guò)3枯死株、空缺株;(2)綠籬及時(shí)修剪,保證新生枝長(zhǎng)度低于15cm,而且將在原有形狀上,給予造型使之更加優(yōu)美(每年修剪12-15次);(3)綠籬內(nèi)無(wú)野生藤蘿纏生,無(wú)缺株,無(wú)明顯雜草,可以有少許枯枝、枯葉;(4)綠籬整體長(zhǎng)勢(shì)良好(為將每年對(duì)其進(jìn)行不定期肥料處理);(5)對(duì)于花花類綠籬將進(jìn)行特殊管護(hù):a開花后及時(shí)清理殘花b每年入冬前,對(duì)其進(jìn)行過(guò)冬藥物處理c冬季加施有機(jī)肥。3、喬木(1)植物生長(zhǎng)健壯,生長(zhǎng)量基本達(dá)到該樹種年平均生長(zhǎng)量;(2)葉色正常,葉片大小厚薄正常,病蟲害葉片損傷數(shù)在10%以下;(3)植株無(wú)脫水或澇害現(xiàn)象;(4)樹型保持優(yōu)美,樹冠基本完整,根據(jù)樹種情況進(jìn)行冬季整形修剪;a每年入冬
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