工程造價(jià)管理概述

1、2021/3/10講解：講解：XX1 工程造價(jià)管理概述工程造價(jià)管理概述 2021/3/10講解：講解：XX2 1.1 1.1 工程工程的基本概念的基本概念 1.1.2 2工程工程及及 1.1.3 3 概述概述 2021/3/10講解：講解：XX3 工程工程= =項(xiàng)目？項(xiàng)目？ 造價(jià)造價(jià)= =投資？投資？ 建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 流動(dòng)資產(chǎn)投資，和固定資產(chǎn)投資相對(duì)應(yīng)。流動(dòng)資產(chǎn)是指可以流動(dòng)資產(chǎn)投資，和固定資產(chǎn)投資相對(duì)應(yīng)。流動(dòng)資產(chǎn)是指可以 在一年或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。在一

2、年或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。 它由現(xiàn)金、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等項(xiàng)組成，也是企業(yè)用于購(gòu)它由現(xiàn)金、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等項(xiàng)組成，也是企業(yè)用于購(gòu) 買、儲(chǔ)存勞動(dòng)對(duì)象買、儲(chǔ)存勞動(dòng)對(duì)象( (原燃材料、電力等原燃材料、電力等) )以及占用在生產(chǎn)過(guò)程和以及占用在生產(chǎn)過(guò)程和 流通過(guò)程的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等周轉(zhuǎn)資金的投資。流通過(guò)程的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等周轉(zhuǎn)資金的投資。 2021/3/10講解：講解：XX4 （一）（一） 是指建設(shè)一項(xiàng)工程是指建設(shè)一項(xiàng)工程或或的的 費(fèi)用費(fèi)用。 一般只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格一般只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格 工工 程程 造造 價(jià)價(jià) 1.1工程造價(jià)的基本概念 2021/3/10講解：

3、講解：XX5 （一）、（一）、靜態(tài)靜態(tài)投資與投資與動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)投資投資 ： 是是某一某一、的的的的所所 的的的的。 2.2.建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi) 1.1.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 3.3.工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi) 4.4.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 注：注：因因引起的引起的。 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 二、工程造價(jià)相關(guān)概念二、工程造價(jià)相關(guān)概念 2021/3/10講解：講解：XX6 2 2、： 是指是指一個(gè)一個(gè)，預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)。除包。除包 括靜態(tài)投資外，括靜態(tài)投資外，還包括還包括 建設(shè)期利息建設(shè)期利息 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，

4、使投資的計(jì)動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì) 劃、估算、控制更加劃、估算、控制更加。 注：注：動(dòng)態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資、調(diào)整等調(diào)整等。 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 2021/3/10講解：講解：XX7 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 廣義的流動(dòng)資金，是指企業(yè)全部的流動(dòng)資產(chǎn)，包括廣義的流動(dòng)資金，是指企業(yè)全部的流動(dòng)資產(chǎn)，包括 現(xiàn)金、存貨（材料、在制品、及成品）、應(yīng)收帳款、現(xiàn)金、存貨（材料、在制品、及成品）、應(yīng)收帳款、 有價(jià)證券、預(yù)付款等項(xiàng)目。以上項(xiàng)目皆屬業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有價(jià)證券、預(yù)付款等項(xiàng)目。以上項(xiàng)目皆屬業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng) 所必需，故流動(dòng)資金有一通俗名稱，稱為營(yíng)業(yè)周轉(zhuǎn)所

5、必需，故流動(dòng)資金有一通俗名稱，稱為營(yíng)業(yè)周轉(zhuǎn) 資金。資金。 狹義的流動(dòng)資金狹義的流動(dòng)資金= =流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債，流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債，即所謂凈流即所謂凈流 動(dòng)資金動(dòng)資金 流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)= =應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款+ +預(yù)付賬款預(yù)付賬款+ +存貨存貨+ +現(xiàn)金現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)負(fù)債= =應(yīng)付賬款應(yīng)付賬款+ +預(yù)收賬款預(yù)收賬款 2021/3/10講解：講解：XX8 （三）、建筑安裝工程造價(jià)（三）、建筑安裝工程造價(jià) 亦稱建筑安裝亦稱建筑安裝。 它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的，也是，也是 的的。 從從的角度看，的角度看，是是 和和雙方雙方、。 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 2021

6、/3/10講解：講解：XX9 9 項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期 最佳工期是直接成本、間接成本、利潤(rùn)損失三最佳工期是直接成本、間接成本、利潤(rùn)損失三 者綜合的項(xiàng)目總成本最低的工期。者綜合的項(xiàng)目總成本最低的工期。 項(xiàng)目質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì)量 項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍 資源數(shù)量和價(jià)格資源數(shù)量和價(jià)格 三、三、 影響工程造價(jià)的四大要素影響工程造價(jià)的四大要素 2021/3/10講解：講解：XX10 四、 工程造價(jià)的職能 和和都要對(duì)都要對(duì)進(jìn)行進(jìn)行。 預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)，不僅預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)，不僅項(xiàng)目項(xiàng)目， 同時(shí)也是同時(shí)也是、的需要。的需要。 對(duì)工程造價(jià)的測(cè)算，既為對(duì)工程造價(jià)的測(cè)算，既為提供依據(jù)，提供依據(jù)， 也為也為和和提供依據(jù)。提供依據(jù)。

7、1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 2021/3/10講解：講解：XX11 （二）、（二）、 控制職能控制職能 一方面可以在一方面可以在，根據(jù)對(duì)，根據(jù)對(duì)的的 ，對(duì)造價(jià)的，對(duì)造價(jià)的進(jìn)行進(jìn)行； 另一方面可以對(duì)另一方面可以對(duì)的商品和勞務(wù)的商品和勞務(wù) 的的進(jìn)行進(jìn)行。 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 2021/3/10講解：講解：XX12 （三）、（三）、 評(píng)價(jià)職能評(píng)價(jià)職能 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)工程造價(jià)是評(píng)價(jià)和和的主要依據(jù)；的主要依據(jù)； 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)工程造價(jià)是評(píng)價(jià)、建筑安裝工程、建筑安裝工程 的的的依據(jù)；的依據(jù)； 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)是評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目、和和 的重要依據(jù)

8、；的重要依據(jù)； 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)工程造價(jià)是評(píng)價(jià)和和的依據(jù)。的依據(jù)。 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 2021/3/10講解：講解：XX13 （四）、（四）、職能職能 政府可用政府可用作為作為，對(duì)工程建設(shè)中，對(duì)工程建設(shè)中 的的、等進(jìn)行等進(jìn)行 和和。 1.11.1工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念 2021/3/10講解：講解：XX14 建設(shè)工程建設(shè)工程。 工程工程。 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 一、工程造價(jià)管理一、工程造價(jià)管理 2021/3/10講解：講解：XX15 工工 程程 造造 價(jià)價(jià) 管管 理理 的的 兩兩 種種 含含 義義 工程工程 價(jià)格價(jià)格 管理管理 建設(shè)建設(shè) 工

9、程工程 投資投資 費(fèi)用費(fèi)用 管理管理 上，是上，是在掌握市場(chǎng)價(jià)格信在掌握市場(chǎng)價(jià)格信 息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的 、和和的系統(tǒng)活動(dòng)。的系統(tǒng)活動(dòng)。 上，是上，是根據(jù)社會(huì)競(jìng)價(jià)發(fā)展的要根據(jù)社會(huì)競(jìng)價(jià)發(fā)展的要 求，利用求，利用、和和的手段，對(duì)的手段，對(duì) 進(jìn)行進(jìn)行和和，以及通過(guò)，以及通過(guò)市市 場(chǎng)場(chǎng)的系統(tǒng)活動(dòng)。的系統(tǒng)活動(dòng)。 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 指為了實(shí)現(xiàn)投資的指為了實(shí)現(xiàn)投資的，擬定的規(guī)擬定的規(guī) 劃、設(shè)計(jì)方案的劃、設(shè)計(jì)方案的，、 和和工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。 2021/3/10講解：講解：XX16 二、工程造價(jià)管理的發(fā)展歷史和

10、特點(diǎn)二、工程造價(jià)管理的發(fā)展歷史和特點(diǎn) 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 萌芽萌芽 中國(guó)古代出現(xiàn)有關(guān)造價(jià)管理的萌芽中國(guó)古代出現(xiàn)有關(guān)造價(jià)管理的萌芽 雛形雛形 1616世紀(jì)英國(guó)出現(xiàn)工料測(cè)量師世紀(jì)英國(guó)出現(xiàn)工料測(cè)量師 誕生誕生 1 1868868年年“英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)”成立成立（測(cè)量師協(xié)會(huì)）（測(cè)量師協(xié)會(huì)） 發(fā)展發(fā)展 2020世紀(jì)世紀(jì)5050年代到年代到6060年代，各方面大發(fā)展年代，各方面大發(fā)展 再發(fā)展再發(fā)展 2020世紀(jì)世紀(jì)7070年代和年代和8080年代，各方面全面發(fā)展年代，各方面全面發(fā)展 完善完善 2020世紀(jì)世紀(jì)8080年代末，年代末，9090年代初，進(jìn)入綜合集成階段年

11、代初，進(jìn)入綜合集成階段 （一）、工程造價(jià)管理的發(fā)展歷史（一）、工程造價(jià)管理的發(fā)展歷史 2021/3/10講解：講解：XX17 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 萌芽萌芽 在我國(guó)古代出現(xiàn)了對(duì)工程造價(jià)管理的最早認(rèn)識(shí)，工程在我國(guó)古代出現(xiàn)了對(duì)工程造價(jià)管理的最早認(rèn)識(shí)，工程 造價(jià)管理開始萌芽。造價(jià)管理開始萌芽。 中華民族是人類對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)認(rèn)識(shí)最早的民族之一。據(jù)我國(guó)春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期中華民族是人類對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)認(rèn)識(shí)最早的民族之一。據(jù)我國(guó)春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期 科學(xué)技術(shù)名著考工記科學(xué)技術(shù)名著考工記“匠人為溝洫匠人為溝洫”一節(jié)的記載，早在一節(jié)的記載，早在20002000多年前我們中多年前我們中 華民族的先人就已經(jīng)規(guī)定：華民

12、族的先人就已經(jīng)規(guī)定：“凡修筑溝渠堤防，一定要先以匠人一天修筑的進(jìn)凡修筑溝渠堤防，一定要先以匠人一天修筑的進(jìn) 度為參照，再以一里工程所需的匠人數(shù)和天數(shù)來(lái)預(yù)算這個(gè)工程的勞動(dòng)力，然后度為參照，再以一里工程所需的匠人數(shù)和天數(shù)來(lái)預(yù)算這個(gè)工程的勞動(dòng)力，然后 方可調(diào)配人力，進(jìn)行施工。方可調(diào)配人力，進(jìn)行施工。”這是人類最早的工程造價(jià)預(yù)算與工程施工控制和這是人類最早的工程造價(jià)預(yù)算與工程施工控制和 工程造價(jià)控制方法的文字記錄之一。正如英國(guó)著名的工程造價(jià)管理專工程造價(jià)控制方法的文字記錄之一。正如英國(guó)著名的工程造價(jià)管理專 A.AshworthA.Ashworth博士在其著作中提到的那樣，博士在其著作中提到的那樣，“在

13、在20002000多年前，人們就認(rèn)識(shí)到了在多年前，人們就認(rèn)識(shí)到了在 建造工程之前要計(jì)算工程造價(jià)的重要性建造工程之前要計(jì)算工程造價(jià)的重要性”。 2021/3/10講解：講解：XX18 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 雛形雛形 在資本主義發(fā)展最早的英國(guó)在在資本主義發(fā)展最早的英國(guó)在1616世紀(jì)誕生了工料測(cè)量師，世紀(jì)誕生了工料測(cè)量師， 工程造價(jià)管理初具雛形。工程造價(jià)管理初具雛形。 在資本主義發(fā)展最早的英國(guó)，從在資本主義發(fā)展最早的英國(guó)，從1616世紀(jì)開始出現(xiàn)了工程世紀(jì)開始出現(xiàn)了工程 項(xiàng)目管理專業(yè)分工細(xì)化，當(dāng)時(shí)施工的工匠開始需要有人項(xiàng)目管理專業(yè)分工細(xì)化，當(dāng)時(shí)施工的工匠開始需要有人 幫助他們?nèi)ゴ_定或估算一項(xiàng)

14、工程所需的人工和材料，以幫助他們?nèi)ゴ_定或估算一項(xiàng)工程所需的人工和材料，以 及測(cè)量和確定已經(jīng)完成的項(xiàng)目工作量，以便據(jù)此從業(yè)主及測(cè)量和確定已經(jīng)完成的項(xiàng)目工作量，以便據(jù)此從業(yè)主 或承包商處獲得應(yīng)得的報(bào)酬，正是這種項(xiàng)目專業(yè)管理的或承包商處獲得應(yīng)得的報(bào)酬，正是這種項(xiàng)目專業(yè)管理的 需求使得工料測(cè)量師（需求使得工料測(cè)量師（Quantity Surveyor-QSQuantity Surveyor-QS）這一）這一 從事工程項(xiàng)目造價(jià)確定與控制的專門職業(yè)在英國(guó)誕生了。從事工程項(xiàng)目造價(jià)確定與控制的專門職業(yè)在英國(guó)誕生了。 在英國(guó)和英聯(lián)邦國(guó)家，人們至今仍沿用這一名稱去稱呼在英國(guó)和英聯(lián)邦國(guó)家，人們至今仍沿用這一名稱去稱

15、呼 那些從事工程造價(jià)管理的專業(yè)人員。那些從事工程造價(jià)管理的專業(yè)人員。 2021/3/10講解：講解：XX19 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 誕生誕生 1 1868868年英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（年英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（RICSRICS）的成立，標(biāo)的成立，標(biāo) 志著現(xiàn)代工程造價(jià)管理專業(yè)的正式誕生。志著現(xiàn)代工程造價(jià)管理專業(yè)的正式誕生。 2021/3/10講解：講解：XX20 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 2021/3/10講解：講解：XX21 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 從從2020世紀(jì)世紀(jì)7070年代到年代到8080年代，各國(guó)的造價(jià)工程師協(xié)會(huì)先后開始了自已的造價(jià)工年代，各國(guó)的造價(jià)工程師協(xié)

16、會(huì)先后開始了自已的造價(jià)工 程師執(zhí)業(yè)工程師或工料測(cè)量師資質(zhì)認(rèn)證所必須完成的專業(yè)課程教育以及實(shí)程師執(zhí)業(yè)工程師或工料測(cè)量師資質(zhì)認(rèn)證所必須完成的專業(yè)課程教育以及實(shí) 經(jīng)經(jīng) 驗(yàn)和培訓(xùn)的基本要求。這些對(duì)于工程造價(jià)管理學(xué)科的發(fā)展起了很大的推動(dòng)作驗(yàn)和培訓(xùn)的基本要求。這些對(duì)于工程造價(jià)管理學(xué)科的發(fā)展起了很大的推動(dòng)作 用。用。 19761976由美國(guó)的美國(guó)造價(jià)工程師協(xié)會(huì)等多個(gè)國(guó)家的造價(jià)協(xié)會(huì)成立了國(guó)際造價(jià)工由美國(guó)的美國(guó)造價(jià)工程師協(xié)會(huì)等多個(gè)國(guó)家的造價(jià)協(xié)會(huì)成立了國(guó)際造價(jià)工 程聯(lián)合會(huì)（程聯(lián)合會(huì)（The International Cost Engineering CouncilECECThe International Co

17、st Engineering CouncilECEC）。這一）。這一 聯(lián)合會(huì)成立后，在聯(lián)合全世界的造價(jià)工程師入其協(xié)會(huì)、工料測(cè)量師及其協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)成立后，在聯(lián)合全世界的造價(jià)工程師入其協(xié)會(huì)、工料測(cè)量師及其協(xié)會(huì) 和項(xiàng)目經(jīng)理及其協(xié)會(huì)三方面專業(yè)人員和專業(yè)協(xié)會(huì)方面，在推進(jìn)工程造價(jià)管理和項(xiàng)目經(jīng)理及其協(xié)會(huì)三方面專業(yè)人員和專業(yè)協(xié)會(huì)方面，在推進(jìn)工程造價(jià)管理 理論與方法的研究與實(shí)踐方面都做了大量的工作，并以提高了人類對(duì)工程造理論與方法的研究與實(shí)踐方面都做了大量的工作，并以提高了人類對(duì)工程造 價(jià)管理理論、方法與實(shí)踐的全面認(rèn)識(shí)。所有這些發(fā)展和變化，使得價(jià)管理理論、方法與實(shí)踐的全面認(rèn)識(shí)。所有這些發(fā)展和變化，使得7070年代

18、和年代和 8080年代成了工程造價(jià)管理在理論、方法與實(shí)踐等各個(gè)方面全面發(fā)展的階段。年代成了工程造價(jià)管理在理論、方法與實(shí)踐等各個(gè)方面全面發(fā)展的階段。 2021/3/10講解：講解：XX22 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 完善完善 2020世紀(jì)世紀(jì)8080年代末，年代末，9090年代初，進(jìn)入綜合集成階段年代初，進(jìn)入綜合集成階段 經(jīng)過(guò)了多年的努力，到經(jīng)過(guò)了多年的努力，到2020世紀(jì)世紀(jì)8080年代末和年代末和9090年代初，人們對(duì)工年代初，人們對(duì)工 程造價(jià)管理理論與實(shí)踐的研究進(jìn)入了綜合與集成的階段。各國(guó)程造價(jià)管理理論與實(shí)踐的研究進(jìn)入了綜合與集成的階段。各國(guó) 紛紛在改進(jìn)現(xiàn)有工程造價(jià)確定與控制理論和方

19、法的基礎(chǔ)上，借紛紛在改進(jìn)現(xiàn)有工程造價(jià)確定與控制理論和方法的基礎(chǔ)上，借 助其他管理領(lǐng)域在現(xiàn)論與方法上最新的發(fā)展，開始了對(duì)工程造助其他管理領(lǐng)域在現(xiàn)論與方法上最新的發(fā)展，開始了對(duì)工程造 價(jià)管理進(jìn)行更為深入而全面的研究。在這一時(shí)間中，以英國(guó)工價(jià)管理進(jìn)行更為深入而全面的研究。在這一時(shí)間中，以英國(guó)工 程造價(jià)管理學(xué)界為主，提出了程造價(jià)管理學(xué)界為主，提出了“全生命周期造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理（Life Life Cycle costingLCCCycle costingLCC）”的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理 論與方法。稍后一段時(shí)間，以美國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界為主，推論與方法。

20、稍后一段時(shí)間，以美國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界為主，推 出了出了“全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理(Total Cost ManagementTCM)” (Total Cost ManagementTCM)” 2021/3/10講解：講解：XX23 （二）、工程造價(jià)管理的發(fā)展特點(diǎn)（二）、工程造價(jià)管理的發(fā)展特點(diǎn) 二、工程造價(jià)管理的發(fā)展歷史和特點(diǎn)二、工程造價(jià)管理的發(fā)展歷史和特點(diǎn) 只是消極地只是消極地，逐步發(fā)展到，逐步發(fā)展到 進(jìn)行進(jìn)行和和，為業(yè)主進(jìn)行投資決策提供依據(jù)。，為業(yè)主進(jìn)行投資決策提供依據(jù)。 只是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行只是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行， 逐步發(fā)展到在逐步發(fā)展到在對(duì)對(duì)進(jìn)行進(jìn)行，并對(duì)，并對(duì)進(jìn)行進(jìn)行。 當(dāng)今在大多數(shù)國(guó)家

21、包括我國(guó)都有當(dāng)今在大多數(shù)國(guó)家包括我國(guó)都有規(guī)范從業(yè)操守；規(guī)范從業(yè)操守； 高等院校也開設(shè)了高等院校也開設(shè)了、專業(yè)，培養(yǎng)專門人才。專業(yè)，培養(yǎng)專門人才。 英國(guó)：工料測(cè)量師（英國(guó)：工料測(cè)量師（QSQS）；中國(guó)：造價(jià)工程師）；中國(guó)：造價(jià)工程師 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 2021/3/10講解：講解：XX24 三、現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論的發(fā)展三、現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論的發(fā)展 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理（美國(guó)）全面造價(jià)管理（美國(guó)） 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 2021/3

22、/10講解：講解：XX25 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 隨著工程造價(jià)管理的進(jìn)一步發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識(shí)到：隨著工程造價(jià)管理的進(jìn)一步發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識(shí)到： 僅靠施工階段的造價(jià)管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)和成本僅靠施工階段的造價(jià)管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)和成本 的控制要求。的控制要求。 下面，我們對(duì)項(xiàng)目在各階段，可節(jié)約成本的潛在量進(jìn)行分析。下面，我們對(duì)項(xiàng)目在各階段，可節(jié)約成本的潛在量進(jìn)行分析。 可節(jié)約成可節(jié)約成 本潛在量本潛在量 前期策劃前期策劃設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段施工階段施工階段 時(shí)時(shí) 間間 2021/3/10講解：講解：XX26 1997年，我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)明確了有關(guān)工程造價(jià)管年，我國(guó)建設(shè)工

23、程造價(jià)管理協(xié)會(huì)明確了有關(guān)工程造價(jià)管 理的目標(biāo)和管理方針：理的目標(biāo)和管理方針：“建設(shè)工程造價(jià)管理要達(dá)到的目標(biāo)，一建設(shè)工程造價(jià)管理要達(dá)到的目標(biāo)，一 是造價(jià)本身要合理，二是實(shí)際造價(jià)不超概算，為此要從建設(shè)工是造價(jià)本身要合理，二是實(shí)際造價(jià)不超概算，為此要從建設(shè)工 程的前期開始工作，采取程的前期開始工作，采取全過(guò)程、全方位全過(guò)程、全方位的管理方針。的管理方針?！?其中，其中，“造價(jià)本身要合理造價(jià)本身要合理”是指在工程造價(jià)確定方面努力實(shí)是指在工程造價(jià)確定方面努力實(shí) 現(xiàn)科學(xué)合理；現(xiàn)科學(xué)合理；“實(shí)際造價(jià)不超概算實(shí)際造價(jià)不超概算”是指要開展科學(xué)的工程造是指要開展科學(xué)的工程造 價(jià)控制；而從價(jià)控制；而從“建設(shè)工程的前

24、期工作開始，采取建設(shè)工程的前期工作開始，采取全過(guò)程、全全過(guò)程、全 方位方位的管理方針的管理方針”。其核心是采取全過(guò)程造價(jià)管理。其核心是采取全過(guò)程造價(jià)管理。 工程造價(jià)管理是全過(guò)程的，是指從建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段工程造價(jià)管理是全過(guò)程的，是指從建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段 工程造價(jià)預(yù)測(cè)開始、工程造價(jià)預(yù)控、經(jīng)濟(jì)性論證、承發(fā)包價(jià)格工程造價(jià)預(yù)測(cè)開始、工程造價(jià)預(yù)控、經(jīng)濟(jì)性論證、承發(fā)包價(jià)格 確定、建設(shè)期間資金的運(yùn)用管理，工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)確定、建設(shè)期間資金的運(yùn)用管理，工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì) 后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)過(guò)程的工程造價(jià)管理。后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)過(guò)程的工程造價(jià)管理。 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） l 全過(guò)程造

25、價(jià)管理理論的提出全過(guò)程造價(jià)管理理論的提出 2021/3/10講解：講解：XX27 投資決 策階段 初步設(shè) 計(jì)階段 擴(kuò)大初步 設(shè)計(jì)階段 施工圖設(shè) 計(jì)階段 招投標(biāo) 階段 施工 階段 竣工 階段 投資 估算 初步設(shè) 計(jì)概算 擴(kuò)大初步 設(shè)計(jì)概算 施工圖 預(yù)算 合同價(jià)結(jié)算價(jià)決算價(jià) 主要控 制手段 可行性研究 限額設(shè)計(jì) 價(jià)值工程及設(shè)計(jì)方案比選 招投標(biāo) 合同管理 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX28 專家們指出，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為7595； 在技術(shù)設(shè)計(jì)階段為3575；而在施工階段，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)措 施節(jié)約投資的可能性只有510。 可見(jiàn)，決策及設(shè)計(jì)階段是影響工程成本

26、最重要的階段，是節(jié)約可能最 大的階段，也是成本控制的重點(diǎn)階段。 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX29 全過(guò)程造價(jià)管理針對(duì)范圍 前期策劃前期策劃設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)階段施工階段施工階段使用維護(hù)階段使用維護(hù)階段 簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制 全過(guò)程造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理 全過(guò)程造價(jià)管理將前期策劃、設(shè)計(jì)這兩個(gè)成全過(guò)程造價(jià)管理將前期策劃、設(shè)計(jì)這兩個(gè)成 本控制的重點(diǎn)階段納入管理范圍，相對(duì)于簡(jiǎn)單的本控制的重點(diǎn)階段納入管理范圍，相對(duì)于簡(jiǎn)單的 概預(yù)算控制更為科學(xué)和進(jìn)步。概預(yù)算控制更為科學(xué)和進(jìn)步。 l 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX30

27、簡(jiǎn)單的、表面的理解：簡(jiǎn)單的、表面的理解： 如如 工程多次計(jì)價(jià)示意圖（后附）工程多次計(jì)價(jià)示意圖（后附） 所示在工程建設(shè)所示在工程建設(shè) 中從投資決策至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程均存在工程造價(jià)中從投資決策至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程均存在工程造價(jià) 的確定、控制工作。的確定、控制工作。 工程造價(jià)管理是對(duì)于工程項(xiàng)目工程造價(jià)管理是對(duì)于工程項(xiàng)目整個(gè)實(shí)現(xiàn)過(guò)程整個(gè)實(shí)現(xiàn)過(guò)程的全面的全面 造價(jià)管理。造價(jià)管理。 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） l 對(duì)全過(guò)程造價(jià)管理的理解 2021/3/10講解：講解：XX31 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX32 l 對(duì)全過(guò)程造價(jià)管理的理解

28、全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX33 余偉德余偉德提出提出“全過(guò)程造價(jià)管理是實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)的根全過(guò)程造價(jià)管理是實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)的根 本手段之一。本手段之一。” 張瑞宇張瑞宇從工程造價(jià)控制的角度提出：從工程造價(jià)控制的角度提出：“工程造價(jià)的工程造價(jià)的 控制必須從立項(xiàng)就開始全過(guò)程的控制，從前期工作開始控制必須從立項(xiàng)就開始全過(guò)程的控制，從前期工作開始 抓起，直到工程竣工為止。抓起，直到工程竣工為止。” l 部分理論成果部分理論成果 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX34 石秀武石秀武提出提出“從定額管理到造價(jià)管理的

29、根本區(qū)別就在從定額管理到造價(jià)管理的根本區(qū)別就在 于對(duì)工程造價(jià)開展全過(guò)程的跟蹤管理，從定額站到工于對(duì)工程造價(jià)開展全過(guò)程的跟蹤管理，從定額站到工 程造價(jià)管理站并不是單純的名稱變更，而是任務(wù)、職程造價(jià)管理站并不是單純的名稱變更，而是任務(wù)、職 責(zé)的擴(kuò)大和增加。責(zé)的擴(kuò)大和增加。” 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） l 部分理論成果部分理論成果 2021/3/10講解：講解：XX35 應(yīng)該說(shuō)工程項(xiàng)目造價(jià)管理科學(xué)中的全過(guò)程造價(jià)管理應(yīng)該說(shuō)工程項(xiàng)目造價(jià)管理科學(xué)中的全過(guò)程造價(jià)管理 的思想和觀念，的思想和觀念，是我們中國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界提出的是我們中國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界提出的 。 它所涉及的管理范圍已經(jīng)超

30、出了原來(lái)施工概預(yù)算定它所涉及的管理范圍已經(jīng)超出了原來(lái)施工概預(yù)算定 額的控制管理范疇。額的控制管理范疇。 是一種基于是一種基于活動(dòng)和過(guò)程活動(dòng)和過(guò)程的造價(jià)管理方法，而不是傳的造價(jià)管理方法，而不是傳 統(tǒng)的基于統(tǒng)的基于資源和部門資源和部門的造價(jià)管理方法。的造價(jià)管理方法。 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX36 l 部分實(shí)踐成果 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX37 l 目前全過(guò)程造價(jià)管理的方法研究 量?jī)r(jià)分離、動(dòng)態(tài)控制量?jī)r(jià)分離、動(dòng)態(tài)控制 統(tǒng)一量、市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)統(tǒng)一量、市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 概預(yù)算事前控制概預(yù)算事前控制

31、 全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)）全過(guò)程造價(jià)管理（中國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX38 l產(chǎn)生原因 工程項(xiàng)目在初期投資建設(shè)完畢后，進(jìn)入使用維護(hù)階段，緊接著就會(huì)發(fā) 生一系列的使用營(yíng)運(yùn)費(fèi)用，而這筆費(fèi)用有時(shí)會(huì)因前期的設(shè)計(jì)施工的不同 選擇或失誤等各種原因造成費(fèi)用劇增，甚至超過(guò)初期投資。 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX39 于是人們開始思考一問(wèn)題 初期投資初期投資 VS 使用營(yíng)運(yùn)費(fèi)使用營(yíng)運(yùn)費(fèi) 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/102021/3/10 講解：講解：XXXX4040 地板供暖與各類暖氣片投資對(duì)照表地板供暖與各類暖氣片投資對(duì)照表

32、 單位：元單位：元/ /（建筑）平方米（建筑）平方米 通過(guò)供暖設(shè)備通過(guò)供暖設(shè)備舉例說(shuō)明初期投資與使用營(yíng)運(yùn)費(fèi)用的關(guān)系舉例說(shuō)明初期投資與使用營(yíng)運(yùn)費(fèi)用的關(guān)系 2021/3/10講解：講解：XX41 地地 板板 供供 暖暖 2021/3/10講解：講解：XX42 不同采暖方式初始投資及使用費(fèi)用對(duì)比 注：初投資包括系統(tǒng)、設(shè)備等全部投資注：初投資包括系統(tǒng)、設(shè)備等全部投資 使用費(fèi)用含燃料、電力、土建等折舊、維護(hù)等費(fèi)用使用費(fèi)用含燃料、電力、土建等折舊、維護(hù)等費(fèi)用 2021/3/10講解：講解：XX43 l全生命周期造價(jià)管理理論提出 20世紀(jì)世紀(jì)70年代末和年代末和80年代初英美的一些造價(jià)工程年代初英美的一些造

33、價(jià)工程 界的學(xué)者和實(shí)際工作者將項(xiàng)目竣工后的使用維護(hù)階段界的學(xué)者和實(shí)際工作者將項(xiàng)目竣工后的使用維護(hù)階段 也納入造價(jià)管理范圍。也納入造價(jià)管理范圍。 提出了以實(shí)現(xiàn)整個(gè)生命周期總造價(jià)最小化為目標(biāo)的提出了以實(shí)現(xiàn)整個(gè)生命周期總造價(jià)最小化為目標(biāo)的 全生命周期造價(jià)管理理論（全生命周期造價(jià)管理理論（Life Cycle Costing LCC) 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX44 l 全生命周期造價(jià)管理針對(duì)范圍 全生命周期造價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理全生命周期造價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理 范圍，相對(duì)于全過(guò)程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步。范圍，相對(duì)于全過(guò)程造價(jià)

34、控制又前進(jìn)了一步。 前期策劃前期策劃 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段施工階段施工階段使用維護(hù)階段使用維護(hù)階段 簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制 全過(guò)程造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理 全生命周期造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX45 l 對(duì)全生命周期造價(jià)管理的理解 是工程項(xiàng)目投資決策的一種分析工具，是一種用來(lái)是工程項(xiàng)目投資決策的一種分析工具，是一種用來(lái) 選擇選擇決策備選方案的數(shù)學(xué)方法。決策備選方案的數(shù)學(xué)方法。 是計(jì)算工程項(xiàng)目整個(gè)壽命期的所有成本（直接、間是計(jì)算工程項(xiàng)目整個(gè)壽命期的所有成本（直接、間 接、社會(huì)和環(huán)境成本等）接、社會(huì)和環(huán)境成

35、本等）確定設(shè)計(jì)方案的一種技術(shù)方確定設(shè)計(jì)方案的一種技術(shù)方 法。法。 是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期各階段（建設(shè)前期、建設(shè)期是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期各階段（建設(shè)前期、建設(shè)期 、使用期）總造價(jià)最小化的方法。、使用期）總造價(jià)最小化的方法。一種可審計(jì)跟蹤的一種可審計(jì)跟蹤的 工程成本管理系統(tǒng)。工程成本管理系統(tǒng)。 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX46 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX47 O.Orshan的的“全生命周期造價(jià)：比較建筑方案的全生命周期造價(jià)：比較建筑方案的 工具工具”從建筑設(shè)計(jì)方案比較的角度出發(fā)，

36、探討了在建從建筑設(shè)計(jì)方案比較的角度出發(fā)，探討了在建 筑方案設(shè)計(jì)中應(yīng)該全面考慮項(xiàng)目的建造成本和運(yùn)營(yíng)維筑方案設(shè)計(jì)中應(yīng)該全面考慮項(xiàng)目的建造成本和運(yùn)營(yíng)維 護(hù)成本的概念和思想。護(hù)成本的概念和思想。 R.Flanagan的的“全生命周期造價(jià)管理所涉及的問(wèn)全生命周期造價(jià)管理所涉及的問(wèn) 題題”是從建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度出發(fā)，深入探討了全生命是從建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度出發(fā)，深入探討了全生命 周期造價(jià)管理中所涉及的一些主要問(wèn)題。周期造價(jià)管理中所涉及的一些主要問(wèn)題。 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX48 上述學(xué)術(shù)著作都是從上述學(xué)術(shù)著作都是從不同角度對(duì)全生命周期造價(jià)不同角度

37、對(duì)全生命周期造價(jià) 管理進(jìn)行深入探討的管理進(jìn)行深入探討的有代表性的文獻(xiàn)有代表性的文獻(xiàn) 。 可以說(shuō)工程項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理在很大程度可以說(shuō)工程項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理在很大程度 上是上是由英國(guó)的工程造價(jià)管理學(xué)會(huì)由英國(guó)的工程造價(jià)管理學(xué)會(huì)提出、創(chuàng)立和推廣的提出、創(chuàng)立和推廣的 一種現(xiàn)代化工程造價(jià)管理的思想與方法。一種現(xiàn)代化工程造價(jià)管理的思想與方法。 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX49 l 部分實(shí)踐成果 先后出版了先后出版了 全生命周期造價(jià)管理：一個(gè)能夠使用的范例、全生命周期造價(jià)管理：一個(gè)能夠使用的范例、 建筑師全生命周期造價(jià)核算與初略設(shè)計(jì)手冊(cè)、建

38、筑師全生命周期造價(jià)核算與初略設(shè)計(jì)手冊(cè)、 建筑全生命周期造價(jià)管理指南等一系列的權(quán)威性建筑全生命周期造價(jià)管理指南等一系列的權(quán)威性 行業(yè)專著和指南。行業(yè)專著和指南。 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX50 全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)）全生命周期造價(jià)管理（英國(guó)） l 部分實(shí)踐成果 2021/3/10講解：講解：XX51 全生命周期全生命周期 工程造價(jià)工程造價(jià) 管理模式管理模式 全過(guò)程全過(guò)程 工程造價(jià)工程造價(jià) 管理模式管理模式 考慮一次性建設(shè)考慮一次性建設(shè) 成本與運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本與運(yùn)營(yíng)維護(hù) 成本的平衡成本的平衡 過(guò)分強(qiáng)調(diào)一次建過(guò)分強(qiáng)調(diào)一次建 設(shè)成本，忽視運(yùn)

39、設(shè)成本，忽視運(yùn) 營(yíng)及維護(hù)成本營(yíng)及維護(hù)成本 一次性建設(shè)一次性建設(shè) 成本成本 運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成本運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成本 一次性建設(shè)成本與運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成本平衡的實(shí)現(xiàn)一次性建設(shè)成本與運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成本平衡的實(shí)現(xiàn) l 全生命周期造價(jià)管理與全過(guò)程造價(jià)管理的對(duì)比全生命周期造價(jià)管理與全過(guò)程造價(jià)管理的對(duì)比 2021/3/10講解：講解：XX52 全面造價(jià)管理（美國(guó)）全面造價(jià)管理（美國(guó)） l 全面造價(jià)管理理論的提出全面造價(jià)管理理論的提出 20世紀(jì)世紀(jì)90年代初，美國(guó)造價(jià)學(xué)界為主推出了年代初，美國(guó)造價(jià)學(xué)界為主推出了“全國(guó)造全國(guó)造 價(jià)管理價(jià)管理(Total Cost ManagementTCM)”。 R.E.Wenstney在其在其全

40、面造價(jià)管理全面造價(jià)管理美國(guó)造價(jià)工程美國(guó)造價(jià)工程 師協(xié)會(huì)的發(fā)展展望師協(xié)會(huì)的發(fā)展展望一文中，給全面造價(jià)管理下的定義一文中，給全面造價(jià)管理下的定義 是，是，全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理就是通過(guò)有效地使用專業(yè)知識(shí)和專門就是通過(guò)有效地使用專業(yè)知識(shí)和專門 技術(shù)去計(jì)劃和控制資源、贏利和風(fēng)險(xiǎn)。這一定義在美國(guó)技術(shù)去計(jì)劃和控制資源、贏利和風(fēng)險(xiǎn)。這一定義在美國(guó) 造價(jià)工程師協(xié)會(huì)會(huì)議上通過(guò)后就成了美國(guó)造價(jià)工程師協(xié)造價(jià)工程師協(xié)會(huì)會(huì)議上通過(guò)后就成了美國(guó)造價(jià)工程師協(xié) 會(huì)最初對(duì)于全面造價(jià)管理的官方定義了。會(huì)最初對(duì)于全面造價(jià)管理的官方定義了。 2021/3/10講解：講解：XX53 隨后在隨后在1993年年11月的國(guó)際全面造價(jià)管理促

41、進(jìn)協(xié)會(huì)的月的國(guó)際全面造價(jià)管理促進(jìn)協(xié)會(huì)的 會(huì)刊會(huì)刊COST ENGINEERING(造價(jià)工程造價(jià)工程)上刊登上刊登 了特別專論了特別專論全面造價(jià)管理闡述全面造價(jià)管理闡述一文，文中對(duì)上一文，文中對(duì)上 述初始定義進(jìn)行了如下的補(bǔ)充和說(shuō)明：述初始定義進(jìn)行了如下的補(bǔ)充和說(shuō)明：“簡(jiǎn)單地說(shuō)簡(jiǎn)單地說(shuō) 全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理是一種用于管理任何企業(yè)、作業(yè)、項(xiàng)是一種用于管理任何企業(yè)、作業(yè)、項(xiàng) 目、產(chǎn)品或服務(wù)的全生命周期造價(jià)管理的系統(tǒng)方法，目、產(chǎn)品或服務(wù)的全生命周期造價(jià)管理的系統(tǒng)方法， 是通過(guò)在整個(gè)造價(jià)管理過(guò)程中以造價(jià)工程和造價(jià)管是通過(guò)在整個(gè)造價(jià)管理過(guò)程中以造價(jià)工程和造價(jià)管 理的科學(xué)原理、已獲驗(yàn)證的技術(shù)方法和最新的作

42、業(yè)理的科學(xué)原理、已獲驗(yàn)證的技術(shù)方法和最新的作業(yè) 技術(shù)作支持而得以實(shí)現(xiàn)的技術(shù)作支持而得以實(shí)現(xiàn)的”。 l 全面造價(jià)管理理論的提出全面造價(jià)管理理論的提出 全面造價(jià)管理（美國(guó)）全面造價(jià)管理（美國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX54 此后，國(guó)際造價(jià)工程界對(duì)全面造價(jià)管理的定義及其此后，國(guó)際造價(jià)工程界對(duì)全面造價(jià)管理的定義及其 理論與實(shí)踐進(jìn)行了大量的研究。在經(jīng)過(guò)廣泛的學(xué)術(shù)理論與實(shí)踐進(jìn)行了大量的研究。在經(jīng)過(guò)廣泛的學(xué)術(shù) 討論之后，國(guó)際全面造價(jià)管理促進(jìn)協(xié)會(huì)在其協(xié)會(huì)章討論之后，國(guó)際全面造價(jià)管理促進(jìn)協(xié)會(huì)在其協(xié)會(huì)章 程中對(duì)全面造價(jià)管理給出了如下的定義：程中對(duì)全面造價(jià)管理給出了如下的定義：全面造價(jià)全面造價(jià) 管理管理是

43、一個(gè)工程實(shí)踐領(lǐng)域，在這個(gè)領(lǐng)域中，工程經(jīng)是一個(gè)工程實(shí)踐領(lǐng)域，在這個(gè)領(lǐng)域中，工程經(jīng) 驗(yàn)和判斷與科學(xué)原理和技術(shù)方法相結(jié)合，以解決經(jīng)驗(yàn)和判斷與科學(xué)原理和技術(shù)方法相結(jié)合，以解決經(jīng) 營(yíng)管理和工作計(jì)劃、造價(jià)預(yù)算、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)分析、營(yíng)管理和工作計(jì)劃、造價(jià)預(yù)算、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)分析、 造價(jià)工程、作業(yè)與項(xiàng)目管理、計(jì)劃與排產(chǎn)和造價(jià)與造價(jià)工程、作業(yè)與項(xiàng)目管理、計(jì)劃與排產(chǎn)和造價(jià)與 進(jìn)度的情況度量與變更控制。進(jìn)度的情況度量與變更控制。 全面造價(jià)管理（美國(guó)）全面造價(jià)管理（美國(guó)） l 全面造價(jià)管理理論的提出全面造價(jià)管理理論的提出 2021/3/10講解：講解：XX55 全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理 l 全面造價(jià)管理的內(nèi)容與特性全面造價(jià)管

44、理的內(nèi)容與特性 全面造價(jià)管理方法論的集成模型全面造價(jià)管理方法論的集成模型 全過(guò)程造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理 全要素造價(jià)管理全要素造價(jià)管理 全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理 全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理 全生命（壽命）周全生命（壽命）周 期造價(jià)管理？期造價(jià)管理？ u 全面造價(jià)管理的內(nèi)容全面造價(jià)管理的內(nèi)容 模型模型 2021/3/10講解：講解：XX56 u 全面造價(jià)管理的特性全面造價(jià)管理的特性 這一過(guò)程是由許多前后接續(xù)的階段和各種各樣的生這一過(guò)程是由許多前后接續(xù)的階段和各種各樣的生 產(chǎn)技術(shù)活動(dòng)構(gòu)成的；產(chǎn)技術(shù)活動(dòng)構(gòu)成的； 這一過(guò)程的每項(xiàng)活動(dòng)都受三個(gè)基本要素這一過(guò)程的每項(xiàng)活動(dòng)都受三個(gè)基本要素造價(jià)、造價(jià)、 工

45、期、質(zhì)量的影響；工期、質(zhì)量的影響； 這一過(guò)程通常是不重復(fù)的，過(guò)程所處的環(huán)境是開放這一過(guò)程通常是不重復(fù)的，過(guò)程所處的環(huán)境是開放 的、復(fù)雜多變的，所以這一過(guò)程有較大的風(fēng)險(xiǎn)性和的、復(fù)雜多變的，所以這一過(guò)程有較大的風(fēng)險(xiǎn)性和 不確定性；不確定性； 這一過(guò)程涉及多個(gè)不同的利益主體，包括項(xiàng)目業(yè)主、這一過(guò)程涉及多個(gè)不同的利益主體，包括項(xiàng)目業(yè)主、 承包商、供應(yīng)商、承包商、供應(yīng)商、 設(shè)計(jì)與咨詢中介單位等，整個(gè)過(guò)設(shè)計(jì)與咨詢中介單位等，整個(gè)過(guò) 程是由他們共同合作完成的。程是由他們共同合作完成的。 全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理 2021/3/10講解：講解：XX57全面造價(jià)管理中四個(gè)理論間的邏輯關(guān)系全面造價(jià)管理中四個(gè)理論間

46、的邏輯關(guān)系 全面造價(jià)管理四個(gè)理論間邏輯關(guān)系全面造價(jià)管理四個(gè)理論間邏輯關(guān)系 2021/3/10講解：講解：XX58 全面造價(jià)管理模型分析全面造價(jià)管理模型分析 全過(guò)程造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的基礎(chǔ)；全過(guò)程造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的基礎(chǔ)； 全要素造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的中堅(jiān)；全要素造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的中堅(jiān)； 全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的關(guān)鍵；全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的關(guān)鍵； 全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的核心；全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理是全面造價(jià)管理的核心； 2021/3/10講解：講解：XX59 l 全面造價(jià)管理的理論和實(shí)踐成果（略）全面造價(jià)管理的理論和實(shí)踐成果（略） 全面造價(jià)管理（美國(guó)）全面造價(jià)管理（

47、美國(guó)） 2021/3/10講解：講解：XX60 造價(jià)（成本）造價(jià)（成本） （CostCost） 業(yè)主業(yè)主 （OwnerOwner） 承包商承包商 （ContractorContractor） 項(xiàng)目造價(jià)項(xiàng)目造價(jià) （成本）管理（成本）管理 施工成本管理施工成本管理目標(biāo)成本管理目標(biāo)成本管理 工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理 理論理論 全過(guò)程管理全過(guò)程管理 全生命周期全生命周期 全面管理全面管理 l 工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)（成本）概念的界定工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)（成本）概念的界定 2021/3/10講解：講解：XX61 工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理 n 造價(jià)規(guī)劃造價(jià)規(guī)劃 + + 造價(jià)控制造價(jià)控制 初始計(jì)劃初始計(jì)劃 最終目標(biāo)最

48、終目標(biāo) 理論軌跡理論軌跡實(shí)際軌跡實(shí)際軌跡 跟蹤跟蹤 控制控制 干擾干擾 1.2 1.2工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容工程造價(jià)管理及其相關(guān)內(nèi)容 四、工程造價(jià)管理的內(nèi)容四、工程造價(jià)管理的內(nèi)容 2021/3/10講解：講解：XX62 n 工程造價(jià)的規(guī)劃工程造價(jià)的規(guī)劃 確定、計(jì)算造價(jià)確定、計(jì)算造價(jià) 制定制定控制的實(shí)施方案控制的實(shí)施方案 目標(biāo)目標(biāo) （理論軌跡）（理論軌跡） 工程造價(jià)規(guī)劃文件工程造價(jià)規(guī)劃文件 投資估算投資估算 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 標(biāo)底標(biāo)底價(jià)格價(jià)格 合同價(jià)格合同價(jià)格 資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃 造價(jià)控制的依據(jù)造價(jià)控制的依據(jù) 2021/3/10講解：講解：XX63 造價(jià)目標(biāo)值的論證

49、和分析造價(jià)目標(biāo)值的論證和分析 造價(jià)規(guī)劃方案實(shí)施造價(jià)規(guī)劃方案實(shí)施 收集實(shí)際造價(jià)數(shù)據(jù)收集實(shí)際造價(jià)數(shù)據(jù) 計(jì)劃與實(shí)際造價(jià)值的比較計(jì)劃與實(shí)際造價(jià)值的比較 采取措施采取措施 實(shí)現(xiàn)造價(jià)規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)造價(jià)規(guī)劃目標(biāo) 動(dòng)態(tài)：動(dòng)態(tài)： 經(jīng)常；定期、不定期經(jīng)常；定期、不定期 n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 動(dòng)態(tài)控制原理動(dòng)態(tài)控制原理 2021/3/10講解：講解：XX64 控制：控制： 精確度：精確度： 粗粗 細(xì)細(xì) 較大誤差較大誤差 接近準(zhǔn)確接近準(zhǔn)確 關(guān)系：關(guān)系：相互聯(lián)系、制約相互聯(lián)系、制約 上階段目標(biāo)控制的結(jié)果，是相對(duì)上階段目標(biāo)控制的結(jié)果，是相對(duì) 更準(zhǔn)確的造價(jià)規(guī)劃文件，是下一更準(zhǔn)確的造價(jià)規(guī)劃文件，是下一 階段造價(jià)控制的

50、階段造價(jià)控制的依據(jù)依據(jù)或或目標(biāo)目標(biāo)。 前一階段前一階段 后一階段后一階段 動(dòng)態(tài)控制原理動(dòng)態(tài)控制原理 n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 2021/3/10講解：講解：XX65 控制控制控制控制 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 議議 書書 可可 行行 性性 研研 究究 初初 步步 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 施施 工工 圖圖 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 工工 程程 招招 標(biāo)標(biāo) 工工 程程 施施 工工 投資投資 估算估算 概算概算預(yù)算預(yù)算 標(biāo)底、標(biāo)底、 合同價(jià)合同價(jià) 結(jié)算結(jié)算 控制控制 控制控制 投資的最高限額投資的最高限額 分階段設(shè)置、相對(duì)而言分階段設(shè)置、相對(duì)而言 控制的目標(biāo)設(shè)置控制的目標(biāo)設(shè)置 n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 2021/3/

51、10講解：講解：XX66 可行性研究可行性研究 估算估算初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì) 控制控制 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) 預(yù)算預(yù)算 概算概算 控制控制 施工施工 結(jié)算結(jié)算 控制控制 三超現(xiàn)象 n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 2021/3/10講解：講解：XX67 合理的合理的控制目標(biāo)控制目標(biāo) 滿足項(xiàng)目功能要求的總造價(jià)滿足項(xiàng)目功能要求的總造價(jià) 最小最小 控制的目標(biāo)控制的目標(biāo) n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 2021/3/10講解：講解：XX68 全過(guò)程造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理 控制重點(diǎn)在控制重點(diǎn)在 項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段 建筑信息模型（建筑信息模型（BIMBIM） 控制的重點(diǎn)控制的重點(diǎn)

52、n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 2021/3/10講解：講解：XX69 不同建設(shè)階段影響投資控制程度的坐標(biāo)圖 從該圖可以看出，影響 項(xiàng)目投資最大的階段， 是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周 期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)前的 工作階段。在初步設(shè)計(jì) 階段，影響項(xiàng)目投資的 可能性為75%95%；在 技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng) 目投資的可能性35% 75%；在施工圖設(shè)計(jì)階 段，影響項(xiàng)目投資的可 能性為5%35%。 很顯然，項(xiàng)目投資控制 的重點(diǎn)在于施工以前的 投資決策和設(shè)計(jì)階段， 而在項(xiàng)目做出投資決策 后，控制項(xiàng)目投資的關(guān) 鍵就在于設(shè)計(jì)。 2021/3/10講解：講解：XX70 n “令人滿意令人滿意”準(zhǔn)則準(zhǔn)則 被動(dòng)控制：被動(dòng)控制

53、：偏離糾偏再偏離再糾偏偏離糾偏再偏離再糾偏 主動(dòng)控制：主動(dòng)控制：參與到過(guò)程當(dāng)中，預(yù)先防范偏參與到過(guò)程當(dāng)中，預(yù)先防范偏 離的發(fā)生離的發(fā)生 控制的類型控制的類型 n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 2021/3/10講解：講解：XX71 * * 組織：組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、 * * 技術(shù)：技術(shù)：方案競(jìng)賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料方案競(jìng)賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料 設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、 * * 經(jīng)濟(jì)：經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃/ /實(shí)際比較、實(shí)際比較、 支出審查、支出審查、 * * 合同：合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款

54、、索賠、變更控制、模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、 技術(shù)技術(shù)+ +經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)（組合）？（組合）？ 最有效的手段最有效的手段 控制的措施控制的措施 組織組織+ +技術(shù)技術(shù)（組合）？（組合）？ ？+ +？ n 工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制 2021/3/10講解：講解：XX72 n 工程造價(jià)的有效控制工程造價(jià)的有效控制 就是在就是在、的基礎(chǔ)上，的基礎(chǔ)上，建設(shè)程建設(shè)程 序的序的，采用一定的，采用一定的和和把工程造價(jià)的把工程造價(jià)的 發(fā)生發(fā)生和和以內(nèi)。以內(nèi)。 2021/3/10講解：講解：XX73 據(jù)西方一些國(guó)家分析，據(jù)西方一些國(guó)家分析，一般只相當(dāng)于建設(shè)工程一般只相當(dāng)于建設(shè)工程 的的，但正是這少于，但正

55、是這少于1的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的占占 。 由此可見(jiàn)，由此可見(jiàn)，對(duì)整個(gè)工程對(duì)整個(gè)工程是至關(guān)重要的。是至關(guān)重要的。 ，不僅要反映，不僅要反映，反映，反映、和和 ，地地，更要，更要影響影響，影響，影響、 和和，地地。 是控制工程造價(jià)是控制工程造價(jià) 在工程建設(shè)過(guò)程中把在工程建設(shè)過(guò)程中把與與有機(jī)結(jié)合，通過(guò)有機(jī)結(jié)合，通過(guò)、 和和，正確處理，正確處理與與兩者之間的兩者之間的 ，力求在，力求在條件下的條件下的，在，在 基礎(chǔ)上的基礎(chǔ)上的，把控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)，把控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)和和 之中。之中。 n 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三項(xiàng)原則：有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三項(xiàng)原則： 202

56、1/3/10講解：講解：XX74 是指為了是指為了工程造價(jià)工程造價(jià)而進(jìn)行的而進(jìn)行的， 以及與造價(jià)管理功能相關(guān)的以及與造價(jià)管理功能相關(guān)的。 它是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)的它是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)的和相對(duì)靜態(tài)的和相對(duì)靜態(tài)的 的的。 具體來(lái)說(shuō)，主要是指具體來(lái)說(shuō)，主要是指、和和之間之間 和和的劃分。的劃分。 2021/3/10講解：講解：XX75 2021/3/10講解：講解：XX76 1、工程概預(yù)算人員、造價(jià)員 六、工程造價(jià)管理者六、工程造價(jià)管理者 （一）個(gè)人（一）個(gè)人 2021/3/10講解：講解：XX77 全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員 2005年建設(shè)部發(fā)布了年建設(shè)部發(fā)布了 “關(guān)于由中國(guó)建設(shè)工程關(guān)于由中國(guó)建設(shè)

57、工程 造價(jià)管理協(xié)會(huì)歸口做好建造價(jià)管理協(xié)會(huì)歸口做好建 設(shè)工程概預(yù)算人員行業(yè)自設(shè)工程概預(yù)算人員行業(yè)自 律工作的通知律工作的通知”（建標(biāo)（建標(biāo) 200569號(hào)），文件決號(hào)），文件決 定由定由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管 理協(xié)會(huì)理協(xié)會(huì) （） 對(duì)全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員實(shí)對(duì)全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員實(shí) 行統(tǒng)一的行業(yè)自律管理。行統(tǒng)一的行業(yè)自律管理。 全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格 考試大綱考試大綱 本考試大綱分為本考試大綱分為工程造價(jià)基工程造價(jià)基 礎(chǔ)知識(shí)礎(chǔ)知識(shí)和和工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 實(shí)務(wù)實(shí)務(wù)（工程）工程）兩個(gè)科目。兩個(gè)科目。 其中其中工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)科科 目實(shí)行目實(shí)行全國(guó)

58、統(tǒng)一全國(guó)統(tǒng)一的水平要求，的水平要求， 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)組中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)組 織編寫了織編寫了工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) 考試培訓(xùn)教材，供各地方、各考試培訓(xùn)教材，供各地方、各 行業(yè)管理機(jī)構(gòu)及應(yīng)考人員使用。行業(yè)管理機(jī)構(gòu)及應(yīng)考人員使用。 工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) （工程）考試大綱及培訓(xùn)工程）考試大綱及培訓(xùn) 教材由教材由各地方、各行業(yè)各地方、各行業(yè)有關(guān)管有關(guān)管 理機(jī)構(gòu)理機(jī)構(gòu)自行編制自行編制。 2021/3/10講解：講解：XX78 2、造價(jià)工程師 六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人）六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人） 2021/3/10講解：講解：XX79 英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（Ro

59、yal Institution Of Chartered Surveyors） 站點(diǎn)： 1868 測(cè)量師學(xué)會(huì) （不到200人，土地 評(píng)價(jià)、為私人測(cè)量 地界、工程量測(cè)量） 1792測(cè)量師俱樂(lè)部 1834土地測(cè)量師俱樂(lè)部 1868測(cè)量師協(xié)會(huì) 1881被準(zhǔn)予皇家注冊(cè) 1946啟用RICS名稱 3、測(cè)量工程師（、測(cè)量工程師（Quantity Surveyor） 六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人）六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人） 2021/3/10講解：講解：XX80 4、美國(guó)造價(jià)工程師 美國(guó)造價(jià)工程師協(xié)會(huì)（AACE） 1956年成立 分會(huì)：美國(guó)、加拿大、沙特阿拉伯、澳洲、日本、南

60、 非 取得： 經(jīng)評(píng)估認(rèn)可院校畢業(yè) 三年實(shí)踐 考試（口試、書面） 注冊(cè) 六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人）六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人） 2021/3/10講解：講解：XX81 5、日本建筑積算士 1967日本建筑積算事務(wù)所協(xié)會(huì) 1975日本建筑積算協(xié)會(huì) 事務(wù)所、個(gè)人均可加入 1990年正式承認(rèn)協(xié)會(huì)組織的全國(guó)通考 國(guó)家建筑積算士 六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人）六、工程造價(jià)管理者（個(gè)人） 2021/3/10講解：講解：XX82 占據(jù)主導(dǎo)地位（全過(guò)程管理）占據(jù)主導(dǎo)地位（全過(guò)程管理） 1、建設(shè)單位（業(yè)主）、建設(shè)單位（業(yè)主） 交易和生產(chǎn)同一主體交易和生產(chǎn)同一主體 同時(shí)投入對(duì)生產(chǎn)過(guò)程的管理同時(shí)投入對(duì)生產(chǎn)過(guò)程的管理 政府機(jī)