[房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(三)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(三)一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的設立問題:1. 股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的性質為 。A.股份有限公司B.有限責任公司C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 A B C D答案:B問題:2. 設立房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，出資形式包括 。A.貨幣資金B(yǎng).工業(yè)產(chǎn)權C.非專利技術D.實物E.有價證券 A B C D E答案:ABCD問題:3. 以下關于房地

2、產(chǎn)經(jīng)紀公司的說法中，正確的有 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司包括經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的有限責任公司和股份有限公司B.有限責任公司是指股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任C.股份有限公司是指其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任D.出資設立公司的出資者可以是自然人也可以是法人，出資可以是國有資產(chǎn)，但不也可以是國外投資E.對作為出資的實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術或者土地使用權，都必須進行評估作價 A B C D E答案:ABCE問題:4. 以下關于房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構的說法中，正確的有 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構能獨立

3、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，但一定不具有法人資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構獨立核算，首先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任C.分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?包括未到期債務)承擔責任D.在中華人民共和國境內設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，經(jīng)擬設立的分支機構所在地主管部門審批，都可以在中華人民共和國境內設立分支機構E.當分支機構的全部財產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆諘r，由設立該分支機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其債務承擔清償責任 A B C D E答案:BCDE問題:5. 設立以公司形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當有 名以上持

4、有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:B問題:6. 設立以合伙企業(yè)形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:A問題:7. 以公司形式設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，應當有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員和 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書的專職人員。A.2；2B.3；3C.4；4D.5；5 A B C D答案:B問題:8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構應當具有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書

5、的專職人員。A.1B.2C.3D.4 A B C D答案:A問題:9. 新設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照后 內，應當?shù)降怯洐C構所在地房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構備案。A.15天B.1個月C.45天D.60天 A B C D答案:B問題:10. 新設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照后1個月內，應當?shù)降怯洐C構所在地房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構 。A.審核B.注冊C.登記D.備案 A B C D答案:D問題:11. 負責對設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行前置審查的機構是當?shù)?行政管理部門。A.建設B.房地產(chǎn)C.工商D.規(guī)劃 A B C D答案:B二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式問題:1. 設立

6、的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構主要面對以下客戶中，適宜采用無店鋪模式的有 。A.機構客戶B.大宗房地產(chǎn)業(yè)主C.二手房買賣客戶D.房屋租賃客戶E.新建房地產(chǎn)銷售代理 A B C D E答案:ABE問題:2. 如果某經(jīng)紀機構主要面對零散的房地產(chǎn)業(yè)主和消費者，則適宜的經(jīng)營模式為 。A.無店鋪模式B.單店鋪模式C.多店鋪模式D.連鎖店模式E.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 A B C D E答案:BCDE問題:3. 由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為 。A.特許經(jīng)營模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 A B

7、 C D答案:C問題:4. 特許經(jīng)營起源于 。A.新加坡B.英國C.日本D.美國 A B C D答案:D問題:5. 特許經(jīng)營具有的特點包括 。A.(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權B.權利所有者授權其他人使用上述權利C.受許人需要支付權利使用費和其他費用D.在授權合同中包含一些調整和控制條款，以指導受許人的經(jīng)營活動E.一個地區(qū)只有一個受許人 A B C D E答案:ABCD問題:6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否開設店鋪，以下說法正確的有 。A.一般而言，面向零散客戶的經(jīng)紀機構通常需要開設店鋪B.面向機構類大型客戶的經(jīng)紀機構不一定要開設店鋪C.面向零散客戶的經(jīng)紀機構也有可能以

8、網(wǎng)上虛擬店鋪來代替有形店鋪D.面向機構類大型客戶的經(jīng)紀機構一定不要開設店鋪E.一般而言，面向零散客戶的經(jīng)紀機構一定需要開設店鋪 A B C D E答案:ABC問題:7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇需要著重考慮與經(jīng)營規(guī)模匹配的因素包括 。A.信息資源B.人力資源C.管理水平D.服務客戶素質E.市場環(huán)境 A B C D E答案:ABC問題:8. 特許經(jīng)營取得成功的基礎包括 。A.服務地點B.服務對象C.服務質量D.服務水準E.服務時機 A B C D E答案:CD三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織形式問題:1. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在高層管理者之下按照地區(qū)設置組織結構，這種組織結構形式為 。A.直線職能式組

9、織結構B.分部制組織結構C.矩陣制組織結構D.直線制組織結構 A B C D答案:B問題:2. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設置了專業(yè)職能部門、按區(qū)域設置了事業(yè)部，這種組織結構形式為 組織結構。A.直線職能式B.分部制C.矩陣制D.直線制 A B C D答案:C問題:3. 在以下組織結構中，由于雙重領導違反了統(tǒng)一指揮原則，又會引起一些矛盾，導致職責不清、機構間相互扯皮的現(xiàn)象的是 組織結構。A.直線職能式B.分部制C.矩陣制D.直線制 A B C D答案:C問題:4. 直線職能式組織結構形式的特點包括 。A.各層次管理者配備職能機構或人員，充當同級管理者的參謀和助手，分擔一部分管理工作B.職能機構或人員對下

10、級管理者無指揮權C.職能部門和人員一般是按管理業(yè)務的性質分工，分別從事專業(yè)化管理D.部門和人員只是同級管理者的參謀和助手，不能直接對下級發(fā)號施令E.部門和人員只是同級管理者的參謀和助手，但可以根據(jù)管理工作需要直接對下級發(fā)號施令 A B C D E答案:ABCD問題:5. 直線職能式組織結構形式的缺點主要包括 。A.高層管理者高度集權，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應能力差B.只有高層管理者對組織目標的實現(xiàn)負責，各職能機構都只有專業(yè)管理的目標C.職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差，各自的觀點有局限性D.職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性強，各自的觀點可以全面得到落實E.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

11、 A B C D E答案:ABCE問題:6. 分部制組織結構形式的優(yōu)點包括 。A.各分部有較大的自主經(jīng)營權、利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化的能力B.利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策C.利于加強管理，實現(xiàn)管理的有效性和高效率D.利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才E.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調容易 A B C D E答案:ABCD問題:7. 分部制組織結構形式的缺點包括 。A.職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大B.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調較難C.不利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策D.如分權不當，易導致各分部鬧獨立性，

12、損害組織整體目標和利益E.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才 A B C D E答案:ABD四、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的人員管理問題:1. 作為房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)活動的載體，并為房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的組織者的是 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè) A B C D答案:C問題:2. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構給付其業(yè)務人員報酬完全視業(yè)績而定，其給付方式為 。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.紅利制 A B C D答案:B問題:3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間存在的關系包括 。A.執(zhí)業(yè)關系B.職業(yè)關系C.經(jīng)紀關系D.經(jīng)濟關系E.法律責任關系 A B C D E答案:ACE問題:4. 以下關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的說法中，正確的包括 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)活動的載體B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間有執(zhí)業(yè)關系C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員之間有法律責任關系D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的唯一責任承擔者E.房地產(chǎn)