[房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(三)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀概論分類模擬題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(三)一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立問題:1. 股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的性質(zhì)為 。A.股份有限公司B.有限責任公司C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) A B C D答案:B問題:2. 設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，出資形式包括 。A.貨幣資金B(yǎng).工業(yè)產(chǎn)權(quán)C.非專利技術(shù)D.實物E.有價證券 A B C D E答案:ABCD問題:3. 以下關(guān)于房地

2、產(chǎn)經(jīng)紀公司的說法中，正確的有 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司包括經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的有限責任公司和股份有限公司B.有限責任公司是指股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任C.股份有限公司是指其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任D.出資設(shè)立公司的出資者可以是自然人也可以是法人，出資可以是國有資產(chǎn)，但不也可以是國外投資E.對作為出資的實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán)，都必須進行評估作價 A B C D E答案:ABCE問題:4. 以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構(gòu)的說法中，正確的有 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)能獨立

3、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，但一定不具有法人資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)獨立核算，首先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任C.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?包括未到期債務)承擔責任D.在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，經(jīng)擬設(shè)立的分支機構(gòu)所在地主管部門審批，都可以在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)E.當分支機構(gòu)的全部財產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆諘r，由設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其債務承擔清償責任 A B C D E答案:BCDE問題:5. 設(shè)立以公司形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應當有 名以上持

4、有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:B問題:6. 設(shè)立以合伙企業(yè)形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應當有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:A問題:7. 以公司形式設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，應當有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的專職人員和 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書的專職人員。A.2；2B.3；3C.4；4D.5；5 A B C D答案:B問題:8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)應當具有 名以上持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書

5、的專職人員。A.1B.2C.3D.4 A B C D答案:A問題:9. 新設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后 內(nèi)，應當?shù)降怯洐C構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構(gòu)備案。A.15天B.1個月C.45天D.60天 A B C D答案:B問題:10. 新設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構(gòu) 。A.審核B.注冊C.登記D.備案 A B C D答案:D問題:11. 負責對設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行前置審查的機構(gòu)是當?shù)?行政管理部門。A.建設(shè)B.房地產(chǎn)C.工商D.規(guī)劃 A B C D答案:B二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式問題:1. 設(shè)立

6、的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主要面對以下客戶中，適宜采用無店鋪模式的有 。A.機構(gòu)客戶B.大宗房地產(chǎn)業(yè)主C.二手房買賣客戶D.房屋租賃客戶E.新建房地產(chǎn)銷售代理 A B C D E答案:ABE問題:2. 如果某經(jīng)紀機構(gòu)主要面對零散的房地產(chǎn)業(yè)主和消費者，則適宜的經(jīng)營模式為 。A.無店鋪模式B.單店鋪模式C.多店鋪模式D.連鎖店模式E.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 A B C D E答案:BCDE問題:3. 由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為 。A.特許經(jīng)營模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 A B

7、 C D答案:C問題:4. 特許經(jīng)營起源于 。A.新加坡B.英國C.日本D.美國 A B C D答案:D問題:5. 特許經(jīng)營具有的特點包括 。A.(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利C.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用D.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導受許人的經(jīng)營活動E.一個地區(qū)只有一個受許人 A B C D E答案:ABCD問題:6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否開設(shè)店鋪，以下說法正確的有 。A.一般而言，面向零散客戶的經(jīng)紀機構(gòu)通常需要開設(shè)店鋪B.面向機構(gòu)類大型客戶的經(jīng)紀機構(gòu)不一定要開設(shè)店鋪C.面向零散客戶的經(jīng)紀機構(gòu)也有可能以

8、網(wǎng)上虛擬店鋪來代替有形店鋪D.面向機構(gòu)類大型客戶的經(jīng)紀機構(gòu)一定不要開設(shè)店鋪E.一般而言，面向零散客戶的經(jīng)紀機構(gòu)一定需要開設(shè)店鋪 A B C D E答案:ABC問題:7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇需要著重考慮與經(jīng)營規(guī)模匹配的因素包括 。A.信息資源B.人力資源C.管理水平D.服務客戶素質(zhì)E.市場環(huán)境 A B C D E答案:ABC問題:8. 特許經(jīng)營取得成功的基礎(chǔ)包括 。A.服務地點B.服務對象C.服務質(zhì)量D.服務水準E.服務時機 A B C D E答案:CD三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織形式問題:1. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在高層管理者之下按照地區(qū)設(shè)置組織結(jié)構(gòu)，這種組織結(jié)構(gòu)形式為 。A.直線職能式組

9、織結(jié)構(gòu)B.分部制組織結(jié)構(gòu)C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)D.直線制組織結(jié)構(gòu) A B C D答案:B問題:2. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置了專業(yè)職能部門、按區(qū)域設(shè)置了事業(yè)部，這種組織結(jié)構(gòu)形式為 組織結(jié)構(gòu)。A.直線職能式B.分部制C.矩陣制D.直線制 A B C D答案:C問題:3. 在以下組織結(jié)構(gòu)中，由于雙重領(lǐng)導違反了統(tǒng)一指揮原則，又會引起一些矛盾，導致職責不清、機構(gòu)間相互扯皮的現(xiàn)象的是 組織結(jié)構(gòu)。A.直線職能式B.分部制C.矩陣制D.直線制 A B C D答案:C問題:4. 直線職能式組織結(jié)構(gòu)形式的特點包括 。A.各層次管理者配備職能機構(gòu)或人員，充當同級管理者的參謀和助手，分擔一部分管理工作B.職能機構(gòu)或人員對下

10、級管理者無指揮權(quán)C.職能部門和人員一般是按管理業(yè)務的性質(zhì)分工，分別從事專業(yè)化管理D.部門和人員只是同級管理者的參謀和助手，不能直接對下級發(fā)號施令E.部門和人員只是同級管理者的參謀和助手，但可以根據(jù)管理工作需要直接對下級發(fā)號施令 A B C D E答案:ABCD問題:5. 直線職能式組織結(jié)構(gòu)形式的缺點主要包括 。A.高層管理者高度集權(quán)，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應能力差B.只有高層管理者對組織目標的實現(xiàn)負責，各職能機構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標C.職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點有局限性D.職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性強，各自的觀點可以全面得到落實E.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

11、 A B C D E答案:ABCE問題:6. 分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點包括 。A.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)、利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化的能力B.利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策C.利于加強管理，實現(xiàn)管理的有效性和高效率D.利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才E.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)容易 A B C D E答案:ABCD問題:7. 分部制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點包括 。A.職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大B.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)較難C.不利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策D.如分權(quán)不當，易導致各分部鬧獨立性，

12、損害組織整體目標和利益E.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才 A B C D E答案:ABD四、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的人員管理問題:1. 作為房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)活動的載體，并為房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的組織者的是 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè) A B C D答案:C問題:2. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)給付其業(yè)務人員報酬完全視業(yè)績而定，其給付方式為 。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.紅利制 A B C D答案:B問題:3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間存在的關(guān)系包括 。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系B.職業(yè)關(guān)系C.經(jīng)紀關(guān)系D.經(jīng)濟關(guān)系E.法律責任關(guān)系 A B C D E答案:ACE問題:4. 以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的說法中，正確的包括 。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)活動的載體B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間有執(zhí)業(yè)關(guān)系C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員之間有法律責任關(guān)系D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的唯一責任承擔者E.房地產(chǎn)