農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本-條據(jù)書信

1、農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本-條據(jù)書信 出讓方(以下簡稱甲方)： 買受方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方經(jīng)過公平協(xié)商，自愿就房屋買賣事項全都同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。 第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括用法權(quán)(土地用法權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 其次條 甲方出售給乙方的房屋及土地用法權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地用法權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。 第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計*元整，乙方已于*年*月*日支付*元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款*元。剩余所欠甲方的購房款*元，協(xié)議簽訂后乙方同意于*年月日前支付給甲方*元，于XX年日

2、前支付給甲方*元。甲方收到款項后應(yīng)當出具收據(jù)。 第四條 乙方如未根據(jù)商定時間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還。 第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得有意毀壞，否則應(yīng)當負責復(fù)原原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和用法權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方全部， 第六條 甲方保證所供應(yīng)的土地用法權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地用法權(quán)權(quán)屬清晰，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如消失上述情形或第三人對該

3、房屋主見權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負責處理解決，并同意根據(jù)乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所供應(yīng)的土地用法權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)臓顩r下仍可根據(jù)協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)蜗Ъm紛由甲方擔當相應(yīng)的民事和刑事責任。 第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所供應(yīng)的土地用法權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。 第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。因土地用法權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方擔當。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。 第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所供應(yīng)的土地用法權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地用法權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間消失單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如消失上述情形，阻礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意根據(jù)乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)臓顩r下，乙方可連續(xù)合法占有用法該房屋，甲方不得提出異議。 第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。 第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律