2021年二手房居間服務(wù)合同.doc

1、2021年二手房居間服務(wù)合同出售人（賣方）：_號：_：通信地址：郵編：買受人（買方）：_號：_：通信地址：郵編：居間人（居間方）：備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：通信地址：郵編：法定代表人：_：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。一、委托居間具體事項(xiàng)出售人和售買人委托居間人促成訂立存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同，標(biāo)的為房產(chǎn)。出售人委托的具體事項(xiàng)，包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的機(jī)會或者訂立存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。買受人委

2、托的具體事項(xiàng)，包括買受人委托居間人向其報(bào)告訂立存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容（一）接受買受人購房委托，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。（二）負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。（三）負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。（五）為出售人和買受人簽訂存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法。（七）負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售

3、人。（八）為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。（九）積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。三、居間服務(wù)時(shí)間的確定方式居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開始，至出售人和買受人簽訂存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同時(shí)結(jié)束。四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)（一）出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定。（二）出售人和買受人在居間人沒有促成存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金。（三）出售人和買受人有權(quán)在簽訂存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。（四）出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實(shí)稅種等問題。（五）出售人和買受人不應(yīng)

4、泄露居間人提供的相關(guān)_信息。五、居間人的權(quán)利和義務(wù)（一）向出售人和買受人報(bào)告訂立存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同的機(jī)會或者為存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。（二）居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。（三）居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。（四）居間人在促成存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報(bào)酬。（五）居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進(jìn)行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取傭金的具體規(guī)定居

5、間人在出售人和買受人簽訂存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的_%。七、其他相關(guān)規(guī)定居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號為。（一）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。（二）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。八、違約責(zé)任（一）居間人如果故意隱瞞該存量房

6、（二手房）買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）出售人和買受人應(yīng)按照該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同中約定及時(shí)支付全額傭金。九、該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。十、合同法律適用與糾紛解決辦法該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的附件共計(jì)份，與合同具有同等法律效力。十一、合同法律適用與糾紛解決辦法在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。（一）向_申請仲裁。（二）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、合同生效該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同失效該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。出售人（賣方