投資環(huán)境經(jīng)濟分析

1、第6章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 6.1環(huán)境和生態(tài)狀況平度地區(qū)屬于暖溫帶季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，光照充足，熱量豐富，雨熱同季，四季分明。全年無霜期194.7天；年日照2664.1小時；年均氣溫12。一般年份夏無酷暑、冬無嚴寒，熱害和嚴重凍害的幾率很??；年平均降水量800毫米，干燥度在0.971.33之間，空氣濕潤，氣候溫和，適宜項目運營。6.2生態(tài)環(huán)境影響分析6.2.1項目運營前生態(tài)環(huán)境分析項目所在區(qū)域無文物保護單位，空氣質(zhì)量級別為二級，空氣質(zhì)量良好；區(qū)域內(nèi)水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境總體良好，不存在嚴重環(huán)境問題。6.2.2項目運營期生態(tài)環(huán)境分析項目運營期的廢水主要為生產(chǎn)及生活污水，固體廢棄物主要是蔬菜整理、

2、分揀過程中產(chǎn)生的下腳料和生活垃圾，噪聲源主要為各類機械設(shè)備，其聲壓級約為75-85dB(A)。6.3生態(tài)環(huán)境保護措施遵照環(huán)境保護與職業(yè)安全、衛(wèi)生設(shè)施和主體工程“同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用”的環(huán)保“三同時”原則進行設(shè)計。（1） 廢水處理項目清洗廢水及生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過市政污水管網(wǎng)排入青島銀河環(huán)保南村污水處理有限公司處理。廢水排放執(zhí)行污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準（CH343-2010）表1中B級標準要求。（2） 固體廢棄物處理蔬菜整理、分揀過程中產(chǎn)生的下腳料和生活垃圾定期收集，送平度市生活垃圾處理廠填埋處理。下腳料貯存場所的建筑必須達到一般工業(yè)固體廢棄物貯存、處置場污染控制標準（GB

3、18599-2001）要求。（3） 噪聲處理項目區(qū)噪聲排放執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（GB12348-2008）2類標準：60（晝）/50（夜）分貝。（4） 綠化綠化具有美化環(huán)境、凈化空氣，減少污染、保護環(huán)境等功能，結(jié)合地塊的地形條件，設(shè)計時應(yīng)考慮在廠區(qū)內(nèi)種植觀賞性花草、樹木及草坪，沿道路種植行道樹，達到綠化、美化相互輝映的效果。6.4地質(zhì)災(zāi)害影響分析6.4.1項目區(qū)地震構(gòu)造和地震活動分析平度市是全國地震重點監(jiān)視防御區(qū)和地震基本烈度VII以上地區(qū)，并處于地震動參數(shù)區(qū)劃分界線上。在大地構(gòu)造分區(qū)上地處膠遼斷塊，該斷塊地震活動水平較高；在地震地質(zhì)方面，北部為長期緩慢上升的山地，南部為較為穩(wěn)定的

4、膠萊平原。近場區(qū)主要有景芝斷裂帶、唐田-門村斷裂帶、招遠-平度斷裂帶、平度-門村斷裂帶，具有發(fā)生地震災(zāi)害地質(zhì)構(gòu)造背景。區(qū)域內(nèi)地震活動隨時間分布是不均勻的，主要表現(xiàn)為地震活動具有活躍期和平靜期交替出現(xiàn)的準周期性特征。與第三地震活動期相比，在四地震活動期本區(qū)域地震的頻次降低，地震的強度也較小，渤海海域具有7級地震復(fù)發(fā)間短的特點，未來100年內(nèi)區(qū)域地震活動水平將逐漸降低，但仍有發(fā)生7級地震可能。該工程場地在歷史上曾多次受本地和外圍地區(qū)地震不同程度程度波及，工程場地歷史上遭受的最大影響烈度是VII度。6.4.2工程抗震設(shè)防依照建筑工程抗震設(shè)防分類標準（GB50223-2008），本項目抗震防御類別為標

5、準設(shè)防類。據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）劃分，本項目抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加山東值為0.10g，屬設(shè)計地震第一組。項目區(qū)最大凍土深度0.5米，經(jīng)現(xiàn)場地質(zhì)勘探，該地塊不屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，不占壓礦床，地形平坦、地貌單一、地層穩(wěn)定、巖性比較均勻，無不良地質(zhì)現(xiàn)象出現(xiàn)，是項目建設(shè)中的良好地區(qū)。6.5特殊環(huán)境影響該項目區(qū)及周邊無歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝及自然景觀等。因此，該項目的建設(shè)不會對上述特殊環(huán)境造成影響。第7章 經(jīng)濟影響分析 7.1經(jīng)濟費用效益或費用效益分析7.1.1投資估算的主要依據(jù)本項目總投資估算中，土建工程參照山東省建筑工程綜合定額價目表，安裝工程參照山

6、東省安裝工程預(yù)算定額青島市價目表、全國統(tǒng)一安裝預(yù)算定額山東省單位估價表；取費參照青島市二00二年工程結(jié)算資料匯編編制，具體投資估算依據(jù)如下：（1） 土建工程費按平度市同類工程測算，主要包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費用。（2） 設(shè)備購置及安裝費用采用詢價，按現(xiàn)行市場價+運費+安裝費+保險費測算。（3） 工程建設(shè)其他費用中的土地使用費按土地拍賣價格計取，前期工作費按工程費用的1%計取，勘察設(shè)計費按建筑工程費的1%計取，招投標費按工程費用的0.3%計取，建設(shè)單位管理費按工程費用的1.2%計取，其他費用按同類工程估算。（4） 預(yù)備費中的基本預(yù)備費按有關(guān)文件規(guī)定要求，以建設(shè)工程費用與工程建設(shè)

7、其他費用之和的3%計取，漲價預(yù)備費按基本預(yù)備費的40%計取。（5） 流動自己估算采用分項詳細估算法，根據(jù)項目流動資金周轉(zhuǎn)狀況，測算項目建成投產(chǎn)后流動資金投入及使用狀況，鋪底流動資金按流動資金的30%計取。7.1.2總投資估算該項目總投資估算385萬美元，其中：建設(shè)投資349.07萬美元，鋪底流動資金35.93萬美元。項目建設(shè)投資包括工程費305.47萬美元，工程其他費用29.53萬美元，預(yù)備費14.07萬美元。詳細內(nèi)容見下表：總投資估算表?？偼顿Y估算表序號項目估算價值比例建筑工程費設(shè)備購置費其他費用合計1工程費用121.55183.92305.4779.34%1.1主體工程109.09161.

8、88270.971.2附屬工程12.4622.0434.502工程建設(shè)其他費用29.5329.537.67%2.1土地使用費15.9915.992.2前期工作費用3.053.052.3勘察設(shè)計費1.221.222.4招標費0.920.922.5建設(shè)單位管理費3.673.672.6其他費用4.694.693預(yù)備費14.0714.073.65%3.1基本預(yù)備費10.0510.053.2漲價預(yù)備費4.024.024鋪底流動資金35.9335.939.33%5總投資合計121.55183.9279.53385.00100%比例31.57%47.77%20.66%100.00%本項目建筑工程詳見附表1-

9、1：土建工程投資明細表，設(shè)備購置費詳見附表1-2：設(shè)備投資明細表，鋪底流動資金詳見附表2：流動資金估算表。7.1.3經(jīng)濟費用效益分析（1） 項目計算期的確定本項目建設(shè)期1年，運營期11年，整個計算期12年，第2年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的50%，第3年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%，第4年達到設(shè)計生產(chǎn)能力，整個項目計算期為12年。（2） 固定資產(chǎn)折舊該項目固定資產(chǎn)折舊按平均年限法計算，凈殘值率5%，房屋建筑物折舊年限20年，設(shè)備折舊年限10年，由此得出年折舊費23.25萬美元，年攤銷費8.72萬美元，詳見附表5：固定資產(chǎn)折舊及攤銷估算表。（3） 經(jīng)營成本分析該項目根據(jù)原材料、燃料動力消耗、勞動定員及工資和同

10、類企業(yè)價格水平，采用生產(chǎn)要素法計算總成本。該項目總成本費用697.96萬美元，其中經(jīng)營成本666萬美元，詳見附表4：總成本費用估算表。（4） 銷售價格的確定及流轉(zhuǎn)稅金、所得稅計征根據(jù)市場調(diào)查及同類企業(yè)主要產(chǎn)品的銷售價格，結(jié)合本項目成本預(yù)測和提價因素，確定本項目產(chǎn)品平均銷售價格為1631.32美元/噸，與同類產(chǎn)品相比，該項目價格定位具有一定競爭力。項目產(chǎn)品銷售收入及稅金詳見附表6：銷售收入、銷售稅金及附加估算表。（5） 效益分析該項目竣工投產(chǎn)后，主要從事蔬菜加工及銷售，正常年份年加工蔬菜5000噸，年實現(xiàn)銷售收入815.66萬美元，總成本費用697.96萬美元，銷售稅金及附加22萬美元，利潤總額

11、95.7萬美元，所得稅23.93萬美元，稅后利潤71.77萬美元，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（全部投資）323.29萬美元，動態(tài)投資回收期5.34年（含建設(shè)期），稅后內(nèi)部收益率（全部投資）22.35%，投資利潤率24.86%，盈虧平衡點44.81%。詳細內(nèi)容見附表7：利潤及利潤分配表、附表8：項目投資現(xiàn)金流量表。7.2行業(yè)影響分析蔬菜作為每天必不可少的消費品，事關(guān)居民的身體健康和生命安全。當(dāng)前，我國蔬菜物流一般經(jīng)過流通的多個環(huán)節(jié)，而且在整個物流鏈條上，以自然形態(tài)或常溫形態(tài)物流為主，未經(jīng)加工、沒有冷藏的鮮銷產(chǎn)品占了絕大部分。這樣一方面，未經(jīng)加工的初級產(chǎn)品中的泥土和殘枝敗葉等增加了蔬菜物流的負擔(dān)及成本。另一方

12、面，由于“新鮮”是蔬菜的生命和價值所在，沒有冷藏的蔬菜保鮮期短，極易腐爛變質(zhì)，造成蔬菜的物流損失。物流配送中心的凈菜加工和冷鏈配送，將有效降低蔬菜物流成本，減少流通損失。物流是為滿足消費者需求而進行的對原材料、在制品、產(chǎn)成品及相關(guān)信息從起始地到消費地的有效流動及存儲的計劃、實施與控制的過程。進入新世紀，隨著世界經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國物流業(yè)保持了平穩(wěn)較快發(fā)展，為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展做出了重要貢獻，物流業(yè)已引起世界各國特別是發(fā)達國家的高度重視，其市場潛力也在進一步挖掘，已成為國際上的一個重要產(chǎn)業(yè)。2012年，我國經(jīng)濟社會發(fā)展面臨新的挑戰(zhàn)和機遇，目前我國物流業(yè)企業(yè)的集約度還不太高，行業(yè)中尚未形成幾家企業(yè)

13、集團壟斷全國市場的局面，但地區(qū)性的壟斷企業(yè)集團還是存在的。預(yù)計未來幾年，優(yōu)勢企業(yè)集團將不斷擴大市場份額、繼續(xù)保持行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位，同時一些規(guī)模小、技術(shù)落后的企業(yè)將會被市場淘汰。在當(dāng)前條件下，積極發(fā)展科技含量高、適當(dāng)規(guī)模的現(xiàn)在化管理模式企業(yè)，根據(jù)發(fā)展需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對增強行業(yè)整體綜合實力、面對成熟期市場更加有力。青島新綠禾蔬菜有限公司是一家以蔬菜分揀包裝及配送為主的企業(yè)，目前國內(nèi)蔬菜加工企業(yè)眾多，市場競爭激烈，本項目生產(chǎn)規(guī)模相對較小，不會造成行業(yè)壟斷。7.3區(qū)域經(jīng)濟影響分析青島作為全國重要的港口開放城市，是山東省重要的中心城市，擁有港口、海洋資源、工業(yè)、開放基礎(chǔ)和品牌等優(yōu)勢，地處亞太經(jīng)濟圈西環(huán)帶

14、和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要部位，具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?012年青島市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）7302.11億元，按可比價格計算，增長10.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值324.41億元，增長3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值3402.23億元，增長11.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3575.64億元，增長10.5%。三大產(chǎn)業(yè)比例為4.4:46.6:49.0。目前，青島三大特色經(jīng)濟、四大工業(yè)基地、六大產(chǎn)業(yè)集群格局出具成效，大工業(yè)體系已然成型，在此基礎(chǔ)上青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊跟國家宏觀產(chǎn)業(yè)政策，以科技創(chuàng)新為突破口，加快了新一輪產(chǎn)業(yè)升級的步伐。改革開放以來，青島市的蔬菜物流配送業(yè)抓住市場發(fā)展機遇贏得了較快的發(fā)展

15、。平度市地處青銀高速公路工業(yè)帶，是青島市“十二五”規(guī)劃的重點發(fā)展區(qū)域，平度市將突出勞動力資源充裕，商務(wù)成本低，半島制造業(yè)基地核心區(qū)位等優(yōu)勢，規(guī)劃建設(shè)青島新的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，承接半島城市群發(fā)展和青島經(jīng)濟重心向北部延伸的相關(guān)產(chǎn)業(yè)和項目，為蔬菜物流配送業(yè)提供了政策支持和發(fā)展空間。青島新綠禾蔬菜有限公司蔬菜分揀包裝及配送項目選址于平度市南村鎮(zhèn)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和青島市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。當(dāng)前國內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟競爭日趨激烈，該項目的建設(shè)對于壯大平度市蔬菜物流配送業(yè)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)刎斦杖耄瑤悠渌嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，促進青島區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。第8章 社會影響分析8.1社會影響效果分析8.1.1項目對社會經(jīng)濟的影

16、響項目建成后，可為國家和地方政府上繳銷售稅金及附加22萬美元，上繳所得稅為23.93萬美元，對促進地方經(jīng)濟發(fā)展、增加地方財政收入，增加就業(yè)，具有積極的推動作用，同時項目建設(shè)可有效帶動其他有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。8.1.2項目對社會的影響該項目在運營過程中機械噪音、辦公生活污水和固體廢棄物可能對項目區(qū)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定影響，但通過采取相應(yīng)措施，可將環(huán)境影響降至國家規(guī)劃標準以內(nèi)，不會對項目區(qū)及周邊群眾生活造成負面影響。該項目主要從事蔬菜分揀包裝及配送，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和青島區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，具有良好的投資優(yōu)勢。該項目不僅能增強產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力，還對增加勞動力就業(yè)，緩解當(dāng)前社會就業(yè)壓力，帶動當(dāng)?shù)匕b、運輸?shù)认?/p>

17、關(guān)行業(yè)的發(fā)展，對構(gòu)建社會主義和諧社會，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐等具有較好的社會效益。8.2社會適應(yīng)性分析該項目的建設(shè)，通過采取相應(yīng)措施將環(huán)境影響降至最低，符合環(huán)保標準，不會破壞周邊地區(qū)生態(tài)平衡，能夠為項目區(qū)及周邊人群所接受。該項目還對擴大勞動力就業(yè)，緩解當(dāng)前就業(yè)壓力，增加地方政府財政收入，帶動相關(guān)行業(yè)發(fā)展，推動區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展等方面具有良好的社會效益。因此，該項目社會適應(yīng)性較強。8.2.1項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度1、 項目受益人項目的建設(shè)不但為原材料供應(yīng)商帶來一個穩(wěn)定、可靠地銷售環(huán)境和市場，還為項目運營人員提供了一個就業(yè)機會，故受益人群體對項目是支持的。2、 項

18、目受影響人受影響人主要為項目區(qū)周邊居民，在項目的建設(shè)和運營中，只要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)的廢水、廢氣、噪聲等方面的污染物排放標準加強管理，這部分群體是可以接受項目建設(shè)的。3、 其他利益相關(guān)者該項目的其他利益相關(guān)者群體確定為設(shè)計單位、咨詢單位、施工單位及國家和地方政府這一群體。該項目符合國家和地方政府的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，對帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展起著積極地作用，故政府對本項目是積極支持的。設(shè)計單位、咨詢單位、施工單位由于本項目的建設(shè)，他們會因承擔(dān)相應(yīng)的工作而取得一定的報酬，他們對項目的態(tài)度肯定會是積極的。8.2.2地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度該項目充分考慮了與當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境的融合，建成投產(chǎn)后，項目能夠與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域文化相協(xié)調(diào)，并能夠促進區(qū)域文化的發(fā)展。8.3社會風(fēng)險及對策分析平度市自改革開放以來加快招商引資的步伐，大力發(fā)展工農(nóng)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)，制定了各種優(yōu)惠政策，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，為各界人士投資興業(yè)提供了良好的內(nèi)外部條件。項目所在地南村鎮(zhèn)認真落實科學(xué)發(fā)展觀，按照市委平度市政府的總體要求，針對招商引資工作新形勢，緊密結(jié)合平度市實際，積極應(yīng)對，采取了一系列行之有效的措施，多次外出開展招商活動。同時，充分抓好載體招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)招商，進一步擴大招商覆蓋面，招商引資工作又創(chuàng)新輝煌，取得了前所未有的好成績。該項目在建設(shè)及運營過程中秉承人與自然和諧發(fā)展，公