某建筑施工合同示范文本

1、真誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。 合同編號(hào)：東湖勝景小區(qū)建設(shè)工程施工合同盤錦雙龍集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司第一部分 協(xié) 議 書 甲方：盤錦雙龍集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司 乙方： 按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 東湖勝景A#樓 建筑面積： 暫定A#樓 11063m 結(jié)算面積按國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) 工程地點(diǎn)： 大洼縣大洼鎮(zhèn) 工程內(nèi)容：建筑、裝飾及配套水電安裝工程。群體工程應(yīng)附乙方承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批

2、準(zhǔn)文號(hào)：大發(fā)改發(fā)【2009】106號(hào)資金來(lái)源： 自 籌 二、工程承包范圍（一）承包范圍：工程施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容（除甲方外委項(xiàng)目外）的全部工程。甲方外委項(xiàng)目（合同外項(xiàng)目）如下：1、室內(nèi)進(jìn)戶門、單元防盜門及外墻瓷磚主材；2、天燃?xì)狻?duì)講系統(tǒng)材料及安裝，電視、電話安裝；3、外墻涂料的施工；4、樁基礎(chǔ)（不含截樁）；5、高層及地下室消防工程、通風(fēng)工程；6、土方工程、降水工程、基坑支護(hù)工程；7、電梯、觀光電梯外弧形觀光窗、地下車庫(kù)采光天井；（二）如有變更按圖紙做增減量的現(xiàn)場(chǎng)簽證。三、合同工期開工日期：2009年6月5日 竣工日期：2011年9月15日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 345 天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

3、國(guó)家工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。裝飾工程、水電工程、外墻保溫等按照甲方指定的品牌材料規(guī)格型號(hào)施工。五、合同價(jià)款金額（大寫）：暫定 以最終結(jié)算值為準(zhǔn)小寫： 元，合每平方米 元。六、撥款方式乙方從基礎(chǔ)墊付至主體6層，按工程量撥80%，12層、封頂各撥工程量的80%；砌筑完、抹灰完各撥工程量的80%，交工前撥兩次，交工時(shí)留10%，檔案?jìng)浒竿険?%，3%作為保證金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方工作：（1）甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”并提供地勘報(bào)告和地下隱蔽資料；（2）提供施工圖紙三套并組織圖紙會(huì)審和交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)等技術(shù)資料；（3）甲方委派專職工程師行使施工管理中甲方的職責(zé)和權(quán)力；委托監(jiān)理工程師執(zhí)

4、行甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中約定的職責(zé)和權(quán)力；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方不合格材料和工程責(zé)令其退場(chǎng)和返工。2、乙方工作：（1）負(fù)責(zé)合同價(jià)款中的水電等相關(guān)費(fèi)用，保證達(dá)到環(huán)保級(jí)文明施工的有關(guān)規(guī)定，做到“工完料凈場(chǎng)清”；（2）提供詳盡的施工進(jìn)度計(jì)劃并按照計(jì)劃組織施工；（3）嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司管理制度和項(xiàng)目管理規(guī)定，有權(quán)提出合理化建議。對(duì)施工中使用的新工藝、新方案經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)定后予以獎(jiǎng)勵(lì)；（4）嚴(yán)格按照施工圖紙和建筑規(guī)范施工，采用材料必須符合規(guī)范要求檢驗(yàn)合格后方可使用。（5）工程涉及的質(zhì)量安全檢查及整改、分部工程驗(yàn)收均由乙方負(fù)責(zé)，工程交工以竣工備案為準(zhǔn)。3、雙方約定其他事項(xiàng)（1）合同以外的技術(shù)變更及現(xiàn)場(chǎng)

5、簽證按照合同預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）塑鋼窗、保溫、瓷磚、樓梯扶手及護(hù)欄、內(nèi)墻涂料、地?zé)?、開關(guān)插座、電線、配電箱、理石、室內(nèi)木門、車庫(kù)門、防水材料由甲方確定材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、色澤等。由乙方自行安排施工。（3）乙方中途不得私自退場(chǎng)，否則按中途退場(chǎng)結(jié)算，只付給乙方所完工程量的70，并扣除因乙方退場(chǎng)變換施工隊(duì)伍造成的一切損失（含工期及超價(jià)損失）待交工后結(jié)算。（4）乙方若因工期及工程質(zhì)量達(dá)不到甲方要求。甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改、增加人員，若乙方仍未達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)要求更換機(jī)械和人員。如乙方拒絕整改甲方有權(quán)將乙方清退出場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。（5）乙方應(yīng)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)作為承包工程墊付的先決條件。若

6、因乙方工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔(dān)。（6）乙方要與農(nóng)民工簽訂合同，并在開工后10日內(nèi)報(bào)甲方，開完的農(nóng)民工工資表須報(bào)甲方備案，否則將不給下次撥款。乙方若因工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔(dān)。（7）乙方負(fù)責(zé)施工人員的意外傷害保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)繳納及安全教育并設(shè)立專職安全員，施工中發(fā)生的一切安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。（8）甲方外委工程（合同外項(xiàng)目）配套費(fèi)已包含于單價(jià)但中不另行計(jì)算，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)及驗(yàn)收交檔備案。八、稅費(fèi)分擔(dān)乙方承擔(dān)投標(biāo)費(fèi)、水電費(fèi)、建筑營(yíng)業(yè)稅及其附加費(fèi)稅、材料復(fù)試費(fèi)（不含檢樁費(fèi)）、拉結(jié)筋檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、個(gè)人所得稅。稅金由甲方代扣。建筑公司的管理費(fèi)由乙方向所在公司上交。九

7、、獎(jiǎng)罰措施乙方必須嚴(yán)格履行工期協(xié)議，每延期一天，按每1000平方米罰款500元。無(wú)安全事故、無(wú)質(zhì)量事故、按期完工、無(wú)農(nóng)民工上訪綜合考核獎(jiǎng)每平方米5元，如違反一項(xiàng)，扣25%。十、本協(xié)議書中未涉及內(nèi)容按照國(guó)家建設(shè)工程合同的通用條款執(zhí)行。十一、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十二、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十三、爭(zhēng)議解決方式合同在履行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交合同簽定地的仲裁委員會(huì)仲裁十四、合同生效合同訂立時(shí)間： 2010 年 6 月 5 日合同訂立地點(diǎn)：盤錦 雙龍集團(tuán) 合同有效期為：

8、雙方簽字蓋章之日起至工程竣工保修期滿之日為止本合同一式四份，甲乙雙方各二份本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商可做出補(bǔ)充規(guī)定，雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。甲方：（公章）雙龍地產(chǎn)一分公司 承 包 人： 住 所：興隆臺(tái) 住 所： 法定代表人： 身份證號(hào)碼：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：第二部分房屋建筑工程質(zhì)量保修書 甲方（全稱）：盤錦雙龍集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司 乙方（全稱）： 甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)東湖勝景A#樓 簽訂工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量

9、保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定 。 二、 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、 地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五 年；3、

10、裝修工程為 兩 年；4、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 兩 年；5、 供熱與供冷系統(tǒng)為 兩 個(gè)采暖期及供冷期；6、 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 壹 年；其它項(xiàng)目保修期限約定如下： 一年 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格備案交檔之日起計(jì)算。三、 質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日起七天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可委托他人修理抵扣保修金并作出雙倍處罰。 2、發(fā)生須緊急搶救事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原涉及單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的涉及單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。四、 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由