登封電業(yè)局職工團(tuán)購世紀(jì)城項(xiàng)目實(shí)施方案

1、happiness is a kind of perfume that cannot be poured on others, but oneself does not touch some.勤學(xué)樂施積極進(jìn)?。撁伎蓜h）登封電業(yè)局職工團(tuán)購世紀(jì)城項(xiàng)目實(shí)施方案 為滿足登封電業(yè)局職工住房需求，改善住房條件，確?！笆兰o(jì)城”商品房團(tuán)購工作順利進(jìn)行，體現(xiàn)“公開、公平、公正”的原則，特制定本方案。一、團(tuán)購原則按照“企業(yè)牽線搭臺，個(gè)人自愿購房”的原則，進(jìn)行本次商品房團(tuán)購工作。二、房源情況本次團(tuán)購的住房為位于登封市通達(dá)路與穎河路交匯處世紀(jì)城13號地塊，12棟1718層高層商品房。總建筑面積約12.48萬平方米，

2、1074套住宅、容積率2.5、建筑密度25.66%、綠化率35%。建筑采用一梯四戶設(shè)計(jì)，二室二廳一衛(wèi) 套，面積： ，三室二廳一衛(wèi) 套，面積： 。三、團(tuán)購方式本次商品房以公開搖號、自主選房的方式向申購人出售。四、申購范圍登封電業(yè)局公司在崗合同化職工、集體職工、勞務(wù)合同工、內(nèi)部退養(yǎng)職工、離退休職工以及下屬企業(yè)職工。五、組織實(shí)施公司成立團(tuán)購工作協(xié)調(diào)小組，并委托 組織本次團(tuán)購工作，具體負(fù)責(zé)收取申購人團(tuán)購商品房申請表、組織申購人繳納購房保證金。河南東方宇億置業(yè)有限公司（開發(fā)商）負(fù)責(zé)房款收取、與申購人簽訂商品房買賣合同和辦理購房后的各種手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。六、團(tuán)購辦法1、申購人必須填寫團(tuán)購商品房申請表。2、申

3、購人需繳納購房保證金。每套住宅購房保證金為5萬元。3、申購人繳納購房保證金后，根據(jù)搖號產(chǎn)生的選房順序依次選房。搖號、選房的具體時(shí)間地點(diǎn)將另行通知。4、選得房屋的申購人在選房現(xiàn)場和開發(fā)商簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，其團(tuán)購保證金作為房屋定金。5、沒有選得房屋的申購人，其保證金將在選房工作結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)退還本人。6、申購人可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和購房條件選擇一次性、工程分期、銀行按揭、公積金貸款等付款方式。7、申購人和開上簽署商品房認(rèn)購協(xié)議后退房，將按照商品房認(rèn)購協(xié)議書約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、團(tuán)購價(jià)格、付款方式（一）團(tuán)購價(jià)格按照團(tuán)購協(xié)議確定的團(tuán)購均價(jià)為：若團(tuán)購滿100套以上（含100套），均價(jià)為3440元/

4、平方米；若團(tuán)購滿300套以上（含300套），均價(jià)為3310元/平方米；若團(tuán)購滿500套以上（含500套），均價(jià)優(yōu)惠為3150元/平方米；開發(fā)商根據(jù)團(tuán)購均價(jià)制定的一房一價(jià)，為購房最終成交價(jià)格。（二）付款方式及合同簽訂簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議書的申購人，按照開發(fā)商的要求繳納房款及相關(guān)。九、團(tuán)購工作實(shí)施步驟協(xié)調(diào)小組 發(fā)布信息 推介展示 報(bào)名申請 確認(rèn)順序 組織選房后期跟蹤（一）成立團(tuán)購協(xié)調(diào)小組1、協(xié)調(diào)組機(jī)構(gòu)設(shè)置：組長（1名）：工會領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長（2名）：下屬企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任成員（4,名）：由職工代表擔(dān)任2、協(xié)調(diào)小組主要工作職責(zé)與開發(fā)商協(xié)商團(tuán)購相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂團(tuán)購協(xié)議。負(fù)責(zé)推介活動通知發(fā)布和活動組織，選房活動

5、協(xié)調(diào)和組織的等。負(fù)責(zé)職工團(tuán)購定金收取保管和團(tuán)購商品房申請表登記等工作。 負(fù)責(zé)與開發(fā)商在商品房建設(shè)過程中各種事件的協(xié)調(diào)。3、工作計(jì)劃安排7月15日與開發(fā)商簽訂團(tuán)購協(xié)議；7月20日前發(fā)布團(tuán)購信息，并對團(tuán)購方案進(jìn)行公示；7月28日舉辦開發(fā)商推介活動；8月1日8月10日職工團(tuán)購報(bào)名、填寫團(tuán)購商品房申請表、繳納團(tuán)購保證金。8月18日舉辦搖號選房活動。（二）發(fā)布信息1、電業(yè)局一樓大廳及下屬單位辦公樓，制作公示宣傳欄對團(tuán)購方案進(jìn)行公示宣傳。2、公示時(shí)間：7月15日7月25日3、公示內(nèi)容：團(tuán)購方案由開發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料，雙方共同制定。（三）推介展示1、目的通過展示推介活動，讓計(jì)劃參加團(tuán)購的職工對團(tuán)購項(xiàng)目有一

6、個(gè)全面的了解。 職工存在問題或疑慮，開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)場解答。2、推介活動時(shí)間：20_年7月28日地點(diǎn)：星級酒店會議廳參加人員：開發(fā)商團(tuán)隊(duì)（規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、開發(fā)商負(fù)責(zé)人等）、職工等； 活動內(nèi)容：開發(fā)商邀請規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對團(tuán)購項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑、景觀、配套等進(jìn)行全面講解。職工現(xiàn)場參觀、提問，開發(fā)商現(xiàn)場解答；開發(fā)商設(shè)置咨詢臺，接收職工咨詢；活動物料：制作項(xiàng)目總體規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等宣傳展板（開發(fā)商負(fù)責(zé)制作）投影儀、電腦等現(xiàn)場講解使用?；顒优浜希簣F(tuán)購工作協(xié)協(xié)調(diào)小組下發(fā)通知，組織團(tuán)購職工；通知內(nèi)容：（建議稿）關(guān)于電業(yè)局職工團(tuán)購“世紀(jì)城”商品住宅的推介展示介紹會的通知為讓廣大職工對團(tuán)購的“世紀(jì)城”項(xiàng)目有一個(gè)

7、全面、深入的.了解，河南東方宇億置業(yè)有限公司特舉辦專場推介會。時(shí)間：7月28日（星期六） 上午9：00地點(diǎn)：歡迎廣大職工前往參加！電業(yè)局工會電業(yè)局住宅團(tuán)購工作協(xié)調(diào)小組 二一二年七月二十五日（四）申請報(bào)名1、報(bào)名原則及范圍本次報(bào)名遵循自愿購買的原則，謹(jǐn)慎評估、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。報(bào)名條件：本次團(tuán)購房購買人系電業(yè)局局屬各單位在職職工及離退休職工。2、報(bào)名方式申請攜帶身份證和工作相關(guān)證明到“世紀(jì)城”團(tuán)購住宅協(xié)調(diào)小組，繳納5萬元保證金、填寫世紀(jì)城花園商品房申請表。3、報(bào)名時(shí)間：20_年8月1日20_年8月10日4、報(bào)名地點(diǎn)：5、報(bào)名流程發(fā)布報(bào)名通知通知內(nèi)容：（建議稿）關(guān)于電業(yè)局職工團(tuán)購“世紀(jì)城”商品住宅報(bào)名的通知“世紀(jì)城”商品團(tuán)購團(tuán)購報(bào)名時(shí)間為20_年8月1日20_年8月10日，參加團(tuán)購廣大職工請攜帶身份證、5萬元保證金，到 辦理團(tuán)購報(bào)名手續(xù)，預(yù)期不在辦理。望參加團(tuán)購的職工盡快辦理，特此通知電業(yè)局工會電業(yè)局住宅團(tuán)購工作協(xié)調(diào)小組 二一二年七月三十日 按職工到場先后順序繳納繳納保證金、填寫世紀(jì)城商品房團(tuán)購申請表。6、操作細(xì)則報(bào)名通知以文件和公告的方式下發(fā)到局屬各單位；報(bào)名工作由協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)，收取職工保證金、開收據(jù)，并建立專門賬戶進(jìn)行保證