智慧社區(qū)解決方案20140106

1、萬科智慧社區(qū)解決方案萬科物業(yè)如果需要通邊曾加配套安撫投訴客戶 如果在過冬時(shí)需要新賣點(diǎn)萬科物業(yè)全力以赴除了傳統(tǒng)服務(wù)項(xiàng)目2on年，萬科物業(yè)牽手華為共同就智慧社區(qū)進(jìn)行研發(fā)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)即將成立其實(shí)，如果我們致力于開發(fā)有人住的房子我們可以關(guān)注房屋本體之外的一個(gè)新領(lǐng)域智慧社區(qū)是未來發(fā)展的趨勢(shì)-過去分眾傳媒搶奪了電梯；而未來大家爭(zhēng)奪的是屏最（電視屏，手機(jī)屏，PAD屏）。-移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)的發(fā)展以及政府的推動(dòng),加速了智慧社區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。把萬科社區(qū)變成局域網(wǎng),建立可以嫁接一切智慧的可能。智慧社區(qū)全景圖萬科物業(yè)小區(qū)智能化現(xiàn)狀-傳統(tǒng)住宅小區(qū)智能化主要由二大系統(tǒng)組成:安全防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。現(xiàn)集團(tuán)智能化

2、安防平均投入成本30.49元網(wǎng)米,主要包括周界防范、閉路監(jiān)控、門禁、樓宇對(duì)講、居家 防盜.車場(chǎng)管理六大系統(tǒng),系統(tǒng)間相互獨(dú)立。小區(qū)智能化現(xiàn)狀-樓宇對(duì)講系統(tǒng)占智能化安防成本的35%以上，只實(shí)現(xiàn)了業(yè)主在家開啟單元門、與控制中心通話的簡(jiǎn)單功能。業(yè)主反映大門崗訪客不能與業(yè)主直接通話通話音質(zhì)差，噪育大，視頻效果不好晚上看不見業(yè)主與服務(wù)中心通話經(jīng)常占線業(yè)主與服務(wù)中心溝通使用住宅電話的幾率大于對(duì)講產(chǎn)品外觀不夠新穎，與消費(fèi)電子產(chǎn)品相距甚遠(yuǎn)物業(yè)反映系統(tǒng)不穩(wěn)走，業(yè)主抱怨經(jīng)常聯(lián)系不上控制中心日常維護(hù)呈大遇到雷雨天氣不能使用業(yè)主家的對(duì)講話機(jī)損壞后不能用其它品牌替換通訊協(xié)議不規(guī)范，一旦廠家停產(chǎn)或倒閉系統(tǒng)存在癱 瘟的可能性

3、-雖然在開發(fā)時(shí)投入了一定的安全防范設(shè)施，但因受配置較低及技術(shù)局限性影響，目前尚未達(dá)到業(yè)主所期望 的居家安全技術(shù)防范需求。智能安防子系統(tǒng)各自獨(dú)立，尚未建立信息整合平臺(tái),形成信息孤島，業(yè)主不能感受和體驗(yàn)這些信息,缺乏 綜合效應(yīng)。智能安防各子系統(tǒng)單獨(dú)組網(wǎng)，造成重復(fù)建設(shè)，増加了地產(chǎn)在線路上的投入成本。-亙?nèi)f科物業(yè)萬科智慧社區(qū)解決方案一基礎(chǔ)架構(gòu)階段steplstep2step3物聯(lián)網(wǎng)三巧;： 2、& J1 i社會(huì)商家醫(yī)療社區(qū)服務(wù)平臺(tái)家電平臺(tái)社區(qū)商業(yè)家庭Pad+手機(jī)家居智能化亙?nèi)f科物業(yè)局域網(wǎng)”家家有無線WIFI r處處可以上網(wǎng)。采用光纖入戶,提高上網(wǎng)速度。業(yè)主可在多家運(yùn)營(yíng)商中任意選擇r減少壟斷投訴。局域網(wǎng)

4、用時(shí)尚的PAD代替?zhèn)鹘y(tǒng)的對(duì)講話機(jī),首創(chuàng)PAD、手機(jī)開啟單元門.與控制中心通話。-入口崗?fù)づc業(yè)主直接可視通話,勿需物業(yè)控制中心轉(zhuǎn)接，提高客戶感受。OLT光網(wǎng)絡(luò)中心審偉充話機(jī)ESI移動(dòng)互聯(lián)終端萬科物業(yè)萬科物業(yè)基礎(chǔ)架構(gòu)費(fèi)用：在原智能安防成本上増加約2050元/平米。萬科物業(yè)萬科智慧社區(qū)解決方案一家庭階段steplstep2step3社會(huì)物聯(lián)網(wǎng)社會(huì)商家醫(yī)療服務(wù)平臺(tái)社區(qū)商業(yè)社區(qū)局域網(wǎng)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)FTTH/WIFI對(duì)講萬科物業(yè)P可視電話單元主機(jī)與IP可視電話通話 IP可視電話監(jiān)視主機(jī)視頻開啟單元門智能手機(jī)單元主機(jī)與手機(jī)通話手機(jī)監(jiān)視主機(jī)視頻開啟單元門家電平臺(tái)移動(dòng)多媒體互動(dòng)一一對(duì)講功能延伸平板電腦單元主機(jī)與平板通

5、話平板監(jiān)視主機(jī)視頻開啟單元門高清電視單元主機(jī)與電視通話電視監(jiān)視主機(jī)視頻開啟單元門萬科物業(yè)家電平臺(tái)智能手機(jī)圖片信息與電視互動(dòng)視頻信息與電視互動(dòng)客廳客廳電視圖片信息與平板互動(dòng)卿信息與平扳互動(dòng)平板電腦圖片信息與電視互動(dòng)視頻信息與電視互動(dòng)書房不同房間平板與電視信息互動(dòng)手機(jī)與電視信息互動(dòng)萬科物業(yè)鄰里互聯(lián)移動(dòng)多媒體互動(dòng)一一鄰居間視頻通話平板電腦QB 可視電話電視亙?nèi)f科物業(yè)鄰里互聯(lián)亙?nèi)f科物業(yè)鄰里互聯(lián)搭建小區(qū)免費(fèi)VOIP系統(tǒng)f鄰里之間視頻通話。戶與戶之間可以通過家庭平板.手機(jī).可視電話電視四種方式免費(fèi)視頻聊天。鄰里之間溝通更加緊密順暢.和諧。亙?nèi)f科物業(yè)家居智能燈光控制調(diào)節(jié)燈光的亮度移動(dòng)感應(yīng)燈光組合燈光場(chǎng)景控制

6、家庭影院聚會(huì)家居智能家庭影院聚會(huì)家居智能休閑晚餐家庭影院聚會(huì)場(chǎng)景控制面板移動(dòng)信息終端界面萬科物業(yè)家居智能萬科物業(yè)家居智能窗簾控制窗簾電機(jī)遙控器控制面板移動(dòng)信息終端界面萬科物業(yè)家居智能萬科物業(yè)家居智能投彩控制窗簾控制組合場(chǎng)景控制萬科物業(yè)家居智能空調(diào)控制可每個(gè)房間設(shè)定舒適的溫濕度溫濕度的程序化設(shè)定節(jié)約能源多達(dá)30%亙?nèi)f科物業(yè)溫度探測(cè)器空調(diào)控制界面亙?nèi)f科物業(yè)居家防盜報(bào)警聯(lián)動(dòng)視頻移動(dòng)終端布撒防通過社區(qū)光網(wǎng)絡(luò)將報(bào)警信息傳至控制中心萬科智慧社區(qū)解決方案一家庭與社區(qū)亙?nèi)f科物業(yè)亙?nèi)f科物業(yè)階段steplsteplstep2step2step3step3醫(yī)療社會(huì)家電平臺(tái)家庭Pad+手機(jī)I物聯(lián)網(wǎng)二=29*夂血商家醫(yī)

7、療商家家居智能化C基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)FTTH / WIFI對(duì)講亙?nèi)f科物業(yè)萬科物業(yè)通過手機(jī).平板、電視等智能終端在線觀察車庫.兒童游樂場(chǎng)所、泳池.出入口的視頻。室外監(jiān)控監(jiān)控中心實(shí)時(shí)監(jiān)控 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)備份公共場(chǎng)所監(jiān)控轎廂大堂監(jiān)控視頻供智能移動(dòng)終端查看平板電腦智能手機(jī)社區(qū)視頻服務(wù)網(wǎng)絡(luò)提供實(shí)時(shí)家庭電視、電腦社區(qū)服務(wù)平臺(tái)電信級(jí)呼叫中心物業(yè)咨詢商家信息查詢業(yè)主報(bào)修服務(wù)預(yù)約傳統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)彳護(hù)/W家/物業(yè)信息物業(yè)設(shè)施維護(hù)訓(xùn)物業(yè)維修信息推送服務(wù)集團(tuán)樓盤廣告小區(qū)信息個(gè)性化信息商家信息資源協(xié)調(diào)與共享社區(qū)資源共享服務(wù)人力調(diào)度通信與辦公統(tǒng)一通信與協(xié)同辦公自動(dòng)化辦公協(xié)同物業(yè)費(fèi)用管理萬科物業(yè)現(xiàn)狀入住初期,為解決社區(qū)配套問題,地產(chǎn)

8、以較低的租金吸引與業(yè)主日常生活密切相關(guān)的商家商鋪經(jīng)營(yíng)不旺，商家更替不斷,租金上漲慢,影響到地產(chǎn)出售商鋪,地產(chǎn)需為商鋪提供返租服務(wù)解決方案通過社區(qū)局域網(wǎng)使住宅與商鋪之間實(shí)現(xiàn)信息的聯(lián)通r從而搭建面向商鋪的電子商芻平臺(tái)。整合商家資源，彌補(bǔ)前期配套不足。商鋪?zhàn)兺芷诳s短，可以促進(jìn)地產(chǎn)商鋪的租售字受基于社區(qū)居家生活商圈需求的 電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)。足不出戶，孚受網(wǎng)上訂購(gòu)與上門服 務(wù)、實(shí)體店相結(jié)合的社區(qū)商業(yè)務(wù)。商戶與業(yè)主的交流,幫助進(jìn)行銷售 走位提升銷售額商鋪?zhàn)兺芷诳s短,商鋪?zhàn)饨鹕蠞q把握業(yè)主的消費(fèi)能力和消費(fèi)特點(diǎn)，配合地產(chǎn)進(jìn)行走向招商。提供商品配送0艮務(wù)r社區(qū)生活更有人氣f有力于建設(shè)有人住的房子萬科智慧社區(qū)解

9、決方案一家庭與社會(huì)階段steplstep2step3社會(huì)商家醫(yī)療物聯(lián)網(wǎng)F迄1 Th齢逝F? P 牛二Hix服務(wù)平臺(tái)社區(qū)商業(yè)Pad+手機(jī)家電平臺(tái)家居智能化C家庭13局域網(wǎng)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)TTH / Win/i矗萬科物業(yè)社會(huì)商家便捷的居彖生活商圈旦萬科物業(yè)社會(huì)商家整合五公里內(nèi)的商業(yè)資源,讓業(yè)主享受如淘寶一樣的購(gòu)物便利體驗(yàn)借助臨近品牌商家資源.通過電商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提升完善樓盤商業(yè)配套社會(huì)醫(yī)療整合社會(huì)醫(yī)療資源實(shí)現(xiàn)足不出戶的遠(yuǎn)程醫(yī)療監(jiān)測(cè)和健康咨詢服務(wù)。萬科物業(yè)萬科物業(yè)小區(qū)內(nèi)小區(qū)健康監(jiān)護(hù)業(yè)主家計(jì)步器血壓儀醫(yī)瑞脈綜合性醫(yī)院HIS泵統(tǒng)主任脂肪儀血氧社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)系統(tǒng)健康 業(yè)主 SP&C 健康 P管理 信息健庚訂購(gòu)小區(qū)健康管

10、理平臺(tái)心電儀無線網(wǎng)關(guān)小區(qū)物業(yè)基于EH啲健康信息交換、遠(yuǎn)程健康咨 詢服務(wù)、醫(yī)療應(yīng)急讎康教育 健庫信息推送 薩康信息訂閱健康檢測(cè)數(shù)據(jù) 上傳與調(diào)閱少區(qū)物業(yè) 運(yùn)營(yíng)發(fā)布萬科物業(yè)智能物業(yè)社會(huì)醫(yī)療全方位的健康管理服務(wù)智能物業(yè)智能物業(yè)其他健康服務(wù)提供商智能物業(yè)以新一代信息技術(shù)為基礎(chǔ),基于海量信息和智能處理,構(gòu)建新型的智能物業(yè)。豐輛営理卡通居家防盜周界防盜消防廣播 人員管理信息發(fā)布幻駝初業(yè)胱務(wù)平臺(tái)一3統(tǒng)一通信社區(qū)網(wǎng)智能物業(yè)智能物業(yè)智能物業(yè)解決方案將移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一結(jié)合，以社區(qū)網(wǎng).統(tǒng)一通信.數(shù)字安防.呼叫中心為基礎(chǔ),構(gòu)建智能物業(yè)服務(wù)平臺(tái),在此基礎(chǔ)上推出更便捷.高效、放心.互動(dòng)的智能物業(yè)解決方案。邑萬科物業(yè)智能物業(yè)總結(jié)我們不僅向客戶提供了一個(gè)便捷的居家服務(wù)平臺(tái)我