5萬噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、5萬噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5萬噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流新建項(xiàng)目第一章總論1.1 項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況1.1.1 概況項(xiàng)目單位法定名稱：湖北xxx菜業(yè)股份有限公司發(fā)展歷程：湖北xxx菜業(yè)股份有限公司是依托漢水流域溫暖濕潤的地理氣候和鄂西北豐富的自然植物資源應(yīng)運(yùn)而生的。公司自1999年4月成立，歷經(jīng)15個(gè)春秋的艱苦努力，目前已發(fā)展成為一個(gè)集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)林特產(chǎn)深加工、冷鏈倉儲、物流配送、網(wǎng)商店商為一體的規(guī)模企業(yè)。隨著現(xiàn)代社會人們對無公害、無污染、無毒副作用的健康食品越來越重視，xxx公司順應(yīng)時(shí)代飲食潮流毅然擔(dān)當(dāng)起了為大城市做大菜籃子工程，為人類做大健康產(chǎn)業(yè)的時(shí)代重任。于是一條生態(tài)健康產(chǎn)業(yè)鏈

2、就此誕生了。公司自成立以來先后榮獲“湖北省農(nóng)業(yè)500強(qiáng)企業(yè)”、湖北省旅游局“旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)”、第四屆中國武漢農(nóng)業(yè)博覽會“十大特色農(nóng)產(chǎn)品獎”、連續(xù)獲得“xx 市消費(fèi)者滿意單位”、“xx市知名商標(biāo)”、湖北省著名商標(biāo)、“湖北省第十一屆消費(fèi)者滿意商品”、“第十一屆中國農(nóng)業(yè)博覽會金獎農(nóng)產(chǎn)品”、“最受全國消費(fèi)者喜愛的天然野菜健康食品”、“最受消費(fèi)者喜愛獎”、“湖北特色城市禮品”、“中國食品工業(yè)協(xié)會豆制品專業(yè)委員會團(tuán)體會員”和“湖北省蔬菜協(xié)會理事單位。產(chǎn)品暢銷省內(nèi)外各大、中城市，及日本、韓國、臺灣等部分國家和地區(qū)。 2014年公司憑借新的項(xiàng)目發(fā)展被武漢xx商會吸納為常務(wù)副會長單位及xx市物流協(xié)會副會長

3、單位，以及xx市知名企業(yè)家協(xié)會常務(wù)理事單位。同時(shí)，公司也成了政府重點(diǎn)扶持的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。 xxx菜業(yè)股份有限公司是一個(gè)集種植、養(yǎng)殖、深加工、倉儲、冷鏈物流及終端銷售為一體的綜合性農(nóng)業(yè)企業(yè)。公司目前正處于蒸蒸日上、生機(jī)勃勃的良好發(fā)展態(tài)勢。具體地點(diǎn)：xx縣xx鎮(zhèn)xxx路xx號占地面積：xxxxx平方米主營業(yè)務(wù)：公司主要從事農(nóng)副土特產(chǎn)的深加工、銷售。主要生產(chǎn)的產(chǎn)品有xxx牌山野菜、豆腐乳、高山反季節(jié)有機(jī)蔬菜等。公司獨(dú)立擁有“xxx野菜”和“xxx牌豆腐乳”兩大品牌的商標(biāo)使用權(quán)和所有權(quán)。人員結(jié)構(gòu)：擁有職工156人，其中：中級職稱人員3人，管理人員15人，生產(chǎn)工人138人。獲得的主要業(yè)績、榮譽(yù)

4、：公司為xxx市市級重點(diǎn)龍頭企業(yè)。2000年公司被評為“湖北省農(nóng)業(yè)500強(qiáng)企業(yè)”，同時(shí)被省旅游局確定為“旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)”，產(chǎn)品多次參加湖北省農(nóng)業(yè)博覽會、全國食品博覽會及華中旅游博覽會。2007年11月“xxx牌野菜”榮獲第四屆中國武漢農(nóng)業(yè)博覽會“十大特色農(nóng)產(chǎn)品獎”；2006-2007年被評為“xx市消費(fèi)者滿意單位”；同時(shí)被評定為“xx市知名商標(biāo)”；“湖北省第十一屆消費(fèi)者滿意商品”。產(chǎn)品暢銷省內(nèi)外各大、中城市， 及日本、韓國、臺灣等部分國家和地區(qū)。2008年“xxx牌野菜”被評為“湖北省著名商標(biāo)”。2013年公司分別應(yīng)邀參加了在鄭州舉辦的“中博會”、西安舉辦的“西洽會”、北京舉辦的“中國.

5、北京健交會”以及國家輕工部舉辦的“中國國際輕工消費(fèi)品展覽會”和湖北省商務(wù)廳舉辦的“湖北農(nóng)產(chǎn)品上海行”等大型展銷活動；其產(chǎn)品“xxx牌野菜”也分別獲得“最受全國消費(fèi)者喜愛的天然野菜健康食品”和“最受消費(fèi)者喜愛獎”，以及“湖北特色城市禮品”等榮譽(yù)稱號?！皒xxx牌豆腐乳”亦是倍受消費(fèi)者青睞，被吸收為“中國食品工業(yè)協(xié)會豆制品專業(yè)委員會團(tuán)體會員”。 企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司股東構(gòu)成及其出資情況：湖北xxx菜業(yè)股份有限公司于1999年4月7日成立，現(xiàn)有注冊資本1000萬元，公司股東由xxx和xxx夫婦組成，其中：xxx占有股份99.5%，xxx占有股份0.5%。1.1.2 法定代表人基本情況湖北xxx菜業(yè)

6、股份有限公司法人代表，xxx，1962年4月出生，現(xiàn)年52歲，大專學(xué)歷，中國書畫研究院院士、湖北省書協(xié)會員、中國國學(xué)研究會襄陽鹿門書畫院副院長、xx市書協(xié)會員、xx縣書協(xié)副主席、中國收藏家協(xié)會會員。1984年參加工作在xx縣原xxx區(qū)xxx 鄉(xiāng)任副鄉(xiāng)長，1996年下海，與xxx一起注冊成立xx縣xxx野菜公司，注冊資本50萬元，經(jīng)過公司全體人員奮力拼搏、銳意進(jìn)取，公司不斷發(fā)展壯大，于2006年又投資500萬元，開辦了“xxx酒店”，野菜成為酒店的特色，酒店作為野菜的銷售窗口，使酒店與野菜有機(jī) 的結(jié)合。2013年又注資對“xxx野菜公司”和“xxx酒店”進(jìn)行整合，成立了湖北xxx菜業(yè)股份有限公司

7、，并著力籌建xxx菜業(yè)冷鏈物流項(xiàng)目。同時(shí)，“xxx牌野菜”和“xxx牌豆腐乳”兩大品牌遠(yuǎn)銷湖北、湖南、河南等十余個(gè)省份，2009年“xxx牌野菜”被湖北省工商局認(rèn)定為“湖北省著名商標(biāo)”，2013年“xxx牌野菜”獲中國輕工業(yè)協(xié)會“最受消費(fèi)者喜愛獎”，xxx菜業(yè)有限公司被xx市產(chǎn)業(yè)化辦公室認(rèn)定為“世紀(jì)龍頭企業(yè)”，多次被上級表彰。該同志無論作為個(gè)人還是法人均無破產(chǎn)、銀行欠資記錄，社會形象極佳，公司管理水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)都較為豐富，在襄陽市干制蔬菜行業(yè)中和工商、稅務(wù)、銀行等部門有較好的社會形象和誠信記錄。 1.1.3 經(jīng)營情況xxx菜業(yè)有限責(zé)任公司是一個(gè)以生產(chǎn)干鮮蔬菜為主導(dǎo)及農(nóng)產(chǎn)品深加工的農(nóng)業(yè)特色企業(yè)，

8、經(jīng)營的主要方向是“為大城市做大菜籃子工程”。隨著居住城鎮(zhèn)化形勢的發(fā)展，城市人口吃菜的問題日漸擴(kuò)大，菜品的儲備配送工程顯得十分重要和必要。目前公司現(xiàn)有冷鏈配送主要依托200多立方米的小型冷庫運(yùn)營進(jìn)行。本次項(xiàng)目結(jié)合當(dāng)前菜籃子工程發(fā)展趨勢，借xxx貢品農(nóng)業(yè)園（即食品工業(yè)園）建設(shè)之機(jī)，配套建設(shè)冷庫容量為5萬噸，循環(huán)庫藏量達(dá)20萬噸，年產(chǎn)值約2億元的冷鏈物流項(xiàng)目，主要用于xxx和周邊縣市及鄂西北地區(qū)蔬菜、肉類、水果保鮮及速凍食品的貯藏，以調(diào)節(jié)市場的供求平衡。1.1.4 財(cái)務(wù)狀況 2012年xx縣xxx菜業(yè)有限責(zé)任公司擁有資產(chǎn)總額為3016.18萬元，其中：固定資產(chǎn)凈值550.61萬元，流動資產(chǎn)為2259

9、.78萬元，負(fù)債總額1314.03萬元，所有者權(quán)益為1702.16萬元，其中：實(shí)收資本250萬元，銷售（營業(yè)）收入為5469萬元，納稅額178.74萬元，凈利潤為504.24萬元，凈資產(chǎn)收益率為29.62%，資產(chǎn)負(fù)債率為43.57%，投資報(bào)酬率16.72%。 2013年xx縣xxx菜業(yè)有限責(zé)任公司擁有資產(chǎn)總額為4598.46萬元，其中：固定資產(chǎn)凈值514.79萬元，在建工程1300萬元，流動資產(chǎn)為2582.06萬元，負(fù)債總額1594.88萬元，所有者權(quán)益為3003.79萬元，其中：實(shí)收資本1000萬元，銷售（營業(yè)）收入為6136.96萬元，納稅額195.27萬元，凈利潤為551.64萬元，凈資

10、產(chǎn)收益率為18.36%，資產(chǎn)負(fù)債率為34.68%，投資報(bào)酬率12%。1.2項(xiàng)目建設(shè)方案1.2.1 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱：xx市xxx縣5萬噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流新建項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xxx1.2.2建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)地點(diǎn)及期限建設(shè)性質(zhì)：xx縣xxx菜業(yè)有限責(zé)任公司5萬噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流制冷工程設(shè)備配套新建項(xiàng)目建設(shè)的具體地點(diǎn)：xx縣xx鎮(zhèn)xxx路xx號建設(shè)期限：一年。于2014年8月至2015年7月完成。1.2.3 產(chǎn)品（經(jīng)營）方案及建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目產(chǎn)品為冷儲保鮮農(nóng)產(chǎn)品，是采用一定的技術(shù)手段，使肉禽蛋奶和瓜果蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲藏、運(yùn)輸及銷售的整個(gè)過程中，持續(xù)處于適宜

11、條件（如溫度、濕度等）和嚴(yán)格的質(zhì)量控制，以最大程度的保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和新鮮程度。 建設(shè)規(guī)模：建設(shè)冷凍、冷藏、保鮮庫各一座，年儲存量50000噸。其中：保鮮庫765平方米，庫高4.2米，庫溫05c；低溫冷藏庫546平方米，庫高3.7米，庫溫-18c；低溫速凍庫28平方米，庫高3.7米，庫溫-35c.1.2.4 品種、技術(shù)（工藝）、設(shè)備方案品種方案：冷儲保鮮農(nóng)產(chǎn)品，主要儲存蔬菜、畜禽肉類等；技術(shù)（工藝）方案：1、先進(jìn)性，本項(xiàng)目采用技術(shù)接近國際先進(jìn)水平或者國內(nèi)領(lǐng)先水平。2、適用性，采用技術(shù)應(yīng)與可能得到設(shè)備、員工素質(zhì)和管理水平及環(huán)境保護(hù)要求相適應(yīng)。3、可靠性，采用技術(shù)和設(shè)備應(yīng)經(jīng)過生產(chǎn)、運(yùn)行的檢驗(yàn)，并有良好可靠記錄。4、安全性，本項(xiàng)目采用技術(shù)，在正常使用中應(yīng)確保安全生產(chǎn)運(yùn)行。5、經(jīng)濟(jì)合理性，采用設(shè)備先進(jìn)使用、安全可靠的，應(yīng)著重分析采用技術(shù)是否經(jīng)濟(jì)合理，是否有利于節(jié)約投資和降低成本，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 其技術(shù)工藝流程如下： 鮮活農(nóng)產(chǎn)品清潔處理田間預(yù)冷快速冷凍恒溫冷藏冷藏運(yùn)輸?shù)赇伬洳劁N售該工藝方案具有簡單，易操作，具有節(jié)能降耗的特點(diǎn)。設(shè)備方案：1、技術(shù)先進(jìn)：選擇具有二十一世紀(jì)初國內(nèi)先進(jìn)水平，自動化程度高、加工精度高的機(jī)械設(shè)備和控制裝置；2、與建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)工藝相適應(yīng)，設(shè)備加工強(qiáng)度和精度最大限度滿足產(chǎn)品的生產(chǎn)要求；3、設(shè)備之間應(yīng)相互配套，與生