民宿與旅游景點的空間關系模式

1、 民宿與旅游景點的空間關系模式及發(fā)展路徑研究 日目 錄 摘要 ABSTRACT 一、緒論1 （一）研究背景1 （二）研究意義1 （三）研究內(nèi)容和研究方法1 （四）研究現(xiàn)狀2 （五）基本概念界定 2 二、民宿與旅游景點的空間關系分析2 （一）民宿與旅游景點的空間關系模式2 1.民宿與旅游景點的空間關系的依賴性分析2 2.民宿與旅游景點的空間關系的多樣性分析3 3.民宿與旅游景點的空間關系的差異性分析6 4.民宿與旅游景點的空間關系的功能互補性分析7 （二）民宿與旅游景點的關系變化分析9 三、民宿與旅游景點的發(fā)展態(tài)勢分析9 （一）民宿對旅游的推動性分析10 （二）民宿對旅游的阻礙性分析10 （三）

2、民宿對旅游的影響分析11 （四）民宿與旅游的共同利益分析12 四、未來民宿和旅游發(fā)展研究12 （一）民宿與旅游發(fā)展的現(xiàn)狀與問題12 （二）民宿與旅游發(fā)展的對策和建議13五、結論與展望14致謝 15 參考文獻 16摘 要隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們追求更好的旅游體驗。 民宿作為新的旅游模式逐漸出現(xiàn)在人們的視野中，也越來越受到今天廣大游客的青睞。 住宿設施為旅游業(yè)的發(fā)展帶來了活力，為旅游業(yè)注入了新鮮血液。 因此，旅游景點與民宿的空間發(fā)展關系模式顯得尤為重要。文章采用文獻查閱和舉例論證相結合的方法針對民宿與旅游景點的空間關系模式這一角度進行研究分析，并根據(jù)這一模式對隨著旅游業(yè)的

3、不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們對旅游體驗的不斷追求。民宿旅游作為一種新興的旅游模式漸漸地出現(xiàn)在人們的視野里，也越來越被當今廣大旅游者所青睞。民宿的發(fā)展給旅游帶來了勃勃生機，為旅游業(yè)注入了新的血液。因此，旅游景點其發(fā)展路徑進行研究。關鍵詞： 民宿；旅游景點；空間關系模式；發(fā)展路徑ABSTRACT With the continuous development of tourism industry, the continuous improvement of peoples living standard, people to the pursuit of better travel e

4、xperience. Home stay facility tourism as a new tourism mode gradually appear in peoples field of vision, also more and more favored by the masses of tourists today. The home stay facility brought vitality to the development of tourism, injected new blood for the tourism industry. Therefore, tourist

5、attractions and the home stay facility model of spatial development relationship is particularly important. Articles for example demonstrated by literature review and combining the method for spatial relationship in the home stay facility and tourist attractions in this Angle to research and analysi

6、s, and according to this model to study its development path.Key words: Bed and Breakfast; tourist attraction; space relationship pattern; development pathII江蘇第二師范學院17屆本科生畢業(yè)論文一緒論（一）研究背景 1.民宿旅游發(fā)展迅速并成為一個新興的旅游模式 旅游在當今人們的生活中顯得越發(fā)重要，而民宿旅游作為一種新興的旅游模式可以讓游客更好的體驗到當?shù)氐娘L土人情，更好的感受到當?shù)氐奈幕厣?，更好的享受旅游帶來的放松與閑適。因而民宿旅游越來

7、越受到現(xiàn)代人的青睞，所以民宿旅游的成為新興的旅游模式中的一支勁旅。（二）研究意義 在民宿旅游如火如荼發(fā)展的今天，對民宿及其與旅游景點的空間關系模式的研究顯得尤為重要，也是為了更好的發(fā)展民宿旅游。因此，此項的研究意義主要有以下三點：1.豐富民宿旅游的研究內(nèi)容并為制定科學合理的發(fā)展規(guī)劃提供參考2.為民宿旅游的理論研究提供新的思路3.期待對于民宿與旅游景點的空間關系的研究能對民宿旅游的發(fā)展起到一定積極的作用（三）研究內(nèi)容和研究方法 民宿旅游作為一種新型的旅游模式，對它包含的民宿與旅游景點的空間關系研究與分析也是此次研究的重點，包括以下幾個方面：（1）民宿在空間上與旅游景點呈現(xiàn)的模式的各種特性。（2）

8、民宿與旅游在發(fā)展上的各類不同的相互作用關系及影響。（3）對民宿旅游的發(fā)展提一些切實可行的實質(zhì)性意見。 合適的研究方法和研究手段可以提高研究效率。并能更好地為研究內(nèi)容服務，對于這項研究課題，以下是我的一些研究方法：（1）材料收集（文獻調(diào)查法）：深度閱讀知網(wǎng)上的有關文獻、去圖書館查閱相關的書籍、搜尋與課題有關聯(lián)的書籍資料，了解民宿旅游的現(xiàn)狀，并做好記錄；（2）案例法：借鑒國內(nèi)外一些對相似民宿旅游成功的樣本，更為全面得研究民宿與旅游景點的空間關系。（3）比較法：理順思路，整理資料，了解現(xiàn)在的研究進展，主要的研究成果，已提出了哪些可行性的建議。與現(xiàn)狀比較，隨著時間的推移，是否有新的因素影響到課題的研究

9、？對于自己的研究對象，找準切入點，靈活運用材料，并將自己的發(fā)現(xiàn)更好地寫入論文里。（四）研究現(xiàn)狀 國內(nèi)對于民宿的研究主要可分為兩個階段。在2007年以前主要是對民宿的各方面理論方面研究，廣泛而不深入，宏觀而缺乏可操作性。2007年至今對民宿結合了多種學科對其進行深入而具體的研究。（五）基本概念的界定 民宿：在業(yè)界對于民宿的概念定義比較廣泛。民宿是指民宿經(jīng)營者利用自家的住房的多余空間，并結合當?shù)氐淖匀画h(huán)境（自然景觀，地形地貌等），以家庭主業(yè)或副業(yè)的經(jīng)營方式（多是副業(yè)），為游客提供可以放松，休閑的住宿資源。民宿旅游：民宿旅游是指游客在旅游過程中，為了感受當?shù)氐奈幕厣c風土人情，把民宿作為自己住宿的

10、選擇。二、民宿與旅游的空間關系分析 民宿與旅游景點的空間關系既存在某種意義上固定的空間模式關系，也存在不停變化的關系。固定的空間關系模式大致涵蓋民宿與旅游景點的空間關系的依賴性，民宿與旅游景點的空間關系的差異性，民宿與旅游景點的空間關系的多樣性，民宿與旅游景點的空間關系的功能互補性。(一）民宿與旅游景點的空間關系模式1.民宿與旅游景點的空間關系的依賴性分析 民宿與旅游景點在空間上存在著相互依賴的關系。但民宿對旅游景點在空間上的依賴性較為明顯與直接。如果沒有旅游景點作為一個有效的而長久的依靠，民宿并不可能在空間上衍生且發(fā)展。旅游景點吸引了眾多的游客，而旅游景點周圍的民宿則順其自然的成為了游客的消

11、費對象從中受益。 而旅游景點對民宿的空間依賴性相比較不明顯與主要，民宿在空間上不能主導旅游景點，只能依靠民宿與生俱來的地理環(huán)境優(yōu)勢，人文優(yōu)勢，充分利用其周邊的資源才能對旅游景點產(chǎn)生一些影響，改變了一些旅游形態(tài)。 在空間上的依賴范圍有大有小，大的范圍可以貫穿整個城市，小的依賴范圍則僅限于景區(qū)內(nèi)部或周邊區(qū)域。并且呈現(xiàn)錯中復雜性，空間依賴覆蓋的范圍可以多重疊加，這與旅游景點的各類功能設施覆蓋范圍的大小也有著一定的聯(lián)系。2.民宿與旅游景點的空間關系的多樣性分析IngramH.(1996)發(fā)現(xiàn) ，英國的民宿的業(yè)主通常是獨立的所有者兼經(jīng)營者7，我國民宿也不外如此。民宿與旅游景點的空間關系的多樣性是民宿與旅

12、游景點空間關系最多，聯(lián)系最直接，類型最廣泛的一種空間關系。是最能被廣大游客及從事旅游工作的工作人員認知與理解的關系。嵌入式：民宿與旅游景點的嵌入式空間關系模式。是在和諧的前提下將一者融入另一者中，產(chǎn)生共生的狀態(tài)。嵌入式空間關系模式記保存了旅游景點的原始風格，又將民宿的元素融入了旅游景點。嵌入式的民宿與旅游景點的空間關系模式中兩者并不沖突。相反兩者在空間模式中中會給對方帶來生機。位于印度洋上的斯里蘭卡的一個度假村是嵌入式民宿與旅游景點的空間模式的完美體現(xiàn)。一個名曰索洛瓦的度假村坐落在斯里蘭卡風景怡人的村莊中。村莊的美景就是民宿的大環(huán)境，民宿又分布在渡假村莊之中，兩者在空間關系上相輔相成，相得益彰

13、。民宿給當?shù)貛砹松鷻C，村莊里的村民與游客和諧的處在一個空間結構中，兩者互相成為對方眼中的風景。嵌入式民宿與旅游景點的空間關系模式將民宿與旅游景點相互融合，讓游客更好的體驗當?shù)氐娘L土人情。點軸式：民宿與旅游景點的點軸式空間關系模式。是基于一個或多個旅游景點，在其周圍的空間中，民宿分布在不同的空間位置而與旅游景點形成點與軸線的空間模式。點軸空間模式中，民宿與旅游景點相形成的軸是一條為兩者提供聯(lián)系的功能軸。軸線上的交通道路，基礎設施把民宿的與旅游景點串聯(lián)起來。重慶東部的民宿與旅游景點就是點軸式。如（圖1）所示，鐵峰山旅游區(qū)，溫泉度假區(qū)，犀山旅游區(qū)，天湖度假區(qū)被一條城市景觀軸所串聯(lián)起來，而該地區(qū)的民

14、宿主要也分布在這一條景觀軸周圍。景觀軸把該地區(qū)的民宿與幾個旅游景點有效的串聯(lián)起來，也正是因為景觀軸上的交通道路，基礎設施，還有一個行政商務中心。軸線上所提供的各類功能是旅游景點所需要的，也是民宿所需要的。更深入的說，民宿與旅游景點的軸線帶包含了民宿與旅游景點的共同所能利用的功能。民宿在軸線上也提供了住宿功能，被軸線所串聯(lián)的旅游景點也為民宿帶來了客源，軸線上的兩者也為互相提供功能。點軸式民宿與旅游景點的空間關系模式充分的利用了軸線上的功能帶?？梢宰層慰透玫南硎艿捷S功能帶所帶來的便利，無論是交通，基礎設施等等，都可以直接讓游客得到便利。 （圖1） 游離式：民宿與旅游景點的游離式空間關系模式。是民

15、宿呈現(xiàn)一個無規(guī)律以離散的狀態(tài)分布在旅游景點周圍。往往游離式中多是山區(qū)等覆蓋范圍較大的旅游景區(qū)。所以民宿才可以游散分布在其周圍。莫干山周圍分布的民宿與莫干山景區(qū)呈現(xiàn)就是游離式的空間關系模式。如（圖2）所示，民宿在莫干山景區(qū)周圍無規(guī)律的分布。游離式民宿與旅游景點的空間關系模式在空間上比較分散。游客可以擁有一個更閑適的休閑環(huán)境，可以更好的感受大自然所帶來的恬靜，得到身心的放松與精神上得凈化。 （圖2）3.民宿與旅游景點的空間關系的差異性分析民宿與旅游景點的空間關系的差異性體現(xiàn)主要基于民宿與旅游景點的多樣性研究。各類空間關系模式所體現(xiàn)的差異也是較為明顯的。如表1所示： 民宿與旅游景點的空間關系模式 空

16、間差異 嵌入式 民宿與旅游景點重合并共生 點軸式 民宿與旅游景點被功能軸連接 游離式 民宿成無規(guī)律分散的狀態(tài)分布 （表1） 民宿與旅游景點在空間范圍上也存在著較為明顯的差異性，如在某個區(qū)域內(nèi)既可存在單個空間關系模式，也可以在某個區(qū)域內(nèi)存在多個空間關系模式。各類空間關系模式雖在空間種類上有所區(qū)別，但在空間維度的意義上并不沖突。在一個空間區(qū)域內(nèi)可以重合一個甚至多個空間關系，這也是民宿與旅游景點的空間關系差異性中最凸顯的特點之一。很重要的一點，區(qū)域內(nèi)覆蓋的空間模式數(shù)量的多少大體可以衡量該旅游區(qū)域旅游發(fā)展水平的高低，但并不能完全作為衡量旅游發(fā)展水平的標尺。如三亞旅游區(qū)域是我國最為發(fā)達的旅游地之一，其旅

17、游區(qū)域內(nèi)覆蓋的空間模式是極為廣泛的。4.民宿與旅游景點的空間關系的功能互補性分析 民宿與旅游景點在空間關系上存在著功能互補性，其體現(xiàn)在多個方面上。民宿在旅游景點區(qū)域內(nèi)，首先可以彌補旅游住宿設施建設不夠完善，酒店的數(shù)量的建設跟不上該旅游區(qū)域內(nèi)的游客數(shù)量的增長。民宿可以提供相對充足的房間數(shù)量彌補該方面的空缺。其次民宿可以彌補游客感情上的缺憾，很多游客在旅游景點中的旅游體驗是意猶未盡的，旅游經(jīng)歷也滿足不了他們的心理預期，而旅游區(qū)域內(nèi)的民宿恰巧可以有效地滿足游客的在旅游感情上的空缺，讓游客的旅游體驗滿意程度更高。再其次游客有不同的需求，民宿可以躋身于多樣性需求的市場，滿足游客對住宿的特色需求。 民宿在

18、旅游區(qū)域外對旅游景點的功能互補也是很明顯的，旅游景點往往在某些時段內(nèi)需要承擔過多的游客數(shù)量，遠遠超過旅游景點所能承受的游客容量。而民宿在旅游區(qū)域外的地理位置的遠近可以影響游客決定去旅游景點的先后順序從而有效的分擔了某一時段內(nèi)超載的旅游容量，對游客數(shù)量的分流起到很關鍵的作用。民宿分散的地點特征在緩解旅游交通壓力的方面也起到一定的作用。 旅游景點首先彌補了民宿缺少獨立于旅游景點空間之外的經(jīng)濟收益的能力，這也是旅游景點對于民宿的功能互補中最為基礎的一點，民宿經(jīng)營的主要目的也同酒店一樣是以盈利為主，其本質(zhì)是商業(yè)性的。因為民宿經(jīng)營模式的單一，不成熟并不擁有和酒店一樣的獨立于旅游景點之外的經(jīng)濟收益能力，所

19、以只能依靠旅游景點來彌補這一方面功能的不足。 其次旅游景點為民宿主與游客之間的聯(lián)系提供一個紐帶，這個紐帶可以理解為一個共同話題，有了共同話題民宿主人與游客之間的交流也會更多更自然一些，也避免了居住在同一屋檐下因為陌生不熟悉而產(chǎn)生的尷尬氣氛。StringerP.F.(1981)在對英國民宿業(yè)主和來自澳大利亞的民宿游客的深入訪談中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主與游客之間不僅僅存在交易關系，更有情感上的聯(lián)系，但這種界限是模糊的15。游客居住在民宿內(nèi)很容易產(chǎn)生一種不自在的感覺（這種感覺多是因為這是陌生人的家而非像酒店這樣專門提供住宿的商業(yè)性場所）。旅游景點為民宿主和游客間建立的紐帶在一定程度上有效的避免了游客因為不熟悉產(chǎn)

20、生旅游中的負面消極情緒。 再其次旅游景點也為民宿主人接觸不同地方的游客，享受游客帶來的文化的多樣性提供良好的渠道。游客來自于全世界各個不同的地方，因此也帶來了全世界不同地域的文化。民宿主人往往熱情開放，對各色各樣的文化比較感興趣，對文化的接受和包容性較強。ChenL.等人(2013)調(diào)查發(fā)現(xiàn)民宿的主要群體和游客大多是受過中高等教育的群體3,這類人往往也具有較高的文化交流水平。因而把自己房屋開發(fā)做民宿也符合了民宿主人希望接觸各類文化的初衷，民宿作為一個游客短暫停留的地點也能更好促進文化交流與繁榮的，成為一個小型文化交融的載體。（二）民宿與旅游景點的關系變化分析 事物處在不停的運動中。民宿與旅游景

21、點的關系也在不停地變化中，有的變化是微妙的，難以察覺的，有的變化是明顯的。 其中數(shù)量的變化是直觀的，例如LANIERP.等人(2000)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該時期美國有31%的住宿設施轉(zhuǎn)變?yōu)榱嗣袼?，這個數(shù)量變化是宏觀上的是顯著的。這類變化的主要原因大致是因為該地新興的旅游景點的開發(fā)或者是原有的旅游景點受歡迎程度的上升。但數(shù)量的上升也會有一個飽和度，數(shù)量會經(jīng)歷成長期，飽和期，衰退期，成熟期。在初期數(shù)量會呈上升趨勢并達到飽和期，飽和期又因為資源的有限性，數(shù)量又會慢慢遞減進入衰退期，在下降到一個科學的數(shù)量時會達到成熟期，成熟期也是最穩(wěn)定的時期。 經(jīng)營目標的變化相較于數(shù)量的變化并不是很明顯。JackGARIS

22、EN(2000)發(fā)現(xiàn)其主要目標與生活方式及家庭相關8，生活方式及家庭的變化會導致民宿經(jīng)營目標發(fā)生一定的改變。民宿主專門以經(jīng)營民宿為主業(yè)，還是把民宿經(jīng)營當做家庭副業(yè)取決于生活方式以及家庭。 文化背景的不同及轉(zhuǎn)變也會影響民宿旅旅游景點的關系，HSIEH,Y.J.等(2009)發(fā)現(xiàn)在美國個人主義和臺灣集體主義文化背景差異之下，后者B&B業(yè)主能更好地實現(xiàn)工作與生活平衡9。民宿與旅游景點的空間關系模式的轉(zhuǎn)變也屬于兩者關系的變化。其前提是旅游區(qū)域內(nèi)的民宿與旅游景點空間關系模式的的多樣與廣泛。三、民宿與旅游景點的發(fā)展態(tài)勢分析民宿與旅游景點的發(fā)展態(tài)勢呈現(xiàn)在多個方面。（一）民宿對旅游的推動性分析首先在經(jīng)濟方面，

23、例如許宸（2016)對黃山旅游景區(qū)的研究中發(fā)現(xiàn)旅游經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)未定繁榮態(tài)勢，住宿行業(yè)上總體供不應求31。而黃山是我國具有代表性的旅游景點，所以其民宿對旅游景點的經(jīng)濟貢獻也具有一定代表性。民宿在經(jīng)濟方面對旅游景點有推動型。其次在文化上，民宿也是旅游景區(qū)文化區(qū)的一個小小的縮影。對文化的傳播與融合起到很大的作用。再其次是對游客的。民宿的好壞，民宿服務的好壞直接關系到了游客對旅游過程的滿意程度，從而影響對旅游景點的印象。大部分的民宿會提升游客對旅游的滿意程度。最后是對對旅游景區(qū)的總體推動性。正如周笑益（2009）中研究發(fā)現(xiàn)居民感知的經(jīng)濟利益越大，就越傾向于支持旅游業(yè)的發(fā)展27.可見旅游景區(qū)帶給當?shù)鼐用?/p>

24、的經(jīng)濟利益與當?shù)鼐用駷槁糜尉皡^(qū)發(fā)展做出的貢獻是正相關的。旅游給旅游當?shù)貛砹丝陀^的經(jīng)濟上的利益，而作為回報，民宿對旅游的支持也推動了旅游景區(qū)的發(fā)展。（二）民宿對旅游的阻礙性分析民宿對旅游的阻礙體現(xiàn)在民宿對旅游的推動的反面，但這并不是對立的矛盾面，而是辯證的兩方面，推動性不是絕對的，阻礙性也不是絕對的。在經(jīng)濟上的阻礙性，民宿沒有酒店是的高層建筑，其在旅游景區(qū)內(nèi)或周邊的空間資源的占用是較多的，并沒有酒店這樣空間資源高效率利用的優(yōu)勢。空間也正是旅游發(fā)展需要的一個重要資源之一，空間上的劣勢會影響旅游經(jīng)濟的發(fā)展，從而成為一種阻礙。在文化上，民宿雖說是旅游景區(qū)文化區(qū)的一個小小的縮影，但畢竟不是專門從事文化

25、傳播和交流的場所，其在文化的代表性上還是具有一定的狹隘性。即在大多方面代表著當?shù)氐奈幕?，但民宿中也融入了家庭的個性文化，家庭個性的文化受人主觀性的影響，也許會夾雜著形形色色不同的文化，因而體現(xiàn)非代表性。因此可能會造成游客對旅游景區(qū)當?shù)匚幕那?，不能讓游客了解到最純正的文化精釀。（三）民宿與旅游的雙向影響分析有利的影響首先體現(xiàn)在經(jīng)濟和社會兩方面，沈夢涵（2016）在調(diào)查研究中發(fā)現(xiàn)民宿旅游有利于促進經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級，經(jīng)濟結構的調(diào)整，居民增收致富與旅游空間布局優(yōu)化，極大地帶動了社會和經(jīng)濟的雙向利益29。我國目前迫切需要經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化，其中不乏發(fā)展?jié)摿薮蟮穆糜涡袠I(yè)。楊欣等人研究發(fā)現(xiàn)臺灣民宿

26、業(yè)由“代工經(jīng)濟”轉(zhuǎn)型為“品牌經(jīng)濟”，該階段即為轉(zhuǎn)型階段28。在大陸民宿業(yè)中例如，江浙等地的鄉(xiāng)村民宿極大地促進了當?shù)剞r(nóng)村的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化。民宿給當?shù)貛淼穆糜问杖胧沟卯數(shù)夭辉賳我詮氖罗r(nóng)業(yè)勞動為經(jīng)濟主要收入來源，使得當?shù)氐闹饕箻I(yè)中也融入了第三產(chǎn)業(yè)從而使當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化與升級，也是的當?shù)貜氖旅袼蘼糜蔚木用裱牧似饋?。但民宿吸引的主要消費群體是散客旅游群體，而散客旅游并沒有導游或者相應的旅游機構為之提供相應有針對性的旅游服務。所以散客群體需要自己在旅游中顧及和付出的東西會比較多，并且可能不能有效率的處理旅游中的一些事情，如在旅游景點中遇到緊急事件不能有條不紊的應對，旅游危險系數(shù)就相對較高。

27、且散客旅游不能有一個明確的旅游目標，在選擇旅游景點時往往是盲目的，跟風的，是不科學的。其次散客旅游的旅游線路是較為雜亂的，其導致了旅游景區(qū)空間資源利用的不協(xié)調(diào)，造成了某些旅游景點空間游客承載量上的超載，也造成了某些旅游景點空間過剩，空間利用率不足。這些不利的影響可能導致游客的旅游體驗一級旅游滿意程度不高，從而影響對旅游景點的印象。旅游對民宿的有利影響中最重要的是為民宿的發(fā)展構建了一個偌大的平臺。（四）民宿與旅游的共同利益分析民宿旅游之所以能夠迅速的發(fā)展，是因為民宿和旅游之間有共同的利益，因為有了共同的利益，兩者才能相輔相成并且以一個飛快的速度發(fā)展。共同利益包含多方面，經(jīng)濟，文化，空間上都存在著

28、共同利益。在經(jīng)濟上，民宿是旅游業(yè)中的一種產(chǎn)業(yè)類型，和旅游業(yè)的一樣都是為游客提供服務并獲得報酬。兩者在經(jīng)濟上的利益是最直接與明顯的。在文化上，民宿與旅游一樣對文化也起著一定傳播與傳承的作用。張琳，邱燦華（2015）在研究中發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)村落中的文化空間既是展現(xiàn)和傳承其鄉(xiāng)土文化的重要載體，也是一種獨具特色的旅游空間類型32。而民宿作為其中一個重要空間載體，自然秉承了當?shù)匚幕瑢Ξ數(shù)氐奈幕膫鞒信c傳播起到了至關重要的作用。因此在文化上民宿與旅游的利益也是相通的。在空間的發(fā)展上，民宿與旅游也存在著共同利益。首先旅游的發(fā)展會建設當?shù)氐慕煌ㄅc完善當?shù)氐幕A設施，不僅旅游業(yè)從空間上受利，民宿在空間上也是受利的一方

29、。民宿與旅游在經(jīng)，文化，空間上的共同利益使得兩者在發(fā)展上相輔相成，使得旅游能夠得到穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展。四、未來民宿和旅游發(fā)展研究 （一）民宿與旅游發(fā)展的現(xiàn)狀及問題 民宿旅游作為一種新型的旅游模式，成為了當今最為火熱的旅游模式之一。其快速發(fā)展給旅游業(yè)帶來了可觀的利益，也給人們帶來了嶄新的旅游體驗。其發(fā)展的前景和潛力是無窮的，包含的旅游價值也是不可估量的。我國民宿旅游還處在初級階段，發(fā)展相比于發(fā)達國家與地區(qū)并不成熟，面臨的問題也是比較嚴峻和值得深入思考的。以下是我國民宿發(fā)展中面臨的問題：1.經(jīng)營模式單一，經(jīng)營理念陳舊。相較于酒店多樣的經(jīng)營模式，民宿經(jīng)營就顯得很單一。單一的經(jīng)營模式在很大程度上制約了民宿

30、的發(fā)展。民宿主要是以家庭副業(yè)的形式經(jīng)營，這種經(jīng)營模式導致民宿缺乏專業(yè)性的經(jīng)營模式，也受到民宿家庭生活方式與民宿家庭成員的主觀情緒的影響。也導致了民宿缺乏專業(yè)的服務，專業(yè)的設施設備。2.缺乏統(tǒng)一有效的管理。民宿在管理上的缺陷是巨大的，不僅缺乏其內(nèi)部的自我管理，也缺乏外部的宏觀統(tǒng)一的管理。民宿經(jīng)營者在管理方面往往很隨意，這也導致了民宿經(jīng)營缺乏秩序與規(guī)范。而外部管理是政府對其缺乏重視，在宏觀層面上輕視對民宿進行有效規(guī)范的管理的重要性，導致民宿群體的混亂。3.設施簡陋，缺乏特色。民宿本身是打著當?shù)匚幕厣钠焯杹砦慰偷?，但有些民宿卻過于簡陋或單調(diào)，布置太過隨意，缺乏地方特色，與民宿經(jīng)營的初衷相違背

31、。這也導致了有些民宿住宿設施不完善，住宿設施不匹配當?shù)氐穆糜卧O施建設，拉低當?shù)氐穆糜涡蜗蟆?.缺乏重點經(jīng)營項目，缺乏創(chuàng)新。Nun.ts.u N.等人（2004）對民宿業(yè)主電話調(diào)查發(fā)現(xiàn)民宿提供多種服務但缺少重點經(jīng)營的項目，缺少創(chuàng)新與技巧，以及缺少機構支持和籌資渠道17。5.服務種類較少且質(zhì)量不高。民宿的服務種類并不多，并且有針對性的服務幾乎沒有。例如對嬰兒的服務，對孕婦的服務，對老年人的服務，對傷殘人士的特殊照顧是很少存在于民宿的服務內(nèi)的。因為民宿服務的提供者是普通居民，缺乏專業(yè)性的服務水準，所以民宿提供的服務的質(zhì)量也普遍不高。（二）民宿與旅游發(fā)展的對策和建議 針對民宿與旅游發(fā)展的現(xiàn)狀及問題，提

32、出以下對策及建議：1.豐富經(jīng)營模式，優(yōu)化經(jīng)營理念。民宿經(jīng)營需要嘗試新的模式，借鑒國外發(fā)達國家成功的各類經(jīng)營模式，改變我國民宿經(jīng)營模式單一的局面。在理念方面，民宿經(jīng)營群體需要學習發(fā)達國家的經(jīng)營理念，中西結合，改變陳舊迂腐的理念。2.政府對民宿進行規(guī)范管理。政府需要發(fā)揮宏觀調(diào)控的職能對民宿業(yè)進行統(tǒng)一有效的管理。在實際行動方面需要出臺相關的法律法規(guī)對旅游民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到規(guī)范的作用。3.完善設施設備，突顯特色。民宿設施的完善是尤其重要的，再在民宿中加如具有當?shù)仫L土人情的文化特色，對于游客的住宿體驗是關鍵的。4.著重經(jīng)營項目，改革創(chuàng)新。在民宿的經(jīng)營過程中，需要有一個著重的經(jīng)營項目，比如餐飲，住宿，服務

33、等方面，要有一個特色的著重點。再其次是創(chuàng)新，創(chuàng)新是一個產(chǎn)業(yè)不斷前進的必要條件，如果沒有創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)就會停滯不前。旅游民宿業(yè)需要的創(chuàng)新是各方面的，經(jīng)營模式，服務形式等方面亟待創(chuàng)新。5.增加服務種類，提高服務質(zhì)量。是合理的范圍內(nèi)增加民宿所能提供的服務，讓游客的住宿體驗提升一個檔次。服務是服務產(chǎn)業(yè)存在的核心之一，提高服務質(zhì)量可以讓游客的滿意程度上升，對于民宿在旅游產(chǎn)業(yè)中的生存與發(fā)展是很關鍵的一點。 5、 結論與展望作為當今受很多游客青睞的新興旅游模式，民宿旅游中所蘊含的經(jīng)濟人文特質(zhì)越來越吸引人們的眼球。盡管它有自己的劣勢，也面對其他旅游模式的競爭，但是瑕不掩瑜，民宿旅游所體現(xiàn)的優(yōu)勢更為明顯。本文深入的

34、研究了民宿與旅游景點的空間關系模式及發(fā)展路徑，對民宿與旅游景點的空間模式的各個方面（依賴性，差異性，多樣性，功能互補性）及空間關系變化進行分析，再從兩者相互的推動性，阻礙性，共同利益等方面進行研究，希望給出一個合理的規(guī)劃并以正確的發(fā)展模式加以引導，使民宿旅游成為旅游業(yè)中獨特而又絢麗的一道風景。 參考文獻1毛必喜浦江圍繞【一江三源】打造慢生活民宿休閑地J新農(nóng)村，2016，1008-2182：2JONES D，GUAN J J.Bed and Breakfast Lodging Development in Mainland China:Who is the Potential CustomerJ

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