物業(yè)公司保潔承包方案

1、物業(yè)公司保潔承包方案物業(yè)公司小區(qū)保潔承包方案為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)公司整體經(jīng)營模式的高效運(yùn)行，結(jié)合各小區(qū)的實(shí)際情況，擬定本方案。一、承包內(nèi)容:1、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）2、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運(yùn)）3、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒有專職綠化人員期間）二、承包方式:1、公開競標(biāo)（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）2、以目前該項(xiàng)工作產(chǎn)生的費(fèi)用為依據(jù)，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項(xiàng)費(fèi)用的總和，分解到每月每一項(xiàng)具體工作中。承包人可依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費(fèi)。三、承包對(duì)象:1、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少

2、于現(xiàn)有工作量）2、外單位專業(yè)公司（整體承包）3、承包可分片承包也可整體承包 四、各項(xiàng)承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、單元樓道（根）85.91元/月根（含樓道所有的附屬設(shè)施）2、硬化帶（） 0.063元/月（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運(yùn)）3、綠化帶（） 0.063元/月（指冬季沒有專職綠化人員時(shí)）。4、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月五、各項(xiàng)費(fèi)用測(cè)算依據(jù):1、每月每根樓道承包費(fèi)測(cè)算依據(jù).公式：每月工資總數(shù)工作量評(píng)估 = 每月每根樓道承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總樓道數(shù)例：9007 60% = 85.91 總計(jì)：3780元/月442、每月每平米硬化帶承包

3、費(fèi)測(cè)算依據(jù)公式：每月工資總數(shù)工作量評(píng)估總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費(fèi)總樓道數(shù)總樓道數(shù)例： 9007 35% 35049 = 0.063 總計(jì)：2205元/月44 443、每月每平米綠化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)公式：每月工資總數(shù)工作量評(píng)估總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費(fèi)總樓道數(shù)總樓道數(shù) 例： 9007 5% 5004 = 0.063 總計(jì)：315元/月 44 444、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測(cè)算依據(jù)。（按5人承包計(jì)算）公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額總樓道數(shù)例：29.6544=3.4 （元）總計(jì)：150元/月5、外圍硬化綠化1消耗品及用具測(cè)依據(jù)（按2人承包計(jì)算）公

4、式：消耗品用具總數(shù) =每月每消耗品用具金額總平米數(shù)例：32.67240053=0.0016（元）6、外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測(cè)算，每人每月如下。 六、承包費(fèi)交付方式: 1、公司按月支付給承包人月承包費(fèi)的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項(xiàng)工作達(dá)到了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日常考核的獎(jiǎng)罰款和日耗品及用具）。2、月承包費(fèi)的計(jì)算公式：月承包量承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費(fèi)計(jì)算 85.911490% + 3.414=1130.1（元）每半年支付余額為：85.911410%6=721.6（元）例如2、

5、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.(月承包量（硬化）承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+月承包量（綠化帶）承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額.月承包費(fèi)計(jì)算：（340000.063+75000.063）90%+（34000+7500）0.0016= 2419.5（元）每半年支付（340000.068+75000.044）10%6=1568.7（元）七、承包要求：1、承包人必須有較強(qiáng)的責(zé)任感和服務(wù)意識(shí)。2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動(dòng)或臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)以及需分擔(dān)部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。3、承包人工作標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到物業(yè)辦所制定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰。 4、承包人在承包期間必須遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，和各項(xiàng)法律規(guī)則以及職 業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理。5、對(duì)外承包公司只支付相應(yīng)承包費(fèi)，不承其他任何費(fèi)用（如養(yǎng)老、失業(yè)、保險(xiǎn)費(fèi)等）6、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)，并與承包人簽