土建工程承包合同范本.doc

1、編號： FS-HT-05018土建工程承包合同Civil engineering contract甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日編訂： FoonShion 設計精品合同系列編號 FS-HT-05018土建工程承包合同說明：本合同書適用于權利人明確其通過對房屋建筑等附屬設施的建造和安裝形成工程實體，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。土建工程承包合同（一）發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）甲方現將 xxxx二期土建工程內的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強管理，確保工程質量，及時安全文明地完成施工任務，明確雙方職責，維護雙方權益，經雙方共同協商，特制定

2、以下條款：1、工程承包范圍： xxxx 悠山郡二期土建工程內的主體砌體主工程。2、工程承包方式：清工3、工程承包內容： 樓施工圖內所有墻體砌筑工程（包括所有二次結構的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理）。4、工程承包價格：按建筑面積元/ 平方米，完工第2頁 / 總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018后按施工圖標注面積計算，其他項目承包施工作業(yè)必須由甲方項目部指定安排，乙方應無條件服從。5、付款方式：開工后，乙方每天需將工人出勤工時公示在考勤表上，乙方負責下屬考勤工作，項目部管理人員監(jiān)督，未及時考勤每天罰款100 元，甲方在次月 10 天內按實發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊本人身份證及

3、有效證件按50 元/ 天支付，在不超支的前提下按己完成的70，經項目部審核批準后允許借支。完工后付 10，竣工驗收后依壹個月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準， 審核意見最終確定權歸甲方。6、工程質量要求： 優(yōu)質工程、嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)程及標準，并按創(chuàng)標和省級文明標化工地要求施工。7、工期：按照甲方制定的施工工期， 服從甲方統一指揮，特別需夜間加班乙方必須無條件服從，乙方承包人或委托代理人須每月不少與25 個工作日。由于施工力量不足未能按時組織技術人員進場，甲方在二次書面通知后乙方仍無措施的情況下，甲方有權終止本合同或調派其他工班進場同時參加施工，乙方必須第3頁 / 總 16頁精品合同系列編號

4、 FS-HT-05018無條件服從甲方要求退場， 雙方按已完成工程量的80結帳了結，由此造成的工期延誤損失，由乙方承擔。8、乙方必須有固定在施工現場工人20 人（其中技工 12 人，普工 8 人），遇工期緊張時需增加臨時工人，人員數量必須及時上報項目部，臨時工人工資按60 元天支付，算在月進度款內。9、安全文明施工：乙方施工人員進場施工后，乙方工人必須和甲方簽定個人勞務合同，嚴格執(zhí)行安全生產六大紀律和國家安全生產有關法規(guī)，嚴格遵守項目部規(guī)定的各項規(guī)章制度，協助甲方做好員工三級安全教育，無條件服從甲方管理人員的現場指揮。凡違章造成的安全質量事故均由乙方自負。對職工加強宣傳教育，推行文明施工、標化

5、管理、提高意識，對職工中存在的傳統習慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻煩的思想，應針對性的進行文明施工，場容管理的規(guī)定教育、提高職工的意識，能夠使職工自覺遵守以下事項：（1）對自班中的落手清工作， 必須保證工完場清。第4頁 / 總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018（ 2）對當日施工段的施工道路每天清掃一次。（ 3）如磚、砼、砂漿等材料確實不能使用的、應全部集中堆放。施工場地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。（ 4）對職工應多組織開會，加強學習、做到文明施工、不出現打架斗毆現象。上班時間嚴禁酗酒。（ 5）宿舍必須每天清掃并定期進行衛(wèi)生檢查。（ 6）遵守執(zhí)行

6、公司及項目部的各項規(guī)章制度。10、其他：（ 1）乙方必須負責配合項目部定位測量放線工作，所內外駁運，但工資由乙方自負，甲方不作任何調整。（ 2）因乙方施工引起的返工和材料浪費及不符合施工圖及規(guī)范要求等現象，如甲方、總包、監(jiān)理單位一經發(fā)現進行處罰，由乙方及時返工處理。同時乙方承擔其一切損失和罰款金額。負責材料裝卸、堆放、清理、所內外駁運，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作，甲方不負責任何點工工資及其他費用。（3）混凝土澆筑前模內必須清理干凈， 且負責淋第5頁 / 總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018水濕潤模板直至滿足為止。（ 4）乙方必須嚴格執(zhí)行本合同各項條款， 否則甲方有權

7、視情節(jié)輕重對乙方作出處罰。1l、本合同壹式叁份， 甲、乙雙方各執(zhí)壹份， 報公司備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協商解決，以上條款雙方共同信守。注： 13#、15#從一層算起。發(fā)包人：承包人：聯系電話： _ 聯系電話： _年_月_日土建工程承包合同（二）發(fā)包方（甲方）：_地址： _電話： _承包方（乙方）：_地址： _電話： _依照中華人民共和國合同法 和_市的有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目第6頁 / 總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_

8、平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣 _元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。第二條工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 _天（日歷天），自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前 _天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順第7頁 / 總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018延期限：1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工

9、者；3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除， 影響進場施工；4、因甲方不能按期供圖、 供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3 天以上（每次連續(xù) 4 小時以上），影響正常施工；6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方第8頁 / 總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018應妥善做好已完工程

10、和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。四。工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在 5 天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。1.提前的時間；2.乙方采取的趕工措施；3.甲方為趕工提供的條件；4.趕工措施的經濟支出和承擔；5.提前竣工

11、收益（如果有）的分享。第三條施工準備第9頁 / 總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、 電源和運輸道路的暢通； 應于_年 _月 _日向乙方提供所有工程設計圖紙_份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工

12、總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條物資供應一、由發(fā)包方供應以下材料、 設備的實物或指標：_二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、 設備，第10頁 /總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的， 方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、

13、本工程材料和設備差價的處理辦法：_第五條工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到：_二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價款的支付與結算一、本合同簽訂后 _日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額） 的_%備料款，計人民幣_萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的_%計人民幣 _萬元，安裝工程按人工費的 _%第11頁 /總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018計人民幣 _萬元；材料設備差價 _萬元，分_次支付，每次支付時間為_，金額 _.二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內按核實的

14、工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的 95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之 _三_的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。第七條施工與設計變更一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設第12頁 /總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018計

15、。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在 7 天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。2.在施工中，如遇中途停建、 緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。3.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足， 不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。第八條違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰

16、規(guī)定償付逾期第13頁 /總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018罰款。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、 窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第九條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及第14頁 /總 16頁精品合同系列編號 FS-HT-05018時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（ _）項處理：（ 1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；（ 2）直接向人民法院起訴。第十條合同的生效與終止一、本合同一式 _份，合同附件 _份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送 _機關、建設主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方