金地中心辦公室工程招標(biāo)文件終版

1、金地中心31層辦公室室內(nèi)裝修工程招標(biāo)文件招 標(biāo)人：北京沃航控股有限公司2011年3月9日目錄第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知第二章合同第三章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四章投標(biāo)文件編制第五章圖紙（另附）第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說明與要求1項(xiàng)目名稱金地中心31層辦公室裝修工程2工程地點(diǎn)北京朝陽區(qū)東長(zhǎng)安街金地中心寫字樓31層3承包方式固定總價(jià)+增減設(shè)計(jì)變更及工程洽商4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001 ” 合格”標(biāo)準(zhǔn)。5招標(biāo)范圍1、圖紙及工程量清單中全部?jī)?nèi)容（詳見清單及 圖紙）；2、根據(jù)招標(biāo)圖紙要求進(jìn)行的二次深化設(shè) 計(jì)圖中的內(nèi)容；3、不含空調(diào)消防改造、家具

2、、弱電機(jī)房設(shè)備。6工期要求開工后50日歷天內(nèi)完成（不扣除法定節(jié)假日及公休日）。本工程預(yù)計(jì)開工時(shí)間為 2011年3月20日7投標(biāo)人資質(zhì) 等級(jí)要求建筑裝修工程專業(yè)承包一、二級(jí)資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理為二 級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師8工程計(jì)價(jià)方式工程量計(jì)算規(guī)則按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī) 范GB 50500-2008規(guī)定計(jì)算。綜合單價(jià)，按工程 量清單報(bào)價(jià)9投標(biāo)有效期為：90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）10投標(biāo)擔(dān)保金額投標(biāo)擔(dān)保金額人民幣3000元（叁仟元整），投標(biāo)單位 領(lǐng)取招標(biāo)文件前繳納；投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在中 標(biāo)通知書發(fā)出后七日內(nèi)無息退還。11踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)單位自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的投標(biāo) 人必須經(jīng)招標(biāo)人

3、同意方能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。聯(lián)系人： 肖煒奇；電話12投標(biāo)文件份數(shù)一份正本，一份副本13發(fā)標(biāo)書時(shí) 間、投標(biāo)文 件提交地點(diǎn) 及投標(biāo)截止 時(shí)間發(fā)標(biāo)書時(shí)間：2011年3月11日投標(biāo)地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)菜戶營(yíng)58號(hào)財(cái)富西環(huán)615室投標(biāo)截止時(shí)間:2011年3月14日16時(shí)14開標(biāo)招標(biāo)人自行開標(biāo)15評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人自行組織評(píng)標(biāo)16工程量清單說明1、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單須自行復(fù)核， 復(fù)核發(fā)現(xiàn)差異的部分，由投標(biāo)人自行依據(jù)招標(biāo)人 提供的工程量清單報(bào)價(jià)格式進(jìn)行填報(bào)。2、投標(biāo)人若中標(biāo)，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的投標(biāo)人工程量清 單無論是否遺漏、錯(cuò)誤，都將視為已包含設(shè)計(jì)施 工圖紙（含投標(biāo)單位深化設(shè)計(jì)圖紙）的全部?jī)?nèi)容 于合同工

4、程量清單總金額內(nèi)，未填報(bào)的子目將視 為已包括在其它填報(bào)的單價(jià)中，惟投標(biāo)人未實(shí)施 之項(xiàng)目或者子目招標(biāo)人將會(huì)從合同總金額中扣 除。17深化設(shè)計(jì)要求投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)圖紙進(jìn)行裝修施工圖深化設(shè)計(jì)，工 程期間的工程變更圖紙、竣工圖。18付款方式1、本工程無預(yù)付款。2、完成工程進(jìn)度達(dá)到50%后3日內(nèi)支付合同總價(jià)的40%3、竣工驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付合同總價(jià)的40%,提 交合格的竣工結(jié)算資料后，雙方就結(jié)算事宜達(dá)成 一致后3日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)款的95%;4、結(jié)算價(jià)格的5%為保修金，保修期2年，保修期滿 一年后1個(gè)月內(nèi)支付保修金。上述付款辦法對(duì)承包人造成的利息負(fù)擔(dān)由承包人自行承擔(dān)。、投標(biāo)須知（一）總1、工程說明招標(biāo)

5、人：本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見本須知前附表第 1項(xiàng)第4項(xiàng)；本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通 過邀請(qǐng)招標(biāo)方式選定承包人。2、招標(biāo)范圍及工期本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見本須知前附表第 5項(xiàng)。本招標(biāo)工程項(xiàng)目的工期要求詳見本須知前附表第 6項(xiàng)。3、合格的投標(biāo)人投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見本須知前附表第 7項(xiàng)。本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第 7項(xiàng)所述確定合格投標(biāo)人4、踏勘現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人將按本須知前附表第12項(xiàng)所述，組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏 勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘 現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)

6、和資料， 是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的 資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)， 但投標(biāo)人不得因此使 招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)在了解現(xiàn)場(chǎng)的位置、交通狀況、物料存放地點(diǎn)、起卸物料的限制、已 完成工程之狀況的現(xiàn)場(chǎng)平面、臨時(shí)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)、水電等，以及一切可能影響工程費(fèi)用的 其他情況的基礎(chǔ)上完成。任何不了解或不能預(yù)見上述因素及其影響而導(dǎo)致的工期或費(fèi)用 索賠將不獲支持。5、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。（二） 招標(biāo)文件6、招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容

7、：第一部分投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二部分合同條款第三部分合同文件格式第四部分工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第五部分投標(biāo)文件編制第六部分圖紙除內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 丄天前，以書面形式發(fā)出的對(duì) 招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作 用。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在 獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人 同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文 件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其 風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承

8、擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。7、招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件及圖紙有任何疑問，應(yīng)于投標(biāo)須知前附表第13項(xiàng)規(guī)定時(shí)間前以 書面?zhèn)髡嫘问较蛘袠?biāo)人提出澄清要求。招標(biāo)人將進(jìn)行統(tǒng)一解答和澄清。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要，主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求 對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，均以書面補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在收到該補(bǔ)充文件后以書面形 式給予確認(rèn)，補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等的約束作用。第二章合同合同編號(hào)：金地中心31層辦公室裝修工程施工合同工程名稱：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：（全稱）合同編號(hào)：2011年3月金地中心辦公室裝修工程施工合同第一條合同簽訂

9、依據(jù)雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方 就本辦公室裝修工程施工項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商訂立本合同。第二條項(xiàng)目概況2.1合同項(xiàng)目名稱：金地中心31層辦公室裝修工程22項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)東長(zhǎng)安街金地中心寫字樓1層23合同范圍：（1）圖紙及工程量清單中全部?jī)?nèi)容（詳見清單及圖紙）；（2）根據(jù)招標(biāo)圖紙要求進(jìn)行的二次深化設(shè)計(jì)圖中的內(nèi)容；（3）不含空調(diào)消防改造、家具、弱電機(jī)房設(shè)備。24合同工期：xxxxxx工作日。25驗(yàn)收：合同項(xiàng)目完成后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。26保修期：2年；工程竣工驗(yàn)收合格后起算。27質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。甲方代表:第三條乙方使用的標(biāo)準(zhǔn)

10、和規(guī)范有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，乙方應(yīng)使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出具體施工工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。本條所發(fā)生的購(gòu)買、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同文件及優(yōu)先順序以下所列文件都應(yīng)被視為合同的一部分，其解釋權(quán)的優(yōu)先順序?yàn)椋?1) 合同及附件、補(bǔ)充合同及其他補(bǔ)充文件(2) 圖紙(3) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范(4) 投標(biāo)文件(5) 招標(biāo)文件(6) 雙方認(rèn)可的其他文件第五條合同金額及支付方式本合同金額為。本合同價(jià)款屬圖紙范圍內(nèi)固定總價(jià)合同，即所有為完成合同文件規(guī)定的工程內(nèi)容的一切費(fèi)

11、用 已包括在合同總價(jià)之中，該總價(jià)除因工程設(shè)計(jì)變更工程洽商或本合同所允許 的調(diào)整外，不會(huì)因?yàn)槿斯べM(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料設(shè)備價(jià)格或費(fèi)率的變動(dòng)，以及政策變動(dòng)等任何 原因而有所調(diào)整工程量清單報(bào)價(jià)表與工程量清單綜合單價(jià)細(xì)目表中的單價(jià)將作為合同 內(nèi)外設(shè)計(jì)變更洽商的計(jì)價(jià)依據(jù)。支付方式：設(shè)計(jì)變更、洽商的價(jià)款及文件具有和本合同文件同等的法律效力，甲乙雙方代表簽字人簽 字為準(zhǔn)。所有變更、洽商價(jià)款均在合同結(jié)算后支付。第六條項(xiàng)目經(jīng)理6.1乙方派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理:XXXXXXXX,在單位所任職務(wù):XXXXXXX。6.2項(xiàng)目經(jīng)理按甲方認(rèn)可的施工方案、裝修方案和施工組織施工。6.3乙方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前天以書面形式通

12、知甲方，并征得甲方同意。后任繼 續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.4甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。第七條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、其他施工單位等有關(guān)部門的工作。（2）甲方擁有對(duì)所有與本合同相關(guān)的施工材料、裝修方案、設(shè)備、安裝調(diào)試方法等的確 認(rèn)權(quán)與審批權(quán)。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨水、臨電，臨水、臨電的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，已含在合同價(jià)內(nèi)。（4）根據(jù)本合同規(guī)定按期支付合同款項(xiàng)。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間向甲方交付所要求的資料及技術(shù)交底。（2）所有與本合同相關(guān)的施工材料、施工方案、設(shè)備、安裝調(diào)試方法等乙

13、方均要提交給 甲方，在獲得甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行施工規(guī)范、本合同附件、甲方審定的裝修方案、施工 圖紙等進(jìn)行規(guī)范施工。因乙方原因造成本工程的損失，乙方自己承擔(dān)。（4）施工過程中乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。（5）乙方保證安全施工、文明施工。施工過程中因乙方原因發(fā)生的一切安全責(zé)任事故， 及所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)滿足金地中心物業(yè)關(guān)于施工的相關(guān)規(guī)定乙方現(xiàn)場(chǎng) 應(yīng)派駐專職安全員1人。垃圾清運(yùn)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（6）乙方要接受施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要求。乙方需做好操作范圍內(nèi)大廈內(nèi)已有項(xiàng)目的成品保 護(hù)工作；若因乙方責(zé)任造成損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。成品保護(hù)費(fèi)已含在合同價(jià)內(nèi)。(7)

14、 乙方要和其他工程承建方緊密配合與物業(yè)公司及時(shí)溝通，并且保證良好的施工工藝第八條材料、設(shè)備的供應(yīng)8.1乙方應(yīng)按照合同和甲方認(rèn)可的施工方案所列施工材料及時(shí)進(jìn)行供應(yīng)同時(shí)交付供應(yīng)材料的合格證明、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。8.2乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間挪運(yùn)出施工場(chǎng)地，并重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。8.3乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按國(guó)家、地方及甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)

15、修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。8.5乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，合同金額不變。8.6項(xiàng)目驗(yàn)收合格前，本合同項(xiàng)目相關(guān)的所有材料設(shè)備的保存、保護(hù)費(fèi)用和責(zé)任等全部由乙方負(fù)責(zé)。第九條質(zhì)量和檢驗(yàn)9.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則由乙方承擔(dān)違約責(zé) 任。9.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按 甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任如經(jīng)書面要求乙方對(duì)質(zhì)量缺陷工程 進(jìn)行改正，15天內(nèi)仍無

16、實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲 方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后 收回工程，由此造成的直接及其他間接經(jīng) 濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款 項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款 30%勺違約金。甲方并保留進(jìn)一步索賠的 權(quán)利。甲方亦有權(quán)解除合同，而自行或委 托第三方承擔(dān)質(zhì)量缺陷的改進(jìn)工作所產(chǎn) 生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。延期交工：如因乙方原因造成的工期延誤， 每天向甲方支付延期費(fèi)人民幣10000元（壹萬元整）。第一條工程竣工驗(yàn)收11.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方提供完整竣 工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方向發(fā)包人提供竣工資料的份數(shù):3 份11.2甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組

17、織有關(guān)人員驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2天內(nèi)給予認(rèn)可或提出 修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。11.3工程驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1乙方保證工程竣工驗(yàn)收后十天內(nèi)，編制完整的竣工驗(yàn)收資料，經(jīng)核驗(yàn)后交給甲方。1工程驗(yàn)收以甲乙雙方代表簽字為準(zhǔn)。第十二條工程變更1本合同項(xiàng)目下的任何工程設(shè)計(jì)變更及材料設(shè)備變更均應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后的書面變更通知為依 據(jù)，乙方不能隨意降低標(biāo)準(zhǔn)、修改設(shè)計(jì)和變更材料設(shè)備，乙方可在遵照施工規(guī)范保證質(zhì)量 的前提下，提出合理化建議，并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。1甲方可根據(jù)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更及材料設(shè)備變更。1增減項(xiàng)的費(fèi)用以原合同單價(jià)為基礎(chǔ)，以實(shí)際工程量和材料設(shè)備用量核算未

18、經(jīng)甲方事先認(rèn)可，因乙方擅自變更施工標(biāo)準(zhǔn)或材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)而造成返工的返工所發(fā)生的全 部費(fèi)用及延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決辦法本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，或由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟。第十四條合同附件本合同附件，與本合同具有同等法律效力：第十五條合同生效本合同一式四份，雙方各執(zhí)正副本一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)雙方經(jīng)授權(quán)認(rèn)可的往來傳真、會(huì)議紀(jì)要、合同附件等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力 本合同自雙方簽定之日起生效。承包方：（公章）法定代表人： 委托代理人： 電話

19、：傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)：發(fā)包方：（公章）法定代表人： 委托代理人： 電話：傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)：工程質(zhì)量保修書甲方（發(fā)包方）：彖乙方（承包方）：彖根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)工程項(xiàng)目簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：乙方自行施工范圍內(nèi)的工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為年；質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收完成后統(tǒng)一交付給甲方之日算起。三、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范

20、圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方在接到甲方或甲方委托物業(yè)公司發(fā)出的維修通知后1天之內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)排查原因并維修2、對(duì)普通維修乙方在接到甲方或物業(yè)公司維修電話后5個(gè)工作日內(nèi)完成整改，復(fù)雜維修15個(gè)工作日內(nèi)完成整改，涉及采購(gòu)材料的維修，雙方協(xié)商確定整改時(shí)間。3、發(fā)生須緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后2小時(shí)內(nèi)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。4、保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方到場(chǎng)維修如維修不徹底給發(fā)包人造成了直接損失，經(jīng)雙方代 表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，按損失額的雙倍罰款（不包括發(fā)包人的分包項(xiàng)目）扣罰乙方；保修期外, 乙方有責(zé)任及時(shí)提供合理的有償服務(wù)。5、如出現(xiàn)乙方對(duì)自身責(zé)任造成的問題不維修或維修整改超期或?qū)掖尉S修不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象乙方向 發(fā)包

21、人支付此項(xiàng)維修總價(jià)格一倍的違約金，在質(zhì)量保修金中扣除。6、質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。四、質(zhì)量保修金的支付：質(zhì)量保修金為裝修合同結(jié)算金額的保修期滿1年后1個(gè)月內(nèi)支 付。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、乙方雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工 合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年 月 日年 月 日第三章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工須達(dá)到下列現(xiàn)行中華人民共和 國(guó)以及北京市行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求（但不限于此，排列不分先

22、后）。1）建筑裝修裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20012）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-953）住宅裝修裝修工程施工規(guī)范GB50327-20014）建筑涂飾工程施工驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-20035） 住宅隔聲標(biāo)準(zhǔn)JGJ11-826) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88JGJ59-997) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-998)建筑材料放射性核素限量GB6566-20019)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-2002第四章投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言及度量衡單位12121212投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度

23、量衡單位，均采用中華人民共和國(guó) 法定計(jì)量單位。投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件由投標(biāo)書及其附錄、工程量清單報(bào)價(jià)表和施工組織設(shè)計(jì) 三部分組成。投標(biāo)書及其附錄主要包括下列內(nèi)容(1) 法定代表人身份證明書(2) 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(3) 投標(biāo)函(4) 資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章(5) 投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理證加蓋投標(biāo)人公章(6) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章(7) 施工投標(biāo)承諾書工程量清單報(bào)價(jià)表主要包括下列內(nèi)容(1) 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明(2) 投標(biāo)總價(jià)(3) 工程項(xiàng)目總價(jià)表(4) 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表(5) 單位工程費(fèi)匯總表(6) 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(7) 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(8) 其

24、它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(9) 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(10) 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(11) 主要材料及設(shè)備價(jià)格表(12) 投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說明的事項(xiàng)和其它資料(13) 工程量清單報(bào)價(jià)表電子文件(包括軟件版和Excel版。特別建議投標(biāo)人:投標(biāo)人提供的電子文件中分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目 清單計(jì)價(jià)表、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表只在招標(biāo)人提供的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程 量清單電子表格的基礎(chǔ)上插入列進(jìn)行修改，不要插入行進(jìn)行修改，以方 便招標(biāo)人清標(biāo)。)4 施工組織設(shè)計(jì)部分本招標(biāo)工程要求投標(biāo)人在施工質(zhì)量、材料采購(gòu)質(zhì)量、施工工期、安全防護(hù)與文 明施工等方面達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)，因此投標(biāo)人報(bào)出的施工組織設(shè)計(jì)將在競(jìng)標(biāo)中占 有重要

25、地位。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)人提供的一切圖紙、技術(shù)要求、國(guó)家現(xiàn)行規(guī) 范與標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件各個(gè)組成部分對(duì)工程的描述以及投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的考察 結(jié)果，編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)至少包括如下內(nèi)容：(1) 施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施；(2) 質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施；(3) 安全防護(hù)及文明施工措施；(4) 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施；(5) 深化設(shè)計(jì)圖紙。(6) 投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他資料。5 投標(biāo)文件的充分性應(yīng)當(dāng)認(rèn)為投標(biāo)人已經(jīng)確認(rèn)其提交的投標(biāo)文件以及工程量清單中開列的各項(xiàng)費(fèi) 率和價(jià)格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件 以及清單報(bào)價(jià)中開列的各項(xiàng)費(fèi)率和價(jià)格已經(jīng)全面、充

26、分地體現(xiàn)和覆蓋了：a投標(biāo)人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)；b確保安全防護(hù)、文明施工的具體措施和費(fèi)用；c為完成全部合同工作內(nèi)容而必須發(fā)生的任何費(fèi)用；d可以預(yù)見的任何緊急情況的處理費(fèi)用。6 投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)文件內(nèi)容的獨(dú)立性和完整性。任何含有出于限制競(jìng)爭(zhēng)目的而與其他潛在的投標(biāo)人商議、串通或取得理解的投標(biāo)文件將視為無效。三. 投標(biāo)文件格式1 招標(biāo)文件中所提供的投標(biāo)文件格式，一律按招標(biāo)文件格式填寫；招標(biāo)文件未提 供的有關(guān)投標(biāo)內(nèi)容的格式，由投標(biāo)人自行編寫，但應(yīng)簡(jiǎn)潔、明了，詳略得當(dāng)。2 投標(biāo)所附的證明文件（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；資質(zhì)證書副本）應(yīng)復(fù)印清晰并加蓋 投標(biāo)人公章。3 施工組織設(shè)計(jì)全文采用Word版本編排打印

27、。無論是文本文件還是圖表文件中的字體均應(yīng)采 用宋體，不得對(duì)規(guī)定的字體進(jìn)行加粗、斜體、底紋等任何修飾。字號(hào)：一級(jí) 標(biāo)題（如“章”）為3號(hào)字，其它內(nèi)容為小4號(hào)字，圖表中文字的字號(hào)可根據(jù) 版面自行確定，圖紙和文字均為黑色。頁腳：須設(shè)置頁碼，頁碼采用阿拉伯?dāng)?shù)字格式，位置應(yīng)居中，字號(hào)為小 4號(hào)，頁碼應(yīng)連續(xù)編排，全部的內(nèi)容裝訂成 一本。四投標(biāo)報(bào)價(jià)工程計(jì)價(jià)方式為工程量清單計(jì)價(jià)方式，投標(biāo)報(bào)價(jià)表中所涉及的總表需每頁加蓋 公章。五. 投標(biāo)貨幣本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣。六. 投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為：從投標(biāo)截止之日算起_90_日歷天，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo) 文件要求的投標(biāo)文件均應(yīng)保持有效。七. 投標(biāo)文件的編

28、制份數(shù)和簽署1. 投標(biāo)人應(yīng)提交投標(biāo)文件 丄份正本，_J份副本。2. 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)書均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽 字或蓋章。3. 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本密圭寸裝在同一信圭寸中（注：經(jīng)濟(jì)標(biāo)與 技術(shù)標(biāo)必須分別裝訂）；信封密封處加蓋投標(biāo)單位公章及法人章。投標(biāo)書及其附錄部分格式法定代表人資格證明書單位名稱：地 址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人（蓋章）:日期：年月日投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（ 姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的（姓名）為我 公司簽署工程投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，我承

29、認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的 工程投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人：性別： 年齡：身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人（蓋章）:法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)委托日期：年月日投標(biāo)函致：（招標(biāo)人）:我方全面閱讀和研究了金地中心辦公室工程室內(nèi)裝修工程招標(biāo)文件，并經(jīng)過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的踏勘、澄清疑問，已充分理解并掌握了本工程招標(biāo)的全部有關(guān)情況。同意接受招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容和條件，并按此確定本工程施工投標(biāo)的要約內(nèi)容，以本投標(biāo)文件向你方發(fā)包的金地中心辦公室工程中室內(nèi)裝修工程的工程量清單全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。金地中心辦公室工程室內(nèi)裝修工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣（大寫） 元。我方保證在接到貴司的開工通知后天開工，并在開工后的 內(nèi)完工移交整個(gè)工程。本工程施工質(zhì)量承諾達(dá)到 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目經(jīng)理是 。我方將嚴(yán)格按照有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定參加投標(biāo)，并理解貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)結(jié)果也沒有解釋義務(wù)。如由我方中標(biāo)，我方保證在接到你方發(fā)出的中標(biāo)通知書起 內(nèi)，按中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和本投標(biāo)文件的約定與業(yè)主簽訂施工合同，履行規(guī)定的一切責(zé)任和義務(wù)。我方確認(rèn)已完全理解本招標(biāo)文件，中標(biāo)后不對(duì)本招標(biāo)文件中合同文件提出異議，除