房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。今日我就整理優(yōu)秀的房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版，盼望對大家的工作和生活有關(guān)心，歡送閱讀! 房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1 出賣方：(以下簡稱甲方) 買受方：(以下簡稱乙方) 出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)公平自愿、真實、守信的原那么，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 宗地概況 1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。 2、宗地是國有出

2、讓用法權(quán)、綜合用地類型，面積 平方米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門面形式，出賣方已辦理國有土地用法權(quán)證，原土地用法權(quán)人為 ，國土證號祁國用( )第 號，原國土用法權(quán)人為 ，祁國用( )第 號。 其次條 交易形式、價款及付款方法 1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交國有土地用法權(quán)證給買受方。宗地用法權(quán)歸買受方，買受人暫不變更用法權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建立房屋。 2、宗地價款 萬元，簽約付 萬元，余款 萬元交付土地用法證時一次性付清。 第三條 其它事項 1、按其次條交易原那么，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。 2、買受人建房工程款

3、辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人擔(dān)當(dāng)，與出賣人無關(guān)。 3、出賣方必需準(zhǔn)時協(xié)作買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償供應(yīng)辦證時需由出賣方供應(yīng)的資料。 本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2 第一章 總那么 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人(以下簡稱甲方)：_ 受讓人(以下簡稱乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公

4、平、自愿、有償、老實信譽(yù)的原那么，訂立本合同。 其次條 出讓人依據(jù)法律的受權(quán)出讓土地用法權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬中華人民共和國。 其次章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_ ，出讓宗地面積大寫_平方米(小寫_平方米)。土地用處為住宅用地。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件出讓宗地界址圖。 第四條 本合同項下出讓宗地的用處為住宅與園田用地。 第五條 出讓人同意在20x年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。 第三章 現(xiàn)狀土地條件。 第六條 本合同項下的土地用法權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地用法權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

5、第七條 本合同項下宗地的土地用法權(quán)出讓金為人民幣大寫 元(小寫： 元)。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫： 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地用法權(quán)出讓金。 第九條 受讓人同意根據(jù)本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地用法權(quán)出讓金。 (一)本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清上述土地用法權(quán)出讓金剩余局部， 元(小寫： 元)。 (二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地用法權(quán)出讓金。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓

6、宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁患病破壞或挪動時，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出，復(fù)界測量，復(fù)原界樁。 第四章 不行抗力 第十一條 任何一方對由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下實行一切必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。 第十二條 遇有不行抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將大事的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。 第五章 違約責(zé)任 第十三條：乙方未能按時支付地價款，

7、應(yīng)以每日未付局部的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 第十四條 出讓人必需根據(jù)合同商定，按時供應(yīng)出讓土地。由于出讓人未按時供應(yīng)出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地用法權(quán)出讓金的3向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地用法權(quán)出讓金的其他局部，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第十五條 出讓人不能按合同商定將本出讓土地用法權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米(小寫 平方米

8、)補(bǔ)償給受讓人，土地出讓金按此合同商定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必需幫助受讓人辦理。 第六章 說明 第十五條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第十六條 受讓人方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 第七章 適用法律及爭議解決 第十九條 本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 其次十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)

9、定的方式解決： (一)提交長春市凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第八章 附那么 其次十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。 其次十二條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)全都，不全都的，以大寫為準(zhǔn)。 其次十三條 本合同于 年_月_日簽訂。 其次十四條 本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3 甲方(出讓人)：_身份證號： 乙方(受讓人)：_

10、身份證號： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實信譽(yù)原那么，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、地塊概況 1.該地塊位于 。土地面積為 平方米(折約 畝)。 2.現(xiàn)該地塊的用處為 。 其次條、轉(zhuǎn)讓方式 甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地用法權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。 第三條、轉(zhuǎn)讓價格 土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。 第四條、付款方式 乙方同意一次性向甲方支付全部土地價款。 第六條、其他商定 1.在出讓過程中，甲方僅擔(dān)當(dāng)全部土地及地上

11、建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等)。 2.乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版4 甲方： 乙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

12、 一、地塊概況 1、該地塊位于x市，土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。 2、現(xiàn)該地塊的用處為商住用地，屬開發(fā)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認(rèn)繳注冊資本，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán)。 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用處為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲

13、方支付土地價款： 第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。 其次期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。 第三期，辦結(jié)該土地的國有土地用法證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃答應(yīng)證后十天內(nèi)付清。 4、為保證前款第一期地價款的準(zhǔn)時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購置轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的施行進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。 5、該工程由乙方獨立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。 三、違約責(zé)任 1、甲方誠邀乙方參加其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾制造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地用法權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付局部的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3、甲方、乙方分別擔(dān)當(dāng)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。 四、其他 1、在土地出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)