阿卡藍天城一期2#、6#、7#樓總包合同(確定版)

1、合同編號：邯鄲分公司阿爾卡迪亞藍天城一期2#、6#、7#樓總承包項目001第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司邯鄲分公司承包人： 中外建華誠城市建設(shè)有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：榮盛阿卡藍天城一期2#、6#、7#樓工程地點：邯鄲市五倉區(qū)浴新大街與學(xué)院北路交叉口西北角 工程內(nèi)容：土建、安裝工程工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 自籌資金 二、工程承包范圍 承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、水、暖、電氣安裝工程、預(yù)埋工程、清槽、截樁、

2、樁頭外運、管樁填芯以及該標(biāo)段工程的總承包管理，即甲方分包工程外的所有工程。(注：人防戰(zhàn)時部分不在此次招標(biāo)范圍內(nèi)，只包括戰(zhàn)時工程的預(yù)埋部分)三、合同工期開工日期：2011年 3月 15日竣工日期： 2012年7 月30 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：500日歷天進度節(jié)點：2011年5月15日完成0.00封頂；2011年6月30日完成七層封頂；2011年6月30日二次結(jié)構(gòu)進場正常施工；2011年8月30日抹灰進場正常施工，2011年10月30日施工場地具備車庫開工條件；2011年12月30日完成主體封頂;2012年3月1日二次結(jié)構(gòu)完成；2012年4月 1日抹灰完成；2012年7月15日單體竣工。注：以上單

3、體達標(biāo)竣工特指：1、室內(nèi)墻面、地面、公共部位施工完成；水、暖、電、防盜門安裝完成；2、室外墻面（含基層處理、外墻保溫、裝飾面層）施工完成；外窗（含固定玻璃和活動窗扇）安裝完成；3、地下室墻面、地面、坡道施工完成；鐵門、水電安裝完畢；4、單體屋面（含防水）施工完成；單元門安裝完成；5、施工電梯、塔吊、吊籃等施工機械和外防護架拆除完畢；6、單體周邊1.5m范圍內(nèi)的給排水、電氣、燃氣、消防、弱電等管道施工完畢；室外散水、單元門樓、殘疾人坡道施工完成；單元門安裝完畢。四、質(zhì)量和安全文明標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程；安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場需達到河北省省級文明工地。五、合同價款2 / 39金額（人民幣大寫）

4、： 陸仟肆佰肆拾壹萬元整 （￥：64410000） 其中：2#樓合同價款為：（人民幣大寫）：貳仟零貳萬元整 （人民幣小寫）：￥20020000元 6#樓合同價款為：（人民幣大寫）：壹仟捌佰陸拾萬元整 （人民幣小寫）：￥18600000元 7#樓合同價款為：（人民幣大寫）：貳仟伍佰柒拾玖萬元整 （人民幣小寫）：￥25790000元 六、組成合同的文件1本合同協(xié)議書 2本合同專用條款3明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4本合同通用條款 5投標(biāo)書（商務(wù)報價部分除外）、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6施工圖紙7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8組成合同價的報價書9招標(biāo)文件答疑七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第

5、二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2011年 1 月 28 日合同訂立地點： 榮盛阿爾卡迪亞營銷中心 本合同雙方約定簽訂后生效。（以下無正文）甲方(簽章)： 乙方（簽章）：單位 地址：邯鄲市浴新大街與學(xué)院路交叉口 單位 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人： 電 話電 話： 傳 真?zhèn)?真： 開戶 銀

6、行：工行叢臺路支行 開戶 銀行： 賬 號：0405002609300028360 賬 號： 郵政 編碼：056000 郵政 編碼： 第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款；組成合同報價書；工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；投標(biāo)書（商務(wù)報價部分除外）、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書（含招標(biāo)答疑、投標(biāo)文件澄清、說明及確認(rèn)函）；施工圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。對于同一類合同文件及招投標(biāo)過程

7、中的往來函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用簡體中文外，不使用其他語言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例河北省工程建設(shè)管理條例、建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定、財政部建設(shè)部財建2004369號文及現(xiàn)行其它相關(guān)的國家和地方的法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用工程所在地地

8、方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；并執(zhí)行發(fā)包人的項目實施階段質(zhì)量管理辦法。如果本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙、以及國家或地區(qū)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)按照以下原則選擇：（1）如果圖紙或本合同約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)低于國家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的，則按國家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）如果圖紙或本合同約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)高于國家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的，則按圖紙或本合同約定的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）如果圖紙中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)與本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范出現(xiàn)矛盾或歧義的，在滿足國家、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：發(fā)包人不負(fù)責(zé)提供國家現(xiàn)

9、行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，發(fā)包人內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)在開工前提供。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：承包人按發(fā)包人提出的施工技術(shù)要求和指定的時間提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。4.圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套（另竣工圖兩套由甲方代為保存，待使用時向甲方索?。?；發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人；或挪作它用。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無 。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 索衛(wèi)紅 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；發(fā)包人委托的職權(quán)：直接

10、的控制管理，包括：質(zhì)量管理、進度管理、投資管理、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學(xué)管理及安全文明施工，并根據(jù)承包人的履約情況，有充分的義務(wù)和權(quán)利建議發(fā)包人對承包人進行獎罰建議，具體詳見監(jiān)理合同。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程款撥付、各項工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進度、安全問題的處理權(quán)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：張繼賓 職務(wù)：工程部主管 ；職權(quán)：作為發(fā)包人的代表，在工程施工過程中對承包人進行全面的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計變更、洽商、現(xiàn)場簽證、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。7項目經(jīng)理姓名：董勛章職務(wù)： 項目經(jīng)理 ；8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約

11、定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已經(jīng)具備施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：水、電已供應(yīng)到地塊，電訊線路則由承包方負(fù)責(zé)，承包方掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意。水電費每月抄表結(jié)算，并合理分?jǐn)傆昧繐p耗，由承包方按當(dāng)?shù)厥召M部門的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前由發(fā)包方提供給承包方。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件名稱和完成時間：開工前。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：簽訂施工合同協(xié)議書一周內(nèi)由雙方現(xiàn)場交驗。 （7）圖

12、紙會審和設(shè)計交底時間：簽訂施工合同協(xié)議書五天內(nèi)； （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)向承包人提供規(guī)劃紅線內(nèi)的具體需要保護項目，承包方負(fù)責(zé)做好保護工作。如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告監(jiān)理和發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計院出具解決方案，費用由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人造成損壞的，損失費用由承包人承擔(dān)。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 屆時由發(fā)包人委托。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時由發(fā)包人委托。 9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作： （1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人接到中標(biāo)通知書

13、一周內(nèi)，根據(jù)項目的工期總目標(biāo)，編制項目計劃進度、施工組織設(shè)計和材料（設(shè)備）進場計劃表。當(dāng)工程的進展不符合進度計劃時，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計劃。但是，除非另行簽訂協(xié)議，任何計劃的修改都不得造成完成期限的延誤。因進度計劃修改造成的費用增加由承包人承擔(dān)（包括材料市場價格的上漲），非承包人主要原因?qū)е逻M度計劃修改的除外。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求每周一、每月25日向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交周、月進度計劃和周、月進度報告，一式三份。承包人在月進度報告中須寫入對進度延誤（如有）的分析和加快進度的具體措施。承包人應(yīng)保證按照本合同所述的工程建設(shè)進度目標(biāo)進行施工組織并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)分包項目的進度，根據(jù)本合同確

14、定的工程進度計劃表應(yīng)按工程的實際進展情況每月更新一次。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)于工程地點明顯位置，設(shè)置具有警示作用的裝置，或加防護設(shè)施；對于工地附近建筑、路面、溝渠、街道上下的水電及通訊管線、林木植物及人民生命財產(chǎn)者的安全均應(yīng)預(yù)為防范；如承包人未履行自己的職責(zé)致使現(xiàn)場或臨界，發(fā)生安全事故或致使發(fā)包人遭受經(jīng)濟損失的，對于發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟損失，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)在支付承包人工程款時將該賠償金扣除；承包人應(yīng)服從發(fā)包人、監(jiān)理對施工現(xiàn)場安全施工方面的監(jiān)管。如發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)承包人工作中的安全措施、設(shè)施不符合國家、地方、行業(yè)及本合同的有關(guān)規(guī)定，將

15、書面通知要求承包人限期整改，當(dāng)承包人不能按期滿足要求時，發(fā)包人有權(quán)自行安排第三方進行該項整改，所發(fā)生的費用由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣除，不再另行書面通知。（3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人免費提供現(xiàn)場臨時辦公用房兩間，并根據(jù)發(fā)包人的要求，配備空調(diào)、辦公桌椅等用品，費用已含在合同總價內(nèi)。 （4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪音管理、土方開挖運輸?shù)仁掷m(xù)：遵守邯鄲市及邯山區(qū)政府、五倉區(qū)管委會有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并交納費用，費用已含在合同總價內(nèi)。（5）施工過程中，因承包人責(zé)任造成的罰款，有關(guān)

16、部門需發(fā)包人解決的，經(jīng)協(xié)調(diào)承包人拒不執(zhí)行的，由發(fā)包人代為支付，并由承包人工程款中雙倍扣除。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護和日常維護工作，負(fù)責(zé)的范圍不僅限于承包人承包的內(nèi)容，還包括電梯、單元門、入戶防盜門、鋁合金門窗、各種水電設(shè)施等相關(guān)的分包的項目。（7）在此期間，如發(fā)生電信、供電、燃氣、智能對講系統(tǒng)等項目的施工調(diào)試，承包人應(yīng)積極協(xié)調(diào)配合。（8）在此期間如承包人造成損壞，承包人應(yīng)自費予以修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失；（9）如發(fā)包人要求承包人進行超出行業(yè)管理的特殊保護措施而導(dǎo)致費用增加，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后，發(fā)包人負(fù)擔(dān)增加部分的費用

17、。（10）承包人在交付前，須積極按照發(fā)包人要求進行外墻、外窗、衛(wèi)生間、屋面淋水閉水試驗等各項檢查和驗收工作，并在交付過程中安排專人帶領(lǐng)專業(yè)班組負(fù)責(zé)向房屋的業(yè)主交付。（11）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包人提供的相關(guān)資料及保護要求，采取有效的保護措施做好保護工作，并承擔(dān)由于未做好保護工作造成的損失和罰款等費用。（12）施工承擔(dān)清潔衛(wèi)生的要求：按市容等有關(guān)行政管理部門規(guī)定辦；做好文明施工，保持場地整潔衛(wèi)生所發(fā)生費用由承包人承擔(dān)。 施工現(xiàn)場在樓房的0.00施工結(jié)束后15日內(nèi)，必須將施工現(xiàn)場進行處理（包括路面及場地硬化、沖水

18、槽、腳手架基底的硬化、物料的分類堆放，標(biāo)識標(biāo)牌的懸掛、食堂及宿舍的保護設(shè)施等），同時交工前將硬化地坪破除、現(xiàn)場垃圾外運，現(xiàn)場清理干凈等有關(guān)費用由施工單位自理，如施工工地達不到有關(guān)省級安全文明工地的規(guī)定和要求，結(jié)算時扣除安全文明施工措施費用；如交工前承包人未按要求將硬化地坪破除、現(xiàn)場垃圾外運，發(fā)包人有權(quán)自行安排第三方進行該項施工，所發(fā)生的費用由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣除，不再另行書面通知。（13）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：承包人在工程未竣工期間應(yīng)接受發(fā)包人提出的不影響結(jié)構(gòu)安全的變更要求。（14）承包人應(yīng)充分了解其它項目工程施工已存在的、或潛在對本項目的破壞因素，承包商應(yīng)采取切實的保護措

19、施，防止本項目遭到破壞。同時，承包商應(yīng)充分了解本項目工程施工對其它市政公用管線已存在的、或潛在的破壞因素，并要求本項目工程管理和施工人員采取切實的保護措施，防止因本項目工程施工而破壞其它市政公用管線。三、施工組織設(shè)計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：不遲于開工前7日。圖紙會審?fù)瓿?日內(nèi)完成施工組織設(shè)計和施工總進度計劃的編制，并提交發(fā)包人核定與本工程各項工作及目標(biāo)有關(guān)的詳細工程進度時間表，顯示每一細部工程項目的預(yù)計開工日期與竣工期限、具體施工方法、人力資源配置、設(shè)備配置等信息。承包人應(yīng)每周一送交發(fā)包人一份工作周報表，包括本工程各分項工作的最新進度時間

20、表，敘明每項工作的現(xiàn)狀、完工率、預(yù)計完工日期。如有遲延者，應(yīng)敘明其遲延原因與承包人趕工計劃。凡因天氣氣候或其它因素致無法如期施工，承包人應(yīng)無條件以夜工或其它方式趕工彌補，在任何情況下不得延長施工期限，且發(fā)包人可以視需要，隨時通知承包人增加工作人員及設(shè)備趕工，承包人不得拒絕。工程師確認(rèn)時間：收到承包人提供的相應(yīng)評審資料后七天內(nèi)。10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的開工通知書之日起七天內(nèi)根據(jù)合同工期制定詳細的進度計劃。 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）遇不可抗力的自然災(zāi)害，工期可順延。（2）如遇陰、雨、霧、雪、停電、中高考、節(jié)假日、施工引起的火災(zāi)及

21、其它非發(fā)包人引起的施工矛盾等情況，工期不予順延。下述原因造成的停工，工期不予順延，由此引起的承包人自身的費用以及施工區(qū)域內(nèi)發(fā)包人的財產(chǎn)損失均由承包人承擔(dān)：（1）因承包人失誤或違約引起的停工；（2）由于工程場地或其周圍氣候條件引起的停工；（3）為工程合理施工和保證安全所必須的停工；（4）承包人未得到發(fā)包人或監(jiān)理許可而擅自停工；（5）其它由于承包人原因引起的停工。發(fā)包人每月以施工總進度計劃為依據(jù)檢查承包人施工進度，若現(xiàn)場實際施工進度滯后施工總進度計劃一天，罰款2000元/天，若最終季度進度節(jié)點達到施工總進度計劃時間要求，該季度所發(fā)生工期進度延誤罰款將無息返還承包單位。超過合同工期屬違約行為，竣工工

22、期與合同工期比較提前不獎勵，因承包人原因，每推遲一天按合同價的0.03%支付違約金。四、質(zhì)量與驗收15工程質(zhì)量：按施工圖紙的要求及施工驗收規(guī)范進行驗收。（1）質(zhì)量要求：合格（承包人需無條件執(zhí)行發(fā)包人樣板引路、數(shù)據(jù)上墻、分戶驗收、質(zhì)量通病防治、防水專項驗收、內(nèi)部驗收等內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)對不服從發(fā)包人內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)管理的施工班組，進行清退出場處理。）（2）質(zhì)量罰款：工程質(zhì)量按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人質(zhì)量內(nèi)部驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如工序驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和超出驗收規(guī)范允許范圍的質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)輕重處以200-2000元/次罰款，并從當(dāng)月工程款內(nèi)扣除，嚴(yán)重的質(zhì)量問題將根據(jù)發(fā)包人相關(guān)制

23、度執(zhí)行。17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位： 按照監(jiān)理交底驗收 19.工程試車試車費用的承擔(dān)： 無 五、安全文明施工20.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守省級安全文明工地施工的有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故責(zé)任均由承包方承擔(dān)，同時承包人在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還須執(zhí)行發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)榮盛房地產(chǎn)邯鄲分公司工程施工管理辦法，并承擔(dān)由此可產(chǎn)生的費用。如施工現(xiàn)場未能滿足按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)輕重處以200-2000元/次罰款，并從當(dāng)月工程款內(nèi)扣除。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用固定總價，一次性包死方式。合同

24、價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間各類建材（砼除外）、設(shè)備的市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險。風(fēng)險費用的計算方法：由承包人自行考慮。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： （1）可調(diào)價格范圍：經(jīng)甲方認(rèn)可的工程變更、洽商、商品混凝土調(diào)差（2）除上述調(diào)整范圍外，合同價一次性包死不予調(diào)整商品混凝土價格調(diào)整方法為：假設(shè)：招標(biāo)文件中規(guī)定的商品混凝土價格為B；審查會議當(dāng)月（即2010年12月）邯鄲工程建設(shè)造價信息中的商品混凝土材料價格為C；在實際使用商砼期間邯鄲工程建設(shè)造價信息中的各月商品混凝土平均材料價格為D；結(jié)算商品混凝土價格為E；則：當(dāng)20元/M3D-C -20元/ M3時， EB；當(dāng)D-C20元/ M3或D-C-

25、20元/ M3時， EBD-C商品混凝土調(diào)價工程量以實際結(jié)算量為準(zhǔn)，商品混凝土具體使用時間段以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。工程變更簽證的調(diào)整方法執(zhí)行合同專用條款第八條（3）鋼筋 鋼筋由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，乙方須在要求鋼筋進場日期前至少1個月將鋼筋需求計劃（計劃中須包括數(shù)量、規(guī)格、進場日期等內(nèi)容）提交甲方，乙方未及時上報或上報的數(shù)量有誤的，由此導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任及給甲方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)； 鋼筋的結(jié)算數(shù)量以合同組價書中列明的數(shù)量（合理損耗已計入）及變更、洽商中鋼筋工程量之和進行結(jié)算。屬乙方超額訂購或使用的數(shù)量由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)的費用在工程結(jié)算款中扣除。 以下費用已包含在合同價款中，不再另行增補：（1）承

26、包人施工期間臨時用地的租地費用和租地到工程建設(shè)場地之間的交通費；（2）合同文件對承包人施工質(zhì)量的要求高于一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時多投入的費用；（3）工程所在地主管部門對工程排污、文明施工等要求高而引起承包人施工增加的費用；（4）為避免施工期間噪聲擾民，承包人對諸如夜間施工等所采取的防護措施或協(xié)調(diào)工作而多投入的費用；（5）承包人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時引起承包人多投入的費用；（6）由于工程現(xiàn)場場地較狹小，而引起承包人多投入的現(xiàn)場二次倒運費、土方外運費和防塵措施費等；（7）承包人配合政府主管部門的檢查、驗收的費用；其它約定。本工程采用固定總價合同，竣工結(jié)算時僅調(diào)整變更、簽證、商砼調(diào)差

27、，其他均不調(diào)整。在應(yīng)審過程中承包人已經(jīng)認(rèn)真閱讀圖紙和審查人招標(biāo)文件、答疑、會議紀(jì)要及相關(guān)資料，對工程量清單數(shù)量及可能存在的缺項已進行補充。在施工過程中，除非設(shè)計變更或合同中規(guī)定的其他增加調(diào)整項目，對工程數(shù)量不予調(diào)整。經(jīng)雙方確認(rèn)，后附工程量清單已涵蓋施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，后附工程量清單報價作為合同總價款的分解和解釋。本合同工程價款除工程量清單外，還包括但不限于以下相關(guān)費用：保修費、查驗費、窩工費、趕工費、環(huán)保措施費、不可預(yù)見費，以及其它履行本合同有關(guān)的各項成本與費用。各項施工措施費，如（但不限于）施工組織措施費、現(xiàn)場安全文明施工措施費、趕工措施費、特殊條件下施工增加費、設(shè)備試車費等措施費，以

28、及本工程招標(biāo)過程中所提到的需承包人自行考慮的費用，均已包含在合同總價中，竣工結(jié)算時不作調(diào)整。承包人承認(rèn)并應(yīng)被視為已詳細審閱、了解本合同及其圖說附件，并經(jīng)檢視工程地點，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對工程場地周圍的環(huán)境、場地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險已充分考慮，并反映到合同價款中。承包人確認(rèn)并同意本合同工程價款的組成，承包人不得因工程所需的材料（商砼、鋼筋除外）、周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備價格的漲跌，或因與本合同施工有關(guān)的勞務(wù)成本及其它成本費用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價或請求額外補償。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：無24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款

29、的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。25工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：在每批節(jié)點工程完工一周內(nèi)，承包人需將已完工程量報表報送監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由監(jiān)理工程師遞交發(fā)包人。如承包人未按時報送工程量，影響工程款支付的，由承包人自行負(fù)責(zé)。其余按通用條款第25條執(zhí)行。26.工程款（進度款）支付：工程款（進度款）支付以單體為對象，具體支付節(jié)點如下： （1）進度付款工程量上報時間：每月25日前承包人需將已完工程形象進度及工程量報送發(fā)包人和監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師僅確認(rèn)形象進度。如承包人未按時報送工程量，影響工程款支付的，由承包人自行負(fù)責(zé)。（2）各單體樓進度付款方式：

30、0.00完成，由監(jiān)理單位及發(fā)包人實測實量驗收合格后支付完成合格工程量工程款的80%；以上每五層封頂由監(jiān)理單位及發(fā)包人實測實量驗收合格后支付一次，支付完成合格工程量工程款的70%；砌體、裝飾裝修及安裝工程按照甲方審批月工作計劃完成且驗收合格后支付當(dāng)月工程量工程款的70%；竣工驗收合格交付全部資料與鑰匙后，支付至總價的80%；經(jīng)審計公司審計完成后三個月內(nèi)付至結(jié)算總價的95%；預(yù)留質(zhì)保金為結(jié)算總價的5%。質(zhì)保金按各分項工程保修期滿，若無質(zhì)量問題分期付清。（3）乙方收到甲方每批次款項時均須向甲方開具符合甲方財務(wù)部門要求的發(fā)票（4）乙方應(yīng)在每批節(jié)點工程完工一周內(nèi)將已完工程量報表送甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，如乙

31、方未按時報送工程量，影響工程款支付，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。注：總價指合同價款扣除發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)分包工程款之外的價款七、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：執(zhí)行通用條款； （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款；（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料須經(jīng)發(fā)包人同意，否則不許調(diào)劑串換。如擅自調(diào)劑串換，一切責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。（4）到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款；（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款；（6）到貨時間與一覽表不符：協(xié)商處理；（7）為了確保工程的質(zhì)量和某種需

32、要，在不影響施工進度的前提下對某些主要材料，建設(shè)單位保留另選、甲供或甲定乙供的權(quán)利；對各種設(shè)備、裝飾材料原則上由招標(biāo)單位采購或指定，若委托施工單位采購，必須事先經(jīng)招標(biāo)單位同意認(rèn)可；其他各種材料原則上由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購、運輸、保管。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的保管：承包人有權(quán)利和義務(wù)對發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進行驗收并保管，經(jīng)過承包人驗收合格的，承包人對其質(zhì)量和數(shù)量負(fù)責(zé)。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲方自行結(jié)算。因發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價款已包含在本合同價款中，因此應(yīng)按照發(fā)包人供應(yīng)材料的進度以預(yù)算單價從工程進度款中扣除。28.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人采購的材料設(shè)備，其供

33、應(yīng)商及材料設(shè)備的性能、產(chǎn)地、品牌、規(guī)格型號、價位必須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)，進場材料的質(zhì)量須符合國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)將樣品封存以備驗收。八、工程變更施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，應(yīng)該對類似綜合單價進行適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，采用現(xiàn)行定額和報價書中對應(yīng)的取費標(biāo)準(zhǔn)，由施工承包人上報相關(guān)材料價格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計入結(jié)算總價中，最終價格須經(jīng)審計確認(rèn)。變更增加的，相同或類似做法的變更工程

34、項目，竣工結(jié)算時其價格按應(yīng)審書中所有同類價格中的最低價確定。設(shè)計變更及簽證只計取分部分項工程費及工程稅金，其他如與之有關(guān)的組織措施項目費、其他項目費、規(guī)費不予計取。投標(biāo)報價中組織措施費為完成整個項目的費用，不因工期變化等而調(diào)整費用；本工程組織措施項目費已在投標(biāo)報價時包干考慮，除本工程因設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面積增減幅度超過5%外不做調(diào)整。組織措施項目費（其中施工降排水不調(diào)整）調(diào)整按建筑面積的增減比例進行同比例增減，建筑面積的計算依據(jù)為建筑工程建筑面積計算規(guī)范2005版。包干組織措施費已包含完成本工程的國家和邯鄲市安全文明施工有關(guān)規(guī)定，如技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用。承包人在施工中提

35、出的合理化建議對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料設(shè)備的換用，需經(jīng)現(xiàn)場工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延?，F(xiàn)場工程師同意采用承包人合理化建議后，發(fā)包人因此而節(jié)省的費用中的30%歸承包人所有，70%歸發(fā)包人所有。對于變更和簽證，發(fā)包人還有一定的確認(rèn)程序，請承包人詳加了解，符合發(fā)包人程序確認(rèn)的變更和簽證方為有效。由于工程變更、現(xiàn)場簽證導(dǎo)致合同價款的增減，增減部分的費用在工程竣工結(jié)算時一并結(jié)算。九、竣工驗收與結(jié)算（1）竣工結(jié)算價為：合同價以及依據(jù)合同約定而調(diào)整的價款.（2）承包人必須在工程竣工驗收結(jié)束后28工作日內(nèi)上報竣工驗收

36、資料。發(fā)包方在接到承包人竣工驗收資料后90工作日完成審計，并在審計完成后一周內(nèi)向承包人支付至審計后工程結(jié)算價款的95%，剩余5%作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修金的返還依據(jù)雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。（3）若工程竣工結(jié)算時，承包人上報的工程結(jié)算金額超過最終結(jié)算金額的5（含5），則發(fā)包人視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)扣除超出最終結(jié)算金額的5部分金額的10 %，則最終實際結(jié)算價款為本工程最終結(jié)算金額扣除處罰金額后的最終價款。例如承包人上報的工程結(jié)算金額為A，最終結(jié)算金額為B，實際結(jié)算價款為C，A/B105%的部分價款為D（DAB105%），則實際結(jié)算價款CBD10% 。32竣工驗收32.1承包人提供

37、竣工圖的約定：工程竣工后一個月內(nèi)提供四套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其他資料，否則每推遲一天，按日向發(fā)包方支付合同價萬分之五的違約金。十、違約、索賠和爭議35違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定預(yù)付工程款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后在十五天，仍未支付的，從催告期滿之日起，向承包人支付應(yīng)付款項的銀行同期貸款利息。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之日

38、起，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進度款項萬分之二的違約金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之日起支付應(yīng)付款的銀行同期貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程未在合同約定的竣工日期完成竣工驗收，承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并且每延誤一天，向發(fā)包人支付合同總價款萬分之三的違約金;承包人延誤合同規(guī)定的竣工日期達三十天（含三十天）以上的，承包人必須賠償發(fā)包人需

39、要支付給購房者的違約金、賠償金，同時發(fā)包人在竣工結(jié)算付款時有權(quán)扣除工程結(jié)算總價款的10作為承包人的違約金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量達不到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并在發(fā)包人指定期限內(nèi)整改或返工直至工程達到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，并且工期不予順延。（2）在承包人施工期間，任何連續(xù)30日歷天或累加達60日歷天的施工進度落后于計劃進度，則發(fā)包人認(rèn)為承包人無能力承擔(dān)本工程的施工，視為承包人單方面中止合同，不可抗力除外。發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付合同總額的20%作為違約金。請承包人充分考慮施

40、工期內(nèi)的雨季情況，合理安排施工。（3）在承包人施工期間，如出現(xiàn)三次以上（含本數(shù)）重大質(zhì)量問題，或出現(xiàn)任何重大安全事故，則發(fā)包人認(rèn)為承包人無能力承擔(dān)本工程的施工，視為承包人單方面中止合同，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付合同總額的20%作為違約金。 （4）所有投標(biāo)時標(biāo)明和本合同約定的人員安排不經(jīng)發(fā)包人同意不得更換。如擅自更換項目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，發(fā)包人有權(quán)終止合同，不再支付任何工程款，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除合同總額的10%作為違約金。（5）在合同履行過程中，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進度，只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面同意，任何事實、指令或文件都不能順延工期。若承包人

41、擅自停工而影響工程進度，每停工一天，向發(fā)包人支付合同總價款千分之一的違約金，連續(xù)停工超過十天，發(fā)包人可以有權(quán)隨時解除合同，并沒收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證，承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人發(fā)出的開工通知書中確定的開工日期開工，否則，每延誤一天，發(fā)包人有權(quán)在付款時扣除合同總價款的萬分之三；延誤達十五天（含十五天）以上的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，解除合同的通知到達承包人時合同解除。承包人必須妥善做好施工場地的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。同時在接到解除合同的通知后十五日內(nèi)返還發(fā)包人已支付款項和銀行同期

42、貸款利息，承擔(dān)因合同解除給發(fā)包人造成的一切損失，并一次性向發(fā)包人支付合同總價款10的違約金。37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解（2）采取第（1）種方式解決，并約定向工程所在地人民法院運用訴訟形式解決。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管理工作。38.2關(guān)于對乙方不平衡報價的處理方法及甲方保留分包各項單項工程權(quán)

43、利的說明：乙方必須保證其報價平衡、合理，如乙方報價有不平衡報價現(xiàn)象出現(xiàn)，則乙方應(yīng)對其不平衡報價負(fù)責(zé)，即使乙方報價中存在不平衡報價，甲方也有權(quán)將乙方不平衡報價項目拿出分包，并且甲方保留對各個單項工程拿出后自行分包的權(quán)利，乙方應(yīng)無條件接受甲方分包，并積極配合甲方分包。39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、十級以上持續(xù)一天的大風(fēng)、烈度為7級以上的地震。40.保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （2）承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷

44、害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。46.合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：合同共計拾份，其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本捌份，發(fā)包人伍份，承包人叁份。47.補充條款：1、混凝土澆筑時模板全部采用竹膠板或定型鋼模，以達到清水混凝土效果，梁板模板配置數(shù)量不少于三層，以確保施工進度，嚴(yán)防拆模早產(chǎn)生頂板開裂等現(xiàn)象，相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。2在合同中所涉及合同價款支付的地方，雙方確認(rèn)支付合同價款是扣除發(fā)包人自行采購的材料設(shè)備貨款和發(fā)包的專業(yè)分包工程款之外的價款。3本合同規(guī)定的竣工日期是指完成竣工驗收之日期。4承包人項目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)人員從工程開工之日起，非

45、經(jīng)發(fā)包人同意每周駐現(xiàn)場時間不得少于5天，如有需要應(yīng)在8小時之內(nèi)趕到工地，其它管理人員必須能做到每周駐現(xiàn)場時間不少于6天。項目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)人員，駐現(xiàn)場時間每少一天或者每發(fā)現(xiàn)一次不能及時到位，從工程款中扣除一萬元作為違約金。5承包人對發(fā)包人及其委派監(jiān)理人的質(zhì)量、安全、進度等指令單未如期回復(fù)、整改，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)對承包方處于每次500元5000 元的罰款，且處罰后問題仍必須如期整改；承包人在執(zhí)行國家有關(guān)工程安全及質(zhì)量管理規(guī)定的同時須執(zhí)行發(fā)包人有關(guān)相關(guān)管理規(guī)定。6承包人須確保在工程竣工后10天內(nèi) 將室外臨時建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。7承包人承諾將發(fā)包人給

46、予的工程款?？顚Ｓ糜诖斯こ?，工程款保證首先用來支付工人工資，否則一切后果由承包人承擔(dān)，并且發(fā)包人可以對承包人予以處罰。8當(dāng)承包人與進入現(xiàn)場的發(fā)包人的其他承包人發(fā)生沖突時，應(yīng)無條件服從現(xiàn)場監(jiān)理和發(fā)包人協(xié)調(diào)；承包人的施工便道應(yīng)允許發(fā)包人和發(fā)包人的其他承包人車輛通行，并做好維修養(yǎng)護工作，確保道路的暢通。9施工期間，本工程承包商應(yīng)盡量避免損壞其他單位已完成的工程、材料或等候安裝的材料、設(shè)備，如有損壞，需負(fù)責(zé)賠償所引起的損失或修補費用。10廉潔約定： 發(fā)包人責(zé)任（1）發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項規(guī)定；（2）發(fā)包人有責(zé)任對本單位人員進行廉潔合作管理規(guī)定的教育；（3）發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格

47、遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券；（4）發(fā)包人在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給承包人單位領(lǐng)導(dǎo)；（5）發(fā)包人人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰；（6）對于承包人舉報發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行嚴(yán)肅處理。承包人責(zé)任（1）承包人應(yīng)保證承包人有關(guān)人員了解發(fā)包人單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行；（2）承包人不得邀請發(fā)包人人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券；（3）承包人在

48、合作期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給發(fā)包人審計部；（4）承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對承包人在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督；（5）承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包人審計部舉報；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在以后合作過程中,在合同單價的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰，否則發(fā)包人有權(quán)扣除所有應(yīng)付承包人的合同價款，并終止本合同；（6）如因承包人單位及人員在合作期間賄賂發(fā)包人人員，被檢查機

49、關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止本合同的履行，并扣除所有應(yīng)付承包人的合同價款，同時承包人還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。發(fā)包人審計部監(jiān)督電話：03165909600附件1：工程質(zhì)量保修書附件2：單位工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書附件3：安全施工事故預(yù)防任務(wù)書附件4：承包人承攬工程項目一覽表附件5：發(fā)包人分包項目一覽表附件6：發(fā)包人指定材料/設(shè)備品牌一覽表附件7：總包單位獎罰約定附件8：阿卡藍天城一期工藝標(biāo)準(zhǔn)附件9：合同組價書附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司邯鄲分公司 承包人(全稱)： 中外建華誠城市建設(shè)有限公司 為保證榮盛阿卡藍天城一期2#、6#、7#樓土建工程、

50、水、電、暖安裝工程等所有工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)對工程承包范圍內(nèi)質(zhì)量缺陷及質(zhì)量通病的全面維修工作，如發(fā)包人通知承包人48小時仍未進行維修，則視同承包人授權(quán)發(fā)包人自行處理，所發(fā)生的費用從承包人的質(zhì)量保證金中扣除。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際

51、竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.土建工程為 2年，防水工程為 5 年；2.電氣管線、上下水管線安裝工程為2 年；3.供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；4.其他約定：凡涉及有防水要求和防滲漏的工程的保修期為5年。裝修(抹灰等)工程保修期2年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到

52、達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過結(jié)算總價款的5，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總價款的5 。五、質(zhì)量保修金的返還質(zhì)量保修金的返還方式采用如下方式：發(fā)包人根據(jù)分部分項工程，在保修期滿后 15 天內(nèi)， 按照造價比例向承包人返還該分部分項的全部質(zhì)量保修金（不含利息）。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：承包人在接到發(fā)包人關(guān)于涉及防水工程項目的保修通知后8小時內(nèi)

53、派人保修，在接到其它項目的保修通知后48小時內(nèi)派人保修。若承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人有權(quán)委托他人修理，所需費用從質(zhì)量保修金中扣除。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)：承 包 人(公章)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)： 年 月 日 年 月 日附件2：單位工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書表S-4-001單位工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書工程名稱： 阿卡藍天城 一期 編 號：致：中外建華誠城市建設(shè)有限公司 由你公司承建的榮盛阿爾卡迪亞藍天城一期2#、6#、7#樓工程，以下內(nèi)容列入工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項目如下：1、墻體裂縫防治；2、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治；3、衛(wèi)生間防水滲漏防治；4、門窗滲漏防治；5、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制；6、屋面防水滲漏防治7、外墻滲漏防治8、地下室滲漏防治防治工程質(zhì)量通病是有效提高工程質(zhì)量、維護業(yè)主利益的重要舉措，務(wù)求實效。請認(rèn)真編制上述項目的工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報我公司工程部審查備案。建設(shè)單位有權(quán)就質(zhì)量通病防治不力造成的損失向施工單位提出索賠，同時追究監(jiān)理單位的連帶責(zé)任。施工單位（章）：項目經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師： 年