防火套管項(xiàng)目資源環(huán)境承載力分析（工程項(xiàng)目組織與管理）

1、泓域咨詢/防火套管項(xiàng)目資源環(huán)境承載力分析防火套管項(xiàng)目資源環(huán)境承載力分析xx有限責(zé)任公司一、 項(xiàng)目背景分析防火套管又名耐高溫套管，硅橡膠玻璃纖維套管，采用高純度無堿玻璃纖維編制成管，再在管外壁涂覆有機(jī)硅膠經(jīng)硫化處理而成。硫化后可在-65c-260c溫度范圍內(nèi)長(zhǎng)期使用并保持其柔軟彈性性能。特殊耐高溫材料的合成決定了防火套管具有許多其他同類材料難以取代得特點(diǎn)：耐高溫性能，保溫隔熱性能，阻燃性能，電絕緣性能，化學(xué)穩(wěn)定性能，耐氣候老化性能，耐寒，耐水，耐油，耐臭氧，耐電壓、耐電弧、耐電暈性能等，特別是安全環(huán)保性能，是石棉等危害性制品的最佳替代產(chǎn)品。一般適合保護(hù)較短或較平直的的管線，電纜保護(hù)，汽車線束，發(fā)

2、電機(jī)組中常用，安裝后牢靠，不易拆卸，密封，絕緣，隔熱，防潮的效果較好。防火套管產(chǎn)品以其優(yōu)異的性能，不僅作為航空航天、尖端技術(shù)、軍事技術(shù)部門的特種材料使用，而且也用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門，其應(yīng)用范圍已擴(kuò)展到：金屬冶煉，建筑、電子電氣、紡織、汽車、機(jī)械、化工輕工等，隨著國(guó)產(chǎn)有機(jī)硅等原料生產(chǎn)水平的提高，將蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展空間。二、 生態(tài)承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)生態(tài)承載力的主要影響因素包括生態(tài)保護(hù)紅線與管控要求，生態(tài)系統(tǒng)的類型（森林、草原、荒漠、凍原、濕地、水域、海洋、農(nóng)田、城鎮(zhèn)等）及其結(jié)構(gòu)、功能和過程，植物區(qū)系與主要植被類型，珍稀、瀕危、特有、狹域野生動(dòng)植物的種類、分布和生境狀況，主要生態(tài)問題的類型、

3、成因、空間分布、發(fā)生特點(diǎn)等。主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括植被覆蓋率、森林覆蓋率、自然保護(hù)區(qū)覆蓋率、城市建成區(qū)綠化覆蓋率、生物豐度指數(shù)、景觀破碎度等。三、 資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)綜合指標(biāo)體系資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)是區(qū)域上各種因素對(duì)承載能力的綜合體現(xiàn)，因而必然表現(xiàn)為各單一方面的資源、環(huán)境承載力作用效果的科學(xué)疊加，反映區(qū)域內(nèi)資源環(huán)境承載力的總體狀況。因此，資源環(huán)境承載力在綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)是由上述的資源承載力、環(huán)境承載力和生態(tài)承載力等指標(biāo)體系，根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象功能要求和資源環(huán)境特征，選擇相關(guān)指標(biāo)構(gòu)成的指標(biāo)體系。該指標(biāo)體系能夠全面滿足評(píng)價(jià)對(duì)象的資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)要求。在構(gòu)建綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的時(shí)候，要注意幾個(gè)原則：一是要注重科學(xué)性和

4、可對(duì)比性相統(tǒng)一的原則。資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)要嚴(yán)格按照資源環(huán)境的科學(xué)內(nèi)涵，能夠?qū)Y源環(huán)境的數(shù)量和質(zhì)量作出合理的描述。同時(shí)評(píng)價(jià)方法要注重與國(guó)內(nèi)外和區(qū)域間的可對(duì)比性，具有縱向、橫向比較和可推廣與應(yīng)用。二是要注重描述性指標(biāo)與評(píng)價(jià)性指標(biāo)相統(tǒng)一原則。描述性指標(biāo)即資源和環(huán)境兩大系統(tǒng)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)指標(biāo)；評(píng)價(jià)性指標(biāo)即評(píng)價(jià)各系統(tǒng)相互聯(lián)系與協(xié)調(diào)程度的指標(biāo)。二者的統(tǒng)一，將在時(shí)間上反映發(fā)展的速度和趨向，在空間上反映其整體布局和結(jié)構(gòu)，在數(shù)量上反映其規(guī)模，在層次上反映功能和水平。三是要注重最大限制性和可操作性相結(jié)合原則。資源環(huán)境承載力是多種因素綜合作用的結(jié)果，指標(biāo)體系作為一個(gè)有機(jī)整體，不可能把所有的因素都列出，客觀上對(duì)資源環(huán)境承

5、載力所有因素全部用指標(biāo)描述出來也是不可能的。所以，指標(biāo)體系要反映影響資源環(huán)境承載力主導(dǎo)因素的全貌，用對(duì)資源環(huán)境承載力產(chǎn)生最大限制性的主導(dǎo)因素的指標(biāo)體系來描述和評(píng)價(jià)資源環(huán)境承載力，才能把握資源環(huán)境承載力最本質(zhì)的、最基本的特征。同時(shí)，要達(dá)到指標(biāo)體系的實(shí)用性和可操作性，避免以往在研究制定指標(biāo)體系要么指標(biāo)體系過于龐雜、無法操作，要么把握不了主要的因素，對(duì)資源環(huán)境承載力最本質(zhì)的、最基本的特征缺乏全面反映、表征、度量。因此，研究和制定指標(biāo)體系要注重最大限制性和可操作性相結(jié)合，根據(jù)水桶原理發(fā)揮決定性作用的指標(biāo)有限，在選取最大限制性主導(dǎo)因素的前提下，盡量使指標(biāo)少而精，資料易取得，方法易掌握，而不必面面俱到，使

6、最大限制性和可操作性相互統(tǒng)一，這樣才能夠有利于研究順利進(jìn)行。四、 資源環(huán)境承載力分析方法資源環(huán)境承載力分析方法主要有人口論系列、生態(tài)足跡系列、初級(jí)資產(chǎn)賬戶（能值）系列等，目前已經(jīng)逐漸形成一套包括定性分析到定量分析、從靜態(tài)分析到動(dòng)態(tài)分析、從單因素分析到綜合分析的方法體系，具體分析方法有生態(tài)學(xué)分析法、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)法、情景分析法、層次分析法、狀態(tài)空間法、類比分析法、供需平衡分析法、能值分析法等。（一）從定性到定量隨著資源環(huán)境承載力研究的不斷深人，已從早期定性闡述承載力、生態(tài)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展、自然資源等概念和相互聯(lián)系逐步發(fā)展成定性與定量相結(jié)合的模式，依托系統(tǒng)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、信息科學(xué)等理論和學(xué)科基礎(chǔ)，

7、采用空間成像、matlab，arcgis等各類先進(jìn)儀器設(shè)備和應(yīng)用軟件，借助成熟的評(píng)價(jià)方法和模型體系（如生態(tài)足跡法、能值分析法、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法、復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)方法等），計(jì)算目標(biāo)區(qū)域各要素承載力指標(biāo)，并綜合分析和預(yù)測(cè)未來發(fā)展趨勢(shì)。（二）從單一到綜合國(guó)內(nèi)外學(xué)者在進(jìn)行資源環(huán)境承載力研究的過程中，從開始涉及支撐要素、約束要素、壓力要素的某一變量或少數(shù)變量分析，逐步開始注重要素中各變量以及要素間內(nèi)在動(dòng)力關(guān)系和交互作用研究，通過多指標(biāo)綜合要素關(guān)系模型的構(gòu)建，評(píng)價(jià)和分析目標(biāo)區(qū)域的資源環(huán)境承載力。（三）從靜態(tài)到動(dòng)態(tài)在資源環(huán)境承載力研究過程中，對(duì)于目標(biāo)區(qū)域的資源環(huán)境承載力的評(píng)價(jià)，已逐步從早期的基于面板靜態(tài)數(shù)據(jù)逐步發(fā)展成

8、為基于時(shí)間序列、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)及模擬仿真等的動(dòng)態(tài)分析和預(yù)測(cè)方法，有效地提高了分析的全面性和準(zhǔn)確性。五、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：防火套管項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx有限責(zé)任公司六、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），占地面積約90.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。七、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積60000.00（折合約90.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積107592.19。其中：主體工程76576.50，倉(cāng)儲(chǔ)工程12183.60，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施10677.19，公共工程8154.90。八、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合

9、該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx有限責(zé)任公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。九、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資51455.30萬元，其中：建設(shè)投資38433.92萬元，占項(xiàng)目總投資的74.69%；建設(shè)期利息511.33萬元，占項(xiàng)目總投資的0.99%；流動(dòng)資金12510.05萬元，占項(xiàng)目總投資的24.31%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資38433.92萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)

10、用33603.13萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3848.53萬元，預(yù)備費(fèi)982.26萬元。十、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入107100.00萬元，綜合總成本費(fèi)用80414.06萬元，納稅總額11993.53萬元，凈利潤(rùn)19575.02萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率31.71%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值45676.17萬元，全部投資回收期4.68年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積60000.00約90.00畝1.1總建筑面積107592.19容積率1.791.2基底面積39000.00建筑系數(shù)65.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝40

11、9.522總投資萬元51455.302.1建設(shè)投資萬元38433.922.1.1工程費(fèi)用萬元33603.132.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元3848.532.1.3預(yù)備費(fèi)萬元982.262.2建設(shè)期利息萬元511.332.3流動(dòng)資金萬元12510.053資金籌措萬元51455.303.1自籌資金萬元30584.523.2銀行貸款萬元20870.784營(yíng)業(yè)收入萬元107100.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬元80414.066利潤(rùn)總額萬元26100.037凈利潤(rùn)萬元19575.028所得稅萬元6525.019增值稅萬元4882.6110稅金及附加萬元585.9111納稅總額萬元11993.5312

12、工業(yè)增加值萬元38910.2313盈虧平衡點(diǎn)萬元31709.19產(chǎn)值14回收期年4.68含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率31.71%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元45676.17所得稅后十一、 現(xiàn)代工程咨詢方法框架（一）現(xiàn)代工程咨詢方法體系現(xiàn)代工程咨詢方法體系包括哲學(xué)方法、邏輯方法和學(xué)科方法。哲學(xué)方法一般是辯證地分析事物的兩面性，包括它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)、正面效應(yīng)和反面效應(yīng)；邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對(duì)事物進(jìn)行歸納、演繹、綜合；學(xué)科方法是利用各種學(xué)科中常用的研究方法，包括文獻(xiàn)法、觀察法、訪談法、問卷法、測(cè)量法和實(shí)驗(yàn)法、價(jià)值工程方法、網(wǎng)絡(luò)控制方法、市場(chǎng)調(diào)查研究方法、戰(zhàn)略規(guī)劃研究方法、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、風(fēng)險(xiǎn)分析方法等。（二）常用現(xiàn)代工程咨詢方法基于咨詢工程師的基本能力要求，以項(xiàng)目周期的全過程咨詢服務(wù)為主線，重點(diǎn)集中于