土建工程師競(jìng)崗演講稿(精選多篇)

1、土建工程師競(jìng)崗演講稿(精選多篇)土建工程師競(jìng)崗演講稿(精選多篇) 第一篇：土建工程師競(jìng)崗演講稿土建工程師競(jìng)崗演講稿尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：入職豪門(mén)已有五個(gè)月時(shí)間了，在這段時(shí)間里領(lǐng)導(dǎo)和同事給了我很多幫助，也謝謝領(lǐng)導(dǎo)給我這次農(nóng)校項(xiàng)目競(jìng)崗的機(jī)會(huì)，我競(jìng)崗的職位是土建工程師，希望通過(guò)這次競(jìng)崗為公司貢獻(xiàn)自己的力量。我于2015年畢業(yè)于湖北*職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程專(zhuān)業(yè)，在2015年6月入職到*開(kāi)來(lái)建設(shè)集團(tuán)萬(wàn)科紅郡項(xiàng)目，在項(xiàng)目擔(dān)任測(cè)量員的職位，作為第一批進(jìn)場(chǎng)的人員首先進(jìn)入工地，對(duì)原有道路和管線(xiàn)的測(cè)量和對(duì)施工道路和建筑物的定位，以及完成了工程建設(shè)中所有的測(cè)量工作，在工作方面作為測(cè)量員我的工作要求是必須準(zhǔn)確細(xì)心及時(shí)發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)的偏

2、差和工作的失誤。我做的是最基本的也是最直接的一線(xiàn)工作，使得自己對(duì)全站儀、經(jīng)緯儀、垂準(zhǔn)儀和一些日常測(cè)量工具的精通。在2015年1月份，公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我在項(xiàng)目中的職務(wù)做了調(diào)整，由測(cè)量員調(diào)整為施工員，作為施工員要更全面、更細(xì)心的做好工作，日常工作也變得更加復(fù)雜，包括：施工進(jìn)度、人員安排、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)的情況，還有提交材料計(jì)劃、技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查等；由于項(xiàng)目的特殊性，要求我們每個(gè)棟號(hào)、每層樓層都要做實(shí)測(cè)實(shí)量，實(shí)測(cè)每一道工序，每個(gè)關(guān)口嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)爆點(diǎn)及時(shí)處理；在2015年中我獨(dú)立完成了萬(wàn)科紅郡5#樓從土方開(kāi)挖到封頂?shù)氖┕す芾砉ぷ鳌?015年1月我被調(diào)至*萬(wàn)科高爾夫城市花園項(xiàng)目部擔(dān)任施工員，在萬(wàn)科全國(guó)項(xiàng)目20

3、15年第一季度的檢查中我們項(xiàng)目的混凝土結(jié)構(gòu)主體工程實(shí)測(cè)實(shí)量獲得全國(guó)評(píng)分第一的成績(jī)，并在2015年期間考取了二級(jí)建造師職業(yè)資格證書(shū)，一直到2015年8月始終以積極的心態(tài)對(duì)待自己的工作，在從事的工作中我都盡職盡責(zé)，以求圓滿(mǎn)的完成任務(wù)，也常常提醒自己不要好高騖遠(yuǎn)，多干事干在實(shí)踐中檢驗(yàn)自己并獲得施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的積累。在這次競(jìng)崗中我競(jìng)崗的職位是土建工程師，我覺(jué)得一個(gè)人在工作中想做好最重要的因素是態(tài)度、責(zé)任心和能力；對(duì)待工作要態(tài)度端正要全身心的投入到工作中，工作中無(wú)小事，把每件小事做好了、做成了；把責(zé)任感當(dāng)成一種習(xí)慣，把完成一件工作當(dāng)做一種榮譽(yù)來(lái)追求；雖然之前的工作一直是在施工單位，但是我會(huì)把以前所學(xué)所用全

4、部的應(yīng)用到以后的工作中，積極主動(dòng)踏踏實(shí)實(shí)的做事，向周?chē)耐骂I(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)完善自己。我的競(jìng)崗演講完了，謝謝大家！第二篇：土建工程師土建工程師 土建工程師 一般指的是甲方委派的負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作的現(xiàn)場(chǎng)代表。 土建工程師一般負(fù)責(zé)：質(zhì)量：對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量進(jìn)度的督促與抽檢，并對(duì)存在問(wèn)題的地方制定處理方法，他與監(jiān)理的區(qū)別在于監(jiān)理是整治，而土建工程師重在協(xié)調(diào)處理。安全文明：這一塊是與監(jiān)理重合的，當(dāng)然土建工程師要按照合同約定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安排不到位的地方提出扣款明細(xì)。進(jìn)度：這可以說(shuō)是大部分土建工程師平常工作中的重點(diǎn)。對(duì)施工單位存在的問(wèn)題和瓶頸進(jìn)行分析，幫助或者推動(dòng)他們解決問(wèn)題，而監(jiān)理是一般不處理這一塊的。 當(dāng)然除了這些，土建工程

5、師也要辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)政府關(guān)系協(xié)調(diào)等各方面的問(wèn)題。土建工程師是甲方對(duì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)者，是對(duì)乙方監(jiān)理施工過(guò)程中行為的監(jiān)督者。 職責(zé) ：1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線(xiàn)和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編

6、制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專(zhuān)業(yè)的招投

7、標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)部分。7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專(zhuān)業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿(mǎn)時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。第三篇：土建工程師土建工程師現(xiàn)在職場(chǎng)上的土建工程師一般是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配備的配套工程師，也就是甲方委派的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工作的現(xiàn)場(chǎng)代表。土建工程師崗位職責(zé)一、 工程崗位職責(zé)管理目標(biāo)1、 熟悉房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作程序，了解設(shè)

8、計(jì)原理，嚴(yán)格掌握各項(xiàng)施工工藝，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī)。2、 按合同要求對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、工期、資金方面進(jìn)行控制，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位及周邊的關(guān)系。3、 完成合同中所要求工程質(zhì)量管理目標(biāo)，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系。二、 工作職責(zé)范圍1、 做好施工圖會(huì)審工作，做好各分部工程的施工工藝技術(shù)交底，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行全過(guò)程控制。2、 嚴(yán)把各項(xiàng)施工材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，控制不合格及未經(jīng)復(fù)試的建筑材料在工程中使用，加強(qiáng)對(duì)兩強(qiáng)計(jì)配管理，嚴(yán)格控制砼、砂漿試塊的管理，不允許不合格的試驗(yàn)報(bào)告出現(xiàn)。3、 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理意識(shí)，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)安全文明

9、施工進(jìn)行全過(guò)程控制，嚴(yán)格履行合同工期，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)容場(chǎng)貌嚴(yán)格管理。4、 樹(shù)立“用戶(hù)第一”的思想，嚴(yán)把各工序的驗(yàn)收關(guān)，保證主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，督促監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制，做好質(zhì)量事前控制。5、 做好售樓部、物業(yè)管理的服務(wù)工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的售后服務(wù)工作。從招標(biāo)到竣工的工作流程第一步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立第二步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū) 2、初步確定開(kāi)發(fā)方案 3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū) 5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性

10、研究階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、可行性研究費(fèi) 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)第三步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì) 1、申報(bào)選址定點(diǎn) 2、申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 3、委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 4、辦理人防審核 5、辦理消防審核 6、審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 7、住宅設(shè)計(jì)方案的專(zhuān)家組審查 8、落實(shí)環(huán)?！叭龔U”治理方案9、委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)批 10、建設(shè)工程勘察招、投標(biāo) 11、委托地質(zhì)勘探 12、委托初步設(shè)計(jì) 13、申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì)二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市政配套 14、征求主管部門(mén)審查意見(jiàn) 15、落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案 16、報(bào)審市政配套方案

11、17、市政各管理部門(mén)提出市政配套意見(jiàn) 18、市政管線(xiàn)綜合 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、工程勘察（測(cè)量）費(fèi) 2、工程設(shè)計(jì)費(fèi) 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi) 4、竣工檔案保證金 5、臨時(shí)用地費(fèi) 6、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi) 7、建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi) 8、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi) 9、古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)第四步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律程序一、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓 1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2、辦理建設(shè)用地委托釘樁 3、辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng) 4、主管部門(mén)實(shí)地勘察 5、土地估價(jià)報(bào)告的預(yù)審 6、委托地價(jià)評(píng)估 7、辦理核定地價(jià)手續(xù) 8、辦理土地出讓審批

12、 9、簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 10、領(lǐng)取臨時(shí)國(guó)有土地使用證 11、領(lǐng)取正式國(guó)有土地使用證 12、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的返還二、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥 13、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng) 14、主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘察 15、劃撥用地申請(qǐng)的審核、報(bào)批 16、取得劃撥用地批準(zhǔn)三、集體土地的征用 17、征用集體土地用地申請(qǐng) 18、到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案 19、簽訂征地協(xié)議 20、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議 21、確定勞動(dòng)力安置方案 22、區(qū)（縣）房地局審核各項(xiàng)協(xié)議 23、市政府下文征地 24、交納菜田基金、耕地占用稅等稅費(fèi) 25、辦理批地文件、批地圖 26、辦理凍結(jié)戶(hù)口 27、調(diào)查戶(hù)口核實(shí)勞動(dòng)力 28、辦理農(nóng)

13、轉(zhuǎn)工工作 29、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作 30、辦理超轉(zhuǎn)人員安置工作 31、地上物作價(jià)補(bǔ)償工作 32、征地結(jié)案取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi) 1、地價(jià)款（土地出讓金） 2、資金占用費(fèi) 3、滯納金 4、土地使用費(fèi) 5、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi) 6、防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi) 7、土地閑置費(fèi) 8、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi) 9、城鎮(zhèn)土地使用稅 10、地價(jià)評(píng)估費(fèi) 11、出讓土地預(yù)訂金 12、征地管理費(fèi) 13、土地補(bǔ)償費(fèi) 14、青苗及樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi) 15、地上物補(bǔ)償費(fèi) 16、勞動(dòng)力安置費(fèi) 17、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi) 18、新菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)基金 19、耕地占用稅第五步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的法

14、律程序 1、委托進(jìn)行拆遷工作 2、辦理拆遷申請(qǐng) 3、審批、領(lǐng)取拆遷許可證 4、簽訂房屋拆遷責(zé)任書(shū) 5、辦理拆遷公告與通知 6、辦理戶(hù)口凍結(jié) 7、暫停辦理相關(guān)事項(xiàng) 8、確定拆遷安置方案 9、簽訂拆遷補(bǔ)償書(shū)面協(xié)議 10、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)，進(jìn)行拆遷安置 11、發(fā)放運(yùn)作拆遷補(bǔ)償款 12、拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防塵污染管理 13、移交拆遷檔案資料 14、房屋拆遷糾紛的裁決 15、強(qiáng)制拆遷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 2、搬家補(bǔ)助費(fèi) 3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)） 5、清理費(fèi) 6、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi) 7、對(duì)從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費(fèi) 8

15、、一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi) 9、房屋拆遷管理費(fèi) 10、房屋拆遷服務(wù)費(fèi)第六步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前準(zhǔn)備工作 1、領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃 3、交納煤氣（天然氣）廠(chǎng)建設(shè)費(fèi) 4、交納自來(lái)水廠(chǎng)建設(shè)費(fèi) 5、交納污水處理廠(chǎng)建設(shè)費(fèi) 6、交納供熱廠(chǎng)建設(shè)費(fèi) 7、交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi) 8、土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù) 9、設(shè)計(jì)單位出報(bào)批圖 10、出施工圖 11、編制、報(bào)送工程檔案資料，交納檔案保證金 12、辦理消防審核意見(jiàn)表 13、審批人防工程、辦理人防許可證 14、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 15、

16、領(lǐng)取開(kāi)工審批表，辦理開(kāi)工登記二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo) 16、辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng) 17、招標(biāo)準(zhǔn)備 18、招標(biāo)通告 19、編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn) 20、編制招標(biāo)工程標(biāo)底 21、標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn) 22、標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo) 23、投標(biāo)單位資格審批 24、編制投標(biāo)書(shū)并送達(dá) 25、召開(kāi)招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng) 26、召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開(kāi)標(biāo) 27、評(píng)標(biāo)、決標(biāo) 28、發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 29、簽訂工程承包合同 30、工程承包合同的審查三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理 31、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù) 32、建設(shè)工程監(jiān)理 33、辦理開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記 34、交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi) 35、辦理開(kāi)工前

17、審計(jì) 36、交納投資方向調(diào)節(jié)稅 37、領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證 38、報(bào)裝施工用水、電、路 39、協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門(mén) 40、協(xié)調(diào)交通管理部門(mén) 41、交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議 42、領(lǐng)取建設(shè)工程開(kāi)工證 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程施工 43、施工場(chǎng)地的“三通一平” 44、施工單位進(jìn)場(chǎng)和施工暫設(shè) 45、工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工與設(shè)備安裝 46、施工過(guò)程中的工程質(zhì)量監(jiān)督 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 47、辦理單項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù) 48、辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收，領(lǐng)取工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)49、商品住宅性能認(rèn)定 50、竣工統(tǒng)計(jì)登記 51、辦理竣工房屋測(cè)繪 52、辦理產(chǎn)權(quán)登記房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)稅

18、費(fèi) 1、三通一平費(fèi) 2、自來(lái)水廠(chǎng)建設(shè)費(fèi) 3、污水處理廠(chǎng)建設(shè)費(fèi)4、供熱廠(chǎng)建設(shè)費(fèi) 5、煤氣廠(chǎng)建設(shè)費(fèi) 6、地下水資源養(yǎng)蓄基金 7、地下熱水資源費(fèi) 8、市政、公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)（大市政費(fèi)） 9、開(kāi)發(fā)管理費(fèi) 10、城建綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理費(fèi) 11、建筑行業(yè)管理費(fèi) 12、綠化建設(shè)費(fèi) 13、公園建設(shè)費(fèi) 14、綠化補(bǔ)償費(fèi) 15、路燈維護(hù)費(fèi) 16、環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 17、生活服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)（小區(qū)配套費(fèi)） 18、電源建設(shè)集資費(fèi)（用電權(quán)費(fèi)） 19、外部供電工程貼費(fèi)（電貼費(fèi)） 20、建安工程費(fèi) 21、建設(shè)工程招投標(biāo)管理費(fèi) 22、合同預(yù)算審查工本費(fèi) 23、質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi) 24、竣工圖費(fèi) 25、建材發(fā)展補(bǔ)充基金 26、實(shí)心黏土磚限

19、制使用費(fèi) 27、工程監(jiān)理費(fèi) 28、工程標(biāo)底編制管理費(fèi) 29、機(jī)電設(shè)備委托招標(biāo)服務(wù)費(fèi) 30、超計(jì)劃用水加價(jià) 31、夜間施工噪聲擾民補(bǔ)償費(fèi) 32、占道費(fèi) 33、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第七步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的法律程序 一、外銷(xiāo)商品房的銷(xiāo)售 1、辦理外銷(xiāo)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證 2、選定中介代理機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所 3、與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū) 4、簽訂正式買(mǎi)賣(mài)契約 5、辦理簽約公證 6、辦理外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約公證 7、辦理外銷(xiāo)商品房的預(yù)售登記 8、外銷(xiāo)商品房轉(zhuǎn)讓登記 9、外銷(xiāo)商品房抵押登記 10、樓宇交付入住手續(xù) 11、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)二、內(nèi)銷(xiāo)商品房的銷(xiāo)售 12、提交完成建設(shè)項(xiàng)目

20、投資證明 13、簽署預(yù)售內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議 14、辦理內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證 15、銷(xiāo)售項(xiàng)目備案 16、委托中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售 17、與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū) 18、與購(gòu)房者簽訂買(mǎi)賣(mài)契約 19、辦理預(yù)售登記 20、辦理轉(zhuǎn)讓登記 21、辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù) 22、樓宇交付入住 23、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū) 24、辦理產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)三、房地產(chǎn)出租的綜合管理 25、房屋出租權(quán)的確認(rèn) 26、申請(qǐng)房屋租賃許可證 27、出租人與承租人簽訂書(shū)面承租協(xié)議 28、租賃當(dāng)事人辦理租賃登記手續(xù) 29、租賃房屋的轉(zhuǎn)租 30、房屋租賃關(guān)系的終止四、房地產(chǎn)出租的專(zhuān)項(xiàng)（外地來(lái)京人員）管理 31、房屋出租權(quán)的確認(rèn)

21、32、出租人辦理房屋租賃許可證 33、出租人辦理房屋租賃安全合格證 34、簽訂書(shū)面租賃協(xié)議 35、租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù)五、房地產(chǎn)的抵押 36、抵押權(quán)的設(shè)定 37、簽訂抵押合同 38、辦理房地產(chǎn)抵押登記 39、抵押房地產(chǎn)的占管 40、抵押房地產(chǎn)的處分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、營(yíng)業(yè)稅 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 3、教育費(fèi)附加 4、印花稅 5、契稅 6、土地增值稅 7、企業(yè)所得稅 8、個(gè)人所得稅 9、房產(chǎn)稅 10、城市房地產(chǎn)稅 11、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 12、房屋所有權(quán)證工本費(fèi) 13、房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi) 14、房屋他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照費(fèi) 15、房屋買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi) 16、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi) 17、房屋租賃審

22、核備案手續(xù)費(fèi) 18、向來(lái)京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費(fèi) 19、來(lái)京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費(fèi) 20、房屋租賃登記費(fèi) 21、房屋估價(jià)手續(xù)費(fèi) 22、房屋公證估價(jià)手續(xù)費(fèi) 23、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi) 24、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)第八步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的法律程序 1、物業(yè)管理單位經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批 2、簽署物業(yè)管理委托合同 3、居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收 4、物業(yè)使用、管理、維修公約的核準(zhǔn) 5、安排簽訂管理公約 6、制定、提供質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū) 7、物業(yè)管理服務(wù)基本要求 8、物業(yè)管理委員會(huì)的設(shè)立 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、居住小區(qū)物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi) 2、共用部

23、位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 3、普通居住小區(qū)物業(yè)管理費(fèi) 4、高檔住宅物業(yè)管理費(fèi) 5、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi) 6、供暖費(fèi)樁基礎(chǔ)的分類(lèi)是怎樣的樁基礎(chǔ)的分類(lèi)工程中的樁基礎(chǔ)，往往由數(shù)根樁組成，樁頂設(shè)置承臺(tái)，把各樁連成整體，并將上部結(jié)構(gòu)的荷載均勻傳遞給樁。1、按承臺(tái)位置的高低分高承臺(tái)樁基礎(chǔ)承臺(tái)底面高于地面，它的受力和變形不同于低承臺(tái)樁基礎(chǔ)。一般應(yīng)用在橋梁、碼頭工程中。 低承臺(tái)樁基礎(chǔ)承臺(tái)底面低于地面，一般用于房屋建筑工程中。2、按承載性質(zhì)不同端承樁是指穿過(guò)軟弱土層并將建筑物的荷載通過(guò)樁傳遞到樁端堅(jiān)硬土層或巖層上。樁側(cè)較軟弱土對(duì)樁身的摩擦作用很小，其摩擦力可忽略不計(jì)。摩擦樁是指沉入軟弱土層一定深度通過(guò)樁側(cè)土

24、的摩擦作用，將上部荷載傳遞擴(kuò)散于樁周?chē)林校瑯抖送烈财鹨欢ǖ闹С凶饔?，樁尖支承的土不甚密?shí)，樁相對(duì)于土有一定的相對(duì)位移時(shí)，即具有摩擦樁的作用。3、按樁身的材料不同鋼筋混凝土樁可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆。根據(jù)設(shè)計(jì)，樁的長(zhǎng)度和截面尺寸可任意選擇。鋼樁常用的有直徑2501200mm的鋼管樁和寬翼工字形鋼樁。鋼樁的承載力較大，起吊、運(yùn)輸、沉樁、接樁都較方便，但消耗鋼材多，造價(jià)高。我國(guó)目前只在少數(shù)重點(diǎn)工程中使用。如上海寶山鋼鐵總廠(chǎng)工程中，重要的和高速運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備基礎(chǔ)和柱基礎(chǔ)使用了大量的直徑914.4mm和600mm，長(zhǎng)60mm左右的鋼管樁。木樁目前已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材臨時(shí)工程中使用。在地下水位

25、以下時(shí)，木材有很好的耐久性，而在干濕交替的環(huán)境下，極易腐蝕。砂石樁主要用于地基加固，擠密土壤?；彝翗吨饕糜诘鼗庸獭?、按樁的使用功能分豎向抗壓樁豎向抗拔樁水平荷載樁復(fù)合受力樁5、按樁直徑大小分小直徑樁 d 250mm中等直徑樁 250mm d 800mm大直徑樁 d 800mm6、按成孔方法分非擠土樁泥漿護(hù)壁灌筑樁、人工挖孔灌筑樁，應(yīng)用較廣。部分?jǐn)D土樁先鉆孔后打入。擠土樁打入樁。7、按制作工藝分預(yù)制樁鋼筋混凝土預(yù)制樁是在工廠(chǎng)或施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制，用錘擊打入、振動(dòng)沉入等方法，使樁沉入地下。灌筑樁又叫現(xiàn)澆樁，直接在設(shè)計(jì)樁位的地基上成孔，在孔內(nèi)放置鋼筋籠或不放鋼筋，后在孔內(nèi)灌筑混凝土而成樁。 與預(yù)制樁

26、相比，可節(jié)省鋼材，在持力層起伏不平時(shí)，樁長(zhǎng)可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)。8、按截面形式分方形截面樁制作、運(yùn)輸和堆放比較方便，截面邊長(zhǎng)一般為250550mm。圓形空心樁是用離心旋轉(zhuǎn)法在工廠(chǎng)中預(yù)制，它具有用料省，自重輕，表面積大等特點(diǎn)。國(guó)內(nèi)鐵道部門(mén)已有定型產(chǎn)品，其直徑有300mm、450mm和550mm，管壁厚80mm，每節(jié)長(zhǎng)度自2m12m不等。第四篇：土建工程師土建工程師管理職責(zé) 1、堅(jiān)決服從分管領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮，認(rèn)真執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)；2、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；3、不定期抽查分項(xiàng)分部工程檢查記錄及工作檢查、施工日記完整性及實(shí)物抽查；4、參加各工序的的檢查及工程驗(yàn)收，對(duì)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查和評(píng)定記錄。5、