寧波市租房協(xié)議

1、寧波市租房協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：雙方經友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、寧波市當?shù)卣畬Ψ?屋租賃的相關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況。第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用 權，享有房屋它項權利。第2條房屋法律概況。1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：.第3條出租房屋概況。1、甲方出租給乙方的房屋位于省市區(qū)，出租房屋面積共平 方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：；2、出租用途：網

2、吧經營。第二部分租賃期限。第4條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況 應順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的;3）非乙方原因致使房屋無法居住的;4）經雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分租金條款。第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支 付給甲方1年的租金；以后應在每年最后一個月的月底前付清下一年的 租金。第7條租金支付地點：；第8條租金支付方式： 第四部分相關費用。第9條房屋在生產經營期間產生的一切稅費由乙方承擔。第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費

3、等由乙方承擔。第11條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或 獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如 自行車位、汽車車位）等。第12條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格購買你的優(yōu)先購買權。房產所有 權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的 權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義 務。第13條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得 甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有 原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利 與義務。第

4、五部分甲方權利與義務。第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況， 應包括房屋權屬 房屋維修次數(shù) 物業(yè)管理 治安、環(huán)境等，及如實 回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第15條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日 向乙方償付違約金人民幣元。第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠實行網吧經營，如因甲方 原因導致乙方不能正常展開網吧經營，由甲方承擔違約責任，賠償違 約金以及乙方基于信賴為展開網吧經營已先期投入的各類費用。第17條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行 為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w相關規(guī)定執(zhí)行。所以產生產權 補償 費用歸甲方所有，經營補償費用歸乙方所有。第六部分乙方權利與義務。第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由并且出 具書面通知拒收，乙方不負遲延交租的責任。第19條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋主體結構，故意 或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損 失。如需要經政府審批的，則應經相關部門批準方能施工。第20條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，