廣東省商品房買賣合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）

1、廣東省商品房買賣合同適用于商品房預(yù)售、銷售 出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系 ：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系 ：_郵政編碼：_買受人：_姓名：_國籍：_身份證號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理人：_姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號為_、的地塊的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)證書。土地使用

2、權(quán)出讓合同號為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】_【座】_【單元】_【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層

3、數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺封閉式的_個，非封閉式的_個。該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_元整。2該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_元整。3該商

4、品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為_幣_元整。第五條面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異含誤差，下同，雙方同意按以下原則處理：1差異值為士0.6以內(nèi)含本數(shù)的，買賣雙方不作任何補償；2差異值為士0.6以上不含本數(shù)至士3以內(nèi)含本數(shù)的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；3差異值超過士3以上不含本數(shù)的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第六條付款方式及期限買受人按以下第_種方式付款：1一次性付款2分期付款3其他方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為_，專用帳戶為_。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同時間付款，按以下第_種方式處理。1按逾期時間，分別處理不作累