服務(wù)業(yè)投資協(xié)議書模板1

1、項(xiàng)目投資協(xié)議書（服務(wù)類）東開管投2018 號(hào)甲方：乙方：甲乙雙方本著“優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏、共同發(fā)展”的原 則，就乙方在東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資的 項(xiàng)目 進(jìn)行洽談，并經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、項(xiàng)目投資主體1、（1）須在開發(fā)區(qū)成立新公司的 -乙方須于本協(xié)議簽 訂之日起的 日內(nèi)在東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)全資 /控股（指持 股51%以上，下同）成立項(xiàng)目開發(fā)公司。（2）項(xiàng)目公司整體遷入開發(fā)區(qū)的一乙方須于本協(xié)議簽 訂之日起的 日內(nèi)將工商稅務(wù)及統(tǒng)計(jì)關(guān)系遷入東營經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目公司注冊資本為 萬元人民幣。其中首期到 位的由資（實(shí)繳）不得低于 萬元人民幣。乙方在該公司 的每期生資比例均不低于 %,且在

2、項(xiàng)目公司存續(xù)期間須 一直保持控股地位。3、項(xiàng)目公司成立后，甲方同意由項(xiàng)目公司承繼乙方在 本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。乙方及項(xiàng)目公司須在項(xiàng)目公司 成立之日起的 日內(nèi)共同向甲方由具同意由項(xiàng)目公司承繼乙方在本協(xié)議項(xiàng)下中全部權(quán)利義務(wù)的書面承諾。二、項(xiàng)目概況4、項(xiàng)目名稱：5、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：6、項(xiàng)目投資總額 萬元人民幣。其中，固定資產(chǎn) 投資不少于 萬元人民幣。7、項(xiàng)目業(yè)態(tài)：(現(xiàn)代物流/商務(wù)服務(wù)/商貿(mào)流通/科技服務(wù) /信息技術(shù)服務(wù)/健康醫(yī)療/文化創(chuàng)意/旅游/商業(yè)綜合體/其 他 )8、經(jīng)營場所位置、面積及取得方式(1) / (2) / (3):(1)項(xiàng)目擬租賃 作為經(jīng)營場所，總面積約 平方米；(以實(shí)際租賃場所的

3、不動(dòng)產(chǎn)證面積為準(zhǔn))(2)項(xiàng)目擬購買 作為經(jīng)營場所，總面積約 平方米；(以實(shí)際購買場所的不動(dòng)產(chǎn)證面積為準(zhǔn))(3)項(xiàng)目擬購買位于 的 畝土地自建 平方米的經(jīng)營場所。(以國有建設(shè)用地使用權(quán)由讓協(xié)議約定為準(zhǔn))三、項(xiàng)目建設(shè)9、建設(shè)工期(1) / (2):(1)(租賃/自購)經(jīng)營場所的,入駐裝修期為 一個(gè)月，項(xiàng)目須在 年月日前正式營業(yè)。(2)自建經(jīng)營場所的項(xiàng)目，建設(shè)工期 個(gè)月，項(xiàng)目 須在一年月日前開工建設(shè)，于 年月日前開 始營業(yè)，乙方項(xiàng)目需通過甲方有關(guān)部門組織的竣工驗(yàn)收。10、因甲方行政審批等相關(guān)手續(xù)原因造成項(xiàng)目開工、落工和開業(yè)時(shí)間延遲的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，約定的期限可 相應(yīng)順延。(1)自建經(jīng)營場所如需分

4、期建設(shè)的，最多不能超過三 期、并實(shí)行分期開工、分期供地。本項(xiàng)目分一期投資建設(shè)。第一期：投資 萬元人民幣，擬需土地面積 畝， 建設(shè)。工期一月，于 年一月日前竣工 營業(yè)；第二期：投資 萬元人民幣，擬需土地面積 畝， 建設(shè)。工期一月，于 年一月日前竣工 營業(yè)；第三期：投資 萬元人民幣，擬需土地面積一畝， 建設(shè)。工期月，于 年一月日前竣工 營業(yè)。(2)乙方要按照規(guī)范要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并承諾本項(xiàng) 目的各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)均符合開發(fā)區(qū)的有關(guān)規(guī)定。11、營業(yè)規(guī)模：項(xiàng)目建成開業(yè)后實(shí)現(xiàn)年度營業(yè)收入不低于 萬元人民幣。分期建設(shè)開業(yè)的，第一期開業(yè)后的年度營業(yè)收入不低于 萬元人民幣；第二期開業(yè)后的年度營 業(yè)收入不低于 一萬元

5、人民幣；第三期開業(yè)后的年度營業(yè)收 入不低于 萬元人民幣。經(jīng)營正常年納稅不少于 萬元。四、甲方權(quán)利義務(wù)12、為加快項(xiàng)目落地進(jìn)程，甲方同意在本協(xié)議簽訂后全 面協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、 開工建設(shè)、正常運(yùn)營等相關(guān)手續(xù)。13、甲方為乙方的建設(shè)和經(jīng)營提供良好的投資環(huán)境，依 法保障乙方的合法權(quán)益。14、對購買土地自建的項(xiàng)目，甲方協(xié)助乙方辦理道路、 供水、雨水、污水、電力、燃?xì)?、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施的利用手 續(xù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)15、依法享受國家、省市以及甲方提供的相關(guān)服務(wù)和相 關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策。16、按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、 建設(shè)進(jìn)度、投資強(qiáng)度， 如期完成本項(xiàng)目的投資、建設(shè)、竣工驗(yàn)收和營業(yè)。17、項(xiàng)目營業(yè)后，承諾主

6、體業(yè)態(tài)、營業(yè)規(guī)模滿足本協(xié)議 規(guī)定的要求。18、按照法律規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、和建設(shè)工程等相關(guān) 的審批手續(xù)、確保依法經(jīng)營，并承諾工商稅務(wù)統(tǒng)計(jì)關(guān)系10年內(nèi)不得遷離開發(fā)區(qū)。19 、乙方承諾認(rèn)真履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證真實(shí)、及時(shí)地向開發(fā)區(qū)報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)進(jìn)展信息。六、政策扶持20 、乙方達(dá)到協(xié)議約定條件后，可享受甲方關(guān)于服務(wù)業(yè)等方面的政策優(yōu)惠。 （包括東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策和東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)加快推進(jìn)莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)惠政策 ）七、違約責(zé)任21 、雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，認(rèn)真履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，否則視為違約。違約方應(yīng)依據(jù)法律的規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)

7、違約責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的損失，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議 。（ 1 ）乙方因自身原因未能按約定時(shí)間開業(yè)經(jīng)營的，甲方將給予 1 個(gè)月的寬限期。寬限期滿后仍不能正常營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。（ 2 ）乙方在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，有嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅收、質(zhì)量、統(tǒng)計(jì)等法律規(guī)定的行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)取消乙方依本協(xié)議所取得和享受的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，并應(yīng)將查處前已經(jīng)依優(yōu)惠政策獲得的收益或少支付的費(fèi)用退還 或補(bǔ)交 給甲方或相關(guān)的機(jī)關(guān)。（ 3 ）租賃的建筑物必須用于本協(xié)議載明的項(xiàng)目用途，乙方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目；乙方在經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的建筑物使用權(quán),確需改變的，必須征得甲方的同意。（ 4 ）

8、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行承諾，否則構(gòu)成違約。由于甲方違約影響乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)在雙方另行確定的合理期限內(nèi)兌現(xiàn)承諾。（ 5 ）由于國家法律、法規(guī)和上級(jí)政策的變化，使甲方優(yōu)惠政策變化或不能兌現(xiàn)，不視為甲方違約。但甲方在沒有前述情形下取消或變更優(yōu)惠政策的，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法。（ 6 ）按國家法律法規(guī)須經(jīng)行政審批、行政許可的，甲方按行政審批或許可程序報(bào)批的，從其規(guī)定進(jìn)行辦理，因此在履行協(xié)議方面發(fā)生變化的， 不視為違約， 互不負(fù)違約責(zé)任。（ 7 ）因不可抗力或因甲方被依法撤銷，不履行本協(xié)議或不能完全履行本協(xié)議的，不視為違約，互不負(fù)違約責(zé)任。（ 8 ）各方遵循保密原則，本協(xié)議書內(nèi)容未經(jīng)各方書面同意，不得向其他方披露。五、違約處理（ 2 、 甲乙雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議或糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決， 若協(xié)商不成， 提交項(xiàng)目所在地人民