實用的租賃合同模板匯總8篇

1、a person needs to know his position, just like a person knows his face. this is the most sober consciousness.勤學樂施積極進取（頁眉可刪）實用的租賃合同模板匯總8篇 租賃合同 篇1簽訂合同編號: 號甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條 出租地點、范圍和基本情況甲方將經(jīng)營管理的坐落于（_）中和貨運市場內(nèi) ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經(jīng)營。第二條 檔口租賃期限租賃期限從 年 月 日起至 年 月

2、 日止。 第三條 檔口使用用途乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的物品等。否則，構(gòu)成乙方違約，并由乙方承擔違約、賠償責任及相關(guān)的法律責任。甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口。第四條 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法（一）乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：1.每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月市場綜合服務(wù)費：￥ 元（大寫：人民幣 元整，不含稅），每月租金及市場綜合服務(wù)費共計：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，含稅），每月市場綜合服務(wù)費：￥元（

3、大寫：人民幣 元整，含稅），每月租金及市場綜合服務(wù)費共計：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅）。乙方須于當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務(wù)費交付給甲方；從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務(wù)費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務(wù)費在簽定合同當日交繳給甲方。2水、電費：甲方根據(jù)乙方實際用量及分攤費用按相關(guān)標準收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關(guān)規(guī)定進行針對性的作相應(yīng)調(diào)整；乙方連續(xù)兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權(quán)收回此商鋪。（二）、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計息，在本協(xié)議期

4、滿后，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的，乙方應(yīng)于1 個月內(nèi)予以補足。（三）、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費及與檔口有關(guān)的費用由乙方承擔。第五條 經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務(wù)費共計的金額作為轉(zhuǎn)讓費，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約損害賠償責任及相關(guān)的法律責任。第六條 甲方的權(quán)利

5、與義務(wù)一、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項乙方應(yīng)付甲方的費用。二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營范圍等事項進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方在甲方場所內(nèi)裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關(guān)的法律責任。三、甲方有權(quán)對檔口進行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營與管理。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責任；嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、賠償責任

6、和相關(guān)的法律責任。四、甲方應(yīng)按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營，自負盈虧，負責經(jīng)營中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營手續(xù)，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級部門或政府有關(guān)部門的檢查，并獨自承擔一切法律責任。乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照復印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質(zhì)證之

7、前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營性活動，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務(wù)費及其它有關(guān)費用等。乙方負責辦理上述證照的相關(guān)手續(xù)，并承擔所產(chǎn)生的一切費用。二、乙方應(yīng)按合同約定的期限交付租金、綜合服務(wù)費、履約保證金及其他費用，依法繳納經(jīng)營中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。三、乙方應(yīng)按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關(guān)的法律責任。四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自

8、設(shè)立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應(yīng)承擔違約及相關(guān)的法律責任。五、檔口內(nèi)嚴禁使用明火、設(shè)置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設(shè)備。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購買相關(guān)的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔所有責任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關(guān)的法律責任，履約保證金不予返還。六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。七、租賃期間，乙方負責檔口水 、電線路及其它設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護（主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外）：負責承

9、租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設(shè)施毀損的，應(yīng)按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應(yīng)承擔違約損害賠償責任及相關(guān)的法律責任。九、在本合同期滿后，如該場地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)約，乙方應(yīng)

10、在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權(quán)。十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔相關(guān)費用；除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。第八條 房屋裝修和設(shè)施設(shè)備一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，包括1500w電線路到位、一只10a電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關(guān)規(guī)

11、定及取得相關(guān)證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關(guān)將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設(shè)施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。三、乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的位置、或增設(shè)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關(guān)部門的要求，有關(guān)費用由乙方自行承擔并簽定有關(guān)改建協(xié)議，支付有關(guān)改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交

12、回甲方。否則，由乙方承擔相應(yīng)的違約責任，履約保證金不予以返還。第九條 合同的解除或終止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償：1擅自將檔口轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、質(zhì)押或以其他方式進行處理的；2擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變、參合檔口用途；3拖欠租金、綜合服務(wù)費或其他應(yīng)繳費用累計達30日；4乙方連續(xù)三天或一個月內(nèi)市場統(tǒng)計超過五天未開門經(jīng)營的，按違約處理，履約保證金不予返還；5利用檔口進行違法、犯罪活動；6故意損壞檔口；7. 發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產(chǎn)損失的；8. 沒按規(guī)定設(shè)立廣告招牌；9不服從或干擾甲方對檔口的管理；

13、10在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營活動的。二、出現(xiàn)下列情形時，合同終止，任何一方無須向?qū)Ψ匠袚`約責任。1發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導致合同不能繼續(xù)履行的；2因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導致合同不能繼續(xù)履行的；3因政府有關(guān)部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的。合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向?qū)Ψ阶魅魏窝a償或賠償。三、合同解除或終止時財產(chǎn)的處理：合同解除或終止，檔口的裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，檔口內(nèi)屬于乙方

14、的可移動物品由乙方自行處理；凡屬于檔口原有財產(chǎn)或甲方的物品、設(shè)施設(shè)備乙方不得破壞或占有。第十條 檔口交還一、合同解除或終止，乙方應(yīng)于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內(nèi)對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項費用及清理完畢乙方各項債權(quán)債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時，應(yīng)確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應(yīng)負責恢復，并承擔有關(guān)費用。合同終止時，應(yīng)將檔口內(nèi)乙方所有的物品搬離，并恢復場地相應(yīng)的原狀，如在上述期限內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔

15、口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認并同意，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利。第十一條違約責任一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權(quán)對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務(wù)費等費用的標準補交超期租金、

16、綜合服務(wù)費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。第十二條其他一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（或委托代

17、理人）（簽名）： 法定代表人（或委托代理人）（簽名）：公司 通信郵政編碼：電 話： 身份證號碼：傳 真： 郵政編碼：開戶銀行： 電 話：開戶行號： 傳 真：開戶銀行： 開戶單位：銀行賬號： 銀行賬號：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日租賃合同 篇2出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 承租方必須具備的條件1、向出租方交納押金_元;預付租金_元;2、向出租方提交如下證件及復印件，并填寫如下內(nèi)容：(1)承租人姓名：_、身份證號碼：_、常住_、工作單位：_、聯(lián)系電話：_(2)駕駛員姓名：_、身份證號碼：_

18、、常住_、工作單位：_、聯(lián)系電話：_(3)擔保人姓名：_、身份證號碼：_、常住_、工作單位：_、聯(lián)系電話：_3、承租方必須身體健康，持有中華人民共和國機動車輛a、b、c類的有效駕駛證，且駕齡在一年以上。4、承租方在提車前，必須了解該車的主要技術(shù)性能及日常維護事項，做到正確使用。第二條 租賃車輛狀況車型：_、車牌號：_、顏色：_、發(fā)動機號碼：_、車架號碼：_第三條 收費標準1、基本日租金：每24小時/日，行駛里程在260公里以內(nèi)，收人民幣_元。2、超程、超時租金：(1)按租賃合同規(guī)定的行程，每超1公里加收人民幣1元;(2)按租賃合同規(guī)定的交車時間，每超1小時加收人民幣_元;(3)如果按租賃合同規(guī)

19、定的行程、時間雙超，則按超過行程、時間雙收費。3、長期租用從優(yōu)收費。(1)租用期再一個月(30天)以上，每月行駛里程在6000公里以內(nèi)，月租金為_元。(2)租用期在一年以上，每年行駛里程在60000公里以內(nèi)，年租金為_元。第四條 租賃期限出租方從_年_月_日_時起，將車交承租方使用;承租方于_年_月_日_時止，將車交回出租方驗收。如果承租方需要續(xù)組租，應(yīng)提前與出租方聯(lián)系并經(jīng)出租方認可。第五條 交租金時間本著先交錢后用車的原則。承租期在一個月(含一個月)以內(nèi)的，租金一次付清，方可提車;承租期在一個月以上的，租金可以分期(每期不得少于一個月)交付，上一期的租金用完之前交付下一期的租金，否則視為違約

20、，出租方收回車輛。第六條 出租方責任1、提供設(shè)備完整，技術(shù)狀況良好，證件齊全、有效的車輛。2、承擔保險、年檢、養(yǎng)路費、車船使用稅等手續(xù)及費用。3、定期對出租車輛進行維修保養(yǎng)工作;排除車輛自身故障。4、對因車輛自身故障造成拋錨的車輛進行救援。5、指導、協(xié)助解決車輛運行中的技術(shù)問題。6、協(xié)助承租方處理交通事故現(xiàn)場問題;負責辦理保險索賠。第七條 承租方責任1、承擔出租方責任之外的一切費用。2、保險責任：(1)萬一出現(xiàn)意外交通事故時，依法保護現(xiàn)場，并立即向交管部門、保險公司報案，同時通知出租方派人協(xié)助處理。(2)承擔交通事故所造成的全部損失(合同期內(nèi)租金照付以外，還包括延誤時間的租金、保險免賠部份的損

21、失和交管部門處理事故收取的費用及罰款等)。(3)因交通事故所發(fā)生的一切費用，均由承租方全額支付(待保險索賠后，結(jié)清全部賬款，余款一次性付給承租方)。(4)繳納交通事故車輛的全部損失金額的30%罰款，以彌補交通事故造成車輛技術(shù)性能和經(jīng)濟價值下降的損失。(5)如果車輛被盜，由承租方負責追回，五日內(nèi)未追回，承租方必須及時將車款(扣除折舊費6%/年，包括購置費、入戶費、保險費、養(yǎng)路費)賠償給出租方，并承擔賠償前的租金。待保險索賠后，結(jié)清全部賬款，余款退給承租方。3、如果發(fā)生證件遺失，由承租方負責補辦，并承擔補辦費用和因此造成的租金損失(合同期內(nèi)租金照付以外，還要承擔延誤時間的租金)。4、承租方不得將所

22、阻車輛抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方使用;否則視為違約，出租方收回車輛。不退押金、稅金。5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將所租車輛送去修理。6、長期承租者，每15天將車輛開回出租方作定期維修保養(yǎng)。違約者，按規(guī)定時間每拖一天罰款100元。7、選擇安全停車場地，并注意關(guān)好車門、窗，鎖好車輛，防止碰傷、被盜，否則后果自負。8、愛護車輛，禁止在已毀壞或非正規(guī)路面上行駛，不許使用該車參加競賽及測試;否則后果自負。9、承租方自租車之日起，應(yīng)依據(jù)交通安全工作“誰主管，誰負責”的原則，經(jīng)常對駕駛員進行安全行車的檢查、教育，提高駕駛員交通安全意識，自覺遵守交通法規(guī);做好車輛的日常安全技術(shù)檢查，保證車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài);嚴禁

23、酒后開車，做到中速行駛，避免發(fā)生交通事故;保持良好車容。10、本合同當隨車闊行，以備交通管理部門查閱。11、離合器片損壞及輪胎損壞由承租方負責賠償。12、在承租期間違反交通規(guī)則或有電子警察違章記錄由承租方負責處理。13、異地身份證租車，租車押金待查明無違章記錄后退回。第八條 違約責任1、出租、承租雙方都不得以任何借口提前終止合同(特殊情況協(xié)商解決)。出租方提前終止合同要向承租方退回剩余租金及全部押金，并付違約金1000元;承租方提前終止合同，不論實際租期長短，一律按基本日租金向承租方結(jié)算，并扣除違約金1000元，剩余款退回。2、因承租方違約被收回車輛，對已發(fā)生的租車時間，按基本日租金結(jié)算，車輛

24、如有損壞照價賠償，并扣除違約金1000元，剩余款退回。3、如果因為操作不當造成的車輛損壞，承租方負全部責任，并承擔其全部損失費用(合同期內(nèi)租金照付以外，還包括延誤時間的租金和修理費用)。4、出租方如果保養(yǎng)、維修車輛的時間超過4小時，可為其更換車輛或退給承租方承租期的一天押金。5、承租方不得將所租賃的車輛抵押、轉(zhuǎn)賣，不得非法從事營運，更不得從事違法犯罪活動;否則承租方承擔由此而引起的一切法律責任及出租方的全部經(jīng)濟損失，輕者按違約收回車輛不退押金、租金，重者還要報公安機關(guān)立案處理。6、超過合同租車期限24小時不能還車，出租方有權(quán)報公安機關(guān)立案處理。所發(fā)生的一切費用及后果由承租方負責。7、承租方不得

25、擅自拆卸所租車輛的里程表或其他零件，嚴禁在里程表上弄虛作假或改變車輛原貌;否則處以日租金或原件價值的5倍罰款。第九條 車輛交接驗收與結(jié)算1、車輛交接驗收內(nèi)容：見表一和表三。2、租賃車輛費用結(jié)算：見表二。雙方對交接的車輛按表一和表三內(nèi)容確認、驗收，按表二結(jié)算;如果交回的車輛驗收不合格，承租方必須照價賠償;結(jié)清賬目后，終止所簽合同。第十條 爭議的解決方式如果出租、承租雙方發(fā)生爭議，先通過協(xié)商解決，不能達成共識的，再向當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁;也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，通過法律手段解決。第十一條 附則1、本合同的解釋權(quán)在出租方，未盡事宜一律按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商制定補充條款，

26、補充條款與本合同具有同等法律效力。2、保險條款的解釋權(quán)在保險公司。3、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方(章)：委托代理人簽章：電話：簽約地點：簽約時間： 年 月 日承租方(章)：擔保人(章)：電話：簽約地點：簽約時間： 年 月 日租賃合同 篇3根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。出租方（以下簡稱甲方）_承租方（以下簡稱乙方）_第一條：甲方同意將延川供暖公司3號門面房出租給乙方；第二條：租賃期限為_年_月_日至_年_月_日；第三條：房室租金為5000元/年，租金按年交付，在租期第一個月內(nèi)一次性交清

27、；押金500元，與房租一起交付，退房時，待甲方驗收房屋、清算水電等費用后返還；第四條：房室不經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由擅自轉(zhuǎn)讓，否則一切后果均由乙方負責；第五條：在房室租期內(nèi)的一切水電、暖氣等物業(yè)費用，均由乙方承擔；第六條：電表基數(shù)為度，水表基數(shù)為噸；第七條：使用過程中乙方有義務(wù)保證設(shè)施完好，交房時損壞部分由乙方承擔，以修繕為主，不能修復的按價值現(xiàn)金賠償或乙方自己購置回復；乙方不能履行設(shè)施完好責任，甲方有權(quán)在押金中按當前市場價值扣除破損賠償費用；第八條：在合同期滿后，甲方有權(quán)無條件收回房屋；第九條：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租憑。本合同有不完善之處，甲乙雙方協(xié)商完善。本合同一式三份，甲乙雙

28、方各執(zhí)一份，中介人一份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日租賃合同 篇4出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國電器租賃合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本電器租賃合同。第一條 甲方將坐落在 的自有房屋（建筑面積 平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。（附：房屋內(nèi)物品清單）第二條 租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。第三條 在承租期內(nèi)乙方有下列

29、情形之一的，甲方有權(quán)終止本電器租賃合同，并收回房屋，沒收租房押金：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。（見：房屋內(nèi)物品清單）4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。第四條 房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常

30、使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。第五條 租金、交納期限和交納方式1、甲乙雙方議定月租金 元（大寫： ），其中甲方承擔房屋的（費用）乙方承擔房屋的 （費用）2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本電器租賃合同，并收

31、回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。第六條 房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。第七條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。第八條 甲方收乙方押金 元（大寫：）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。電卡讀數(shù) 天然氣讀數(shù) 水表讀數(shù)第九條 租賃電器租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；電器租賃合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十

32、條 本電器租賃合同生效后，乙方未按照電器租賃合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為電器租賃合同違約金。第十一條 本電器租賃合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。本電器租賃合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復印均視電器租賃合同無效。電器租賃合同生效期限 年月日至 年月日止甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日租賃合同 篇5承 租 方： (以下簡稱甲方)出 租 方：_ _(以下簡稱乙方)第一條 依據(jù)中華人民共和國合

33、同法和集團公司相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、互利的原則，合同雙方就大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃事項協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第二條 租賃期限1.大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃試用期為2個月。實際租賃期限為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日。乙方因需要延長租期，應(yīng)在合同期滿前 15 日內(nèi)重新簽訂合同。第三條 租金及支付 1.租金及計算租金 = (年折舊額使用系數(shù)+管理費)(1+稅率)= (8520_/101.3+8520_2.5%)(1+5.65%) = 139521元/年設(shè)備價值：8520_元 ;使用年限：20_年;使用系數(shù)：1.3;稅率：暫按5.65%2.設(shè)備運輸費：租賃和退租的運輸費用全部

34、由甲方承擔(包括裝卸車費用)。3. 租金支付：大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃費用按月計算。首次甲方支付12個月租賃費用，乙方向甲方開具結(jié)算單。4. 租賃計費起止時間大扭矩履帶式全液壓鉆機經(jīng)甲乙雙方驗收后，裝車起運為大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃開始時間，試用期2個月，計費時間為裝車起運日期向后推延2個月開始。停用退租甲方將設(shè)備運返至乙方指定地點，完成交接驗收，出具驗收報告，停止收取租金。 第四條 設(shè)備租賃實施細則1.租賃設(shè)備驗收由甲乙雙方有關(guān)技術(shù)人員共同對大扭矩履帶式全液壓鉆機進行驗收確認完好后，甲方負責裝車運輸，乙方給予協(xié)助配合。2. 使用規(guī)定大扭矩履帶式全液壓鉆機退租時，必須是能運轉(zhuǎn)的完好設(shè)備，否

35、則維修費用由甲方承擔，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺件和損壞的一律按原值賠償。甲方應(yīng)加強對租賃設(shè)備的管理與維護，保證設(shè)備完好運行，做好租賃設(shè)備在正常使用過程中的日常維護，發(fā)生的維修費用一律由甲方負責。甲方不得隨意改變租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)，如需改變的，必須經(jīng)乙方同意。 甲方應(yīng)妥善保存鉆機，每次使用完畢及時維護保養(yǎng)，保證隨時能夠投入使用，并且不得將鉆機外借。 第五條 雙方義務(wù)和責任(一)甲方責任與義務(wù)1.負責配備大扭矩履帶式全液壓鉆機操作、維護人員，負責設(shè)備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。2.與乙方共同輸設(shè)備的租賃費簽認工作。3.負責租賃費的及時支付。4.大扭矩履帶式全液壓鉆機在運輸、安裝、保管

36、、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由甲方承擔。5.乙方按照上級要求和搶險救援的需要，要求甲方交還設(shè)備時，甲方必須及時交還乙方使用。(二)乙方的責任與義務(wù)1.提供完好的大扭矩履帶式全液壓鉆機，根據(jù)甲方要求，提供鉆機說明書，合格證書資料;2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成運輸裝車等工作;3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系生產(chǎn)廠家，進行技術(shù)服務(wù); 4.乙方每年應(yīng)不低于兩次實地查看鉆機的使用和保存情況; 5.根據(jù)上級要求和搶險救援的需要等情況，有權(quán)要求甲方將鉆機交還乙方使用。第六條 違約責任甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)違約事件，向?qū)Ψ街`約金，每次額度 5000 元。第七條 保證金經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方收取甲方

37、保證金20_0元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)會租賃大扭矩履帶式全液壓鉆機的缺損賠償金后，保證金余額退還給甲方。第八條 其他1.本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。 2.合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必須嚴格遵守。任何一方需要合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。甲方名稱(簽章)：_乙方名稱(簽章)：_ _甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：_年_月_日租賃合同 篇6租賃合同根據(jù)法律有無特別規(guī)定可分為一般租賃合同和特別租賃合同。一般租賃是指法律沒有特別規(guī)定的租賃。特別租賃是指法律有特別規(guī)定的租賃。一、問題的提出我國合同法第231

38、條規(guī)定：租賃物在承租期內(nèi)由于不可歸責于當事人的原因而毀損、滅失的，由承租人承擔損害后果。這里的依據(jù)是租賃物為出租人所有，出租人是租賃物的受益者，應(yīng)當承擔與收益相當?shù)娘L險。1這就是所謂的“所有權(quán)主義”的風險負擔原則，它意味著物的“所有權(quán)”的取得，不僅僅是享有權(quán)利，還要履行相應(yīng)的注意義務(wù)，具備風險防范意識?？梢哉f，所有權(quán)主義風險負擔原則的最初確立，遵循了權(quán)利義務(wù)一致性這一準則，既有有利于對物權(quán)的彰顯，又有利于保障與物有關(guān)的侵權(quán)行為中賠償責任的明確。但是，隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)達，物的所有權(quán)在表現(xiàn)形式上越來越復雜，對物的表明形式的占有并能證明就是物的所有者。而真正的所有者，除了“法律控制”外，往往由

39、于各種原因并不直接控制該物。在這種情況下，物的風險大小、規(guī)避措施、環(huán)境因素、直接管理者的注意程度等，都不是所有權(quán)能夠直接掌控的，一旦發(fā)生風險，把該風險后果全部由所有權(quán)人來承擔，是否有失偏頗呢?所以，_的主要目的是:以租賃合同為對象，分析各種在所有權(quán)人對物沒有現(xiàn)實控制的情形下，有關(guān)物的風險負擔責任的分配問題。二、租賃合同的結(jié)構(gòu)分析租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于有償、諾成、雙務(wù)合同。就實質(zhì)而言，租賃合同是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同，即一方當事人將自己的財產(chǎn)交給另一方占有、使用并收益的合同。(一)租賃合同的法理依據(jù)。社會資源是有限的，而人的欲望是無限的，只有在欲望的無

40、限性和資源的有限性之間建立某種平衡關(guān)系，才能實現(xiàn)社會的發(fā)展進步和社會關(guān)系的和諧。3這里的“欲望”，我們拋棄貶義色彩的偏見，可以理解為對改造物質(zhì)世界的愿望和主觀努力。而資源的有限性，在法律上直接表現(xiàn)為所有權(quán)的有限性，人們不可能在同一物上同時擁有所有權(quán)。沒有所有權(quán)，人們對物的利用就會缺少根本性的合理支持。與之同時，在市場經(jīng)濟時代，資源的有效配置、使用以及發(fā)揮資源的最大功效，進而獲得最大化的經(jīng)濟利益是市場主體的愿望。物，從法律角度講，是所有權(quán)保護下的客觀存在。所有權(quán)，意味著對物的公共性的排斥，除了所有權(quán)人外，其他任何人如果想利用該物，就必須通過某種法律行為征得所有權(quán)人的同意，從所有權(quán)人那里獲得對物的

41、所有權(quán)或者其中部分權(quán)能的轉(zhuǎn)讓。以物為對象，人與人之間的物權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性主要基于雙方合意的合同行為，該合同行為的實質(zhì)在于對物的各項權(quán)利的交易或重新分配。所有權(quán)，對于具體的物而言，具有唯一性，即一個物上面不能夠同時存在兩個以上的所有權(quán)。所有權(quán)又具有固定性特點，只要是納入法律規(guī)范范疇的物，首先都要明確其所有權(quán)，沒有所有權(quán)的明確，該物的流轉(zhuǎn)、使用以及收益的合法性都值得懷疑。所有權(quán)的唯一性和固定性特點，在保障物的所有權(quán)人合法權(quán)益的同時，也限制了物的充分使用，并且可能影響所有權(quán)人從自己的所有權(quán)中獲得實際的利益。所以，在尊重所有權(quán)的以上特點的基礎(chǔ)上，人們對所有權(quán)的內(nèi)容進行具體的分析，提出了所有權(quán)所包含的四項

42、權(quán)能：占有、使用、收益和處分。當我們發(fā)現(xiàn)所有權(quán)的具體權(quán)能以后，為物的充分有效的使用提供了嶄新的思路。人們在不轉(zhuǎn)移所有權(quán)又不直接行使使用權(quán)能的時候，同樣可以通過該物獲得盡可能多的利益。(二)租賃合同權(quán)利義務(wù)分配。以租賃物為對象，雙方的權(quán)利義務(wù)分配主要是：第一，出租人對租賃物享有所有權(quán)。所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分四項權(quán)能。在租賃合同中，出租人把占有、使用和收益的權(quán)能都轉(zhuǎn)移給承租人了，其保留的是最根本的處分權(quán)。通過處分權(quán)的保留，保證出租人對租賃物的法律控制，監(jiān)督承租人對租賃物的使用情況第二，出租人收取租金的權(quán)利。通說認為，租金是物的法定孳息，收取租金的權(quán)力是基于出租人的所有權(quán)而派生出來的權(quán)利。

43、因此，盡管從表面上看來，租金也是某種“收益”，但是這種收益主要是資本性受益，沒有出租人勞動因素的參與。4從出租人角度，租賃物是資本投入，而不是生產(chǎn)工具。第三，承租人對租賃物占有、使用、收益的權(quán)利。承租人之所以簽訂租賃合同，目的在于獲得收益，其對租賃物的占有和使用都是為了實現(xiàn)收益的目的。這里的收益，是指承租人利用租賃物的正常功能，通過自己的勞動而獲取的利益?？梢钥闯?，承租人的“收益”和出租人的“租金”是兩種不同性質(zhì)的收入，這種不同的根源主要在于對租賃物擁有的不同性質(zhì)的權(quán)能。(三)租賃合同的社會效用。任何合同行為，主體的平等性除了人格平等以外，還在于權(quán)利平等。這里權(quán)利平等，意味著互相尊重對方既有的

44、權(quán)利，承認對方各項私權(quán)利的合理性與合法性。雙方之間發(fā)生合同行為的前提，在于都是某些權(quán)利的合法持有人。由此推及到租賃合同，其社會效用在于：在不轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情況下，通過合同行為對所有權(quán)權(quán)能予以合理配置，物盡其用、各取所需，解決了在所有權(quán)缺乏的情況下，非所有權(quán)人合法占有、使用物的問題，實現(xiàn)物的功能最大化和社會資源的有效配置。三、租賃物的風險負擔在經(jīng)濟交往中，風險是客觀存在的。隨著人們經(jīng)濟交往活動的范圍不斷擴大，各種風險也不斷增加。如何規(guī)避風險是當事人都非常重視的問題，人們在謀求經(jīng)濟利益的同時，都盡可能降低風險程度，以減少自己的贏利成本。在高風險社會里，沒有任何經(jīng)濟風險的經(jīng)濟活動是不存在的，于是人們轉(zhuǎn)

45、而關(guān)注風險的負擔問題，即一旦發(fā)生風險的時候，由誰來負擔風險帶來的損失。(一)風險的特征。物的風險主要包括兩種情形：一是物本身的毀損、滅失風險;二是物給他人造成損害時的賠償風險。5關(guān)于第二種情形，這里不多贅述。我們重點探討物本身的毀損、滅失風險問題。這類風險的特點是:第一，發(fā)生在經(jīng)濟合同行為中。也就是說，風險主要在物的流轉(zhuǎn)狀態(tài)中發(fā)生。經(jīng)濟合同的雙方當事人對標的物都由某種現(xiàn)實權(quán)利，這種現(xiàn)實權(quán)利是他們負擔風險的前提。假如某個物的全部權(quán)利都歸某一個人所有，其風險也全部歸該人所負擔，而沒有討論風險負擔責任的必要了。第二，風險來自于不可歸責于當事人的事由。這是風險的實質(zhì)性特征。在現(xiàn)實生活中，人們的物發(fā)生損

46、失無非兩種原因：一是“天災(zāi)”;二是“人禍”。“人禍”主要是違約責任和侵權(quán)責任問題，其中都涉及當事人對某些約定或法定義務(wù)的違背。6引發(fā)風險的“天災(zāi)”主要包括：一是不可抗力，比如戰(zhàn)爭、地震等，人類無法預見、無法克服、無法避免的事件;二是意外事件，主要指當事人已經(jīng)盡了合理的、力所能及的注意義務(wù)，仍不能避免的客觀事件;三是當事人不能預見的第三人的原因，比如第三人對物實施的犯罪行為。第三，風險具有預設(shè)性。7在經(jīng)濟合同中的風險并不是必然會發(fā)生的。人們之所以關(guān)注風險，主要在于對未來可能損失的擔心。這與侵權(quán)或違約行為中的損失負擔不同。在侵權(quán)或違約損害中，損害都是已經(jīng)發(fā)生的或者說是現(xiàn)實性的，這些損害的發(fā)生以及對

47、其前因后果的分析判斷是追究有關(guān)當事人賠償責任的前提。而在風險負擔中，人們不必等待損害出現(xiàn)就已經(jīng)根據(jù)有關(guān)約定或法律規(guī)定了解自己是否應(yīng)該承擔某些損失。風險的預設(shè)性，增強了人們在經(jīng)濟交往中對風險的防范意識，進一步明確了彼此對物的權(quán)利義務(wù)分配，有利于增強彼此信任，提高經(jīng)濟交往的效率。(二)相關(guān)法律規(guī)定評價。我國民法通則以及合同法對風險的承擔責任有比較具體的規(guī)定，主要是按照不同性質(zhì)的法律關(guān)系實現(xiàn)不同的風險負擔原則，重點以“所有權(quán)主義”和“交付主義”為參考標準，即在風險負擔與物的所有權(quán)狀況、交付占有狀況之間建立某種聯(lián)系，以后者為依據(jù)來判斷前者。我國合同法第231條對租賃物風險負擔問題的規(guī)定主要采取所有權(quán)主

48、義，把租賃物的毀損、滅失風險負擔全部歸結(jié)到出租人，除非承租人有過失。其立法特點是:第一，對風險的界定采取排除式敘述，即對租賃物產(chǎn)生損害的客觀事實只要不可歸責于雙方當事人的過失，都屬于風險的范疇;第二，負擔責任的排他性，即只要發(fā)生風險，都由出租人來承擔損害后果;第三，約定排除風險，即出租人只有通過事先的約定才能轉(zhuǎn)嫁或降低風險對自己的威脅。這里的主要問題是：第一，沒有考慮現(xiàn)實控制因素與風險的關(guān)系。物的風險的產(chǎn)生，盡管可能不是承租人所能控制的，但是，風險的發(fā)生往往是多種因素促成的，如果承租人的某些非過失行為是風險發(fā)生的條件之一，或者說風險的發(fā)生與承租人的非過失行為相關(guān)聯(lián)時，承租人是否應(yīng)該分擔風險帶來

49、的部分損害呢?第二，舉證責任的不可操作性。由于所有權(quán)人失去了對物的現(xiàn)實控制，當風險發(fā)生以后，如何來舉證該風險的發(fā)生時，直接管理人是否盡了善良管理義務(wù)呢?盡管可以通過證明責任的分配來督促直接管理人謹慎管理、使用租賃物，但是，現(xiàn)實生活中的具體操作又存在諸多困難，特別是對證據(jù)真?zhèn)伪鎰e往往受客觀條件的制約。由此，需要對租賃合同中的風險負擔進行重置?；镜臉藴适牵?.有利于物的流轉(zhuǎn);2.體現(xiàn)公平合理;3.有利于風險的補救。從司法實踐看，似乎采取所有權(quán)主義與交付主義相結(jié)合的原則更為合理，既能保證雙方當事人的利益，又能夠促進社會資源的有效配置和使用，促進市場經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)達。注釋：1與之相聯(lián)系的是，在侵權(quán)行

50、為法中，當物給他人造成損害的，如果沒有另外的直接管理人的話，所有權(quán)人也可能要承擔賠償責任。2在后面對風險特征的分析中，可以看出風險負擔問題實際上只有在各類合同行為中才會有探討的意義。買賣合同中風險負擔問題比較典型，但是_之所以選擇租賃合同為切入點，在于租賃合同中租賃物的風險負擔問題與人們?nèi)粘Ｉ钪械摹白杂X經(jīng)驗”有所差距。_試圖探討這種差距的表現(xiàn)以及原因，并闡述法律規(guī)定的風險負擔原則的法理依據(jù)。3正如荀子禮論中所說：“人生而有欲”，需要“以禮義分之，以養(yǎng)人之欲，給人之求，使欲不必屈于物，物不必屈于欲，兩者相持而長”。4按照馬克思的經(jīng)濟學觀點，以地租為代表的租金是所有權(quán)的經(jīng)濟形式，它建立在資源的稀

51、缺性基礎(chǔ)上，所有權(quán)人對資源的壟斷使他們得以與資源的使用者達成“合意”，從中獲取超額利潤。5在侵權(quán)行為法中，當物給他人造成損害的，如果沒有另外的直接管理人的話，所有權(quán)人也可能要承擔賠償責任。6對約定義務(wù)或法定義務(wù)的違背，實質(zhì)在于對物的權(quán)利人合法權(quán)利的非法侵犯。此時，該侵犯人所承擔的賠償損失等義務(wù)主要基于對其非法行為的懲罰或補救。而與之對比，風險的負擔者并不是因為其對物有非法侵犯行為，而恰恰相反，是因為其在物上有某種合法權(quán)利。7這里有必要提到保險合同。保險合同之所以出現(xiàn)，就在于人們對風險有了預見性認識，風險負擔者試圖通過保險合同進一步降低自己的風險。從保險合同的功能看，基于其他經(jīng)濟合同行為而簽訂的

52、財產(chǎn)保險合同具有附屬性質(zhì)。租賃合同 篇7出租方：代表： （簡稱甲方）承租方：代表： （簡稱甲方）甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平，根據(jù)廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：一、租地用途：。二、租地地點及面積：占地面積 平方米，具體按實際丈量為準，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，并自行承擔其風險，自行承擔債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標準。四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從20_年 月 日始至20_年 月 日止（含免租期時間在內(nèi)）。五、租金交納：1、20_年 月 日至20_年 月 日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。2、20_年 月 日至20_年 月 日每月每平方米租金人民幣 （￥ 元/m2）。3、20_年 月 日至20_年 月 日每月每平方米