崗位說(shuō)明書(shū)手冊(cè)GMS02

1、 gms管理體系文件之二 銀河投資崗位說(shuō)明書(shū)手冊(cè) gms管理體系文件之二南通銀河投資開(kāi)發(fā)有限公司崗位說(shuō)明書(shū)手冊(cè)（第二稿）受控狀態(tài)：受 控 號(hào)：持 有 人：文件編號(hào)： yhtz gms2a發(fā)布日期： 2005 年 月 日實(shí)施日期： 2005 年 月 日 編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：目 錄手冊(cè)說(shuō)明3崗位說(shuō)明書(shū)41 高層管理人員總經(jīng)理5財(cái)務(wù)總監(jiān)6開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理7經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理7總工程師82 綜合辦公室綜合辦公室經(jīng)理9人事主管10行政主管11辦公室秘書(shū)123 發(fā)展規(guī)劃部發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理13建筑規(guī)劃師14市場(chǎng)調(diào)研員15項(xiàng)目報(bào)建員164 工程管理部工程管理部經(jīng)理17土建工程師18電氣工程師19給排水工程師20材

2、料員21內(nèi)勤225 營(yíng)銷(xiāo)策劃部營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理23策劃主管24銷(xiāo)售主管25客戶(hù)服務(wù)主管26資料管理員276 成本合約部成本合約部經(jīng)理28造價(jià)工程師29造價(jià)員307 財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部經(jīng)理31主管會(huì)計(jì)32會(huì)計(jì)33出納34手冊(cè)說(shuō)明1 崗位說(shuō)明書(shū)1.1 本手冊(cè)編制了公司部門(mén)各崗位崗位說(shuō)明書(shū)，規(guī)定了各級(jí)崗位的基本要求，包括崗位標(biāo)識(shí)信息、工作概述、崗位職責(zé)與任務(wù)、工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)、崗位工作關(guān)系、工作時(shí)間、工作環(huán)境、任職要求等，是公司gms管理體系的組成部分之一。1.2 崗位說(shuō)明書(shū)是整個(gè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作工作分析的結(jié)果。本公司考核制度、薪酬制度、招聘制度、培訓(xùn)制度的設(shè)計(jì)與實(shí)施都應(yīng)以此為基礎(chǔ)，應(yīng)遵循各崗位說(shuō)明書(shū)中的

3、各項(xiàng)要求。1.3 各崗位說(shuō)明書(shū)應(yīng)發(fā)放至公司相關(guān)崗位人員手中。各崗位人員應(yīng)嚴(yán)格按照崗位說(shuō)明書(shū)內(nèi)容進(jìn)行工作。2 崗位設(shè)置2.1 公司各部門(mén)人員發(fā)生增減，增減人員崗位職責(zé)可進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保各項(xiàng)工作職責(zé)的延續(xù)性和完整性。2.2 公司各部門(mén)崗位設(shè)置需進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)報(bào)分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施，公司綜合辦公室備案。部門(mén)中層以上管理人員的變更應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。2.3 公司各部門(mén)人員的增減、崗位設(shè)置的變更，應(yīng)及時(shí)報(bào)公司綜合辦公室。綜合辦公室負(fù)責(zé)對(duì)本手冊(cè)中相應(yīng)的崗位說(shuō)明書(shū)進(jìn)行修訂，并將變更后的崗位說(shuō)明書(shū)發(fā)放至相關(guān)崗位人員，收回作廢崗位說(shuō)明書(shū)，以確保各崗位說(shuō)明書(shū)的符合性。3 崗位說(shuō)明書(shū)的管理3.1 崗位說(shuō)明書(shū)為公

4、司的受控文件，由總經(jīng)理批準(zhǔn)頒布執(zhí)行。崗位說(shuō)明書(shū)的管理的所有相關(guān)事宜均由公司綜合辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)。如持有異議，應(yīng)由各部門(mén)負(fù)責(zé)人與綜合辦公室進(jìn)行溝通，人事主管每季度匯總后留存，以作為文件修訂的依據(jù)。3.2 崗位說(shuō)明書(shū)持有者應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁私自復(fù)印或轉(zhuǎn)借給其他公司。如發(fā)生破損、丟失可向綜合辦公室闡述原因，申請(qǐng)發(fā)放。所有文件的持有者離開(kāi)工作崗位時(shí)，應(yīng)將崗位說(shuō)明書(shū)交還綜合辦公室，并辦理核收登記。3.3 崗位說(shuō)明書(shū)的發(fā)放和收回執(zhí)行g(shù)ms體系文件管理程序。3.4 崗位說(shuō)明書(shū)在使用期間，如有修改建議，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)匯總意見(jiàn)，及時(shí)反饋到綜合辦公室。綜合辦公室每季度的最后一個(gè)月的28日（節(jié)假日提前）對(duì)各崗位說(shuō)明書(shū)的

5、適應(yīng)性、有效性進(jìn)行評(píng)審，必要時(shí)對(duì)本崗位說(shuō)明書(shū)予以修改，執(zhí)行g(shù)ms體系文件管理程序的有關(guān)規(guī)定。崗位說(shuō)明書(shū)公司組織機(jī)構(gòu)和崗位的構(gòu)成見(jiàn)gms管理總手冊(cè)的“公司組織結(jié)構(gòu)圖”和“公司各部門(mén)崗位設(shè)置與部門(mén)職責(zé)范圍”。注：1、本公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，其職責(zé)權(quán)限合并描述，在體系文件中以“總經(jīng)理”出現(xiàn)。2、各項(xiàng)目公司的規(guī)模、業(yè)務(wù)等由于實(shí)際情況不同，定崗定員標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異，根據(jù)項(xiàng)目公司情況臨行擬定頒布。3、gms體系中所設(shè)崗位是根據(jù)本公司管理體系的職能進(jìn)行的崗位劃分，在實(shí)際執(zhí)行中公司可能根據(jù)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的實(shí)際情況定編，可一崗多人或多崗一人（兼），但必須明確兼職崗位人員的多重職責(zé)范圍?？偨?jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位

6、名稱(chēng)總經(jīng)理隸屬部門(mén)崗位編碼gg01直接上級(jí)無(wú)工資等級(jí)直接下級(jí)財(cái)務(wù)總監(jiān)、副總經(jīng)理、總工程師，分管部門(mén)經(jīng)理可輪換崗位分析日期2005.07工作概述作為公司的法人代表和最高管理者，全面領(lǐng)導(dǎo)公司的決策、開(kāi)發(fā)、管理工作。分管綜合辦公室、財(cái)務(wù)部。工作職責(zé)與任務(wù)1、主持召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)議；2、主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作；3、簽署公司重要文件和其他應(yīng)由公司法定代表人簽署的其他文件，代表公司簽署各種合同和協(xié)議；4、組織制定和實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；5、組織制定公司基本管理制度，批準(zhǔn)公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和具體規(guī)章；6、聘任或解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、部門(mén)經(jīng)理，批準(zhǔn)其他人員的聘任或解聘；7、批準(zhǔn)公司

7、職工的薪酬、考核和獎(jiǎng)懲；8、決定公司法人財(cái)產(chǎn)的處置和固定資產(chǎn)的購(gòu)置；9、審批或授權(quán)審批公司財(cái)務(wù)支出款項(xiàng)；10、公司法和公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、公司及項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略的實(shí)施完成情況；2、銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)額、開(kāi)發(fā)面積、應(yīng)收帳款、重要任務(wù)完成情況；3、預(yù)算控制、關(guān)鍵人員流失率、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率；4、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際影響能力、溝通能力、執(zhí)行能力、客戶(hù)服務(wù)能力。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：不接受本公司人員監(jiān)督。2、所施監(jiān)督：對(duì)公司副總經(jīng)理和各部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門(mén)及非常設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與上級(jí)各主管部門(mén)、政府機(jī)構(gòu)、客戶(hù)

8、、供方、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等的溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、公司重大問(wèn)題的決策權(quán)；2、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的決策權(quán)；3、對(duì)高管人員、部門(mén)經(jīng)理及主要技術(shù)人員的人事任免權(quán)；4、對(duì)公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)；5、對(duì)公司所有員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)；6、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)；7、對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的評(píng)價(jià)考核權(quán)；8、公司預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)；9、授權(quán)范圍內(nèi)合同的審批權(quán)。工作時(shí)間無(wú)明顯的休息日和工作時(shí)間。享受帶薪休假日。工作環(huán)境獨(dú)立辦公室。任職要求知識(shí)及教育水平要求不要求技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求不要求基本素質(zhì)要求身體健康、精力充沛，有較強(qiáng)的責(zé)任心、出色的組織協(xié)調(diào)能力。財(cái)

9、務(wù)總監(jiān) 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)財(cái)務(wù)總監(jiān)隸屬部門(mén)崗位編碼gg02直接上級(jí)總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理可輪換崗位分析日期2005.07工作概述負(fù)責(zé)協(xié)助公司決策層進(jìn)行投資籌劃和財(cái)務(wù)管理工作，分管財(cái)務(wù)部。工作職責(zé)與任務(wù)1、協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度發(fā)展和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，指導(dǎo)各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)；2、主持財(cái)務(wù)管理、成本核算和全面經(jīng)濟(jì)核算工作，跟蹤并監(jiān)督公司的運(yùn)營(yíng)成本；3、對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展做出財(cái)務(wù)分析，為總經(jīng)理辦公會(huì)制定戰(zhàn)略性決策提供財(cái)務(wù)信息；4、負(fù)責(zé)公司的資金籌集和資金管理；5、參與重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的制定和重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的研究，制訂并考核有關(guān)部門(mén)/單位各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理指標(biāo)；6、協(xié)調(diào)財(cái)稅、金融部門(mén)與公司發(fā)生

10、的一切業(yè)務(wù)往來(lái)和聯(lián)系，為公司創(chuàng)造良好的財(cái)務(wù)環(huán)境；7、協(xié)調(diào)和配合好與其他副總的工作關(guān)系，從大局出發(fā)，保證公司的穩(wěn)步發(fā)展；8、完成總經(jīng)理交辦的其他臨時(shí)性工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、公司年度、季度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的符合情況；2、公司資本運(yùn)做和籌資方略的落實(shí)情況；3、外聯(lián)關(guān)系的順暢溝通。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)與決策方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)財(cái)務(wù)部工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與副總經(jīng)理、總工程師、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與工商、稅務(wù)、銀行及財(cái)政等主管部門(mén)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對(duì)公司戰(zhàn)略性決策的建議權(quán)；2、對(duì)資本運(yùn)作和籌資方略的檢查和督

11、辦權(quán)；3、對(duì)外聯(lián)工作的權(quán)宜處理權(quán)；4、對(duì)財(cái)務(wù)和成本工作的監(jiān)督和建議權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，不需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識(shí)及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，財(cái)會(huì)、經(jīng)濟(jì)管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)。高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)，具有豐富的財(cái)會(huì)管理經(jīng)驗(yàn)。技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、財(cái)會(huì)軟件，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理隸屬部門(mén)崗位編碼gg03直接上級(jí)總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)分管部門(mén)經(jīng)理可輪換崗位分析日期2005.07工作概述負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織公司開(kāi)發(fā)

12、項(xiàng)目工程的綜合管理工作。分管成本合約部、發(fā)展規(guī)劃部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部。工作職責(zé)與任務(wù)1、參與公司的重大決策和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和融資、投資方案的制定；2、主持主管范圍的工作計(jì)劃與實(shí)施，指導(dǎo)并組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施并完成公司決議和總經(jīng)理安排的計(jì)劃內(nèi)工作；3、審批或?qū)徍酥鞴懿块T(mén)報(bào)送的文件；4、負(fù)責(zé)主管范圍供方的考察、洽談，參與供方招標(biāo)工作，提出供方選擇意見(jiàn)，受總經(jīng)理委托代表公司與供方簽署合約；5、負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙的把關(guān)，使其符合公司開(kāi)發(fā)要求；6、提出主管范圍的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等意見(jiàn)；7、參與制定公司基本管理制度，擬訂或組織制定主管范圍的內(nèi)部規(guī)章；8、負(fù)責(zé)審批公司授權(quán)額

13、度內(nèi)的財(cái)務(wù)支出款項(xiàng)；9、總經(jīng)理委托或安排的其他事宜。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、公司項(xiàng)目工程年度、季度經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和工作計(jì)劃的實(shí)施完成情況；2、項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制情況；3、土地規(guī)劃、土地儲(chǔ)備目標(biāo)的完成情況；4、銷(xiāo)售目標(biāo)的完成情況；5、各項(xiàng)設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)前的策劃、設(shè)計(jì)類(lèi)性?xún)r(jià)比優(yōu)化性；6、供方、項(xiàng)目管理體系的合理、有效性；7、下屬員工管理、考核、評(píng)定情況。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理與項(xiàng)目銷(xiāo)售方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)分管部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府相關(guān)職能部門(mén)和機(jī)

14、構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對(duì)規(guī)劃、土地、設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售等有關(guān)文件、計(jì)劃、方案的審批權(quán)；2、對(duì)下屬部門(mén)工作的檢查和督辦權(quán)；3、分管開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；4、對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲的建議權(quán)；5、對(duì)各種供方工作有監(jiān)督、評(píng)定權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常在工程施工和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。任職要求知識(shí)及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，工程管理、工民建專(zhuān)業(yè)，具有豐富的工程管理、企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求身體健康，精力充沛，有較強(qiáng)

15、的責(zé)任心、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。 經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理隸屬部門(mén)崗位編碼gg04直接上級(jí)總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)分管部門(mén)經(jīng)理可輪換崗位分析日期2005.07工作概述全面負(fù)責(zé)銀河大廈及其他商業(yè)部分的日常經(jīng)營(yíng)和管理工作。分管招商經(jīng)營(yíng)部。工作職責(zé)與任務(wù)1、全面領(lǐng)導(dǎo)銀河大廈商業(yè)部分的日常管理工作，負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)的決策；2、遵守商業(yè)法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)的工作，使銀河大廈經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行；3、根據(jù)公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，組織、實(shí)施、監(jiān)督租賃經(jīng)營(yíng)和管理目標(biāo)的完成；4、參加公司總經(jīng)理辦公會(huì)，對(duì)有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜提出建議，供辦公會(huì)討論決定；5、負(fù)責(zé)與銀河大廈主要業(yè)主（承租人）保

16、持良好溝通，積極協(xié)調(diào)各種利益關(guān)系；6、建立健全銀河大廈各項(xiàng)管理制度和工作服務(wù)規(guī)范，并監(jiān)督執(zhí)行；7、提請(qǐng)任免和調(diào)配分管部門(mén)的管理和工作人員；8、負(fù)責(zé)確定銀河大廈招商經(jīng)營(yíng)部部門(mén)職責(zé)及各崗位的職責(zé)范圍；9、負(fù)責(zé)控制銀河大廈經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，審批職權(quán)范圍內(nèi)的費(fèi)用支出；10、負(fù)責(zé)定期召開(kāi)銀河大廈經(jīng)營(yíng)辦公會(huì)議，確保管理信息得以及時(shí)有效的傳遞；11、定期向公司總經(jīng)理報(bào)告工作情況和反映員工動(dòng)態(tài)。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、確保公司制定的租賃經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成；2、根據(jù)公司制定的目標(biāo)和規(guī)定，嚴(yán)格控制各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)支出和各項(xiàng)管理費(fèi)用；3、提高租賃服務(wù)質(zhì)量，顧客滿(mǎn)意度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；4、建立健全銀河大廈管理制度和體系；崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1

17、、所受監(jiān)督：在銀河大廈管理方面接受總經(jīng)理的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)招商經(jīng)營(yíng)部的人員和各項(xiàng)管理工作實(shí)施全面監(jiān)督、指導(dǎo)；3、合作關(guān)系：在銀河大廈租賃管理上與公司各部門(mén)發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系與工商、稅務(wù)、消防安全等主管部門(mén)發(fā)生關(guān)系。工作權(quán)限1、銀河大廈經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)方面重大問(wèn)題的決策權(quán)；2、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的建議權(quán)；3、對(duì)銀河大廈招商經(jīng)營(yíng)部人員的人事任免建議權(quán)；4、對(duì)招商經(jīng)營(yíng)部各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)，對(duì)所屬員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)；5、職權(quán)范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)。工作時(shí)間無(wú)明顯的休息日和工作時(shí)間。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。經(jīng)常在銀河大廈商場(chǎng)咨詢(xún)及其他商場(chǎng)調(diào)研。任職要求知識(shí)及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，專(zhuān)

18、業(yè)不限。具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求兩年以上相近商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，五年以上中層以上干部管理經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心、出色的組織協(xié)調(diào)能力?？偣こ處?崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)總工程師隸屬部門(mén)崗位編碼gg05直接上級(jí)總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)分管部門(mén)及項(xiàng)目部經(jīng)理可輪換崗位分析日期2005.07工作概述負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的項(xiàng)目管理及工程技術(shù)類(lèi)工作，分管工程管理部和本地項(xiàng)目部。工作職責(zé)與任務(wù)1、參與公司的重大決策和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案的制定；2、審核分管部門(mén)年度、季度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃；組織編制公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；3、主持編制公司

19、技術(shù)發(fā)展規(guī)劃及新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用計(jì)劃；4、審批工程管理部或項(xiàng)目公司報(bào)送的施工技術(shù)方案等，針對(duì)技術(shù)問(wèn)題提出主導(dǎo)意見(jiàn)；5、根據(jù)公司實(shí)際情況，提出工程管理部與項(xiàng)目部職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等意見(jiàn)；6、參與制定公司基本管理制度；審批與分管部門(mén)管理職能有關(guān)的文件、計(jì)劃、方案；7、監(jiān)督各項(xiàng)目運(yùn)行情況，確保公司供方、項(xiàng)目管理體系的有效實(shí)施，提出改進(jìn)的意見(jiàn)；8、全面負(fù)責(zé)解決施工圖設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，并簽署變更意見(jiàn)；9、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件對(duì)內(nèi)、對(duì)外的審核簽發(fā)；10、主持制訂項(xiàng)目質(zhì)量、安全文明目標(biāo)，組織工程技術(shù)方案研討，組織對(duì)各項(xiàng)目的定期檢

20、查和專(zhuān)項(xiàng)檢查，并提出工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等問(wèn)題的處理意見(jiàn)；工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、公司項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)和施工方案的編寫(xiě)、實(shí)施情況；2、工程技術(shù)把關(guān)和重大技術(shù)問(wèn)題的處理情況；3、項(xiàng)目技術(shù)管理情況；4、重要技術(shù)文件的審批情況；崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在項(xiàng)目管理和施工技術(shù)管理方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)項(xiàng)目管理和技術(shù)部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與總經(jīng)理、高層管理人員、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與上級(jí)城建、建委和施工圖設(shè)計(jì)單位等單位溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對(duì)工程管理和施工技術(shù)有關(guān)文件、計(jì)劃、方案的審批權(quán)；2、對(duì)工程管理工作的監(jiān)督權(quán)；3、分管工程技術(shù)范圍內(nèi)緊

21、急事件的權(quán)宜處理權(quán)；工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常在工程施工現(xiàn)場(chǎng)。任職要求知識(shí)及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑工程或相關(guān)專(zhuān)業(yè)。高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)，掌握豐富的工程技術(shù)知識(shí)。技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、制圖軟件，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上工程或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。綜合辦公室主任 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)綜合辦公室主任隸屬部門(mén)綜合辦公室崗位編碼zhbgs01直接上級(jí)總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)本部門(mén)主管及員工可輪換崗位分析日期工作概述全面負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)、人事管理和企業(yè)管理，確

22、保公司各項(xiàng)工作正常運(yùn)作。工作職責(zé)與任務(wù)1、建立并實(shí)施gms管理體系，確保體系的充分性、適宜性和有效性；2、組織編制公司管理預(yù)算，監(jiān)控公司辦公經(jīng)費(fèi)的使用和費(fèi)用審核；3、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的文件資料管理、廣告宣傳管理、信息網(wǎng)絡(luò)管理、辦公用品管理、車(chē)輛管理、考勤管理、保密管理、宴請(qǐng)接待、員工提案管理等工作；4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公安、市政、勞動(dòng)、人事等政府部門(mén)的公共關(guān)系；5、負(fù)責(zé)綜合辦公室人員的考核，并提出人事任免建議；6、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化和品牌的建設(shè)；7、負(fù)責(zé)公司行政印鑒的管理，辦理用印手續(xù)；8、完成總經(jīng)理委派的其他任務(wù)。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、保證公司行政管理工作合理、有序，為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供資源保障；2、確保

23、人力資源滿(mǎn)足公司經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的需要，確保公司人員的能力滿(mǎn)足崗位的需求；3、確保公司行政、人力資源管理體系的有效實(shí)施；4、完善公司信息管理，組織有效的公司對(duì)外宣傳工作；5、企業(yè)管理規(guī)范化、正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)管理、人力資源管理及gms體系管理方面，接受總經(jīng)理的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：在向部門(mén)內(nèi)部人員下達(dá)工作任務(wù)和文件審批方面，對(duì)人事培訓(xùn)主管、行政后勤主管等內(nèi)部管理人員實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在公司行政事務(wù)的安排、處理等方面，與各部門(mén)發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系公司事務(wù)方面與地方政府及相關(guān)職能部門(mén)發(fā)生溝通與聯(lián)系。工作權(quán)限1、所屬部門(mén)人員工作崗位調(diào)

24、動(dòng)權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；2、行政事務(wù)經(jīng)費(fèi)的審核權(quán)或額度內(nèi)審批權(quán)；3、辦公用品采購(gòu)計(jì)劃的審核權(quán)；4、對(duì)行政人力資源目標(biāo)管理與績(jī)效考核的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)、管理權(quán)；5、公司內(nèi)外工作的組織協(xié)調(diào)權(quán)、調(diào)度權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室工作，有時(shí)需外出。任職要求知識(shí)及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷。擁有行政事務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法及公共關(guān)系等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。熟知企業(yè)管理方面的知識(shí)。技能要求較強(qiáng)的行政事務(wù)分析處理能力、內(nèi)外協(xié)關(guān)系和公關(guān)能力。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上相關(guān)管理和工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛；綜合素質(zhì)高；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神；

25、仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征。人事主管 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)人事培訓(xùn)主管隸屬部門(mén)綜合辦公室崗位編碼zhbgs02直接上級(jí)綜合辦公室主任工資等級(jí)直接下級(jí)無(wú)可輪換崗位分析日期2005.07工作概述在部門(mén)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體分管公司的人力資源和檔案管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)建立、實(shí)施和保持公司的人力資源管理體系；2、起草各類(lèi)人力資源管理體系文件，對(duì)公司的人力資源管理體系提出建議；3、辦理人員招聘、試用、辭職和辭退手續(xù)，處理勞資糾紛；4、負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理工作，協(xié)助各職能部門(mén)制定培訓(xùn)計(jì)劃，組織、制定、實(shí)施、安排公司的內(nèi)部培訓(xùn)，辦理外出培訓(xùn)手續(xù)；5、組織公司的績(jī)效考核活動(dòng)，負(fù)責(zé)績(jī)效考核統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作；6、辦理

26、員工勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù)；7、組織員工聯(lián)誼活動(dòng)，進(jìn)行員工滿(mǎn)意度調(diào)查和提案資料的收集、申報(bào)和管理工作；8、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化的建設(shè)，組織開(kāi)展公司的各項(xiàng)業(yè)余文體、娛樂(lè)活動(dòng)；9、負(fù)責(zé)公司圖書(shū)、報(bào)刊的征訂、收發(fā)、裝訂成冊(cè)、上架等工作；10、負(fù)責(zé)公司行政、技術(shù)、項(xiàng)目審批、施工、驗(yàn)收文件檔案的整理、傳遞、歸檔；11、負(fù)責(zé)公司檔案資料、圖書(shū)、報(bào)刊的借閱管理；12、負(fù)責(zé)員工考勤管理，按時(shí)編制工資表報(bào)財(cái)務(wù)部核發(fā)工資；13、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、能完成人力資源管理的招聘、錄用等考核指標(biāo)；2、各項(xiàng)手續(xù)辦理及時(shí)、準(zhǔn)確；3、文檔的管理整潔、有序、科學(xué)、保密；4、檔案資

27、料、圖書(shū)、報(bào)刊借出和回收及時(shí)、準(zhǔn)確、無(wú)誤。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在工作中接受綜合辦公室主任的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)本公司各部門(mén)人力資源和檔案管理情況進(jìn)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在人力資源和檔案管理等方面與各部門(mén)經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在招聘、檔案管理等方面與勞動(dòng)人事部門(mén)等政府機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)系；2、在勞資糾紛處理方面，與勞動(dòng)仲裁部門(mén)、法院等發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1、對(duì)公司各部門(mén)人員考核的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2、對(duì)人力資源管理和人力資源管理體系的改進(jìn)建議權(quán)。3、文檔、圖書(shū)、檔案室的管理權(quán)；4、各部門(mén)檔案資料管理的監(jiān)督權(quán)；5、各部門(mén)資料的收集權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班

28、加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。任職要求知識(shí)及教育水平要求大專(zhuān)以上學(xué)歷。有人力資源管理和相關(guān)法律法規(guī)等各方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。技能要求熟悉培訓(xùn)、考核專(zhuān)業(yè)知識(shí)和勞資糾紛的處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心；仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征；為人正派、進(jìn)取心強(qiáng)、辦事公正。行政主管 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)行政主管隸屬部門(mén)綜合辦公室崗位編碼zhbgs03直接上級(jí)綜合辦公室主任工資等級(jí)直接下級(jí)無(wú)可輪換崗位分析日期2005.07工作概述在綜合辦公室經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體分管公司的行政后勤管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)辦公用品采購(gòu)與管理及公

29、關(guān)禮儀、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作；2、負(fù)責(zé)公司的內(nèi)保工作，監(jiān)督、檢查安全防護(hù)措施的實(shí)施；3、負(fù)責(zé)公司的固定資產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施管理，配合財(cái)務(wù)部進(jìn)行核對(duì)工作；4、負(fù)責(zé)公司與物業(yè)公司的聯(lián)系工作，辦理相關(guān)事宜；5、負(fù)責(zé)公司的車(chē)輛管理工作，辦理各種相關(guān)手續(xù)；6、負(fù)責(zé)公司接待和宴請(qǐng)工作的具體安排；7、負(fù)責(zé)公司集體活動(dòng)和內(nèi)外部公共關(guān)系的組織協(xié)調(diào)與管理工作；8、負(fù)責(zé)律師事務(wù)所的考察和資料收集，提出選擇意見(jiàn)；9、負(fù)責(zé)公司涉及法律問(wèn)題事件的調(diào)查和總結(jié)，收集、整理相關(guān)材料；10、受公司委托代表公司與律師事務(wù)所、公檢法等部門(mén)交涉，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；11、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、資產(chǎn)和環(huán)境安全無(wú)隱患；2、保

30、證車(chē)輛使用按照制度執(zhí)行；3、公司各種活動(dòng)達(dá)到預(yù)期效果；4、法律事務(wù)處理完結(jié)率；5、對(duì)外關(guān)系的管理。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)工作計(jì)劃、安排及決策方面接受主任的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)公司各部門(mén)及物業(yè)管理人員實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：后勤管理、物業(yè)管理等方面與部門(mén)主任發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在安全衛(wèi)生方面與公安及衛(wèi)生管理等政府機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)系；2、在物業(yè)管理方面與水電等公用單位發(fā)生關(guān)系。工作權(quán)限1、對(duì)分管工作人員的指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)； 2、對(duì)分管人員的違紀(jì)、違規(guī)糾正權(quán)；3、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及安全衛(wèi)生經(jīng)費(fèi)的審核權(quán)；4、車(chē)輛維修的審核權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有

31、時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。任職要求知識(shí)及教育水平要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理或行政管理專(zhuān)業(yè)。擁有行政管理、后勤管理、基礎(chǔ)設(shè)施管理及經(jīng)濟(jì)法等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。 技能要求行政事務(wù)管理的處理能力，熟悉行政后勤計(jì)劃的制訂與監(jiān)控。熟悉安全事故的處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求具有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈的責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征。辦公室秘書(shū) 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)辦公室秘書(shū)隸屬部門(mén)綜合辦公室崗位編碼zhbgs05直接上級(jí)綜合辦公室主任工資等級(jí)直接下級(jí)無(wú)可輪換崗位分析日期2005.07工作概述負(fù)責(zé)公司的文秘和文字處理、辦公用品采購(gòu)

32、管理、it系統(tǒng)管理等工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)會(huì)議的通知、準(zhǔn)備和記錄的整理下發(fā)工作；2、負(fù)責(zé)督辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，并把相關(guān)信息及時(shí)反饋予公司領(lǐng)導(dǎo)；3、負(fù)責(zé)接待來(lái)訪(fǎng)、電話(huà)接聽(tīng)、傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)的指示；4、負(fù)責(zé)高管層領(lǐng)導(dǎo)所需的各類(lèi)文件、資料、辦公用品及備用品的事先準(zhǔn)備；5、負(fù)責(zé)文件的錄入、打印和復(fù)印工作，監(jiān)督及時(shí)登記和維護(hù)相關(guān)設(shè)備；6、負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)和網(wǎng)路管理，保證公司計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)的安全使用；7、負(fù)責(zé)辦公用品、用具和低值易耗品的采購(gòu)、登記、發(fā)放和庫(kù)存管理；8、負(fù)責(zé)公司用車(chē)接送賓客和車(chē)輛日常保養(yǎng)監(jiān)控；8、完成辦公室主任交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、會(huì)議準(zhǔn)備工作及時(shí)、周到；2、會(huì)議記錄完整、準(zhǔn)確，

33、有關(guān)文件、會(huì)議精神下傳及時(shí)；3、公司各類(lèi)辦公用品、用具和低值易耗品管理無(wú)差錯(cuò)；4、it系統(tǒng)正常運(yùn)行，不影響工作；5、車(chē)輛保證正常使用。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在文秘、it管理和保管工作方面接受辦公室主任的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)公司各項(xiàng)會(huì)議、it使用、辦公用品的領(lǐng)用等實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：公司的人事管理、行政管理與公司員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系網(wǎng)絡(luò)管理方面與電信網(wǎng)絡(luò)公司和公安部門(mén)發(fā)生協(xié)作關(guān)系。工作權(quán)限1、公司會(huì)議出席情況的監(jiān)督權(quán)；2、公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及機(jī)房的管理權(quán)；3、公司文件處理和復(fù)印的審核權(quán)；4、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦事宜的督辦權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工

34、作環(huán)境在辦公室。任職要求知識(shí)及教育水平要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，計(jì)算機(jī)、中文或經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)，擁有文書(shū)、計(jì)算機(jī)及經(jīng)濟(jì)管理方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。技能要求文書(shū)工作的處理能力，較強(qiáng)的公關(guān)能力和文字書(shū)寫(xiě)能力。熟悉計(jì)算機(jī)和網(wǎng)路軟硬件知識(shí)，能進(jìn)行軟件應(yīng)用與操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、責(zé)任心強(qiáng)、仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征。30歲以下。發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理隸屬部門(mén)發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼fzghb01直接上級(jí)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)部門(mén)員工可輪換崗位分析日期2005.07工作概述組織領(lǐng)導(dǎo)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)研究、土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)和規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理工作

35、。工作職責(zé)與任務(wù)1、組織進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)分析、環(huán)境分析、政策分析；2、收集土地信息，組織土地調(diào)查，擬定參加土地拍賣(mài)方案，參加拍賣(mài)活動(dòng)；3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究和經(jīng)濟(jì)性分析，審核可行性研究報(bào)告；4、在項(xiàng)目立項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的前期接洽和合作類(lèi)內(nèi)容的基礎(chǔ)談判；負(fù)責(zé)公司設(shè)計(jì)類(lèi)合同的審核。6、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)積極溝通協(xié)調(diào)、公關(guān)，為公司爭(zhēng)取政府對(duì)新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策；7、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目用地的拆遷工作，協(xié)助當(dāng)?shù)卣咨七M(jìn)行拆遷居民的安置工作，嚴(yán)格控制拆遷費(fèi)用、賠償費(fèi)用的支出；8、負(fù)責(zé)本部門(mén)工作計(jì)劃的實(shí)施、監(jiān)督、管理，以及部門(mén)間的關(guān)系協(xié)調(diào)；9、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高員工素質(zhì)；1

36、0、參與公司重大投資決策，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等方面的問(wèn)題提供支持和意見(jiàn)；11、組織編制項(xiàng)目整體實(shí)施方案，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，組織項(xiàng)目后綜合評(píng)價(jià)；12、完成開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理委派的其他任務(wù)。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、按期完成市場(chǎng)趨勢(shì)和需求預(yù)測(cè)，并提交報(bào)告；2、確保土地信息的及時(shí)性和完整性，保證公司項(xiàng)目土地儲(chǔ)備；3、與城市土地、規(guī)劃、建設(shè)等管理部門(mén)建立穩(wěn)定的聯(lián)絡(luò)渠道，保障信息的暢通；4、確保相關(guān)手續(xù)辦理的及時(shí)性；5、確保項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的完整性。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，接受副總經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：在市場(chǎng)調(diào)研、立項(xiàng)研究、手續(xù)辦理等方面內(nèi)部管理人員實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃前期與

37、工程管理部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、成本合約部等部門(mén)發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期與土地、規(guī)劃、建設(shè)等主管部門(mén)發(fā)生聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)聯(lián)系。工作權(quán)限1、所屬人員工作崗位調(diào)動(dòng)權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；2、部門(mén)所涉及的政府相關(guān)部門(mén)和社會(huì)組織的協(xié)調(diào)和處理權(quán)；3、項(xiàng)目土地儲(chǔ)備的信息收集權(quán)、論證組織權(quán)；4、項(xiàng)目立項(xiàng)的建議權(quán)；5、項(xiàng)目市場(chǎng)定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審核建議權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)加班處理公共關(guān)系。工作環(huán)境在辦公室，有時(shí)外出考察及協(xié)調(diào)處理公務(wù)。任職要求知識(shí)及教育水平要求本科以上學(xué)歷，建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)。有較全面豐富的知識(shí)積累。技能要求熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī)，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目

38、開(kāi)發(fā)全過(guò)程運(yùn)作程序。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求較強(qiáng)的人際能力、溝通能力、內(nèi)外協(xié)關(guān)系、公關(guān)能力、應(yīng)變能力和敏銳的洞察力。責(zé)任心強(qiáng)。有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈的責(zé)任心。建筑規(guī)劃師 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)建筑規(guī)劃師隸屬部門(mén)發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼fzghb02直接上級(jí)發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無(wú)可輪換崗位分析日期2005.07工作概述具體負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目土地信息，組織進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)研究和論證；2、負(fù)責(zé)公司設(shè)計(jì)類(lèi)的研發(fā)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的制定，逐步形成公司自主設(shè)計(jì)風(fēng)格的產(chǎn)品品牌；3、組織、擬定新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方

39、案及標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的研發(fā)；4、負(fù)責(zé)選擇合適的規(guī)劃、建筑、景觀(guān)等設(shè)計(jì)單位，擬定設(shè)計(jì)委托書(shū)，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理委托設(shè)計(jì)；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地質(zhì)勘查、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位與公司的工作，組織設(shè)計(jì)成果評(píng)審；6、負(fù)責(zé)編制規(guī)劃及建筑方案、初步設(shè)計(jì)、景觀(guān)與室內(nèi)設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，組織評(píng)審并編制設(shè)計(jì)委托書(shū)；7、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)手續(xù)；8、收集、整理各部門(mén)提交的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、資料和分析報(bào)告，跟蹤項(xiàng)目實(shí)施，分析偏差原因，為新項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供意見(jiàn)和數(shù)據(jù)；9、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、各地名優(yōu)樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)信息的收集完整、及時(shí)；2、與勘查和設(shè)計(jì)單位保持順暢、有效、及時(shí)的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系；3、

40、設(shè)計(jì)委托任務(wù)書(shū)編制詳盡、及時(shí)、準(zhǔn)確；4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)方案成果符合技術(shù)、規(guī)范要求和公司開(kāi)發(fā)及報(bào)建要求。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在項(xiàng)目立項(xiàng)和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，接受部門(mén)經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：無(wú)3、合作關(guān)系：在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃前期與工程管理部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部等部門(mén)發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期與規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司等機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)聯(lián)系。工作權(quán)限1、項(xiàng)目立項(xiàng)的建議權(quán)；2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的建議權(quán)；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)單位的選擇建議權(quán)；4、規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)方案的審核建議權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作。有時(shí)需加班工作。工作

41、環(huán)境在辦公室，有時(shí)外出考察學(xué)習(xí)。任職要求知識(shí)及教育水平要求本科以上學(xué)歷，建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。技能要求熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及規(guī)劃設(shè)計(jì)運(yùn)作程序。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求周密的思維能力、想象力、創(chuàng)造、協(xié)調(diào)溝通能力、應(yīng)變能力和敏銳的洞察力。強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神。市場(chǎng)調(diào)研員 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)市場(chǎng)調(diào)研員隸屬部門(mén)發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼fzghb03直接上級(jí)發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無(wú)可輪換崗位分析日期2005.07工作概述負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查、信息收集和新項(xiàng)目策劃工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃的文案，主管市場(chǎng)調(diào)研；2

42、、負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目土地信息，積極尋求新項(xiàng)目土地儲(chǔ)備；3、定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、投資環(huán)境調(diào)查、國(guó)家政策收集，提交調(diào)研報(bào)告；4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建議書(shū)和可研報(bào)告的編制工作；5、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理辦理土地招拍掛手續(xù)和參加招拍掛活動(dòng)；6、負(fù)責(zé)本部門(mén)檔案管理和內(nèi)務(wù)管理；7、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、用地規(guī)劃狀況，土地信息的收集完整、及時(shí)；2、掌握本地和項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r；3、可研報(bào)告詳細(xì)可行；4、檔案管理的條理性。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究方面接受部門(mén)經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：無(wú)3、合作關(guān)系：在市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究方面與營(yíng)銷(xiāo)策劃部等部門(mén)發(fā)生溝通和協(xié)

43、作關(guān)系。二、外部關(guān)系在項(xiàng)目前期與國(guó)土規(guī)劃、發(fā)改委、建設(shè)及房地產(chǎn)研究咨詢(xún)機(jī)構(gòu)和市、區(qū)、縣政府房管部門(mén)等機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)聯(lián)系。工作權(quán)限1、項(xiàng)目前期調(diào)研的組織權(quán)；2、項(xiàng)目市場(chǎng)定位建議權(quán)；3、部門(mén)檔案管理的監(jiān)督權(quán)；4、部門(mén)內(nèi)務(wù)管理的監(jiān)督權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)需加班。工作環(huán)境在辦公室，有時(shí)外出考察學(xué)習(xí)。任職要求知識(shí)及教育水平要求專(zhuān)科以上學(xué)歷，工程管理或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)。技能要求熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期運(yùn)作程序。工作經(jīng)驗(yàn)要求二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力和應(yīng)變能力，文筆較好。有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神。項(xiàng)目報(bào)建員 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信

44、息崗位名稱(chēng)項(xiàng)目報(bào)建員隸屬部門(mén)發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼fzghb04直接上級(jí)發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無(wú)可輪換崗位分析日期2005.07工作概述具體負(fù)責(zé)辦理公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期的各項(xiàng)手續(xù)。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)土地招牌掛以后出讓手續(xù)的辦理，取得土地證、處理與土地管理部門(mén)的關(guān)系；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)、批復(fù)，包括委托環(huán)評(píng)和水土保持評(píng)估；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)的辦理，配合建筑規(guī)劃師擬定相關(guān)文件，取得兩個(gè)規(guī)劃證；4、辦理項(xiàng)目測(cè)量定界和地籍調(diào)查以及開(kāi)發(fā)前的宗地管理；5、辦理前期圖紙報(bào)批手續(xù)，包括相關(guān)文件、資料的起草、整理和相關(guān)減免手續(xù)的辦理；6、協(xié)調(diào)處理與政府職權(quán)部門(mén)的公共關(guān)系；7、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理辦理拆遷手續(xù)和進(jìn)

45、行拆遷管理、協(xié)調(diào)；8、參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)研究和論證，參加規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審；9、完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)手續(xù)的辦理及時(shí)、準(zhǔn)確、有效；2、與政府主管部門(mén)保持接觸，建立良好的信任和合作關(guān)系。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期各種手續(xù)的辦理接受部門(mén)經(jīng)理的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：無(wú)3、合作關(guān)系：在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期各種手續(xù)的辦理方面，與辦公室、檔案室、財(cái)務(wù)部發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期各種手續(xù)的辦理方面與政府各個(gè)主管部門(mén)發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1、社會(huì)公共關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理權(quán)；2、開(kāi)發(fā)費(fèi)用的建議權(quán)；3、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的建議權(quán)。工作時(shí)間在公司制

46、度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，經(jīng)常需加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室，經(jīng)常外出辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)關(guān)系。任職要求知識(shí)及教育水平要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，專(zhuān)業(yè)不限。技能要求熟悉開(kāi)發(fā)過(guò)程流程和開(kāi)發(fā)手續(xù)的辦理程序。工作經(jīng)驗(yàn)要求兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求較強(qiáng)的人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、內(nèi)外協(xié)關(guān)系、公關(guān)能力和應(yīng)變能力。責(zé)任心強(qiáng)。工程管理部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)工程管理部經(jīng)理隸屬部門(mén)工程管理部崗位編碼gcglb01直接上級(jí)副總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)部門(mén)員工可輪換崗位分析日期工作概述負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的下列過(guò)程的控制與管理：施工圖設(shè)計(jì)、供方評(píng)價(jià)選擇、工程發(fā)包、工程現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量與成本控制等。

47、工作職責(zé)與任務(wù)1、編制和修訂部門(mén)工作流程，分解工作目標(biāo)；2、審核公司各項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、工程資料、工程標(biāo)底、合同、進(jìn)度款支付、工程結(jié)算書(shū)；3、組織辦理報(bào)建手續(xù)、建筑施工許可證和竣工驗(yàn)收、備案手續(xù)；4、負(fù)責(zé)本部門(mén)主控范圍內(nèi)各類(lèi)合格供方的選擇和評(píng)定；5、根據(jù)公司委托權(quán)限，組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工招標(biāo)和合同簽定全過(guò)程實(shí)施；6、組織編制施工圖設(shè)計(jì)委托書(shū)，組織施工圖階段性評(píng)審、圖紙會(huì)審和定稿；7、負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本的總體控制；8、負(fù)責(zé)組織對(duì)各項(xiàng)目、項(xiàng)目部（公司）的定期監(jiān)督檢查；9、主持或參與工程事故的處理；10、審查監(jiān)理提交的月報(bào)，并向主管副總經(jīng)理提交項(xiàng)目進(jìn)展情況月報(bào)；1

48、1、組織工程開(kāi)工、竣工及分段驗(yàn)收；12、協(xié)調(diào)政府有關(guān)主管部門(mén)的各類(lèi)檢查、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；13、完成副總經(jīng)理委派的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作；2、組織控制協(xié)調(diào)好日常業(yè)務(wù)，與政府管理部門(mén)和周邊保持良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系；3、確保工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到控制目標(biāo)的要求，無(wú)重大工程事故；4、嚴(yán)格、有效控制項(xiàng)目建設(shè)成本。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在日常工作、重大決策中接受總經(jīng)理、副總經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)各項(xiàng)目、項(xiàng)目部（公司）的監(jiān)督；對(duì)下屬員工的指導(dǎo)和監(jiān)督；3、合作關(guān)系：與發(fā)展規(guī)劃部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部和財(cái)務(wù)部合作。二、外部關(guān)系與建筑設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、施工、建委等政府職權(quán)部門(mén)等發(fā)

49、生經(jīng)常聯(lián)系。工作權(quán)限1、下屬人員的考核權(quán)、指導(dǎo)權(quán)；2、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃的審批權(quán)；3、對(duì)更換總監(jiān)、承包商、項(xiàng)目經(jīng)理的建議權(quán)；4、合同、標(biāo)底、結(jié)算審核權(quán)；5、對(duì)材料和設(shè)備供方的評(píng)價(jià)和選擇建議權(quán)；6、對(duì)公司工程工作決策的參與權(quán)、建議權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，經(jīng)常加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室，大部分時(shí)間在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作。任職要求知識(shí)及教育水平要求本科以上學(xué)歷，中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，熟悉建設(shè)工程法律法規(guī)體系，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)流程，了解造價(jià)知識(shí)、設(shè)計(jì)與施工知識(shí)，了解控制、信息、管理等理論，有施工背景。技能要求熟悉管理程序、具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)；出色的組織協(xié)調(diào)能力。工作經(jīng)驗(yàn)要求五

50、年以上管理經(jīng)驗(yàn)，具有5萬(wàn)m2完整小區(qū)或綜合的大型工程管理能力?；舅刭|(zhì)要求身體健康，精力充沛，有較強(qiáng)的責(zé)任心、耐心，25-40歲為佳。土建工程師 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱(chēng)土建工程師隸屬部門(mén)工程管理部崗位編碼gcglb02直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無(wú)可輪換崗位分析日期2005.07工作概述負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)土建施工項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理。工作職責(zé)與任務(wù)1、具體負(fù)責(zé)責(zé)任工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工；2、參加圖紙會(huì)審，整理審核圖紙會(huì)審記錄，監(jiān)督落實(shí)設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙會(huì)審的整改，并將會(huì)審記錄轉(zhuǎn)給相關(guān)單位與人員；3、對(duì)監(jiān)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理并進(jìn)行評(píng)價(jià)，將評(píng)價(jià)結(jié)果匯報(bào)給部門(mén)經(jīng)理；4、對(duì)施工單位的施工進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)直接行使監(jiān)理的權(quán)利，對(duì)施工