商品住房預(yù)售方案

1、商品住房預(yù)售方案 開發(fā)企業(yè)（蓋章）： 項(xiàng)目名稱： 申報(bào)日期： 年 月 日承 諾1、本公司承諾本方案各項(xiàng)內(nèi)容申報(bào)屬實(shí)，并嚴(yán)格履行本方案中的各項(xiàng)內(nèi)容。方案內(nèi)容發(fā)生變更的，本公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案。2、本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時(shí)間，一次性全部對(duì)外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房。3、本公司承諾在 年 月 日前（應(yīng)在開盤時(shí)間前3日），按照商品住房預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定，制作每幢預(yù)售商品住房的面積價(jià)格公示欄，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示每套預(yù)售商品住房的建面、套面銷售價(jià)格。4、本公司承諾每幢預(yù)售商品住房中若有本公司自留的商品住房，將在備注欄中予以明確，該部分商品住房辦理新建房屋初始登記前，本公司不

2、對(duì)外進(jìn)行銷售。同時(shí)，本公司用于在建工程抵押的商品住房，也將在備注欄中予以明確。5、本公司承諾本次預(yù)售商品住房前期積累客戶過程中，沒有以發(fā)放vip卡等形式收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用、沒有不實(shí)宣傳虛假承諾等違法違規(guī)銷售行為。6、本公司承諾取得預(yù)售許可證后收取購(gòu)房者預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用時(shí)，按照可銷售房源與需求購(gòu)房者1：1的比例確定交款購(gòu)房數(shù)，不高于可售房源數(shù)量收取購(gòu)房者預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。7、本公司承諾在預(yù)售期間，不向購(gòu)房戶代收房屋維修基金。8、本方案中公布的預(yù)售商品住房幢號(hào)、套數(shù)，以房地產(chǎn)管理部門最終批準(zhǔn)的預(yù)售許可為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章） 年 月 日一：本次預(yù)售項(xiàng)目基本情況開發(fā)企業(yè)名稱工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)開發(fā)資質(zhì)

3、等級(jí)法定代表人聯(lián)系電話所屬集團(tuán)公司名稱法定代表人聯(lián)系電話對(duì)外銷售樓盤名稱(按本次對(duì)外銷售樓幢所在組團(tuán)等名稱進(jìn)行填寫)規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目名稱(按規(guī)劃許可證上注名的項(xiàng)目名稱進(jìn)行填寫)項(xiàng)目坐落項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話土地性質(zhì)土地用途土地使用年限項(xiàng)目容積率項(xiàng)目綠地率預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱預(yù)售資金監(jiān)管銀行聯(lián)系電話預(yù)售資金監(jiān)管銀行開戶賬號(hào)二：本次預(yù)售商品住房基本情況對(duì)外銷售樓盤名稱幢號(hào)預(yù)售商品住房套數(shù)(套)預(yù)售商品住房開盤建面均價(jià)(元/平方米)預(yù)售商品住房開盤套面均價(jià)(元/平方米)預(yù)售商品住房開盤均價(jià)執(zhí)行期限(按起始日至結(jié)束日進(jìn)行填寫)備注(是否有自留房、抵押房)三：本次預(yù)售商品住房開盤時(shí)間、地點(diǎn)及方式開盤時(shí)

4、間開盤地點(diǎn)自行銷售或代理銷售情況（按自行銷售或委托代理銷售進(jìn)行填寫）代理銷售企業(yè)名稱工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的證書號(hào)法定代表人聯(lián)系電話銷售現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理銷售的房屋范圍參與代理銷售人員數(shù)量（人）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)做作業(yè)資格人員數(shù)量（人）序號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名稱資格證書號(hào)注冊(cè)單位12345 開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）： 年 月 日四、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式住房質(zhì)量責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任單位：名稱地址聯(lián)系人聯(lián)系電話地勘單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位住房質(zhì)量保修方式1、 本公司自行組織維修 （ ）2、 委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修（ ）在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記前，一次性向 物業(yè)主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價(jià) %的保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)維修費(fèi)用的保證。住房質(zhì)量保修期滿后的責(zé)任承擔(dān)方式依照法律、法規(guī)及合同約定的方式，由相應(yīng)的住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。住房能源消耗指標(biāo)執(zhí)行節(jié)能 %標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能措施屋面外墻門窗遮陽(yáng)隔熱措施通風(fēng)措施 開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）： 年 月 日附件：1、 工程建設(shè)進(jìn)度安排表；2、 預(yù)售商品住房項(xiàng)目建筑面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r（包括預(yù)測(cè)單位，總建筑面積、各種用途的建筑面積、套數(shù)以及分?jǐn)偛课?、面積和分?jǐn)傁禂?shù)）；3、 預(yù)售商品住房的裝修情況；4、 屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的名稱、部位