河南鄭州丹尼斯花園店市場(chǎng)調(diào)研

1、鄭州市商業(yè)概況傳統(tǒng)商圈1、 二七商圈城市形象門戶商圈2、火車站商圈批發(fā)集散地3、紫荊山商圈政治氣氛、行政區(qū)域4、碧沙崗商圈西區(qū)生活集中區(qū)5、鄭州龍湖商業(yè)圈新區(qū)商圈形成6、 花園路商圈鄭州商業(yè)未來的新地標(biāo)鄭州市主要賣場(chǎng)情況名稱地址面積丹尼斯（人民路）二七區(qū)人民路2號(hào)4.5萬-1f：青春少女裝 / 1f:國(guó)際名牌旗艦店、珠寶、化妝品/2-3f:女裝/4f:兒童館/5f:男裝/6f:生活館丹尼斯（花園路）鄭州市花園路1號(hào)8.8萬-1f:超市/1f:珠寶、化妝品/2f:女鞋3-6f:女裝/7f：運(yùn)動(dòng)/8-9f:男裝/10f:兒童館/11f:家居館/12f:電器館/13-14f美食/15-16f:會(huì)所丹

2、尼斯七天地商務(wù)內(nèi)環(huán)與眾意西路交叉口27萬1天地：名品百貨 / 2天地：流行百貨3天地：家居 / 4天地：家具5天地：時(shí)尚家具/ 6天地：大賣場(chǎng)/ 7天地：娛樂大商新瑪特紫荊山店金水區(qū)紫荊山路1號(hào)3.5萬1f:珠寶、化妝品/2f:女鞋、女裝百盛購(gòu)物中心 鄭州市東太康路72號(hào) 5萬1f:珠寶、化妝品、鞋、皮具/2-3f:女裝、飾品、內(nèi)衣/4f：男裝/5f: 6f:橫店影院大商新瑪特總店花園路與農(nóng)業(yè)路交匯處西南7萬1f:珠寶、化妝品/2-3f:女裝/4-5f：運(yùn)動(dòng)、男裝/6f:家居館、兒童館/7f:電器館、餐飲/8f:奧納影城、健身會(huì)所中原商貿(mào)城中原區(qū)嵩山路建設(shè)路口(近碧沙崗公園)4.8萬-1f:超

3、市/1f:h47黃金珠寶、女鞋、女包、鐘表眼鏡、化妝品/2-3f:女裝/4f:男正裝、男鞋、男包/5f:家居家飾、兒童用品鄭州丹尼斯花園路店丹尼斯花園店位于鄭州市花園路1號(hào)（農(nóng)業(yè)路與花園路交叉口），2008年5月31日開業(yè)，周邊有大商新瑪特、正道花園以及國(guó)貿(mào)360等商場(chǎng)。距離人民路店2.5公里。丹尼斯花園店共計(jì)18個(gè)樓層，建筑面積7萬平方米，營(yíng)業(yè)面積4.2萬平方米。地下-2f、-1f，其中-2f為地下停車場(chǎng)，約200停車位為顧客提供免費(fèi)停車，-1f為精品超市；地上1f-16f，1f-14f為營(yíng)業(yè)賣場(chǎng)，15f、16f屬于vip會(huì)所。各樓層詳細(xì)布局如下：1f 麗妝名品館 主要經(jīng)營(yíng)：化妝品、香水、名

4、表、珠寶，主要品牌：biotherm、clarins、clinique、estee lauder、givenchy、jurlique、kanebo impress、kanebo lunasol、lancome、loccitane、laneige、o hui、sk-ii、shiseido、the history of whoo；2f 仙履麗人館 主要經(jīng)營(yíng)：流行女鞋、進(jìn)口女鞋、休閑男女鞋、皮鞋美容，主要品牌：3f 新潮少女館 主要經(jīng)營(yíng)：少女休閑、少女內(nèi)衣、流行雜貨、淑女雜貨、流行表、流行眼鏡、秀蘭茶餐廳，主要品牌：4f 時(shí)尚名品館 主要經(jīng)營(yíng)：少淑女裝、時(shí)尚名品、精品配飾、淑女雜貨5f 新貴淑女館

5、主要經(jīng)營(yíng)：淑女裝、時(shí)尚名品、女士皮件、流行雜貨，織補(bǔ)改衣6f 雅致名媛館 主要經(jīng)營(yíng)：淑女裝、仕女配件7f 奢魅貴婦館 主要經(jīng)營(yíng)：貴婦裝、內(nèi)睡衣、淑女雜貨、孕婦裝8f 雅儒紳士館 主要經(jīng)營(yíng)：西裝、名品西裝、商務(wù)男裝、男士配件、男士單品、文教，主要品牌：迪柯尼、朗維高、藍(lán)豹等。9f 俊逸休閑館 主要經(jīng)營(yíng)：休閑男裝、紳士鞋、男士皮件、男士單品、箱包10f 青春運(yùn)動(dòng)館 主要經(jīng)營(yíng)：體育運(yùn)動(dòng)、戶外運(yùn)動(dòng)、運(yùn)動(dòng)用品、牛仔休閑11f 溫馨生活館 主要經(jīng)營(yíng)：餐廚、床上用品、花卉衛(wèi)浴、小家電12f e酷電氣館 主要經(jīng)營(yíng)：大小家電、通訊器材、電腦鐘表、pda、健康用品，vip中心13f 童趣美食館 主要經(jīng)營(yíng)：童裝、童鞋、童玩、嬰孕14f 異國(guó)風(fēng)味館 主要經(jīng)營(yíng)：餐飲15/16f：仁民會(huì)所 主要經(jīng)營(yíng)：陽光泳池、桑拿、水療、餐廳、咖啡書房、籃球羽球、健身、瑜伽、spa美容丹尼斯花園店第一年銷售額3.2億元（7個(gè)月），2011年銷售12億元，2012年計(jì)劃銷售16億元，其中1f銷售2億元、11f銷售6000萬元、7f銷售8000萬元，其他樓層平均銷售1億元。平均毛利率17%,開業(yè)初期14.5%。一線化妝品2011年10月份裝修到位。丹尼斯花園店vip會(huì)員9萬名，持卡消費(fèi)70%，其中購(gòu)物卡銷售占比40%，全年活動(dòng)以級(jí)數(shù)贈(zèng)禮為主，供應(yīng)商不承擔(dān)其他費(fèi)用，專柜品牌合同簽訂贊助費(fèi)