【最新】2021年二手房合同合集6篇

1、theres only one corner of the universe you can be sure of improving, and thats your own self.（頁眉可刪）2021年二手房合同合集6篇 二手房合同 篇1賣方(以下簡稱甲方)姓名：身份證號：住址：代理人：買方(以下簡稱乙方)姓名：身份證號：住址：中介方：咸寧市振寧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一條 甲方本次出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于咸安區(qū)長安大道盤泗洲1號咸寧碧桂園；購于咸寧碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房產(chǎn)證編號為：；房屋建筑面積平方米土地證編號為，房屋用途為住宅；該房屋附屬物花園面積平方米。第二條 該房屋相

2、應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至年月日止。第三條該房屋(含附屬物)總價款為人民幣元整。第四條 本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付定金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）。第五條 簽署本意向書時，甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；甲方應(yīng)于意向書簽署后，將該房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交于中介方咸寧市振寧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為保管。第六條 付款方式約定7.1 甲方接受乙方以二手房商業(yè)貸款及現(xiàn)金方式支付購房款。7.2 雙方并約定通過中國郵政銀行（以下簡稱該銀行）辦理二手房商業(yè)貸款。7.3 首付款為 ，余下由銀行貸款支付。第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何產(chǎn)

3、權(quán)糾紛（包括且不限于抵押債務(wù)以及其他任何與該房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)的債務(wù)）；否則視為甲方違約。第八條 本次二手房買賣的中介費用、評估費用以及相關(guān)稅費（含按照國家規(guī)定應(yīng)該由甲方承擔(dān)的稅費）均由乙方承擔(dān)。第九條 雙方均承諾，在本次二手房交易過程中，未隱瞞可能傷害對方利益的信息；如果因為一方隱瞞信息，導(dǎo)致交易過程中另一方利益受損失，視為隱瞞信息的一方違約。第十條 如乙方違約，甲方有權(quán)取消本意向書，并且乙方已支付的定金甲方不予退還；如甲方違約，乙方有權(quán)取消本意向書，且甲方應(yīng)于違約情況發(fā)生5日內(nèi)，雙倍返還乙方所付定金。雙方任何一方如未執(zhí)行買賣意向出現(xiàn)不買或不賣視為違約同時賠付中介方壹萬元整。第十一條 本意向書在履

4、行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商未成，向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在雙方簽署正式的二手房買賣合同生效的同時失效。第十三條 本意向書共叁頁，壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。第十四條 簽署意向書時，雙方均應(yīng)檢查對方身份證原件， 房產(chǎn)證及土地證原件，并將該房屋的房產(chǎn)證和土地證原件交中介方留存。第十五條 甲方產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)代理人代為簽訂本意向書，具有同等法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 年月日 年月日中介方（簽章）:年月日二手房合同 篇2賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方

5、)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同

6、意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙

7、雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營銷策劃公司一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟

8、方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日二手房合同 篇3出賣方(以下簡稱甲方)：身份證編號： 聯(lián)系電話：出賣方共有人：身份證編號： 聯(lián)系電話：委托代理人：身份證編號： 買受方：(以下簡稱乙方)：身份證編號： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達(dá)成協(xié)議如下：一、 房屋基本情況

9、：房屋座落：_，樓盤名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號：()字第號，裝修狀況：_。二、 甲方出售此房屋首先，具有房屋所有權(quán)證的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、 房價款：甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元(大寫：人民幣)。四、付款方式及交易方式：1、 乙方向甲方支付￥元整)，作為購

10、房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。交易流程和付款步驟： 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整)，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。 買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票

11、據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 房屋所有權(quán)證權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此房屋所有證交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此房屋所有證交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配

12、合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此房屋所有權(quán)證權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。5.房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān)，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。6.居間付款方式：買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的 %，即 元( 大寫： 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元( 大寫： 元整)。五.違約責(zé)任：1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用

13、并向乙方支付違約金人民幣￥： 元( 大寫： 元整)。(定金除外)2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整)。3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。六.其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管

14、費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定補(bǔ)充協(xié)議。九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：乙方

15、：中介方：委托代理人：簽定時間：年月日二手房合同 篇4在簽訂二手房買賣協(xié)議時，由于目前協(xié)議不規(guī)范，很多客戶再訂立二手房房屋買賣協(xié)議中由于條款不十分明確，訂立協(xié)議中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責(zé)任，出現(xiàn)很多糾紛。為此，如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議，在簽訂時應(yīng)注意什么，_從法律實務(wù)角度分析，為購房者作如下的提示：1.查看房屋權(quán)屬證書和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、

16、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2.協(xié)議明確交易價格和稅費承擔(dān)。在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。一般來說，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。3.違約責(zé)任條款須具備。訂立此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，如有合同解除權(quán)、沒收履約定金等，在訂立協(xié)議時雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都

17、要約定清楚。4.協(xié)議付款方式和時間要清楚。雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業(yè)主應(yīng)盡早對客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。5.約定過戶時間要具體。過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是協(xié)議中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時限。6.房屋交割要附屬設(shè)施要記錄清楚。在訂立買賣協(xié)議時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，附加條款里一定要約定

18、水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在協(xié)議中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。二手房合同 篇5賣方(以下簡稱甲方)：姓名:_(身份證號碼)：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：姓名：_(身份證號碼)：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項所

19、有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。（甲方：乙方：）第二條、標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于_，建筑面積平方米，所售房屋所有權(quán)證號（總房產(chǎn)證）為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號為_，土地使用權(quán)_年。第三條、價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價為人民幣_元。第四條、交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結(jié)清。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。付款方式：

20、。第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條、協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲

21、方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的.3支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的39;3支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期_日，甲方應(yīng)按總房款的3向買方支付滯納金，逾期超過_日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法（甲方：乙方：）本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴