物業(yè)公司安全工作管理辦法

1、物業(yè)公司安全工作管理辦法2011年至2013年4月，北科院發(fā)生安全事故多起。這些事故給我們的安全管理敲響了警鐘，學校領(lǐng)導高度重視學校安全工作，物業(yè)公司協(xié)同校長辦公會及保衛(wèi)處等兄弟單位對學校安全工作齊抓共管，并根據(jù)北科院“單位多，人員雜，流動大”的實際情況，制定了物業(yè)公司安全工作管理辦法如下：一、建立健全安全管理組織機構(gòu)物業(yè)公司成立安全管理小組，負責物業(yè)公司安全工作的統(tǒng)一部署。組 長：*副組長：*專職安全員：*組 員：*、*、各部門負責人、各宿管樓宿管老師、各租賃單位負責人。安全管理小組職責：物業(yè)公司安全管理小組在組長的領(lǐng)導下，由副組長具體實施，統(tǒng)一協(xié)調(diào)部署物業(yè)公司安全工作，實施統(tǒng)一領(lǐng)導，統(tǒng)一部

2、署，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一行動。二、加強宣傳教育，抓好培訓，提高安全意識1、物業(yè)公司每月要對各部門和各租賃單位進行一次有關(guān)安全方面的知識教育，認真學習治安消防、防火、食品衛(wèi)生、用水、用電安全，教育形式應多樣化；多增加緊急疏散、滅火器正確使用等演練。2、各部門及各單位要制定好本單位的單位安全工作制度、應急預案和防范措施，并組織本單位員工學習。并報專職安全員存檔。3、加強防火安全教育。可以請消防隊來校進行消防知識的普及，做到人人都有維護消防安全、保護消防設(shè)施，預防火災，報告火警的義務。人人熟知消防自防自救常識和安全逃生技能，在火災發(fā)生時，知道自己應該做什么，怎么做。4、對三產(chǎn)單位定期開展食品、用電、用水、

3、用氣、采購、衛(wèi)生等方面安全培訓，要求各三產(chǎn)承辦單位對其員工定期開展安全培訓。5、對水、電、暖、司機班等重要部門，進行技能性培訓，強調(diào)操作規(guī)程，重視安全檢查，安全工作常抓不懈，做到天天說，天天查，天天落實。6、各租賃單位對本單位的員工及學員進行安全教育，加強管理，杜絕打架斗毆、偷盜、違規(guī)用電等不良現(xiàn)象。7、每次教育、培訓、以會代訓均需記錄，形成文字材料歸檔。三、各責任人負責區(qū)域物業(yè)公司成立安全管理小組，將安全工作分片劃分，加強管理，明確責任。各部門負責人、租賃單位負責人、三產(chǎn)單位承辦人為安全管理責任人，并與之簽訂安全管理協(xié)議書，各單位配備專門人員作為安全員，負責本單位的安全工作并與安全管理小組接

4、洽相關(guān)工作。1、專職安全員*同志負責物業(yè)公司所管轄范圍（包括租賃單位、公寓樓、閑置教學樓、三產(chǎn)單位）的日常安全檢查；并隨時配合北科院的安全檢查預防工作。2、組員*同志負責三產(chǎn)單位的安全工作。3、各部門負責人負責本部門所管轄單位財產(chǎn)及人員的安全工作。4、各宿管老師負責所管轄宿舍樓的安全工作。5、各租賃單位負責人負責本單位租賃的房屋、財產(chǎn)、人員的安全工作。四、加強檢查、督查，齊抓共管，消除隱患，將安全事故解決在萌芽狀態(tài)*“單位多，人員雜，流動大”，安全管理工作難度加大，我們要以不變應萬變，時刻牢記“警鐘長鳴、重在檢查”，安全檢查要日復一日，預防是安全的主題，每天都是開始。1、專職安全員負責物業(yè)所有

5、管轄范圍的安全檢查，對各租賃單位要做到每月至少檢查一次，對三產(chǎn)單位不定期安全工作檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時提出整改意見措施，對相關(guān)單位下發(fā)整改通知單并要求責任單位限期整改。檢查范圍包括：單位安全工作制度、應急預案，防范措施落實情況、排查安全隱患、督查整改落實情況，做到制度預案不健全不放過，重大隱患不整改不放過，防范措施不落實不放過。2、*同志負責每天對三產(chǎn)單位進行安全檢查，檢查范圍：衛(wèi)生、管理制度是否健全、防盜、防火、防毒、用電用氣安全、食品安全、食堂、小賣部從業(yè)人員是否有未過期的健康證、環(huán)境衛(wèi)生、進貨渠道、采購原材料、倉庫、餐具用具消毒情況等，并將檢查記錄每周上報給安全副組長。如

6、發(fā)生食物中毒，承包經(jīng)營者負一切經(jīng)濟、法律責任。3、動力部每天都須對我們管轄設(shè)備如供電系統(tǒng)、鍋爐、電梯、配電站、換熱器和飲用水等重點要害部位進行安全檢查檢修，并定期接受供電局、煤氣公司、技術(shù)監(jiān)督局的技術(shù)指導和監(jiān)督檢查，做好年檢測工作以保證設(shè)備和水源在正常范圍內(nèi)運行，保證設(shè)備的運行安全。4、與租賃單位簽訂合同的同時簽訂房屋租賃安全管理協(xié)議書，并要求各租賃單位委派一名安全員與物業(yè)安全專員對接，共同管理安全工作，要求各租賃單位每日至少一次進行安全自查，作好記錄，遇有問題及時解決，每月定期匯報本單位的安全工作；遇有特殊狀況立即向物業(yè)專職安全員匯報。5、各部門每天對本部門管轄范圍內(nèi)的人、物、用電、用水、用

7、氣進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。五、健全防范、應急預案，一旦發(fā)生安全事故，正確應對，第一時間減小損失。各單位做好防范預案及應急預案，組織相關(guān)單位人員學習，并上報安全工作管理小組存檔。遇到險情，立即啟動應急預案，正確應對。校園內(nèi)保衛(wèi)處的電話為*，請各單位牢記，遇到安全問題立即撥打。六、嚴格執(zhí)行責任追究制度，如發(fā)生安全事故，對相關(guān)單位和責任人嚴肅處理。1、如發(fā)生火災、用電事故、打架斗毆、損壞財產(chǎn)、偷盜等安全事故，產(chǎn)生極壞影響的，一經(jīng)查實，立即對出事單位進行清出處理。2、如發(fā)生火災、違規(guī)用電等安全事故，相關(guān)責任人全部停職檢查（誰負責誰回家）。對因工作失職而造成安全事故的人員將追究責任，嚴肅處理。3、如發(fā)生安全事故造成損失的，出事單位須對損失進行賠償，并根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定交納罰款。安全工作責任重大，創(chuàng)建平安校園工作不是一朝一夕、一蹴而就的事情，它需要長期、艱苦、大量細致的工作。全校上下