精裝房裝修協(xié)議書(shū)實(shí)用樣板參考

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！精裝房裝修協(xié)議書(shū)實(shí)用樣板參考 現(xiàn)如今，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以愛(ài)護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。寫(xiě)協(xié)議需要留意哪些問(wèn)題呢?為了讓您在寫(xiě)的過(guò)程中更加簡(jiǎn)潔便利，一起來(lái)參考是怎么寫(xiě)的吧!下面給大家共享關(guān)于精裝房裝修協(xié)議書(shū)，歡送閱讀! 精裝房裝修協(xié)議書(shū)1 發(fā)包人(甲方)： 承包人(乙方)： 按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同，以資守信。 第一條 工程概況 1、工程名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程量： 以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際

2、工程量為準(zhǔn)。 4、承包方式按以下第 項(xiàng)執(zhí)行 (1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;局部包料(4)包料;局部包工 其次條 工期 1、開(kāi)工日期： 年 月 日 2、開(kāi)工日期： 年 月 日 3、工程總用工時(shí)間： 天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入) 第三條 工程價(jià)款 本工程總造價(jià)為：(大寫(xiě)) (人民幣) ￥： 元 注：此價(jià)款為工程結(jié)算根據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算 第四條 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行 (1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) (2)地方標(biāo)準(zhǔn) (3)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)(4)甲方特別標(biāo)準(zhǔn) 第五條 圖紙 1、經(jīng)雙方協(xié)商全都打算，采納以下第 項(xiàng)執(zhí)行 (1)甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫(xiě))： 元，圖紙?jiān)O(shè)

3、計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi); (2)甲方自行供應(yīng)施工圖紙 2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方供應(yīng)圖紙的，應(yīng)在開(kāi)工前 天將圖紙交給乙方。 第六條 合同組成文件 組本錢(qián)合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書(shū) 2、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 3、圖紙 4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。 第七條 工程變更 1、工程設(shè)計(jì)變更 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更，應(yīng)提早3天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建立規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位供應(yīng)變更的

4、相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)展以下需要的變更： (1)更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸; (2)增減合同中商定的工程量; (3)轉(zhuǎn)變有關(guān)工程的施工時(shí)間和挨次; (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。 施工中承包人無(wú)正值理由不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的挺直損失，由承包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期不予順延。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時(shí)，承包人擔(dān)當(dāng)由此

5、發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采納承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行商定分擔(dān)或共享。 2、其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他本質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 3、確定變更價(jià)款 承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按以下方法進(jìn)展： (1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款; (2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款; (3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

6、 (4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 (5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無(wú)正值理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起3天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 (6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款，而實(shí)際工程連續(xù)施工的，視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。 (7)發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 (8)因承包人自身緣由導(dǎo)致的工程變更，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 第八條 雙方一般的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的工作 (1)開(kāi)工前天，全部騰空或者局部騰空房屋，去除障礙物(合同商定

7、乙方包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)實(shí)行愛(ài)護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好預(yù)備工作; (2)辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方可以順當(dāng)進(jìn)場(chǎng)施工，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。如因其他緣由需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延; (3)供應(yīng)符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系; (4)參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、開(kāi)工驗(yàn)收確認(rèn)工作; (5)施工期間仍舊需要局部用法該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的愛(ài)護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)留意為施工供應(yīng)各種便利條件; (6)根據(jù)合同商定的期限支付工程款，根據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。 2、乙方的工作

8、 (1)參與有關(guān)施工圖紙或者作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和方案交由甲方審定確認(rèn); (2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工; (3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨便試試拆改原建筑物主構(gòu)造及各設(shè)備管線(xiàn); (4)愛(ài)護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線(xiàn)的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢; (5)對(duì)于施工過(guò)程中的在關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱藏工程的驗(yàn)收、開(kāi)工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)并賜予其必要的預(yù)備時(shí)間; (6)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng); (7)工程開(kāi)工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工

9、程成品進(jìn)展愛(ài)護(hù)。 第九條 有關(guān)材料的商定 1、任何一方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必需符合本合同商定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。 2、對(duì)于任何一方供應(yīng)的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，供應(yīng)方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用，由供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。 3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和用法，如因乙方在保管過(guò)程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。 5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。 第十條 有關(guān)施工和工期的商定 1、開(kāi)工及延期開(kāi)工 (1)承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議書(shū)

10、商定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)商定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面的方式向發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延; (2)因發(fā)包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書(shū)商定的開(kāi)工日期開(kāi)工，應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推延開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 2、暫停施工 發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理看

11、法。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停頓施工，并妥當(dāng)愛(ài)護(hù)已完工程。承包人施行發(fā)包人作出的處理看法后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)賜予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理看法，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人緣由造成停工的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人緣由造成停工的，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 3、工期延誤 因以下緣由造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)發(fā)包人未能按合同的商定供應(yīng)圖紙及開(kāi)工條件; (2)發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)展; (

12、3)甲方未合同商定供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)展; (4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加; (5)一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí); (6)不行抗力; (7)另行商定或工程師同意工期順延的其他狀況。 4、工程開(kāi)工 (1)承包人必需根據(jù)協(xié)議書(shū)商定的開(kāi)工日期或工程師同意順延的工期開(kāi)工。 (2)因承包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書(shū)商定的開(kāi)工日期或工程師同意順延的工期開(kāi)工的，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 (3)施工中發(fā)包人如需提早開(kāi)工，雙方協(xié)商全都后應(yīng)簽訂提早開(kāi)工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提早開(kāi)工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安實(shí)行的措施、發(fā)包人為提早開(kāi)工供應(yīng)的條件以及提早開(kāi)工所需的追加

13、合同價(jià)款等內(nèi)容。 第十一條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的商定 1、工程質(zhì)量 (1)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)。因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 (2)雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方房屋進(jìn)展地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同遵守。 一、工程地點(diǎn)：_區(qū)_街_單元_室 二、形式構(gòu)造：_層式 _室_廳_廚_衛(wèi) 三、工程工程： 1、四個(gè)房間(

14、兩臥房、兩客廳)地面鋪設(shè)80_80瓷磚，打地角線(xiàn)，要求平整;一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30_30瓷磚，要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30_30瓷磚，要求平整。 2、未盡詳情的之處，由甲方提出方案，商議確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料(乙方需提早通知甲方)，和施工期間的午餐供給，乙方負(fù)責(zé)施工。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合平安要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工修理。 六、工程造價(jià)：材料由甲方供應(yīng)，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_ _元人民幣。

15、 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，_ 年 4 月_ _日至 _ 年 7 月日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工工程和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)， 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有一樣效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 年 月 日 年 月 日 精裝房裝修協(xié)議書(shū)2 甲方(發(fā)包方)： 身份證號(hào)碼： 乙方(承包方)： 身份證號(hào)碼： 雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。如下： 一、工程工程： 1、三個(gè)房間(兩臥房、一客廳，以下簡(jiǎn)稱(chēng)三個(gè)房間)打地角線(xiàn)，包暖氣及管線(xiàn)(客廳要對(duì)稱(chēng)

16、)，房頂四周打石膏線(xiàn)，包三個(gè)房間的門(mén)、窗;客廳、臥房鋪強(qiáng)化木地板;去除全部房間原有涂料，客廳、臥房打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次?2、通陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗處打一吧臺(tái)，上方依據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用處柜(底下放鞋、上面書(shū)柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚、吊pvc板。 3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。 4、房間電源線(xiàn)路依據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門(mén)后一多用處柜(底下放鞋，上面掛衣服)。 5、未盡詳情的之處，由甲方提出方案，商議確定。 二、承包方式： 甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料(乙方需提早通知甲方)，乙方負(fù)責(zé)施工。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 施

17、工質(zhì)量要符合平安要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。 四、施工期限： 二六年八月二十日至二六年十月十日，如不能按期完成，每天將懲罰金五十圓。 五、工程造價(jià)： 材料由甲方供應(yīng)，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。 六、付款方式： 工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工工程和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。 七、其它問(wèn)題： 裝修工程的詳細(xì)要求，由甲方提出，乙方施行。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有一樣效應(yīng)。 甲方： 乙方： 簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)： 年 月 日 年 月 日 精裝房裝修協(xié)議書(shū)

18、3 甲方：_ 管理公司 乙方：業(yè)戶(hù): ( 區(qū) 棟 號(hào)) 乙方對(duì)其全部的房屋進(jìn)展裝修，因裝修工程毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住平安，特簽訂本協(xié)議。 一、乙方裝修工程根據(jù)申請(qǐng)書(shū)和施工說(shuō)明、施工圖紙進(jìn)展。 二、乙方同意遵守建立部城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、_市居住社區(qū)物業(yè)管理方法和房屋裝飾技術(shù)要求，并在本協(xié)議第一條商定的范圍內(nèi)施工。 施工時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。 1 、業(yè)戶(hù)(用法人)應(yīng)確保裝修方案不違背建立部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。假設(shè)有抵觸，業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。 2 、業(yè)戶(hù)(用法人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋

19、居住平安的工程，假設(shè)有抵觸，業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。 三、裝修施工期間甲方同意向乙方供應(yīng)有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的詢(xún)問(wèn)效勞。乙方如有裝修管理協(xié)議書(shū)中增、改、建工程的，必需經(jīng)甲方工程部同意，書(shū)面申請(qǐng)批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。 四、乙方同意施工期間承受甲方的監(jiān)視檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程開(kāi)工后同意由甲方參加驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。 五、乙方同意托付具有與裝修工程工程相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或別人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)修理，造成損失的，

20、應(yīng)予以賠償。 七、乙方對(duì)房屋的裝修局部擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。甲方對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常平安檢查和修理的權(quán)利，檢查和修理涉及乙方裝修局部需拆改時(shí)，乙方同意予以幫助，拆改局部由乙方自行復(fù)原。 八、用法電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必需向甲方申報(bào)，并按甲方指定的配電箱由專(zhuān)業(yè)人員接線(xiàn)。 九、乙方擅自擴(kuò)大第一條商定的裝修范圍、超過(guò)施工期限或因施工影響房屋平安的，甲方有權(quán)要求乙方停頓施工、復(fù)原原狀并賠償損失。 十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充條款。 十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。 十二、本協(xié)議有附件。 附件一：房屋裝飾技術(shù)要求 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

21、 附件一： 房屋裝飾技術(shù)要求 1.本社區(qū)物業(yè)樓宇為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造，室內(nèi)地面承重荷載為55kg/m2，地面裝修不得超載。 2.在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠結(jié)材料，用水泥沙漿粘貼時(shí)，必需將原抹灰層鏟除。 3.在粘貼廚房、衛(wèi)生間墻面地面裝飾材料時(shí)，屬于隱藏工程的，必需對(duì)基層做防水處理，防水處理高度為距地面以上1.8米,并按規(guī)定進(jìn)展48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，經(jīng)物業(yè)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)合格前方可連續(xù)施工。 4.陽(yáng)臺(tái)攔板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝修材料。 5.戶(hù)內(nèi)房屋裝修，其承重墻(20cm以上厚磚墻，12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外圍護(hù)墻、抗震墻等墻體上不得隨便掏墻、打洞、剔槽，不得擅

22、自拆改。 6.戶(hù)內(nèi)房屋裝修，其樓地面裝飾材料的總重量不得超過(guò)40kg/m2。 7.衛(wèi)生間的座便器、浴缸安裝改造，不得隨便變動(dòng)下水排水口位置。用螺栓固定座便器時(shí)，請(qǐng)留意不要破壞原防水層，已損壞的應(yīng)做防水處理。 8.室內(nèi)裝修要保證自然氣管道和設(shè)備的平安要求;電氣管線(xiàn)及設(shè)備程度凈距不得小于30cm，電線(xiàn)與煤氣管凈距不得小于20cm。 9.房屋裝修變動(dòng)要符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，并要符合供暖、供熱、自然氣、電力等部門(mén)的規(guī)定。 精裝房裝修協(xié)議書(shū)4 托付方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 工程工程：_ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進(jìn)展居室裝潢。為保證工程順當(dāng)進(jìn)展，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包

23、括本合同附件和全部補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。 第一條工程概況 1.工程地址：_ 2.居室規(guī)格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi)_室，計(jì)_平方米;_廳，計(jì)_平方米;_廚房，計(jì)_平方米;_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米;_陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米;_過(guò)道，計(jì)_平方米; 其他(注明部位)_，計(jì)_平方米。 總計(jì)：施工面積_平方米。 3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4.托付方式：_ 5.工程開(kāi)工日期：_年_月_日 6.工程開(kāi)工日期：_年_月_日 工程總天數(shù)：_天 其次條工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫(xiě))_元，詳見(jiàn)本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。 1.材料款_元; 2.人工費(fèi)_元; 3.設(shè)計(jì)

24、費(fèi)_元; 4.施工清運(yùn)費(fèi)_元; 5.搬卸費(fèi)_元; 6.管理費(fèi)_元; 7.稅金(3.41%)_元; 8.其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_元。 第三條質(zhì)量要求 1.工程用法主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照_市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3.施工中，甲方如有特別施工工程或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4. 質(zhì)量檢查監(jiān)視部門(mén)：_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。 5. 凡由甲方自行選購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 6.甲方如自聘工程監(jiān)理

25、，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作連接。 第四條材料供給 1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)制止用法。如已用法，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供給的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件(四)甲方供應(yīng)裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供

26、應(yīng)的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(_年_月_日)，甲方即其次次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程開(kāi)工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 付款百分比按付款方式表進(jìn)展(略) 甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件 (七)家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見(jiàn)本合同附件 (八)家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。 1.甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工。驗(yàn)

27、收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付用法。 2.工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件(五)家庭裝潢工程工程工程變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 第六條工程工期 1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_元。 2.由甲

28、方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。 3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。 4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳

29、見(jiàn)本合同附件(六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱藏工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部完畢后，乙方組織甲方進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)展工序驗(yàn)收及開(kāi)工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或工程的開(kāi)工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 第八條其他事項(xiàng) 甲方 1.必需供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方供應(yīng)房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。 2.二次裝飾工

30、程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須實(shí)行必要的愛(ài)護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 3.如的確需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線(xiàn)，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)用法公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 乙方 1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的托付證書(shū)。 2.指派(姓名)_為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的

31、管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 4.嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5.在裝潢施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程開(kāi)工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。 第九條違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)展補(bǔ)償。 第十條爭(zhēng)議解決 1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，懇求解決。 2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以根據(jù)本合同商定向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;_人民法院提起訴訟。 第十一條合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需