2021年房地產(chǎn)項目合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房地產(chǎn)項目合同范本 工程合同是以承包的工程(一個整體工程有幾個工程構(gòu)成)計算詢問費用的合同.以下是我整理的房地產(chǎn)工程合同，歡送參考閱讀。 房地產(chǎn)工程合同范文一 托付方：_公司 地址：_ 居間方：_公司 地址：_ 居間方受托付方托付，雙方就居間方向托付方供應(yīng)有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條 合同標(biāo)的物 居間方向托付方供應(yīng)土地的轉(zhuǎn)讓。 其次條 居間方義務(wù) 1、居間方應(yīng)主動仔細地把托付方介紹給工程業(yè)主，并準(zhǔn)時溝通狀況。 2、居間方幫助托付方做好該宗土地工程的前期投資策劃及溝通工作。 3、居間方應(yīng)主動努力做好居間介紹，協(xié)

2、調(diào)有關(guān)沖突，促成托付方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。 4、居間方應(yīng)幫助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門對工程的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成工程勝利簽約。 第三條 托付方義務(wù) 托付方承諾一旦本工程業(yè)主與托付方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，托付方即應(yīng)擔(dān)當(dāng)向居間方支付效勞費的義務(wù)。 第四條 居間效勞費 1、居間效勞費的標(biāo)準(zhǔn)： 托付方與投資方簽訂的針對本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不管何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。 2、居間效勞費的支付方法： 托付方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的詳細價格和付款進度同比例支付。 第五條 誠信原那么

3、 1、假如托付方與投資方在本合同托付期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，托付方不應(yīng)再與該投資方進展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。 2、假如托付方以相關(guān)企業(yè)或在_當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。 3、本合同的有效期(托付期)為_天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必需主動推動本工程業(yè)主與托付方進展本質(zhì)性洽談，并幫助托付方和本工程業(yè)主達成本質(zhì)性成交合同。 4、托付期內(nèi)托付方未能與工程業(yè)主方達成協(xié)議時，托付方將不支付居間方任何費用

4、。 5、居間方必需供應(yīng)真實有效的信息給托付方，如在會談過程中，托付方發(fā)覺居間方供應(yīng)的居間信息中有虛假或不真實的信息時，托付方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。 第六條 合同成立及修改 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。 第七條 爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展說明。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第八條 違約責(zé)任 違約責(zé)任按中華人民共和國合同法有關(guān)條

5、款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 托付方(蓋章)：_ 居間方：(蓋章)：_ 法人代表或托付代理人_ ?法人代表或托付代理人_ 聯(lián)絡(luò)地址：_ 聯(lián)絡(luò)地址：_ 電話：_ 電話：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 房地產(chǎn)工程合同范文二 托付方： 以下簡稱甲方 地 址： 電 話： 代理方： 以下簡稱乙方 地 址： 電 話： 依據(jù)合同法和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方依據(jù)自愿、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的 工程進展全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 一、工作范圍及內(nèi)容 (一)整合推廣策略效勞范圍

6、 1、工程整合營銷推廣策略制定 2、工程整體宣揚包裝設(shè)計 3、分階段營銷推廣策略制定 (二)整合推廣策略效勞內(nèi)容 第一局部：整合營銷推廣策略市場調(diào)研分析/工程swot分析/工程營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定 其次局部：根底vi工程標(biāo)記/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登記表、按揭計算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計 第三局部：現(xiàn)場包裝圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導(dǎo)示牌/歡送標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等)/停車場指示牌 第四局部：賣場包裝形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗 第五局部：宣揚廣告售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道

7、路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告 第六局部：階段營銷推廣方案 1、第一階段推廣的策略方案(開盤前) 2、其次階段推廣的策略方案(開盤期) 3、第三階段推廣的策略方案(跟進期) 4、第四階段推廣的策略方案(躍進期) 5、第五階段推廣的策略方案(跟進期) 二、工作時間方案本合同共分五個階段工作。 詳細如下：1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。詳細遞交及執(zhí)行時間如下： 整合推廣策略報告的遞交; 工程根本包裝設(shè)計(標(biāo)記、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自工程定位及名稱確定后起; 第一階段策略執(zhí)行方案的(自整合推廣策略報告確定后)遞交; 工程第一階段宣揚推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行方案

8、確定及工程根本包裝設(shè)計完成后開頭，估計在合同簽定后 月綻開，即 月 旬開頭執(zhí)行。 2、其次階段開盤開頭至開盤后一月 工程推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交; 其次階段策略執(zhí)行方案開盤前一個半月遞交; 工程其次階段宣揚推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。 3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂 工程推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交; 第三階段策略執(zhí)行方案開盤前后遞交; 工程第三階段宣揚推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開頭執(zhí)行。 4、第四階段自主體封頂起一月 工程推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自工程主體封頂前15天遞交; 第四階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂前15天遞交; 工程第四階段宣揚推廣執(zhí)行自主

9、體封頂前一周開頭執(zhí)行。 5、第五階段自工程主體封頂后一月開頭 工程推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自工程主體封頂后遞交; 第五階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂后遞交; 工程第五階段宣揚推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。 三、關(guān)于成果的界定 1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn) 四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃效勞費為工程總標(biāo)底的 3 。其詳細付款方式如下： 合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃效勞費總額的30%，即 萬元( 萬元整); 在完成工程第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃效勞費總額的2

10、0%， 即 萬元( 萬元整); 在完成工程其次階段工作后，乙方向甲方收取策劃效勞費總額的20%， 即 萬元( 萬元整); 在完成工程第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃效勞費總額的20%， 即 萬元( 萬元整); 在完成工程第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃效勞費總額的10%， 即; 萬元( 萬元整)。 留意：策劃效勞費不含以下費用：(1) 影視、播送音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權(quán)費用;(2) 廣揭發(fā)布費;govyi (3) 各項公關(guān)、促銷施行費(含記者編輯費、款待費等);(4) 印刷品、菲林制作費;(5) 調(diào)研禮品費、調(diào)研人工費、印刷費等。 五、甲方權(quán)利與義務(wù) 1、 向乙方供應(yīng)該工程合法

11、的售樓具體圖紙資料(包括工程俯視圖、沙盤等)、文件，并擔(dān)當(dāng)所供應(yīng)的一切資料的合法性與精確性的法律責(zé)任 2、 甲方對乙方的全部提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。3、 雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否那么引起的問題由改動方負責(zé)。 4、 甲方接受的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)互相通報，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行。 5、 甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)乙方企劃所需的合理資料，乙方必需對甲方的資料進展保密。6、 甲方單方制定的方案，施行責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認可的方案雙方都應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 7、 甲方采納乙方的方案及設(shè)計即歸甲方全部，乙方不得挪作其它可能損害

12、甲方利益的用處。 8、 合作內(nèi)容與詳細操作方式乙方依據(jù)甲方的要求和實際狀況可進展調(diào)整和改動。 9、 供應(yīng)該工程進展廣告宣揚所需的費用。 六、乙方權(quán)利和義務(wù) 1. 乙方向甲方供應(yīng)一系列設(shè)計謀劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)準(zhǔn)時向乙方付費。 2. 乙方負責(zé)該工程的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。 3. 乙方為甲方供應(yīng)詢問效勞，并依據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后供應(yīng)相應(yīng)文本和效勞。 4. 乙方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)完好的市場分析及市場推廣建議。 5. 乙方向甲方供應(yīng)工程整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括： 促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行方案以及費用預(yù)算。 廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思

13、路、廣告主題、廣告知求點以及廣告文案寫作、設(shè)計。 6. 銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及施行要點 7. 乙方經(jīng)甲方接受后的提案可用于案例分析及其它不損害甲方利益的用處，未經(jīng)甲方接受的提案不行做此用處。 8. 乙方實行專案小組的工作方式為甲方供應(yīng)系列效勞，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方供應(yīng)效勞 9. 合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不行泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。 七、違約責(zé)任 1. 當(dāng)甲方發(fā)覺乙方工作不力，或雙方看法難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。 2. 當(dāng)乙方發(fā)覺甲方因產(chǎn)品質(zhì)

14、量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以協(xié)作，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。 八、其它 3. 本合同所涉及效勞內(nèi)容的效勞時間為一年，詳細自 年 月 日開頭至 年 月 日完畢。 4. 本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。 5. 本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)詳細狀況友好協(xié)商解決。 6. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否那么，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方擔(dān)當(dāng)。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 簽訂日期： 房地產(chǎn)工程合同范文三 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著公正互惠、老實信譽的原那么，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

15、一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的： 土地用法權(quán)：位于 地塊 1畝，合1 0平方米商住用地。 二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法 1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)工程按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積 畝，計 平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。假如新增加容積率和報建費，費用由乙方擔(dān)當(dāng);甲方無條件幫助辦理相關(guān)手續(xù)。 2、支付方式： 2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方供應(yīng)合法托付手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順當(dāng)進展，該款由乙方先交付給 律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。 2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)

16、付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方用法于辦理上述土地用法權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配用法。 2.3：在甲方全部辦妥上述土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地用法權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。 三、履行條款 3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定

17、金時，必需交一套土地證、規(guī)劃答應(yīng)證等五證的正本給乙方。 3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方協(xié)作，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)付局部可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付局部，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。 3.3：律師法律效勞費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師效勞費，余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。 3.4：甲方必需協(xié)作乙方辦妥工程(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順當(dāng)進展工程開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲

18、方同意幫助。 四、陳述與保證 4.1：甲方的陳述與保證 4.1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)工程無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完好的全部權(quán)和土地用法權(quán)，如發(fā)生由此引起全部有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)由此所產(chǎn)生的乙方損失。 4.1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。 4.2：乙方的陳述與保證 4.2.1：乙方保證將按合同的商定，誠信履行義務(wù)。 4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。 五、保密條款 本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獵取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方答應(yīng)，不得向第三方透露。 六、違約責(zé)任 本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任： 6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，那么甲方雙倍返還