定遠縣步行街招商推廣計劃執(zhí)行案

1、偉華.新天地商業(yè)步行街招商推廣計劃執(zhí)行案偉華新天地商業(yè)步行街招商推廣計劃執(zhí)行案(2010年8月-12月)安徽獅揚地產(chǎn)機構(gòu) 楊一昕2010-7-29目 錄一、偉華新天地商業(yè)步行街2010年下半年度招商推廣計劃時間節(jié)點總表二、偉華新天地商業(yè)步行街2010年下半年度招商推廣工作計劃表（一）南區(qū)偉華新天地商業(yè)步行街2010年下半年度招商推廣工作計劃表（二）北區(qū)三、偉華新天地商業(yè)步行街2010下半年度招商推廣工作計劃四、偉華新天地商業(yè)步行街整體定位、活動推廣五、偉華新天地商業(yè)步行街2010下半年度推廣費用預(yù)算一、偉華新天地商業(yè)步行街2010年下半年度招商推廣計劃時間節(jié)點總表核心思路：1、 為確保9月開街

2、，招商工作無疑是近期重點工作任務(wù)。8月份主要工作為兩方面，一是開街前各類籌備工作如基礎(chǔ)物料等，包括在偉華新天地步行街開街前的氛圍打造和配合商管公司開街啟動儀式；二是確定招商媒體計劃，并配合商管公司執(zhí)行媒體投放。10、11、12三個月則為招商強化期,制作相應(yīng)招商推廣計劃來配合步行街試運營以及北街招商執(zhí)行。2、 招商工作近期南街以運動時尚品牌為主要招商重點，以耐克的進駐拉動其它相關(guān)運動品牌并確保在5個運動品牌進駐街區(qū)。北街區(qū)則采用“延伸招商”的策略，借助招商、開街和形象推廣，完成指定招商目標。焦北路沿街路未通問題暫不具備招商條件，開街前不做考慮，放在開街后到年底擇機時段推出。3、 形象推廣方面，在

3、完成形象界定后，8月份中旬主要是確定各類媒體投放，以配合招商。此后是通過各類活動進行推廣。時間招商推廣招商目標形象推廣南區(qū)北區(qū)八月街區(qū)試運營期1、招商工具準備和完善：招商手冊、招商單頁、招商說辭完善、（招商電子光盤）完成基礎(chǔ)準備1、明確業(yè)態(tài)定位；2、明確鋪位劃分；爭取8月底前招商完成85%。搭車形象和招商推廣，北區(qū)一樓展開招商，爭取8月底前基本完成45%。1、形象內(nèi)涵及表現(xiàn)討論確定2、行銷人員配合分區(qū)掃街，招商單張的派發(fā)（為開街儀式儲備商戶）2、推廣主題確定、推廣方案確定3、完成戶外形象發(fā)布（配合招商）4、步行街的開街前整體布置4、網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布5、夏季納涼演出活動5、配合招商的媒體規(guī)劃6、南區(qū)

4、基本完成招商，進入試營業(yè)階段。開始籌備開街儀式。商管公司進度指標建議：8月底之前組織已簽約商戶完成裝修布置，并進入步行街已駐入商家試運營管理工作，以便利于我司招商工作的順利開展。九月街區(qū)試運營期1、夏季納涼演出活動1、協(xié)助商管公司舉辦開街儀式，做好街區(qū)的管理工作，確保入場商家的生意旺盛，為下一階段的招商工作做好充分的準備9月底南街完成93%。搭車開街試運期形象和招商推廣，北區(qū)持續(xù)展開招商，爭取9月底前基本完成70%。1、配合招商進度、發(fā)掘項目亮點，適度進行電視媒體報道和報紙媒體的軟文刊發(fā)。2、協(xié)助商管公司舉辦“南街開街儀式”活動，并配合媒體發(fā)布。2、街區(qū)試運營期3、推出“開街倒計時，招商特惠月

5、”4、主力店重要商戶簽約5、開街活動籌備，并配合執(zhí)行。商管公司進度指標建議：9月督促簽約未完成裝修布置的必須完成裝修并進行試運營，試運期間管理工作的完善，以便利于我司招商工作的順利開展。十月 - 十二月招商強化期1、招商賣點提煉，結(jié)合開街進行加推sp招商工作配合商管公司做好街區(qū)的管理工作，確保入場商的生意旺盛。體現(xiàn)商業(yè)價值，拉動人氣。吸引更多的消費群體觀注度和口碑效應(yīng)。南區(qū)完成預(yù)期招商指標。10月份北區(qū)完成預(yù)期招商指標75%。1、配合招商進度、發(fā)掘項目亮點，適度進行電視媒體報道和報紙媒體的軟文刊發(fā)。2、舉辦“城市未來共擁有，街區(qū)命名由您定”步行街街區(qū)命名全市征名活動2、確定并完成綜合體招商工作

6、3、針對性補充招商4、主力店簽約5、 為了提高招商成功率建議招商期間商管公司操作相關(guān)活動方案：“無處不精彩系列主題活動”5.1、街頭運動之一閃客fit人秀5.2街頭運動之二流動車體彩貼11月份北區(qū)完成預(yù)期招商指標80%。12月份北區(qū)完成預(yù)期招商指標85%。商管公司進度指標建議：10-12月，此階段為招商工作的強化期，街區(qū)的管理運營必須有循穩(wěn)定的運營，并搭入招商sp活動，此以決定能否成功招商的關(guān)鍵所在。故希望得到開發(fā)商、商管公司對招商工作的大力支持二、2010下半年度招商推廣工作計劃表（一）南區(qū)目標對象商鋪：大眾型投資者時段劃分8月-9月，完成可供總招商面積的93%。招商策略常規(guī)招商策略 品牌商

7、戶免租三個月，免費提供部分廣告位、免首年物業(yè)費、政府稅收兩免三減推廣主題商鋪倔起，步行街偉華新天地商業(yè)步行街即將開街！定城商業(yè)中心，100年不落伍補充說明商業(yè)核心 專業(yè)規(guī)劃 強強品牌入駐 商管保障運營推廣措施、以定遠平面媒體推廣為主媒體系列軟文炒作，省級報紙媒體招商附帶為輔；平面標題示例凝聚，城市中心的力量定遠步行街只有一個等、搭車項目形象推廣注重內(nèi)容與整體活動的協(xié)調(diào)、9.26開街盛典啟動 “巨龍擺尾 金街生輝偉華新天地商業(yè)步行街開街盛典”、招商dm、開街dm、短信群發(fā)等選擇有效人群進行短信群發(fā)、步行街、招商中心部分等包裝更新系列形象更新，如吊旗、立牌、布幅等投放說明、重項目商業(yè)核心概念、強強

8、品牌入駐等信息傳播、開街前一周媒體投放力度增加到最大媒體選擇、以定遠報紙媒體活動推廣硬廣告軟文、夾報、單張派發(fā)為主，省級新安晚報、安徽市場報適度配合；整版亦可拆分為次半版投放、定遠電視臺、戶外、車體廣告做階段調(diào)整配合；短信、dm、條幅等媒體推廣；2010下半年度招商推廣工作計劃表（二）北區(qū)目標對象商鋪：大眾型投資者和中小型投資者如公務(wù)員、大企業(yè)職工作為儲蓄替代品種或副業(yè)投資。時段劃分10-12月，招商強化期招商策略、街區(qū)開放拉動招商補 充 說 明街區(qū)開放，人氣拉動剩余鋪招商、免租三個月租到就是賺到、常規(guī)招商策略免費提供部分廣告位、免首年物業(yè)費、政府稅收兩免三減推廣主題定城商業(yè)中心，100年不落

9、伍掘金，步行街 租到=賺到！推廣措施、以定遠平面媒體推廣為主定遠報紙媒體硬廣告、軟文、單張派發(fā)為主要推廣措施平面標題示例商業(yè)步行街，城市的財富神話、sp推廣無處不精彩系列活動推廣，派單、夾報、電話3、招商賣點提練“商業(yè)步行街，城市的財富神話”系列形象更新，如吊旗、立牌、布幅等、精準化招商選擇精準化有效人群進行短信群發(fā)、縣城主商業(yè)圈dm派發(fā)投放說明、本招商階段為招商強化階段，任務(wù)量大，因此需要一定的媒體投放額度支撐、主要投放力度集中在17#、18#、s5、s3媒體選擇、以定遠報紙媒體硬廣告軟文、夾報、單張派發(fā)為主；整版亦可拆分為次半版投放、定遠戶外現(xiàn)在資源整合投放；、精準化有效人群進行短信群發(fā)、

10、縣城主商業(yè)圈dm派發(fā)三、2010下半年度招商推廣工作計劃 項目招商南區(qū)現(xiàn)已全面展開，在制定開街、招商計劃之前，我們不僅需要充分了解項目自身以及外部環(huán)境，同時需要真正了解目標出租戶的需求。商戶最關(guān)心什么？1、 項目經(jīng)營前景與預(yù)期2、 租金價格和優(yōu)惠政策3、 開發(fā)商后續(xù)經(jīng)營實力只有充分了解客戶的需求，才能制定有效的招商推廣策略，滿足項目需求。一、 項目現(xiàn)狀1、項目商業(yè)體量龐大，待招商面積南區(qū)還有近3854.42平方，北區(qū)還有11551.57平方，合計15406平方，任務(wù)很重。2、項目9月份即將開街納客，時間非常緊。3、本土競爭對手在時間上搶得先機，對于本土商戶資源將造成一定的沖擊。二、 業(yè)態(tài)定位復(fù)

11、合型商業(yè)中心以購物為主體，集合餐飲、休閑、娛樂功能，打造定遠真正意義上的風情商業(yè)步行街。1、餐飲娛樂區(qū)：主要業(yè)態(tài) 主力餐飲、音樂咖啡廳、ktv夜總會等2、品牌店區(qū)：主要業(yè)態(tài) 電信通訊、手機數(shù)碼、洗車等3、運力廣場區(qū)： 主要業(yè)態(tài) 各個運動品牌服、鞋帽等4、流行前線區(qū)： 主要業(yè)態(tài) 女裝品牌系列、男裝品牌系列、中性休閑服、精品男女鞋區(qū)、床上用品、皮具箱包區(qū)、母嬰兒用品等5、社區(qū)功能區(qū)： 主要業(yè)態(tài) 足浴店、spa店、纖體瘦身店、美容美發(fā)店、洗浴中心、藥店、干洗店、蛋糕店、便利店、小型餐飲等6、兩大主力店： 主要業(yè)態(tài)電器商場、主力超市、百貨商場、快捷酒店、休閑咖啡廳、簡餐等三、 項目經(jīng)營業(yè)態(tài)招商計劃南區(qū)

12、現(xiàn)招商經(jīng)營業(yè)態(tài)及進駐品牌如下：主力店品牌：米蘭假日、百腦匯、百腦匯附屬、永和豆?jié){經(jīng)營業(yè)態(tài)：快捷賓館、電子賣場、餐飲、娛樂、辦公進駐品牌：外婆家、曲美家私、意爾康、北京藝人美場、嘉貝逸飛、衣坊、唯美形象、歐萊雅形象設(shè)計、阿二骨頭煲、魅力女裝、酷依戀、愛登堡、千家惠服飾、定遠大藥房、皖寶家私、福彩、衣典、豪本、大眼豬、永和豆?jié){、奧克斯、特步、新天地窗簾、曲美家私、豐豪酒店、城市部落、安步樓梯、帝牌男裝、德恩特熱水器、方太櫥柜、飛利浦燈飾、紅蜻蜓男裝、廣州燈具、正新西餐、明珠窗飾、七喜、噠滴噠、貝因美母嬰生活館、新天地傳媒、柏富麗女裝、申花櫥柜、蔓露卡、未來之星、新天地窗簾、萬福園酒店、歐路莎、木之

13、源、彩簾閣、含貝拉、卓詩尼、通貨、圣瓦倫汀、金色家飾、華倫天奴、新生活、艾蓮達、賽舟、精品女裝、博洋、創(chuàng)新櫥柜、奧普浴霸、名門美甲、哎呀呀、愛西柚奶茶、（通貨服飾）、百姓緣、飾全飾美、奇安達經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、家具、鞋類、美容美發(fā)、服飾、化妝品、男裝、藥房、家私、福彩、電器、家紡、家居、西餐、窗簾布藝、童裝、母嬰用品、廣告公司、服裝、櫥柜、童裝、燈飾、衛(wèi)浴、美甲、紋身、奶茶小吃、醫(yī)藥超市、飾品擬進駐品牌及業(yè)態(tài)：耐克、阿迪、李寧、邦威、卡帕等等品牌運動、服飾、生活配套等。說明：介于南區(qū)現(xiàn)已招商高達80%，故暫不列南區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)計劃表。（北區(qū)）經(jīng)營業(yè)態(tài)分布已簽約業(yè)態(tài)分布擬進駐業(yè)態(tài)分布區(qū)域代碼經(jīng)營業(yè)態(tài)品牌

14、名稱區(qū)域代碼經(jīng)營業(yè)態(tài)品牌名稱s6三四五六層餐飲喜爾頓大酒店s4-05、06、19、20（一層）燈飾華普照明s3三四五層茶餐廳西江映月茶餐廳s4-15(一層）潔具箭牌衛(wèi)浴s6-01、02（一層）01、02、03、04、05、06、07、08（二層）餐飲狀元樓酒店18#-09、10、11、12（一層）地板揚子地板s3-1617（一二層）粥鋪紅太陽粥城17#a區(qū)-22（一層）服裝奧菲女裝17#b-51、52、53、54（一層）42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54（二層）燈飾歐普照明17#a區(qū)-31、32、33、34、35（一層）鞋子皮具美國駱駝、森達皮具17#

15、b42、43、44、45、46、47、48、49、50（一層）布藝魚得水布藝17#a區(qū)-18、19女裝百圖女裝03、04、05、06、07、08建材莫干山地板17#a區(qū)-22（一層）女裝依宣女裝/17#a區(qū)-25（一層）女裝千姿特女裝/17#a區(qū)內(nèi)衣貓人內(nèi)衣/17#a區(qū)-18、19、20（一層）服裝萬達奴休閑/18#-01-04(一層）服裝出格女裝/18#-14（一層）服裝茉莉坊淑女裝/s5-10#(一層）服裝西貝狼休閑服飾/s5-1213服裝愛馬仕商務(wù)休閑四、 招商策略1、 整體策略由于項目自身以及外部因素的影響，招商工作整體策略為：1） 實力展示策略 作為定遠乃至皖東較大的商業(yè)項目，我們必

16、須向目標商戶以及大眾證明我們企業(yè)的經(jīng)營實力，企業(yè)的后續(xù)資金保證是項目長期良性運營的保證，也是經(jīng)營商戶的信心所在。2） 本地客戶為主策略 由于品牌服飾等業(yè)種現(xiàn)在都采用地區(qū)代理政策，一線品牌一般在定遠本地已經(jīng)有了代理商，所以異地推廣中一線品牌商戶入駐的可能性不大，本地品牌客戶資源仍將是重點。3） 異地客戶為大客戶和主題客戶策略 異地推廣中的目標客戶應(yīng)定為針對于二樓及以上部分的大客戶以及已規(guī)劃主題賣場的主題客戶。4） 招商媒體投放向省級媒體適當傾斜的策略由于項目是定遠首創(chuàng)第一購物街區(qū)的商業(yè)項目，同時為充分展示項目開發(fā)實力，媒體投放宜向省級媒體傾斜，達到更廣泛、更全面的傳播效果，同時有利于從整體上提升

17、項目的經(jīng)營檔次。5） 整體招商、階段主題推廣策略由于時間緊迫，為保證項目9月開街，招商采用整體推廣，同時根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃的需要，分區(qū)進行主題推廣。各區(qū)域招商時間節(jié)點規(guī)劃：8月份9月份10月份11月份12月份1月份南區(qū)未招商剩余鋪位補充期北17#、s318#、s52、 各區(qū)域招商策略對于不同區(qū)域的目標客戶采用差異化的招商策略，劃分不同的推廣主題。招商區(qū)域招商對象招商策略策略表現(xiàn)南區(qū)未招商剩余鋪位本地品牌商戶為主、異地商戶為輔1、實力展示策略當異地與本地商戶積累到一定程度，舉行展示運營實力的“開街到計時儀式”。 2、大品牌策略為提升主流街區(qū)經(jīng)營品牌檔次，提高進駐門檻，同時媒體推廣具備一定的針對性北17

18、#、18#本地經(jīng)營商戶、異地主題客戶1、實力展示策略開街，試運營。統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一推廣等，八大統(tǒng)一2、外部促進策略1、征集和組織本地意向經(jīng)營商戶前往合肥考察，感受小商品市場的蓬勃活力。2、組織合肥商戶考察項目，讓大眾感受項目的經(jīng)營前景和受關(guān)注程度。s3、s5本地商戶與異地商戶相結(jié)合1、常規(guī)策略2、情景招商引導策略街區(qū)經(jīng)營收益分析、人氣分析、已招主力店經(jīng)營分析，情景招商實現(xiàn)大面積出租3、 低租快走策略針對位置差，市口不好的區(qū)域施行低租快走策略，階段性的提升租金水平，直至到正常租金水平位其他區(qū)域（一樓以上）本地大客戶與異地大客戶、主題客戶異地推廣策略在合肥、滁州舉辦項目招商說明會安徽獅揚地

19、產(chǎn)機構(gòu) page 148/30/2021 偉華.新天地商業(yè)步行街招商推廣計劃執(zhí)行案五、 階段規(guī)劃與推廣預(yù)算階段時間規(guī)劃工作內(nèi)容說明推廣主題總體費用預(yù)算75萬準備期8.018.151、系列推廣活動方案的確定1、先對當?shù)貓蠹埫襟w和省級媒體進行少量預(yù)告式投放“開街倒計時，招商特惠月”招商占30%：1.5萬5萬2、相關(guān)單位的銜接（行業(yè)協(xié)會）3、街區(qū)招商現(xiàn)場氛圍布置2、開街告知招商單張的首輪派發(fā)夏季納涼演出4、開街前準備事宜啟動期8.159.251、開街息告知1、以當?shù)貓蠹埫襟w為主進行啟動推廣，省級媒體為附；2、啟動省級電視媒體推廣；3、定遠車體及候車亭，定遠交車體廣告投放；4、在縣城及利用廣場設(shè)置大型

20、戶外招商廣告牌。5、舉行“開街倒計時，招商特惠月”“開街倒計時，招商特惠月”招商占50%：5萬10萬2、本地掃街結(jié)合行銷人員推廣；4、推出“開街倒計時，招商特惠月”5、夏季納涼演出夏季納涼演出6、現(xiàn)場包裝布置開街期9.26-9.301、盛大開街1、以當?shù)貓蠹埫襟w為主進行啟動推廣，省級媒體為附；2、當?shù)貞敉赓Y源整合3、在街區(qū)各門店臨時懸掛戶外布幅。4、舉行“零距離招商”等活動盛大開街招商占30%：10.5萬35萬2、“零距離招商”“零距離招商”前期準備工作其它臨時性措施以及開街大典的各項(招商配合商管公司運作)強招期10.1-12.31啟動“無處不精彩系列主題活動”計劃街頭運動之一閃客fit人秀

21、街頭運動之二流動車體彩貼(招商配合商管公司運作)1、以當?shù)貓蠹埫襟w為主進行沖刺期投放；2、在街區(qū)內(nèi)更換活動主題內(nèi)容、條幅、路旗等招商的部分重新布置。3、更換戶外廣告畫面4、加大夾報及dm投放力度 “無處不精彩系列主題活動”街頭運動之一閃客fit人秀街頭運動之二流動車體彩貼招商占40%：14萬35萬合 計招商占36%：31萬85萬四、偉華新天地商業(yè)步行街整體定位第一部分：整體形象簡述房地產(chǎn)項目形象定位是指項目的品牌形象定位，是消費者接受推廣宣傳（廣告運動、客戶溝通、公關(guān)活動等）以后心目中留下的項目形象。它首先承擔著表現(xiàn)項目產(chǎn)品，階段信息和塑造形象的功能，而達到促進招商的目的。做項目形象定位也就是

22、把項目本身最具價值、最獨特東西提煉出來，讓消費者關(guān)注的不僅僅是商鋪（街區(qū)），更深層次的是對城市歸屬感、商業(yè)消費目的地、投資回報、創(chuàng)造財富、經(jīng)營火爆的憧憬和想象。強調(diào)項目的市場高度、唯一性、差異性。揚長避短，搶占制高點，樹立唯一性，用足項目優(yōu)勢。并以此確立項目在投資置業(yè)者、經(jīng)營戶、消費者、政府的商業(yè)（區(qū)域）龍頭地位。招商需求：招商面積4萬多平方；開街需求：于9月底黃金周開業(yè)，并保證2010年下半年的淡季正常營業(yè)；公關(guān)需求：政府關(guān)注，縣城第一購物街區(qū)的塑造。對項目的直觀效用：一、拉動項目北區(qū)招商、樹立信心；二、是為項目招商起到昭示作用，為廣大經(jīng)營戶帶來形象支持；三、是為消費者的關(guān)注、購物（開街）起

23、到引導作用；四、是公關(guān)的需求。第二部分：整體形象的定位1、定遠商業(yè)步行街形象描述：（項目形象推廣描述性定位語）偉華新天地商業(yè)步行街，定遠購物第一街2、形象要素：（1）體量龐大的復(fù)合街區(qū)（商業(yè)）集群。步行街為核心，是以定遠首條真正意義上的商業(yè)步行街為核心的體量高達10萬平米，集合了品牌購物、風情休閑、特色餐飲、文化娛樂和配套服務(wù)五大功能版塊復(fù)合街區(qū)。（2）城市未來第一商圈。項目是穩(wěn)踞城市中心絕版地段是目前無可爭議的第一商業(yè)中心，可以預(yù)期的將來，更是整個城市的商業(yè)核心，也是“定遠的金名片”。（3）步行街為核心。是以定遠首個真正意義上的商業(yè)步行街為核心的，集大型現(xiàn)代賣場、酒店、賓館、休閑娛樂、住宅等

24、多種城市功能于一體的10萬平米復(fù)合街區(qū)。（4）購物休閑娛樂為特色?？紤]到城市現(xiàn)實商業(yè)功能布局，結(jié)合步行街購物休閑娛樂比重較大的業(yè)態(tài)特點，購物休閑娛樂將是我項目的一大特色。3、 形象內(nèi)容的溝通語言總結(jié)（所有形象推廣主打廣告語）：定城商業(yè)中心，100年不落伍4、溝通語言演繹，從開發(fā)、運營、招商等角度對項目形象進行表達：成熟旺地，財富標志/一個城市只有一個中心/把握未來，把握財富/專業(yè)規(guī)劃，頂級品質(zhì)/給定遠所有人一個創(chuàng)富平臺/為這個城市締造商業(yè)驕傲/定遠步行街只有一個第三部分：整體形象的溝通對象與溝通渠道設(shè)計1、形象推廣的對象界定：a：30萬定遠人家 b：項目投資置業(yè)者c：項目經(jīng)營戶d：政府以及其他

25、公眾2、項目整體形象溝通渠道設(shè)計目標群體媒體選擇以及形式溝通內(nèi)容選擇示例30萬定遠人市內(nèi)現(xiàn)有戶外廣告資源整合定城商業(yè)中心，100年不落伍倔起，步行街定遠報紙載體硬廣與偶發(fā)性新聞報道一個城市只有一個中心全球零售五百強為何選擇偉華新天地商業(yè)步行街？投資置業(yè)者經(jīng)營戶定遠部分電視頻道欄目冠名偉華新天地商業(yè)步行街為您報時/偉華新天地商業(yè)步行街定遠新聞市內(nèi)公交車定城商業(yè)中心，看得見的未來/給定遠所有人一個創(chuàng)富平臺政府以及其他公眾省級報紙部分硬廣與新聞性報道定遠最大的商業(yè)綜合體偉華新天地商業(yè)步行街即將開業(yè)/商業(yè)提升城市價值、彰現(xiàn)城市人文、展示城市魅力/城際公交車定城商業(yè)中心，看得見的未來/崛起，步行街.第四

26、部分：8月-12月街區(qū)推廣活動組織與安排1、 公益活動（招商造市、開街前蓄客）： 偉華新天地商業(yè)步行街夏季納涼演出時間：8月-9月,活動對象：定遠當?shù)厥忻瘛?規(guī)劃推出：10-30場（電影） 活動演出：1-2場 活動地點：華偉新天地商業(yè)步行街廣場活動形式：1、組織演藝公司在廣場表演精彩節(jié)目，獻給定遠市民。2、采用大背投播放時尚流行最新電影，供市民免費觀賞?；顒幽康模和ㄟ^夏季納涼的演出等公益活動，不僅能進一步提升項目在定遠市民中的品牌形象，拉近與市民的距離，同時也能吸引部分定遠人來此休閑、購物消費。對商家：對已入駐及即將入駐，正在裝修中的經(jīng)營戶來說，充分的展示了偉華的實力，樹立對經(jīng)營的信心?！伴_街

27、倒計時，招商特惠月” 發(fā)布時間：8月-9月活動目的：在偉華新天地商業(yè)步行街形式街前留下驕傲的印記。開街倒計時，招商特惠。為招商、銷售造勢；進行事件營銷；吸引簽約客戶；為入駐客戶營造榮耀感；包裝街區(qū)以及員工；以商戶（客戶）角度來證言步行街的實在優(yōu)勢與無比潛力、誘人前景；增加步行街的商業(yè)人文氛圍。通過知名品牌商家的進駐，達到一種資源匯聚，投資升值的效果，便消費者能切身感受到項目的投資前景及所能帶來的回報。活動形式：采用軟文、訪談、報道等手段，推廣數(shù)位商業(yè)名人，來談商業(yè)、商業(yè)街、商業(yè)步行街等；對入駐商戶進行包裝采訪、借勢、證言。對名人、名牌設(shè)立展示墻（欄）。舉辦小型簽約活動、答謝會、發(fā)布會等。偉華新

28、天地商業(yè)步行街盛大開街時間： 9.26月,活動對象：定遠市民、經(jīng)營戶。 活動地點：華偉新天地商業(yè)步行街廣場活動目的：偉華新天地商業(yè)步行街是咱定遠市民自己的商業(yè)街，定遠驕傲。擴大項目在市民中的知名度與美譽度，讓市民參與城市的商業(yè)核心的締造。與市民溝通步行街的進度、了解步行街的現(xiàn)在與未來。熟悉步行街的分區(qū)與功能。展示街區(qū)經(jīng)營品牌、品類，營造定遠休閑、購物新去處。目的：偉華新天地商業(yè)步行街是市民自己的商業(yè)街。擴大項目在市民中的知名度與美譽度，讓市民參與城市的商業(yè)核心的締造。與市民溝通步行街的進度、了解步行街的現(xiàn)在與未來。熟悉步行街的分區(qū)與功能。通過知名品牌商家的進駐，達到一種資源匯聚，投資升值的效果

29、，便消費者能切身感受到項目的投資前景及所能帶來的回報。活動形式：使用媒體向全市（全?。┓秶鷥?nèi)宣告 定遠商業(yè)步行街，崛起！商業(yè)步行街盛大開街活動儀式。品牌商家聯(lián)誼產(chǎn)品展示、促銷！優(yōu)惠平民百姓消費，引導市場民對步行街的自我認同感。2、 造勢活動（招商造市、運營大市）：無處不精彩系列主題活動推廣日期：2010年10月-12月推廣主題：無處不精彩推廣目的：通過對商業(yè)綜合體的炒作，體現(xiàn)商業(yè)價值并帶動人氣。提升步行街代言城市的能力，激發(fā)定遠人的自豪感。推廣途徑：戶外廣告、報紙、軟文、車體等系列主題活動一：街頭運動之一閃客fit人秀目的：體現(xiàn)項目的商業(yè)價值，帶動人氣，引起更多目標客戶及群體的關(guān)注度和口碑效應(yīng)

30、。執(zhí)行方案：“閃客過處，雷到眾生”，當人們被突如其來的行為舉止雷的外焦里嫩，話題便由此產(chǎn)生，有話題目社會關(guān)注度就來了。至于品牌如何展現(xiàn)？通過設(shè)計獨特的文化衫最好。地點：城市的中心廣場、偉華新天地商業(yè)廣場等地，越熱鬧越好。人員：從大學里招聘最合適，那里有史上是閑也最有創(chuàng)意的人周期：每星期六舉行一次。系列主題活動一：街頭運動之二流動車體彩貼目的：體現(xiàn)項目的商業(yè)價值，帶動人氣，引起更多目標客戶及群體的關(guān)注度和口碑效應(yīng)執(zhí)行方案：首先，在定遠當?shù)匕l(fā)布活動報名信息并指定參加活動的汽車排量，在活動當天對參加活動的車貼上時尚繽紛的貼紙，并在車體明顯位置貼上宣傳廣告語。其次，包裝后的車可自行離開，在離開時記下該車的里程數(shù)；并在一個月后通過行駛里程數(shù)況換相應(yīng)的汽油量或等值品牌產(chǎn)品(可由街區(qū)經(jīng)營戶贊助)。五、偉華新天地商業(yè)步行街2010下半年度推廣費用預(yù)算一、投放策略1、由于項目體量大， 2010年又是項目的關(guān)鍵年，為確保整個項目的成功運營，必須為首發(fā)開街提