旅游度假區(qū)案例分析匯編

1、13.1 陽澄湖旅游度假區(qū)地理位置：昆山陽澄湖旅游度假區(qū)位于昆山市西北部的陽澄湖畔，距蘇州市37公里，離昆山市中心11公里，與蘇州工業(yè)園區(qū)近在咫尺。規(guī)模：全區(qū)總面積61.72平方公里,水域面積43.02平方公里。功能結(jié)構(gòu)：一帶田園風(fēng)光帶兩島蓮花島和美人腿半島四園漁鄉(xiāng)人家園、壟上采耕園、古嶼濕地園、體驗作坊園八區(qū)宗教文化區(qū)、動感游樂區(qū)、民俗文化區(qū)、主題賓館區(qū)、湖居地產(chǎn)區(qū)、果林種植區(qū)、田野體驗區(qū)、花卉植物區(qū)旅游項目用地面積（公頃）比例%總建設(shè)用地388100其中居住用地65.817公共設(shè)施用地162.242道路與廣場用地98.825市政公用設(shè)施用地8.83綠地47.613建設(shè)用地指標(biāo)外圍農(nóng)業(yè)觀光帶

2、斜影草飛、張家浜戰(zhàn)斗紀(jì)念館、湖石競秀、楓林唱晚、蘆笛和鳴、月桂飄香、麥波隱舍、稻浪蟲鳴、湖田農(nóng)唱、圓通庵、水禽戲波等世外蓮花島標(biāo)志水車、炊煙繚繞、漁沙落雁、西洋古村、耕島漁趣、土地廟，知漁常樂、木棧道、蘆花茶館、原生蘆葦蕩、生態(tài)浮橋、水上迷宮、耕島作坊、漁獵人家、漁艇飛歐、淀渚漁燈等美人腿半島皇羅禪寺、宗教主題酒店、禪修中心、博物館、休閑運動中心、兒童樂園、芳汀破浪、標(biāo)志廣場、DIY體驗工坊、溫泉主題酒店、生態(tài)主題度假酒店、俱樂部酒店、商務(wù)酒店、湖濱酒店、澄灣夜月、湖濱地產(chǎn)、沺涇商業(yè)水街、度假區(qū)管委會、老宅民居、臨湖聽風(fēng)、中心農(nóng)莊、通仙寶坊、陽澄煙雨、桃園果吧、舍隱濃村、瓜果天地、銀杏森林、水

3、果飲吧、虹橋斷渡、蓮花飄香、藝術(shù)苗圃基地、觀鳥亭、市民田園、桂花品茗、四季植物園、翠湖春曉、南山菊園、阜安寺（橋）、古銀杏等。 案例總結(jié)：陽澄湖旅游度假區(qū)將湖面島嶼進(jìn)行了充分的開發(fā)和利用，開辟了特色的島嶼游賞項目，將島嶼作為游客的主要有了場所，充分利用湖面的自然景觀，營造良好的旅游度假氛圍。在島上適當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)，其中湖居地產(chǎn)占總用地比例為17%。用地布局：23.2 淀山湖旅游度假區(qū)地理位置：蘇淀山湖旅游度假區(qū)東臨上海，西接蘇州，北依蘇滬高速、京滬高鐵、滬寧高速，東連蘇虹機(jī)場路.規(guī)模：全區(qū)總面積12.38平方公里功能結(jié)構(gòu)：兩心 新的鎮(zhèn)中心和旅游核心兩軸即兩條交通軸線三帶濱湖生活帶、濱湖休閑帶

4、和濱湖生態(tài)旅游帶四點四個水上生活節(jié)點八區(qū)城鎮(zhèn)生活區(qū)、濱湖度假區(qū)、水鄉(xiāng)生態(tài)休療養(yǎng)體驗區(qū)、室內(nèi)休閑區(qū)、濱湖娛樂區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)、休閑運動區(qū)、水澤農(nóng)苑生活體驗區(qū)旅游項目用地布局：商務(wù)會議千島會議酒店運動休閑旭寶高爾夫球場、大自然游艇俱樂部、夢萊茵帆船俱樂部、馬球俱樂部、游艇碼頭水上運動兒童水上樂園、滑浪沙灘、探險樂園、水上舞臺、療養(yǎng)度假中醫(yī)理療、SPA、健康食譜、聽昆曲、看農(nóng)家生態(tài)植物植物觀賞、家庭樂園、探險樂園、定向運動、野外燒烤、拓展運動鄉(xiāng)野休閑宗教古跡、漁業(yè)生態(tài)體驗、農(nóng)業(yè)科技體檢時尚休閑休閑mall、水上樂園、時尚主題購物城、多風(fēng)味餐飲街、主題酒店樓盤名稱大自然花園富力灣納帕.爾灣淀湖桃源湖庭云

5、湖紳園 夢萊茵淀山湖壹號恒海國際花園淀山湖岸福運.馬洛卡2富貴廣場占地面積（公頃）546714.76024156.85.3349.810361.3容積率0.210.350.490.30.260.290.60.320.20.25112.22基地內(nèi)部樓盤信息案例總結(jié)及啟示：淀山湖旅游度假區(qū)以美麗的淀山湖為依托，憑借優(yōu)越的地理交通優(yōu)勢，從而在沿淀山湖周邊進(jìn)行大面積的高端別墅區(qū)的開發(fā)活動，提升土地價值?，F(xiàn)已批租房地產(chǎn)土地近七千畝，約占全區(qū)總用地的37.7%。33.3 柳葉湖旅游度假區(qū)地理位置：柳葉湖度假區(qū)位于湘西北黃金旅游走廊腹地，位于“長張”旅游線路中點，西連張家界，東望岳陽，南接長沙，北通武漢，同

6、時又地處常德市郊。規(guī)模：全區(qū)總面積175平方公里，其中水域面積21.8平方公里。功能結(jié)構(gòu)：一帶環(huán)湖景觀帶兩心戴家崗度假中心區(qū)、太陽山山地游覽中心區(qū)十二片區(qū)老堤障水景度假區(qū)、神路沖休閑度假區(qū)、極限競速運動區(qū)、仙人洞山水游覽區(qū)、白鶴山生態(tài)游覽區(qū)、花山文化游覽區(qū)、月亮山自然游覽區(qū)、螞蟥溶濕地游覽區(qū)、萬壽水鄉(xiāng)田園風(fēng)情區(qū)、東江農(nóng)耕漁業(yè)體驗區(qū)、響水垱生態(tài)果林區(qū)、羅灣丘崗田園區(qū)旅游項目用地布局：度假旅游葉湖五星級酒店、神路沖國際高爾夫俱樂部、神路沖山地度假村、老堤障水景度假村、戴家崗度假村、運動員公寓、羅灣生態(tài)文化院、體育交流中心、會議展覽中心、文化中心、萬壽水上住屋、野營地（太陽山、老堤障等處）、柳葉湖民

7、俗街。體育娛樂旅游國際水上賽場、柳葉湖水上娛樂區(qū)、戴家崗體育休閑城、賽馬場、水上運動學(xué)校、短道汽車?yán)悎?、極限運動賽場、柳葉湖鐵人三項賽場、環(huán)湖自行車賽場、太陽山越野定向賽場、太陽山拓展訓(xùn)練基地、太陽山徒步穿越區(qū)。生態(tài)旅游戴家崗生態(tài)公園、太陽山森林浴場、太陽山特色植物觀賞區(qū)、白鶴山鳥類觀賞區(qū)、花山杜鵑觀賞區(qū)、仙人洞植物園、響水垱生態(tài)果園、螞蟥溶濕地水景游覽區(qū)、萬金障沼澤濕地區(qū)、洞庭水殖觀賞區(qū)、萬壽田園水鄉(xiāng)景觀區(qū)、東江柳葉漁村體驗區(qū)。歷史文化旅游恢復(fù)太陽山上的陽山廟、東王廟、白鹿寺、榮懷王墓遺址以及白鶴山的白鶴廟、排云閣，在戴家崗建設(shè)文化生態(tài)公園，內(nèi)設(shè)隱園、龍膺書屋、髡殘畫院、屈子歌亭、司馬詩

8、樓、楚風(fēng)園等景點設(shè)施。定位：度假區(qū)的基本定位為休閑度假的城市樂園，特殊定位為水上運動的國際賽場。案例總結(jié)及啟示：柳葉湖旅游度假區(qū)充分運用現(xiàn)有的自然基礎(chǔ)，將湖進(jìn)行開發(fā)利用作為水上運動項目的賽場、訓(xùn)練基地以及水上娛樂區(qū)等，將自然資源與體育競技聯(lián)系在一起。43.4 東部華僑城地理位置：東部華僑城坐落于中國廣東省深圳市大梅沙規(guī)模：全區(qū)近9平方公里功能分區(qū)：旅游度假區(qū)：包括大俠谷、茶溪谷、5座特色鮮明的度假酒店等。體育運動區(qū)：主要為云海谷高爾夫、體育公園。高檔居住區(qū)：天麓商業(yè)區(qū)：天麓街區(qū)、因特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)佛教文化區(qū)：包括大華興寺、觀音坐蓮像等。旅游項目總平面：茶溪谷茵特拉根小鎮(zhèn)各式餐飲、購物街、

9、酒吧、大劇院、酒店茵特拉根溫泉溫泉度假莊園、山林露天湯池、動感SPA館大型表演茶禪主題秀天禪、花車巡游表演濕地花園四季花園、四季植物館、旋轉(zhuǎn)花車、游船、氦氣球、山地自行車、濕地廊橋、水上高爾夫練習(xí)場等十大項目茶翁古鎮(zhèn)古鎮(zhèn)戲臺及表演、餐飲、民間工藝、陶藝三洲茶園茶藝博覽、采茶、茶園觀光、茶療保健云海谷云海谷高爾夫1座18洞會員專屬球場，1座18洞公眾球場云海谷體育公園休閑健身、生態(tài)探險、時尚運動、休閑娛樂、奧運軍體運動、山地體育活動大俠谷冒險海灘水主題樂園、露天劇場峽灣森林大瀑布、瀑布漂流探險峽谷太空迷航、地心四千里、山崩地裂、世紀(jì)海嘯、颶風(fēng)營救、咆哮山洪、童趣樂園海菲德小鎮(zhèn)餐飲、購物、劇場（與瀑布酒店共享配套）演出大型水景演出天機(jī)大華興寺參觀菩提廣場、妙相禪境、無量云梯、觀音坐蓮、歸一閣等購物眾香界作為寺廟區(qū)前的集市沿街，店鋪主售茶、花、手工藝品、開光法器等佛文化流通商品。 大型演出天音梵樂天麓地產(chǎn)天麓房產(chǎn)共8個區(qū)，已開發(fā)6個區(qū)，分別為：天麓占地面積(公頃)總建筑面積（平方米）容積率一區(qū)8.382690.1二區(qū)9169000.18三區(qū)6.8185540.