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1、到底哪些內(nèi)容屬于公共收益，我們給你細(xì)細(xì)數(shù)不過，還是有不少業(yè)主，對于具體哪些屬于小區(qū)公共收益，感覺很模糊，這 里，我們也總結(jié)了各種情況。1、公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告對于這一部分收入， 大家都有共同的認(rèn)識， 這是屬于公共收益。 電梯是小區(qū) 的公共設(shè)施， 轎廂屬于公共區(qū)域， 在小區(qū)內(nèi)的其他公共區(qū)域鋪設(shè)廣告， 這些收益 理當(dāng)納入公共收益。2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益在小區(qū)內(nèi)設(shè)立露天停車位， 占用的是小區(qū)的公共區(qū)域， 那停車費的收益自然 算入公共收益。如果小區(qū)車庫，開發(fā)商能拿出產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)屬于開發(fā)商，那業(yè)主 無權(quán)享有收益；如果車庫的車位，開發(fā)商拿不出產(chǎn)權(quán)，那也應(yīng)該算入公共收益。3、小區(qū)公

2、共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益如果在小區(qū)的公共區(qū)域， 有門面或者攤位出租， 收取租金， 收益屬于公共收 益。這就好比段主任在其小區(qū)的公共收益中提到的， 如果有公司來小區(qū)擺上一天 或者一段時間的攤位，所繳納的攤位費也是如此，而一些小區(qū)時而會有水果攤、 賣衣服的、賣書的攤位，道理一樣。4、利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入如果小區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場、羽毛球場等活動場地， 是屬于小區(qū)的公共配套， 在小區(qū)業(yè)主使用時， 會繳納一定的費用， 那么這筆收入， 也應(yīng)該是屬于公共收益。5、部分通信運營管理費在一些寬帶、通信公司進(jìn)駐小區(qū)時， 如果繳納了費用， 這筆費用也屬于公共 收益。6、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償因損壞小區(qū)的公共設(shè)施， 例如在小區(qū)鋪設(shè)管道， 損害了小區(qū)的綠化帶， 給予 的賠償，也屬于公共收益。不管是個人還是單位，只要是損壞小區(qū)的公共設(shè)施， 如果進(jìn)行了賠償，都應(yīng)該算作公共收益。7、物業(yè)管理用房的收益如果小區(qū)配給物業(yè)管理用房， 有兩三間，甚至更多， 物管公司有一間或者幾間沒有用，把剩下的租出去，那么租金就應(yīng)該算

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