工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)_第1頁(yè)
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1、宿州學(xué)院9#、10#學(xué)生公寓3#青年教師周轉(zhuǎn)房工程竣工驗(yàn)收監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)Z-宿州市嘉誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司2011年 月 日宿州學(xué)院9#10#學(xué)生公寓3#青年教師周轉(zhuǎn)房單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)簽字欄:X簽字崗位職務(wù)日期編制人總監(jiān)代表審核人總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)人公司總工程師宿州市嘉誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司第四監(jiān)理部2011年 月 日總 目錄一、工程概況二、監(jiān)理概況(一)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)(二)監(jiān)理工作制度(三)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理制度三、項(xiàng)目監(jiān)理部工作方法及原則四、監(jiān)理合同履行情況(一)工程質(zhì)屋控制(二)施工進(jìn)度控制(三)投資控制(四)安全文明施工管理(五)合同管理(六)信息管理(七)監(jiān)理資料管理五、監(jiān)

2、理工作成效六、監(jiān)理工作最終總結(jié)、工程概況1. 工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位目錄建設(shè)單位:宿州學(xué)院設(shè)計(jì)單位:3#樓宿州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院9#、10#樓合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位:宿州市嘉誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司勘探單位:安徽兩淮地質(zhì)基礎(chǔ)工程公司施工單位:宿州市建筑安裝總公司質(zhì)量監(jiān)督單位:宿州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2 .建筑概況工程為宿州學(xué)院9#、10#學(xué)生公寓和3#青年教師周轉(zhuǎn)房工程, 總建筑面積21000平方米,建設(shè)地點(diǎn)位于宿州學(xué)院校區(qū)院內(nèi);工程類型為框架、磚混結(jié)構(gòu)。工程結(jié)構(gòu)均為6層,9#、10#樓學(xué)生公寓總高度為21.25m, 3# 總高度為18.6m, 9#、10#、3#樓均為磚混結(jié)構(gòu)、墻下條形基礎(chǔ)

3、,其 中9#、10#樓二層連接體為框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)??拐鹪O(shè)防烈度6度,結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。3. 質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)4. 工期330天5. 合同價(jià)格1787.4 萬(wàn)元二、監(jiān)理概況(一)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范,結(jié)合本工程的規(guī)模、特點(diǎn)、性質(zhì)、 目標(biāo)和建設(shè)單位的要求,公司派楊妤同志擔(dān)任該工程總監(jiān), 全面負(fù)責(zé) 該工程監(jiān)理工作,并配備足夠現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作。 組織形式如下:建業(yè)理程 土專監(jiān)工師(二)監(jiān)理工作制度根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、安全監(jiān)理細(xì)則的要求,項(xiàng)目部在總監(jiān)理工程師主持下訂立了監(jiān)理例會(huì)制度、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制、旁 站監(jiān)理制度、文件檔案管理制度等各項(xiàng)

4、規(guī)章制度,并將各項(xiàng)制度上墻 公布,督促所有成員努力工作,為業(yè)主盡職盡責(zé)。1 、各專業(yè)安排專人每天按專業(yè)施工進(jìn)度負(fù)責(zé)填寫(xiě)監(jiān)理日記。2、各專業(yè)監(jiān)理工程師堅(jiān)持每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視,關(guān)鍵工序、重要部位全過(guò)程旁站監(jiān)理。3 、每半個(gè)月由總監(jiān)或總監(jiān)代表組織召開(kāi)工地例會(huì),總結(jié)上周工 作計(jì)劃完成情況,布置下周工作,協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題, 并對(duì)突出的重點(diǎn)問(wèn)題重點(diǎn)解決。4 、每月由總監(jiān)或總監(jiān)代表組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào),總結(jié)本月各專業(yè) 監(jiān)理情況,及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)。5 、各專業(yè)委派專人負(fù)責(zé)編制整理監(jiān)理資料。派專人負(fù)責(zé)管理公 司、業(yè)主下發(fā)的工程文件,以及對(duì)承包單位發(fā)出的指令文件,并形成 收發(fā)文記錄備查。6、項(xiàng)目

5、監(jiān)理部在單位工程竣工驗(yàn)收后,對(duì)全過(guò)程的監(jiān)理工作進(jìn) 行全面的監(jiān)理總結(jié)。(三)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理制度1 、監(jiān)理部辦公室墻上張貼“總監(jiān)、監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制”、“監(jiān) 理工程師職業(yè)道德守則”、“質(zhì)量控制程序”、“進(jìn)度控制程序”等制度 題板,用以指導(dǎo)監(jiān)理人員有序工作。設(shè)公告欄,專人負(fù)責(zé)將各項(xiàng)規(guī)章 制度、工程相關(guān)人員通訊錄、各項(xiàng)通知等工程信息列入欄內(nèi)。2 、項(xiàng)目部所有監(jiān)理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí),統(tǒng)一著帶有公司標(biāo)志 的安全帽及工作服。三、項(xiàng)目監(jiān)理部工作方法及原則項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,以總監(jiān)理工程師為首的項(xiàng)目監(jiān)理部 各專業(yè)監(jiān)理工程師從工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際出發(fā), 以貫徹、落實(shí)有關(guān)政策、 嚴(yán)格履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、認(rèn)

6、真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 和各項(xiàng)法規(guī)為原則,以建設(shè)質(zhì)量高、投資合理、速度快的工程為控制 目標(biāo),以“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”做為行為準(zhǔn)則,以事前指導(dǎo)、 事中檢查、事后驗(yàn)收等為工作方法,全面地開(kāi)展監(jiān)理工作。同時(shí),在 工作中,各專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格行使建設(shè)監(jiān)理委托合同中賦予監(jiān) 理工程師的權(quán)利,以過(guò)硬的業(yè)務(wù)知識(shí)、實(shí)事求是的敬業(yè)精神、一絲不 茍的科學(xué)態(tài)度和公正廉潔的工作作風(fēng),從嚴(yán)、依法監(jiān)理,在工作中不 斷加強(qiáng)監(jiān)理內(nèi)部組織管理,積極探索總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn),使監(jiān)理工作真正 體現(xiàn)出它的科學(xué)性、公正性。在對(duì)業(yè)主的服務(wù)方面,監(jiān)理部在不超出監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍 內(nèi)盡量滿足業(yè)主提出的要求,努力做好業(yè)主的參謀和代理人。在對(duì)承

7、 包單位的管理方面,采取以管為主、以“監(jiān)、幫、促”相結(jié)合的原則 開(kāi)展工作,同時(shí)督促承包單位推行全面質(zhì)量管理, 促進(jìn)工程建設(shè)管理 水平不斷邁向新臺(tái)階。四、監(jiān)理合同履行情況(一)工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量控制是本次履行監(jiān)理合同的核心內(nèi)容, 也是我們項(xiàng)目監(jiān) 理部的主要工作目標(biāo)。為此,項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理 工程師的帶領(lǐng)下,從影響工程質(zhì)量的五個(gè)因素入手, 對(duì)施工質(zhì)量采取 事前、事中與事后控制,確保工程質(zhì)量達(dá)到承包合同、設(shè)計(jì)文件及相 關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。1、對(duì)施工單位及施工人員的控制施工單位進(jìn)場(chǎng)后,我們首先對(duì)施工單位的企業(yè)資質(zhì)以及營(yíng)業(yè)范圍 入手開(kāi)始進(jìn)行審查,同時(shí)重點(diǎn)審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的

8、 上崗資質(zhì),對(duì)其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn);對(duì)分包單位的施工資質(zhì)及其 管理人員的上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)。2、對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制工程監(jiān)理過(guò)程中,我專業(yè)監(jiān)理工程師要求土建、水、電各專業(yè)施 工單位進(jìn)場(chǎng)材料必須附產(chǎn)品出廠合格證, 并及時(shí)報(bào)我監(jiān)理工程師進(jìn)行 進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查, 對(duì)按要求需做二次復(fù)試的 原材料及時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證取樣,并送法定檢測(cè)單位檢測(cè)。對(duì)外觀檢驗(yàn)及質(zhì) 量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對(duì)于外觀檢驗(yàn)和 檢測(cè)結(jié)果不合格的材料,要求承包單位立即清出現(xiàn)場(chǎng),不得使用。同 時(shí)在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)使用的材料采取跟蹤監(jiān)督, 杜絕承包單位在使用材 料時(shí)存在以次充好,偷梁換柱的現(xiàn)象發(fā)生。

9、3、施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制在控制承包單位的施工方法和技術(shù)措施方面,我們采取預(yù)控措 施。在承包單位準(zhǔn)備施工工程項(xiàng)目前, 我們要求承包單必須提前上報(bào)經(jīng)其上級(jí)主管部門業(yè)已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施;并經(jīng)我專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后,方允許施工單位依據(jù)其 編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施組織施工。 對(duì)其提交的施工組織 設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施,我們著重審查其是否具有針對(duì)性、可操作性和 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的指導(dǎo)性,并根據(jù)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出 相應(yīng)的審查意見(jiàn);對(duì)其內(nèi)容中存在的編制錯(cuò)誤或與設(shè)計(jì)文件、 規(guī)范相 違背的地方給予指正,要求其在修改后重新報(bào)審。在監(jiān)理過(guò)程中,我們現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工單位

10、各項(xiàng)技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4、對(duì)施工機(jī)械設(shè)備及環(huán)境的控制進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備,我們除了對(duì)其書(shū)面保證資料進(jìn)行核查 外,而且在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的工作能力進(jìn)行檢查, 以保證機(jī)械設(shè)備滿 足現(xiàn)場(chǎng)的施工要求;同時(shí)核對(duì)施工單位是否將投標(biāo)文件中承諾的擬采 用設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用。監(jiān)理過(guò)程中,我們對(duì)其采用的機(jī)械設(shè)備的實(shí)用性給 予監(jiān)控。5、對(duì)作業(yè)環(huán)境的控制在環(huán)境控制方面,我們針對(duì)工程特點(diǎn)及其周邊環(huán)境的特點(diǎn),充分 考慮施工中可能發(fā)生的情況,提前書(shū)面通知施工單位充分做好施工前 準(zhǔn)備工作,充分考慮生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境、周邊環(huán)境對(duì)施工的影響, 避免工作準(zhǔn)備不充分或保證措施、防護(hù)措施不利而影響正常施工進(jìn)度 或

11、施工質(zhì)量。(二)施工進(jìn)度控制1 、 工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期竣工和 投入使用問(wèn)題。我項(xiàng)目監(jiān)理部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況, 對(duì)施工單位編制的 施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行提前審查,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商并征得同意,對(duì)施工單位 不合理的工序安排提出意見(jiàn),要求其合理調(diào)整,使進(jìn)度計(jì)劃滿足實(shí)際 丄程需要。2 、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中,監(jiān)理部要求施工單位每月末提前編報(bào)下 月份的施工進(jìn)度計(jì)劃,把許多存在的工程問(wèn)題放在事前進(jìn)行考慮解決。同時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員也積極協(xié)助,為施工單位創(chuàng)造有利條 件;監(jiān)理部要求施工單位及時(shí)上報(bào)需夜間施工的工作內(nèi)容,當(dāng)夜間施工需要監(jiān)理部進(jìn)行旁站監(jiān)理的工序,監(jiān)理部合理調(diào)配監(jiān)理人員進(jìn)行旁 站,確保施工

12、進(jìn)度按計(jì)劃完成。(三)投資控制項(xiàng)目監(jiān)理部按照施工合同、工程施工實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量對(duì)所監(jiān) 理的各項(xiàng)目進(jìn)行工程款支付控制。(四)安全文明施工管理在工程安全方面,監(jiān)理單位制定了分段預(yù)舾裝安全管理監(jiān)理細(xì) 則,其中明確了各個(gè)工種在施工工程中應(yīng)注意的安全事項(xiàng)及重大事故 應(yīng)急救援預(yù)案等。監(jiān)理人員在各專業(yè)工程開(kāi)展前,針對(duì)專業(yè)施工特點(diǎn) 進(jìn)行安全技術(shù)交底;在施工過(guò)程中,定期對(duì)各施工單位進(jìn)行安全教育, 并要求施工單位對(duì)班組人員進(jìn)行崗前安全教育和班前安全提示。(1)要求進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工工作人員,穿戴好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用 品(安全帽、安全帶等),必要時(shí)配備安全網(wǎng),嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè), 嚴(yán)禁無(wú)證上崗,無(wú)證亂用設(shè)備。(2)凡屬特

13、殊工種的作業(yè)人員,必須經(jīng)過(guò)特殊工種作業(yè)安全培訓(xùn) 并取得特殊作業(yè)證者方能上崗,并要隨時(shí)進(jìn)行抽查。(3)要求施工單位加強(qiáng)對(duì)電氣設(shè)備的使用管理,規(guī)范鋪設(shè)使用電 源線,并堅(jiān)持經(jīng)常檢查,防止漏電,觸電事故發(fā)生,維修電器時(shí)要有 明顯警示標(biāo)志。(4)在開(kāi)展起重作業(yè)時(shí),作業(yè)人員要統(tǒng)一指揮,上下配合,規(guī)范 性選擇吊點(diǎn),對(duì)磨耗及損壞超標(biāo)的吊具、索具和鋼絲繩等要及時(shí)發(fā)現(xiàn) 和更換,并清理出現(xiàn)場(chǎng),避免誤用。(5)搬運(yùn)氧氣瓶應(yīng)嚴(yán)禁滾動(dòng),不許碰撞,不可錘擊瓶嘴,工作時(shí) 要直立、牢固;作業(yè)點(diǎn)下方及周圍區(qū)域,不得有易燃易爆物品。(6)高處氣割作業(yè)應(yīng)注意正確使用安全帶,必要時(shí)配備安全網(wǎng); 所用腳手架的搭設(shè)及其材料應(yīng)符合安全要求;

14、作業(yè)者應(yīng)著軟底絕緣鞋,所用梯子應(yīng)符合要求;不允許由高處向下拋扔物料,材料和工具 用繩索傳遞;遇到雨天或大風(fēng)應(yīng)停止作業(yè),酒后或精神狀態(tài)不佳的施 工人員禁止高空作業(yè)。在監(jiān)理人員有效地督促和檢查以及參建各方的共同努力下,分段預(yù)舾裝制造與安裝工程在安全方面無(wú)任何安全事故的發(fā)生。(五)合同管理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中,受業(yè)主委托,項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān) 合同的約定對(duì)工程工期、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理;監(jiān)督材料采購(gòu)合同的 訂立,監(jiān)督合同的履行;掌握合同的副本,了解合同的內(nèi)容,進(jìn)行合 同跟蹤管理,檢查合同執(zhí)行情況,及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。認(rèn)真檢查 施工合同的履行情況,實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定,在分部工程具備竣工條

15、件時(shí),組織施工單 位進(jìn)行竣工初驗(yàn),同時(shí)提出驗(yàn)收意見(jiàn),形成書(shū)面材料。(六)信息管理項(xiàng)目監(jiān)理部通過(guò)建立信息交流網(wǎng)絡(luò),及時(shí)準(zhǔn)確的在組織內(nèi)部以及 與業(yè)主、施工單位及時(shí)進(jìn)行信息交流,掌握現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度動(dòng)態(tài), 同時(shí)與外部環(huán)境進(jìn)行信息交流,了解建筑市場(chǎng)形勢(shì)及建筑法律法規(guī)發(fā) 布情況。(七)監(jiān)理資料管理在宿州學(xué)院9#10#學(xué)生公寓3#青年教師周轉(zhuǎn)房工程中,項(xiàng)目監(jiān)理 部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后,對(duì)工程技術(shù)資料的管理提出了嚴(yán)格要求。1 、由監(jiān)理人員下達(dá)給施工單位的開(kāi)工、停工、返工等相關(guān)通知及報(bào)送業(yè)主備忘錄等文件,都是以書(shū)面形式由項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā), 避免以往工程建設(shè)中的口頭通知 ,后期難以核實(shí)而引起的不必要糾 紛,真正把工程

16、問(wèn)題落實(shí)到書(shū)面上,使得現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員能夠有理有據(jù) 地開(kāi)展監(jiān)理和審查工作。2 、 現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理資料管理過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際情況需要,監(jiān)理公 司編制了實(shí)用性很強(qiáng)的監(jiān)理資料表格,如:旁站監(jiān)理記錄、平行檢驗(yàn) 記錄、督促安全文明施工記錄等等,確?,F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理資料實(shí)現(xiàn)表格化,并實(shí)行文件隨時(shí)發(fā)送、隨時(shí)登記的制度,實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所有文件都能做到系統(tǒng)管理。3、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后,便著手進(jìn)行工程技術(shù)資料微機(jī)管 理,所有的工程技術(shù)資料全部及時(shí)輸入微機(jī),上報(bào)的材料和文件全部 由微機(jī)輸出,使得資料的管理趨于科學(xué)化和規(guī)范化。五、監(jiān)理工作成效1 質(zhì)量方面:各單位(子單位)、分部分項(xiàng)驗(yàn)收合格2 進(jìn)度方面:比合同工期滯后很多,原因是多方面的(均

17、非監(jiān)理方原因),已得到甲方的認(rèn)可。3 投資方面:符合施工合同的有關(guān)條款。4 安全方面:未出現(xiàn)任何安全事故。六、監(jiān)理工作最終總結(jié)1、 受業(yè)主信任和委托,我監(jiān)理有限公司自進(jìn)駐宿州學(xué)院工程施工現(xiàn)場(chǎng),監(jiān)理部人員深感肩上責(zé)任的重大, 監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò) 程中,始終秉著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,牢記“安全 重于泰山、質(zhì)量高于一切、進(jìn)度就是效益”的現(xiàn)場(chǎng)管理宗旨,認(rèn)真、 細(xì)致做好質(zhì)量、進(jìn)度、安全、信息與合同的控制與管理工作。如今通 過(guò)業(yè)主及監(jiān)理公司積極協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面工作及施工現(xiàn)場(chǎng)各家施工單 位的共同努力,最終促使監(jiān)理合同范圍內(nèi)的所有工程均能一次性通過(guò) 竣工驗(yàn)收。2 、我公司所監(jiān)理宿州學(xué)院9#10#學(xué)生公寓3#青年教師周轉(zhuǎn)房的 監(jiān)理工作已按業(yè)主委托的監(jiān)理合同全面完成。下一階段,我公司 將依據(jù)業(yè)主委托監(jiān)理合同中約定的工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。 在承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí),監(jiān)理公司安排監(jiān)理人員對(duì)業(yè)主提出的 工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行 驗(yàn)收,合格后予以簽認(rèn),同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確 定責(zé)任歸屬,對(duì)非承包單位原因造成的工程缺陷, 監(jiān)理公司予以現(xiàn)場(chǎng) 證實(shí),同時(shí)將實(shí)際情況及時(shí)上報(bào)業(yè)主,確保工程質(zhì)量保修工作的全面 開(kāi)展,圓滿完成宿州學(xué)院工程的各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)!3 、 回顧現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作,在監(jiān)理公司總部的正確指引下,在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的正確領(lǐng)

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