土地承包合同.doc

1、農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方： _村民委員會(huì) ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承包方： _(以下簡(jiǎn)稱乙方 )為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_鎮(zhèn)_ 村面積 _ _ 畝( 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) )農(nóng)用耕地承包給乙方使用。 土地方位東起 _，西至_，北至 _，南至 _。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地

2、用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限1該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 _年，自 _年_月_日至_年_月_日止。四、 承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 _元，承包金每年共計(jì)人民幣 _元。2. 每年 _月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)( 一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金 ; 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、

3、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往 承包地的道路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。( 二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)21. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2. 享有承包土地 上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得 承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六

4、、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂 轉(zhuǎn)包合同 ，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包 合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。七、合同的變更 和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。32. 在合同履行期間，任何一方 法定代表人 或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履

5、行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其 違約責(zé)任 由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。八、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定， 視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和 合同未到期 的承包金額的 20%支付對(duì)方 違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包 合同不能履行 ，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，雙方同意向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議 ，補(bǔ)充協(xié)議 ( 經(jīng)公證后 ) 與