建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同 工程項(xiàng)目名稱：wto討論中心樓和外籍老師款待所 托付人：上海xxxxx學(xué)院 管理人：上海xxxxx詢問有限公司 簽定地點(diǎn)：上海市 簽訂日期： 年 月 日 建設(shè)工程托付項(xiàng)目管理服務(wù)合同 托付人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理詢問有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 一、 托付人托付管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱：wto討論中心樓和外籍老師款待所 工程地點(diǎn)：古北路620號 工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米 總投資： 1，256萬元人民幣 二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容： 1、 前期管理： 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階

2、段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證； 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并供應(yīng)相關(guān)服務(wù)； 幫助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，供應(yīng)優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求； 幫助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和力量考察； 項(xiàng)目的其他前期管理工作； 2、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào) 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和掌握方法； 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作； 其他項(xiàng)目管理工作。 3、 合同管理 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及詢問等合同的起草修訂和初步審查； 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核； 負(fù)責(zé)全部合同

3、履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使； 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理； 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。 4、 后期管理： 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料準(zhǔn)時(shí)審核； 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)用法部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理； 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交； 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目用法說明書的編制； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交； 其他有關(guān)的后期管理工作。 三、 下列文件均為本合同的組成部分： 1、 項(xiàng)目管理建議書（投標(biāo)書）； 2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 3、 本合同專用條件；

4、 4、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、 管理人向托付人承諾，根據(jù)本合同的規(guī)定，擔(dān)當(dāng)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)托付人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 五、 托付人向管理人承諾根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付酬勞。 六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用 1、 計(jì)算依據(jù) 依據(jù)財(cái)政部基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定和上海市財(cái)政局上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定等有關(guān)規(guī)定； 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（XX）11號文浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。 2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率 建筑安裝工程投

5、資額（暫估）1256 萬元，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，管理費(fèi)用為37.68萬元：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建安工程造價(jià)消失調(diào)整（上下浮動(dòng)超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%）。 3、 支付方式 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%； 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算； 支付時(shí)間：按月支付； 托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作酬勞和額外工作酬勞：（酬勞=附加工作日數(shù)200元/人日）。 七、 履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。 本合同自 年 月 日開頭實(shí)施，至 年 月 日完成。 本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。 托付人：（簽章） 托付人：（