工程造價(jià)審計(jì)報(bào)告

1、工程造價(jià)審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告關(guān)于* 城一期*#樓工程預(yù)算價(jià)審計(jì)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo) :根據(jù)公司安排，審計(jì)部對 * 城一期*#樓工程的預(yù)算價(jià)進(jìn)行了審核。上述工程的 圖紙及招標(biāo)內(nèi)容等有關(guān)資料由工程中心提供并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是依據(jù) 2002年全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額江西省單位估價(jià)表等以及國家與我省關(guān)于 造價(jià)組成的相關(guān)法律法規(guī)，出具真實(shí)的審核報(bào)告。在審核過程中，我們結(jié)合工程的 特點(diǎn)，運(yùn)用全面審核與重點(diǎn)審核等工程造價(jià)審計(jì)方法，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審核 程序。一、工程概況 本工程由南昌同濟(jì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。招標(biāo)范圍包括建筑土建工程、 建筑裝飾工程、強(qiáng)弱電及給排水、消防系統(tǒng)工程等安裝工程。二、審核情況

2、預(yù)算價(jià)編制及審核情況如下 :工程項(xiàng)目 工程中心 審計(jì)部 差額土建工程 6350033.67 5625156.18 -724877.49 強(qiáng)電工程 196638.30204805.92 +8167.62 消防工程 151538.66 140157.52 -11381.14 給排水工程 169227.05 136280.70 -32946.35 弱電工程 57462.26 81956.22 +11665.91 合 計(jì) 6924899.94 5965522.27 -749371.45 注: 根據(jù)公司以往慣例，本次計(jì)算采用 4.413, 作為間接費(fèi)、稅金取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 主要調(diào)整情況如下 :（ 一 ） 土建

3、部分1、土方計(jì)算偏差較大，對于挖基坑送審量為3135.7 m3 ，審核量為 2286.46m3此部分直接費(fèi)差-24892.54元；2、對所有進(jìn)水的閥門井均做了檢查井明顯不經(jīng)濟(jì)，對此部分檢查井送審深度為 1.5 米，審計(jì)部調(diào)整為 0.8 米，直接費(fèi)差 -11575.2 元；3、加氣混凝土砌塊墻送審量偏小，送審量 568.82 m3，審核量為698.3 m3 , 直接費(fèi)差 +31422.59 元；4、對鋼筋部分調(diào)整如下 :序號(hào) 品種 送審量（噸） 審核量（噸） 差值1 圓鋼 10以內(nèi) 184.95 169.74 -15.212 螺紋鋼 20以內(nèi) 186 160.74 -25.263 螺紋鋼 20以

4、外 87.282 88.455 +1.173此部分直接費(fèi)差 -114612.25 元；5、 屋面現(xiàn)澆珍珠巖送審362.88 m3，審核量為313.8 m3，直接費(fèi)差-10300.62 元 ； 6 、對工程材料價(jià)格調(diào)整中，審計(jì)對主要材料都進(jìn)行了調(diào)整，送審單價(jià)與審核 單價(jià)差異較小，由于送審中對材料調(diào)整的項(xiàng)目較審核稿中不全面，此部分價(jià)差 - 23715.75 元； 7 、在取費(fèi)過程中，審計(jì)采用了公司的慣例，按定額直接費(fèi)計(jì)取 4.413%的費(fèi)率，而送審采用的取費(fèi)計(jì)取了其他直接費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、上級(jí)管理費(fèi)、定額測定 費(fèi)等且稅金部分也采用了 4.413%的費(fèi)率。其中建筑部分多計(jì)了 12.06%的

5、費(fèi)率（以定 額直接費(fèi)為基數(shù) ） ，裝飾多計(jì)了 45.36%的費(fèi)率 （ 以人工費(fèi)為基數(shù) ）。8、具體差異形成分析表建筑工程部分名稱 定額直接費(fèi) 估價(jià)部分 材差 取費(fèi)后送審預(yù)算 4061100.32 942758.52 213741.34 6095418.93審計(jì)預(yù)算 3892156.13 955640.50 190025.59 5402321.91 -693097.02裝飾工程部分名稱 定額直接費(fèi) 估價(jià)部分 材差 取費(fèi)后送審預(yù)算 191340.54 254614.74審計(jì)預(yù)算 202010.06 222834.27 -31780.47 9 、其他部分差異不大，審計(jì)部做 了少量調(diào)整。（ 二 ） 安

6、裝部分給排水、強(qiáng)電、弱電、消防系統(tǒng)的預(yù)算審核編制，以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)算工程 量; 材料單價(jià)以五種方式取價(jià)，其中電纜、銅芯線按江西電纜廠廠家報(bào)價(jià); 雙孔信息插座、配電箱、石棉保溫殼、板按市場行情估價(jià) ;PP-R 給水管、大便器、小便斗、 橋架、燈具、開關(guān)面板、電管等按工程中心提供的單價(jià) ; 鍍鋅管、鍍鋅薄鋼板、 PVC 排水管、消防拴箱按南昌建設(shè)工程造價(jià)信息第 10 期單價(jià); 不銹鋼水箱、穩(wěn)壓 泵、穩(wěn)壓罐等按送審預(yù)算單價(jià)。取費(fèi)由定額直接費(fèi)中人工費(fèi)的 60, 和按 4.413, 稅率 的稅構(gòu)成。預(yù)算調(diào)整的主要原因 :, 、核減部分 : 核減金額為 36740.47 元1、在計(jì)算室外塑料排水管時(shí)，審

7、計(jì)認(rèn)為送審預(yù)算在數(shù)量上、材料單價(jià)上、套 用定額上都偏高。故核減室外排水管金額為 :7478.01 元。2、 送審預(yù)算中地漏DN50計(jì)入了 327個(gè)，審計(jì)依據(jù)送審的設(shè)計(jì)圖紙計(jì)入了 20 個(gè)地漏，因此核減地漏金額為 2738.46 元。3、消防系統(tǒng)中設(shè)計(jì)了 56個(gè)消防箱，每個(gè)消防箱底下放 2具滅火器，送審預(yù) 算中已計(jì)入了此項(xiàng)費(fèi)用。審計(jì)認(rèn)為滅火器不存在施工程序，自己安排人購買放上去 即可，故核減滅火器金額為：112具X 55元,6160元4、送審預(yù)算部分材料單價(jià)偏高、如 PVC排水管等見下表:材料名稱 送審數(shù)量 審核數(shù)量 送審單價(jià) 審計(jì)單價(jià) 核減金額 備注PVC排水管 DN100 1180m 116

8、4m 19.116元/m 15.9 元/m -4049.28 審計(jì)單價(jià)11.246元/m,配件單價(jià):4.65元/mPVC排水管 DN150 635m 635m34.805元/m 27.53元/m -4619.63 審計(jì)預(yù)算管材單價(jià)24.811元/m,配件單價(jià)：2.72 元/m 金屬薄鋼板保護(hù)層 36m2 36m2 37.848 元/m2 27.552 元/m2 -370.66 合 計(jì)-9039.57注： 審計(jì)核算材料單價(jià)由管材單價(jià)和配件單價(jià)組成5、審核預(yù)算工程量與送審預(yù)算工程量有一定的差異 （給排水系統(tǒng) ） 名 稱 送審數(shù)量 審核數(shù)量 核減金額 （ 元）剛性防水套管 DN50 46個(gè) 0 ,5

9、170.05剛性防水套管 DN100 171 0 ,28327.78剛性防水套管 DN150 0 104 , 22173.4合 計(jì) -11324.43二、增加部分 ： 送審工程量漏項(xiàng),主要有弱電系統(tǒng)中設(shè)計(jì)了消防拴報(bào)警按扭、 起泵線系統(tǒng),而在編制審核預(yù)算時(shí),發(fā)現(xiàn)送審預(yù)算沒有計(jì)入此項(xiàng)工程費(fèi)用,審計(jì)預(yù)算已計(jì)入（消防報(bào)警按鈕54個(gè)、控制電纜880m）。故增加消防工程費(fèi)用為:29962.2 元三、存在的問題及建議 :1 、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理 :(1) 、給排水系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)計(jì)了接空調(diào)凝結(jié)水排水管，接水口為喇叭口，設(shè)計(jì)高度一層為2.6m二層三層為2.1m、審計(jì)認(rèn)為這是為壁掛分體空調(diào)而設(shè)計(jì)的。用DN50管口接凝結(jié)水足夠，空調(diào)排水軟管插入排水口就可以了，不需裝喇叭口，在墻壁中 間安裝喇叭口既不好固定又不美觀，建議取消喇叭接水口。(2) 、消防拴給水及生活給水控制閥門均設(shè)計(jì)在閥門井內(nèi)，審計(jì)認(rèn)為可以優(yōu)化 設(shè)計(jì)，取消閥門井，把閥門安裝在一層的立管上，可以達(dá)到同樣