廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方／出租方使用)(官方范本)

1、編號：YB-HT-2305廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合Guangdong real estate甲方：乙方：簽 訂日 期：年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編訂：Yunbo Desig n編號：YB-HT-2305廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方使用）（官方范本）說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。i I甲方（中介公司）： ，中介公司資質(zhì)證號： 。聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。經(jīng)紀人：，經(jīng)紀證號： ；經(jīng)紀人：，經(jīng)紀證號：。乙方（賣方/出租方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址

2、：。委托代理人姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為 ，自年月日至年月日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。甲方促成乙方與 【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署 【買 賣】【租賃】合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方提供代理辦理 房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方

3、將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址： ；建筑時間 ；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他】；房地產(chǎn)證證號： 。乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】 【共有】【其他】；【有】【沒有】 抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。其它*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核 實。第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱“放盤”)：1 .該房地產(chǎn)按套出售并計價，總

4、金額為人民幣元( )范圍內(nèi)。2 .該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣 元( )范圍內(nèi)。3 .乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭 收款】【其他】。4 .稅費繳交方式【各付各稅】 【稅費全部由買方/承租方 支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。其它*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1 .甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2 .甲方根據(jù) 合同 開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該

5、房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。3 .甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。4 .甲方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。5 .促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】 【租賃】合 同。6 .為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8 .非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9 .其它第五條乙方權(quán)利義務(wù)1 .乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2 .乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已 取得

6、其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3 .甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當予以配合并提供必要的協(xié)助。4 .乙方應(yīng)當根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。5 .甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋 【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6 .其它第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與 【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署 【買 賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣 ( )作為中介服務(wù)費。甲方促成乙方與 【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的

7、當事人簽署 【購 買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】 【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他】手續(xù) 的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 ( )作為協(xié)辦手續(xù)費 。其它第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、 出租條件，但應(yīng)及時通 知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)。第八條法律責任1 .甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為。2 .乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方

8、支付違約金， 違約金的標準為。3 .甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 .因乙方未能及時履行義務(wù)， 導致甲方未能促成乙方與 【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。5 .乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為 。其它第九條免責條款1 、因不可抗力導致本中介服務(wù)合同無法履行的；2、。第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：1 、交廣州

9、仲裁委員會仲裁；2、提交仲裁委員會仲裁；3、依法向人民法院起訴；第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作 為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條 本合同連同附件共 頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：委托代理人： 委托代理人： 簽約時間： 簽約時間： 合同使用說明1、簽訂本合同前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合 同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見。2、 本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合 同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂 后，未被修改的文本印刷文字視為雙方